ᐅ Altbau sanieren - Planung
Erstellt am: 21.03.16 22:16
Hallo ihr Lieben da "draußen",
auch wir tragen nun schon 4 Jahre lang den Wunsch nach einem Eigenheim mit uns herum.
Neubau-Altbau / ja-nein? Viele Besichtigungen, Messen, Musterhäuser, etc. weiter steht nun morgen ein Besichtigungstermin eines Altbaus im Heimatdorf meines Mannes an .
Seine Eltern kannten die Besitzer und sind mit deren Kindern zur Schule gegangen.
Aussage: sehr feine Leute 🙂
(Die Tochter verkauft die Immobilie - sie ist eigentlich Maklerin nimmt aber keine Provision)
Wir sind sehr vorsichtige, sorgfältige "Wesen" die es sehr genau durchdenken.
Nun erstmal die Infos zu dem Haus:
Baujahr 1983
Wohnfläche 140qm
Grundstücksfläche 2500 qm voll eingezäunt mit altem Baubestand direkt am Wald
voll unterkellert
Garage, Waschhaus, und zwei kleinere Nebengebäude/Schuppen auf dem Grundstück
Hofeinfahrt gepflastert, Rest gepflegte Grünfläche
beheizt mit Kohle (!!!!!!!)
bewohnt bis 12/2015
Für uns bisher offensichtlich noch zu erledigen:
Notwendig:
neue Heizung
neue Fenster/Türen
neues Dach - am liebsten "Dachumbau" (Gaube, oder vollwertiges Geschoss)
neue Bäder (Gäste-WC und Familienbad)
neue Küche
neue Böden
Wände versetzen/Trockenbau
Wünsche:
und wenn man träumen darf einen eventuellen Anbau - je nach Finanzierungsspielraum
und (da das Haus relativ hoch steht) eine Aufschüttung, sodass man vom Wohnzimmer über eine Terrasse in den Garten gehen kann (bisher ist der Garten nur von vorne oder eben durch den Keller zu begehen)
KAUFPREIS:
Grundstück inklusive Haus 57.000 Euro Verhandlungsbasis
Einen Architekten haben wir bereits angeschrieben. Wir erhoffen uns von Ihm eine genaue Planung und Kalkulierung der Kosten.
Wir haben einige Gewerke in der Familie (Sanitär, Heizung, Fliesenleger, Ofenbauer, etc.) also findet einiges in Eigenleistung statt bzw. der Einkaufspreis der Materialien sinkt.
Auch haben wir uns bereits über Fördermöglichkeiten schlau gemacht - da gibt es ja so einiges. ;-)
Warum ich hier schreibe....
Wir brauchen DIE Geheimtipps. 🙂 Was ist zwingend zu beachten??? Was hättet ihr als Erfahrene lieber vorher gewusst?
Und könnt ihr einschätzen was finanziell oben drauf kommt? Sprich welche Kreditsumme würdet Ihr aufnehmen? Das es von vielem weiterem abhängt ist mir klar - möchte mir nur mal einen Überblick verschaffen! Sind wir naiv wenn wir denken wir kommen mit insgesamt 180.000-200.000 Euro aus??
Freue mich von euch zu hören!
Viele liebe Grüße
auch wir tragen nun schon 4 Jahre lang den Wunsch nach einem Eigenheim mit uns herum.
Neubau-Altbau / ja-nein? Viele Besichtigungen, Messen, Musterhäuser, etc. weiter steht nun morgen ein Besichtigungstermin eines Altbaus im Heimatdorf meines Mannes an .
Seine Eltern kannten die Besitzer und sind mit deren Kindern zur Schule gegangen.
Aussage: sehr feine Leute 🙂
(Die Tochter verkauft die Immobilie - sie ist eigentlich Maklerin nimmt aber keine Provision)
Wir sind sehr vorsichtige, sorgfältige "Wesen" die es sehr genau durchdenken.
Nun erstmal die Infos zu dem Haus:
Baujahr 1983
Wohnfläche 140qm
Grundstücksfläche 2500 qm voll eingezäunt mit altem Baubestand direkt am Wald
voll unterkellert
Garage, Waschhaus, und zwei kleinere Nebengebäude/Schuppen auf dem Grundstück
Hofeinfahrt gepflastert, Rest gepflegte Grünfläche
beheizt mit Kohle (!!!!!!!)
bewohnt bis 12/2015
Für uns bisher offensichtlich noch zu erledigen:
Notwendig:
neue Heizung
neue Fenster/Türen
neues Dach - am liebsten "Dachumbau" (Gaube, oder vollwertiges Geschoss)
neue Bäder (Gäste-WC und Familienbad)
neue Küche
neue Böden
Wände versetzen/Trockenbau
Wünsche:
und wenn man träumen darf einen eventuellen Anbau - je nach Finanzierungsspielraum
und (da das Haus relativ hoch steht) eine Aufschüttung, sodass man vom Wohnzimmer über eine Terrasse in den Garten gehen kann (bisher ist der Garten nur von vorne oder eben durch den Keller zu begehen)
KAUFPREIS:
Grundstück inklusive Haus 57.000 Euro Verhandlungsbasis
Einen Architekten haben wir bereits angeschrieben. Wir erhoffen uns von Ihm eine genaue Planung und Kalkulierung der Kosten.
Wir haben einige Gewerke in der Familie (Sanitär, Heizung, Fliesenleger, Ofenbauer, etc.) also findet einiges in Eigenleistung statt bzw. der Einkaufspreis der Materialien sinkt.
Auch haben wir uns bereits über Fördermöglichkeiten schlau gemacht - da gibt es ja so einiges. ;-)
Warum ich hier schreibe....
Wir brauchen DIE Geheimtipps. 🙂 Was ist zwingend zu beachten??? Was hättet ihr als Erfahrene lieber vorher gewusst?
Und könnt ihr einschätzen was finanziell oben drauf kommt? Sprich welche Kreditsumme würdet Ihr aufnehmen? Das es von vielem weiterem abhängt ist mir klar - möchte mir nur mal einen Überblick verschaffen! Sind wir naiv wenn wir denken wir kommen mit insgesamt 180.000-200.000 Euro aus??
Freue mich von euch zu hören!
Viele liebe Grüße
V
VPB-Freiburg21.03.16 23:05Stimmt das angegebene Baujahr - 1983 und Kohleheizung?
Was ist an Bauschadstoffen vorhanden / verbaut? Anstriche, Kleber, Fugenmassen, Schüttbodenfüllungen, Holzschutzmittel, KMF; Asbest ... um nur einige zu nennen.
Nie allein nur die Fenster sondern immer auch Fassade/Außenwände thermisch verbessern.
u.v.a.m.
Was ist an Bauschadstoffen vorhanden / verbaut? Anstriche, Kleber, Fugenmassen, Schüttbodenfüllungen, Holzschutzmittel, KMF; Asbest ... um nur einige zu nennen.
Nie allein nur die Fenster sondern immer auch Fassade/Außenwände thermisch verbessern.
u.v.a.m.
Ähnliche Themen