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[ zwischenfinanzierung] in Foren - Beiträgen

Bereitstellungszinsen - Darlehenssumme

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... nicht genau die Konstellation hier... also am besten alle Verträge genau nachschauen. wir können hier nur Vermutungen anstellen... zum Beispiel: ZWISCHENFINANZIERUNG würde als normales Darlehen für 1 Jahr über andere Bank finanziert (günstigerer Zins!) der jetzt aber nach 1 Jahr abgelöst werden ...

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... also ein Bau dauert, ja es können Verzögerungen kommen, ja warum macht man nicht was anderes? Also wir unterhalten uns über eine ZWISCHENFINANZIERUNG, d.h. man Vorfinanziert den Verkauf der Immobilie, weil dort das Eigenkapital steckt. so ein Bau dauert es. Viele Banken bieten ...

Finanzierung - Vorschläge für komplizierte Situation

Eine ZWISCHENFINANZIERUNG mit sehr kurzer Laufzeit (bis zum Verkauf der Wohnung) und den Wohnungseigentümern als Bürgen sollte doch machbar sein. Oder gleich die (Schwieger-)Eltern die ZWISCHENFINANZIERUNG aufnehmen lassen (sofern die dazu bereit sind). Wenn man dann auch noch eine Bank auswählt ...

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... bin da mit den anderen. Erst einmal klären was mit dem Grundstück ist. Irgendwas wirkt da nicht ganz in Ordnung. Und dann über eine ZWISCHENFINANZIERUNG das Grundstück nehmen und zum Bauvertrag richtig finanzieren

Hausbau und Verkauf aktuelles Wohneigentum

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Sind in der selben Lage wie ihr. Die Bank hat uns eine ZWISCHENFINANZIERUNG angeboten, über den Teil, den wir nach Verkauf der Doppelhaushälfte als Eigenkapital einbringen möchten. Allerdings ist der Zinssatz für die ZWISCHENFINANZIERUNG entsprechend ...

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ZWISCHENFINANZIERUNG. Hier immer seriös bewerten was der Verkauf realistisch einbringt und ob man für laufende Zinsen aus dem Darlehen die Höhe aufstocken ...

Zwischenfinanzierung oder Bestand zuerst verkaufen?

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... wären 25k der getilgte Anteil des Grundstück und der Rest aus dem Verkaufserlös des Hauses. Für die Zeit bis zum Verkauf müssten wir eine ZWISCHENFINANZIERUNG aufnehmen, Zins knapp 3%. Alternative: keine ZWISCHENFINANZIERUNG aufnehmen, Eigenkapital Anteil auf 50k senken (25k würden wir dann ...

... X (vielleicht 1 Jahr) Mietfrei darin zu wohnen. Bei längerem Bedarf fallen Mietkosten von X€ im Monat an. Vorteil: Ich würde keine ZWISCHENFINANZIERUNG benötigen und hätte das Geld direkt für den Neubau zur Verfügung. Nachteil: Ich würde das Haus schon früher verkaufen, und ein Jahr ...

Zwischenfinanzierung / variables Darlehen

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... günstiger Zins, Nachteil: Grundschuldeintragung mit entsprechenden Kosten. Bei uns war für Möglichkeit 1 der Ablauf folgender: Bank hat ZWISCHENFINANZIERUNG genehmigt, wir konnten über das Geld verfügen ( in unserem Fall Rechnungen für den Bau begleichen, bei dir eben Grundstückskauf ...

... geklärt, dass ein Kredit in notwendiger Höhe grundsätzlich kein Problem wäre. Um an das gebundene Eigenkapital zu kommen, wäre eine ZWISCHENFINANZIERUNG möglich, die allerdings um die 3,5 Prozent kostet. Wir haben noch mit keinem Architekten oder Bauunternehmen gesprochen, es gibt also noch ...

altes Haus verkaufen, neues bauen, wie finanzieren?

Wir hatten eine ähnliche Konstellation. Früher nannte sich sowas ZWISCHENFINANZIERUNG. Wir haben die Laufzeit auf zwei Jahre festgesetzt, so dass wir Zeit genug für den Umzug und den Verkauf des alten Hauses hatten. Die genauen Möglichkeiten kann dir aber sicher der Banker deines Vertrauens nennen ...

