ᐅ Standard Sparkassen-Koppelgeschäft umgehen

Ein variables Darlehen läuft ohne Zinsbindung und kann jederzeit gekündigt werden. Zinsanpassung alle 3 Monate bei Marktänderung und Kündigungsfrist ebenso 3 Monate.

Da wird die Sparkasse aber den Braten riechen

Update von meiner Seite:

Die Sparkasse will nicht mit uns finanzieren. Sie sehen trotz mittleren sechsstelligen Umsatz keine Nachhaltigkeit... verstehe wer will.

Habe dann einen Finanzierungszusage (vor Schufa) einer anderen Bank bekommen und eingereicht, die anscheinend nicht ausreichend ist... was wollen die bitte noch???

vielflieger schrieb:

was wollen die bitte noch???

Unser Sparkassenberater hat mir gesagt, dass hier in der Gegend von der Sparkasse folgendes festgelegt ist: Eigenkapital muss mindestens alle Nebenkosten für Erwerb und Bau sowie 10% der Baukosten (ggf. inkl. Grundstück wenn gemeinsam finanziert) abdecken. Darunter wird prinzipiell jede Finanzierungsanfrage per se abgelehnt. Ich weiß allerdings nicht, ob das eine generelle Ansage der Sparkasse ist, oder ob dies nur lokal bei uns (Mittelfranken) gilt.

Strahleman schrieb:

Unser Sparkassenberater hat mir gesagt, dass hier in der Gegend von der Sparkasse folgendes festgelegt ist: Eigenkapital muss mindestens alle Nebenkosten für Erwerb und Bau sowie 10% der Baukosten (ggf. inkl. Grundstück wenn gemeinsam finanziert) abdecken. Darunter wird prinzipiell jede Finanzierungsanfrage per se abgelehnt. Ich weiß allerdings nicht, ob das eine generelle Ansage der Sparkasse ist, oder ob dies nur lokal bei uns (Mittelfranken) gilt.

Ja, die Sparkasse haben schon andere Voraussetzungen. Aber hier ist es ja so, dass die Sparkasse auch die Vermarktung macht und theoretisch Fremdfinanzierer eine Reservierung bekommen könnten...

Nur hat meine Zusage der Fremdbank nicht ausgereicht. Die wollen eine verbindliche Zusage einer Bank. Aber welche Bank gibt mir ohne reserviertes Grundstück eine Zusage?

vielflieger schrieb:

Update von meiner Seite:

Die Sparkasse will nicht mit uns finanzieren. Sie sehen trotz mittleren sechsstelligen Umsatz keine Nachhaltigkeit... verstehe wer will.

Habe dann einen Finanzierungszusage (vor Schufa) einer anderen Bank bekommen und eingereicht, die anscheinend nicht ausreichend ist... was wollen die bitte noch???

Was Heißt den vor Schufa? Bei mir war vor Schufa der unverbindliche Angebotsvorschlag.

Reine Spekulation, wahrscheinlich bist Du denen einfach unbequem als Imteressen. Die können sich es halt gerade aussuchen, wer das Grundstück bekommt und wer nicht.

Die Sparkasse ist halt am längeren Hebel. Ganz einfach.

Abputzen und weitersuchen.

Strahleman schrieb:

Unser Sparkassenberater hat mir gesagt, dass hier in der Gegend von der Sparkasse folgendes festgelegt ist: Eigenkapital muss mindestens alle Nebenkosten für Erwerb und Bau sowie 10% der Baukosten (ggf. inkl. Grundstück wenn gemeinsam finanziert) abdecken. Darunter wird prinzipiell jede Finanzierungsanfrage per se abgelehnt. Ich weiß allerdings nicht, ob das eine generelle Ansage der Sparkasse ist, oder ob dies nur lokal bei uns (Mittelfranken) gilt.

Also bei der Sparkasse München gilt das nicht...