ᐅ Hausbau Kosten? Schätzung? DANKE!
Erstellt am: 22.09.10 17:20
Hallo an alle!
Bin neu hier und habe ein paar Fragen zum Haus-Bauen. Ich bedanke mich schon mal im Voraus für eure Einschätzungen.
Möchte in den nächsten ein bis zwei Jahren ein Haus bauen.
Grundstück wurde schon mehrere Jahre zuvor gekauft. Gute Verkehrslage in der Nähe von einer kleinen Stadt, darum sehr leicht zu erreichen und direkt mit LKW anfahrbar.
Die ungefähren Eckdaten, die ich mir vorgestellt habe wären folgendermaßen: Circa 200m² Keller, bzw. unterkellert und etwa 400m² an Wohnfläche. Von den 400m² würde ich circa 250m² als Büro bzw. für andere geschäftliche Nutzung verwenden. Der Stil wäre Mediterran mit Balustraden und Säulen. Also viel mit Weissbeton. Mit Pultdach und etwas verwinkelte Bauweise bzw. eventuell mit kleinen Turm. Viel Glas und zwei Geschossig.
Habe selbst schon zwei Wohnungen saniert bzw. renoviert und habe darum schon einige handwerkliche Kenntnisse. Kleinere Maurerarbeiten, wie z.B. eine Zwischenwand auf Mauern habe ich alles schon gemacht. Ich würde praktisch alles selber machen bis auf die Elektrik, das Dachdecken und die Sanitäranlagen, da ich von diesen Gebieten keine Ahnung habe, jedoch Bodenlegen, Verputzen, Malen, Fließen legen, Fenster einbauen usw. traue ich mir alles selbst zu. Zusätzlich hätte ich noch zwei bis drei enge Verwandte, die schon selbst Haus gebaut haben und mir circa 2-3 Tage die Woche helfen würden. Ebenfalls hat ein Verwandter von mir Baumaschinen, sowie LKWS, Betonmisch-LKWS, Kipper usw.. Da dieser eng mit den hiesigen Betonwerken usw. immer zusammenarbeitet würde ich dort zusätzlich Vergünstigungen bekommen. Ich selbst bin selbständig, hätte jedoch ebenfalls circa 4-5 komplette Tage in der Woche Zeit, auf dem Bau zu sein. Es wäre meinerseits kein Problem, wenn es zwei bis drei Jahre dauert bis das Haus fertiggestellt ist, da ich derzeit kostenlos in einer Wohnung im Haus der Eltern wohne. Hatte immer eine große Freud bei handwerklichen Arbeiten und würde so viel wie möglich und gerne auf der Baustelle sein.
Ich habe jedoch von den Kosten eines Hausbaus relativ wenig Ahnung, besonders bei einem so großen Haus.
Darum nun zu meinen Fragen:
Würdet Ihr bei diesen Voraussetzungen ein Massivhaus, mit Beton und Ziegel oder ein Fertigteilhaus bauen?
Was schätzt Ihr wäre die Bauzeit, bis der Rohbau fertiggestellt ist und wie lange bis das Haus komplett fertig ist, also schlüsselfertig?
Wie viel schätzt Ihr würde der komplette Rohbau kosten inkl. Dach und eingebauten Fenstern?
Und wieviel das komplette Haus inkl. Innenausbau, praktisch Schlüsselfertig. Wäre von der Innenausstattung ganz normaler Standard, also kein teurer Schnickschnack.
Ich würde mich zu tiefst freuen, wenn Ihr mit weiterhelfen könntet, da ich ungefähre Kosten wissen möchte, bevor ich zum Architekten gehe.
DANKE!
Bin neu hier und habe ein paar Fragen zum Haus-Bauen. Ich bedanke mich schon mal im Voraus für eure Einschätzungen.
Möchte in den nächsten ein bis zwei Jahren ein Haus bauen.
Grundstück wurde schon mehrere Jahre zuvor gekauft. Gute Verkehrslage in der Nähe von einer kleinen Stadt, darum sehr leicht zu erreichen und direkt mit LKW anfahrbar.
