Direktbau NRW Erfahrungen

[Powerpit]

Hallo, würde mich auch interessieren welche Probleme es gibt.
Ich hatte auch schon ein Beratungsgespräch und ein Angebot, was mich nur wundert ist, dass schon bei Beginn der Bauarbeiten, die vollen 20% der Kalkulierten Summe an Direktbau Fliesen.
Der Bauleiter bekommt also schon sein gesamtes Geld, ohne erst mal eine Leistung erbracht zu haben. Seh ich das falsch, oder habt Ihr auch den Eindruck ?

@Pitz: Habt Ihr denn schon was an Direktbau zahlen müssen ?

Gruß

 

[SebastianJ]

Hallo zusammen,

also wir haben einen Zahlungsplan unterschrieben.
3% mussten wir vorab zahlen und dann immer nachdem etwas
durch Architekt bzw Statiker erledigt wurde.

Der Bauleiter hat einen separaten Zahlungsplan, wird aber
auch erst nach Fortschritt bezahlt.

Ich hoffe, ich konnte helfen.

Gruß S. Jansen

 

[Powerpit]

Danke für die Info.
Was müssen denn noch für Versicherungen abgeschlossen werden ?

Gruß

 

[Pitz]

Hallo,
der Zahlungsplan ist von Anfang klar definiert. Es hat auch keinen negativen Beigeschmack etc. Es wird nach jeweiligen Baufortschritt bezahlt. Es wird auch ein Hausfestpreis garantiert. Unser Bauleiter ist auch sehr bemüht.
Vorab müssen folgende Versicherungen abgeschlossen werden:
- Bauherrenhaftpflicht
- Bauleistungsversicherung
@SebastianJ: Wo baut Ihr denn?

Gruß

Pitz

 

[E.Curb]

3% mussten wir vorab zahlen

Für welche Leistung sind denn die 3% ?

 

[Powerpit]

1. nach Auftragsbestätigung 3%
2. nach Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Fertigstellung des Bauantrags 7%
3. nach Baugenehmigung, Fertigstellung der Statik, Wärmeschutzberechnung, Ausschreibung, Entwässerungsplanung, Ausführungsplanung 5 %
4. nach Baubeginn, Beraterhonorar

die prozentualen Werte beziehen sich ausschließlich auf den Hauspreis.

Gruß