ᐅ Bauvertrag Mehrkosten Material zulässig trotz Festpreis ?

Guten Tag, wir haben einen Einheitspreisvertrag mit unserem Rohbauer abgeschlossen. Im Vertrag wurde vermerkt, dass die Preise bis zur vollständigen Ausführung aller Leistungen unverändert bleiben und eskeine Materialpreis und auch keine Lohnpreisänderungen gibt. VOB B und C sind Bestandteil dieses Vertrages. Wir sollen nun 5000€ mehr an Materialkosten zahlen,ist das rechtlich zulässig?
Wir haben bereits 4000€ davon bei Abschlagszahlung bezahlt, weil wir dachten wir waren verpflichtet die Mehrkosten mit zu tragen, ist das der Fall oder besteht die Möglichkeit uns das Geld zurück zu holen, bzw die Differenz auf der nächsten Rechnung weg zu kürzen ?

Wie der Jurist so schön sagt...es kommt auf den Einzelfall an. In der Regel kann er nicht einfach mehr verlangen, das ist Geschäftsrisiko. Aber es gibt Fälle in denen er das dürfte. Konkret würde sich der Rohbauer die Chancen deutlich erhöhen wenn er sich auf §313 Baugesetzbuch beruft, aber dann muss auch die Kalkulation offengelegt werden. Mehr dazu findest du z.B. in dem Thread: https://www.hausbau-forum.de/threads/preissteigerung-trotz-festpreis.43103/

Er hat den Rohbau ja schon hingestellt und dieser ist fertig. Also mit laufendem Bau haben sich die Preise geändert, dementsprechend kann man ja nicht mehr vom Vertrag zurück treten, dass Problem ist das jetzt ein Aufschlag verlangt wird, der vorher nicht abgesprochen wurde. Also die Zeitspanne war jetzt nicht so groß, im März 2022 unterschrieben und im Juli Rohbau fertig.

In dem anderen Thread hast du geschrieben

Micha3451 schrieb:

Guten Tag, vielleicht etwas zur vorangegangene Diskussion. Wir haben einen Einheitspreisvertrag mit unserem Rohbauer abgeschlossen.

Kann es sein, dass sich die Mengeneinheiten von einigen Positionen nach oben geändert haben und deshalb der Mehrpreis entstanden ist?

Das auch an manchen Positionen, aber das ist ja unvermeidbar. Es geht darum, dass auf die 2700kg Stahl ein Mehrpreis von 0,79€ pro kg dazu kam und auch die Ziegel pro m3 teurer würden, also der Grundpreis geändert wurde.

Festpreis ist Festpreis...
Würde auf deinen Vertrag verweisen
vor allem wenn du im März unterschrieben hast... da waren die Preise schon hoch...