Die ungefähren Eckdaten, die ich mir vorgestellt habe wären folgendermaßen: Circa 200m² Keller, bzw. unterkellert und etwa 400m² an Wohnfläche. Von den 400m² würde ich circa 250m² als Büro bzw. für andere geschäftliche Nutzung verwenden. Der Stil wäre Mediterran mit Balustraden und Säulen. Also viel mit Weissbeton. Mit Pultdach und etwas verwinkelte Bauweise bzw. eventuell mit kleinen Turm. Viel Glas und zwei Geschossig.
Habe selbst schon zwei Wohnungen saniert bzw. renoviert und habe darum schon einige handwerkliche Kenntnisse. Kleinere Maurerarbeiten, wie z.B. eine Zwischenwand auf Mauern habe ich alles schon gemacht. Ich würde praktisch alles selber machen bis auf die Elektrik, das Dachdecken und die Sanitäranlagen, da ich von diesen Gebieten keine Ahnung habe, jedoch Bodenlegen, Verputzen, Malen, Fließen legen, Fenster einbauen usw. traue ich mir alles selbst zu. Zusätzlich hätte ich noch zwei bis drei enge Verwandte, die schon selbst Haus gebaut haben und mir circa 2-3 Tage die Woche helfen würden. Ebenfalls hat ein Verwandter von mir Baumaschinen, sowie LKWS, Betonmisch-LKWS, Kipper usw.. Da dieser eng mit den hiesigen Betonwerken usw. immer zusammenarbeitet würde ich dort zusätzlich Vergünstigungen bekommen. Ich selbst bin selbständig, hätte jedoch ebenfalls circa 4-5 komplette Tage in der Woche Zeit, auf dem Bau zu sein. Es wäre meinerseits kein Problem, wenn es zwei bis drei Jahre dauert bis das Haus fertiggestellt ist, da ich derzeit kostenlos in einer Wohnung im Haus der Eltern wohne. Hatte immer eine große Freud bei handwerklichen Arbeiten und würde so viel wie möglich und gerne auf der Baustelle sein.
Ich habe jedoch von den Kosten eines Hausbaus relativ wenig Ahnung, besonders bei einem so großen Haus.
Darum nun zu meinen Fragen:
Würdet Ihr bei diesen Voraussetzungen ein Massivhaus, mit Beton und Ziegel oder ein Fertigteilhaus bauen?
Was schätzt Ihr wäre die Bauzeit, bis der Rohbau fertiggestellt ist und wie lange bis das Haus komplett fertig ist, also schlüsselfertig?
Wie viel schätzt Ihr würde der komplette Rohbau kosten inkl. Dach und eingebauten Fenstern?
Und wieviel das komplette Haus inkl. Innenausbau, praktisch Schlüsselfertig. Wäre von der Innenausstattung ganz normaler Standard, also kein teurer Schnickschnack.
Ich würde mich zu tiefst freuen, wenn Ihr mit weiterhelfen könntet, da ich ungefähre Kosten wissen möchte, bevor ich zum Architekten gehe.
DANKE!
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B
Bauexperte24.09.10 10:57Hallo,
**Rohbau, Fenster, Dacheindeckung + Fassade
Freundliche Grüße
Neuhier schrieb:... den Job hätte ich auch gerne 🙂
...Ich selbst bin selbständig, hätte jedoch ebenfalls circa 4-5 komplette Tage in der Woche Zeit, auf dem Bau zu sein...
Neuhier schrieb:Egal für welche Bauweise Du Dich entscheidest - diese Wahl mußt Du schon selbst treffen - ich würde Dir anraten, erst ab "veredeltem" Rohbau** mit Deiner Eigenleistung (EL) zu beginnen.
Würdet Ihr bei diesen Voraussetzungen ein Massivhaus, mit Beton und Ziegel oder ein Fertigteilhaus bauen?
Neuhier schrieb:Wie zuvor angeraten und in gewünschter Größe an einen Bauunternehmer vergeben ca. 6-8 Wochen.
...Was schätzt Ihr wäre die Bauzeit, bis der Rohbau fertiggestellt ist?
Neuhier schrieb:Ebenfalls wie vor, also als veredelter Rohbau ab ca. TEUR 200 aufwärts, je nach Detailreichtum der Außenansicht und -fassade.
Wie viel schätzt Ihr würde der komplette Rohbau kosten inkl. Dach und eingebauten Fenstern?
**Rohbau, Fenster, Dacheindeckung + Fassade
Freundliche Grüße
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