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... zwei Möglichkeiten: Entweder es gibt schon eine Grundschuld auf dem alten Haus in der notwendigen Höhe, die kann man dann als Sicherheit für die ZWISCHENFINANZIERUNG nehmen, allerdings nur bei der ursprünglichen Bank. Mit einem Treuhandauftrag bei der Bank geht das dann auch mit der Löschung der ...

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... Traumzinsen möglich sein. Größter Vorteil ist die Flexibilität und die Quasi-Unkündbarkeit innerhalb dieser 5 Jahre. Option 2: ZWISCHENFINANZIERUNG Wie von anderen User angesprochen, kann eine ZWISCHENFINANZIERUNG möglich sein. Da eine ZWISCHENFINANZIERUNG in der Regel für maximal 24 Monate ...

Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage

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Ja das will ich ja Setzt aber voraus das ich jemanden finde der kauft, zahlt und Aber erst in 1 Jahr oder später einzieht. Oder ZWISCHENFINANZIERUNG. Aber das raff ich nicht so richtig wie das ganze praktisch funktioniert ...von Eiphone

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moiin, kann mir jemand nochmal genauer die Möglichkeiten einer "ZWISCHENFINANZIERUNG" erläutern. sprich also wenn mein Eigenkapital noch in form der noch nicht verkauften immobilie schlummert. gibt es auch Möglichkeiten das haus zu behalten und zu vermieten uns es trotzdem in irgendeiner art und ...

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Ok vermieten ist kein Thema mehr....macht wenig Sinn offensichtlich Nochmal zurück zur ZWISCHENFINANZIERUNG...wird mir der zu erwartenden Gewinn aus dem Verkauf meines jetzigen Hauses bar ausgezahlt und ich kann damit wie ein Eigenkapital hantieren und Bsp, Notar usw Zahlen oder bleibt das alles ...

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... mehr und die Mietkosten für Zeitraum x. Diese (geschätzten) Kosten (und den zeitlichen Mehraufwand/Stress!) kann man den Kosten einer ZWISCHENFINANZIERUNG gegenüberstellen, dann weiß man, ob sich das rentiert. MfG Dirk Grafe

Haus kaufen mit 40+, ist das machbar ?

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Richtig. Für den Rest gibt es eine ganz normale (langfristige) Baufinanzierung. Dafür ist die ZWISCHENFINANZIERUNG ja auch da. Abgesehen davon, kannst Du Deine jetzige Immobilie auch schon jetzt verkaufen. Kaufpreiszahlung dann z.B. in einem Jahr. Oder Kaufpreiszahlung bereits jetzt (dann hast Du ...

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... einem geeigneten Objekt und ich hätte eine Frage an die Fiananzierungsexperten (und natürlich an alle die sich sonst auskennen) . Stichwort : ZWISCHENFINANZIERUNG. Angenommen wir finden ein Haus das erst gebaut wird, es müssen die jeweiligen Bauabschnitte bezahlt werden . Wir haben so gesehen ...

Finanierungsspielraum Bauplanung - Einschätzung und Erfahrungen?

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ZWISCHENFINANZIERUNG. Sollte kein Problem sein.

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ZWISCHENFINANZIERUNG ist völlig normal. Bei sehr vielen ist das genau so. Ist absolut zu Händeln. Wichtig ist, dass das Gesamtkonzept passt und das funktioniert in dem Fall glaube ich nicht ohne verkauf. Übrigens je nach Darlehen und Bank kann das bestehende Darlehen evtl einfach für das neue ...

Haus verkauf - wie am besten angehen?

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So ist es. Letztlich werden die MEhrkosten der ZWISCHENFINANZIERUNG und das Risiko, dass der neue Bau nicht fertig wird, auf jemand anderes abgewälzt. Der will dafür aber Bares sehen, sei es nun in Form von Miete oder Preisnachlass. Auch wird der potentielle Käufer Bereitstellungszinsen zahlen ...

Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder

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Das würde ich mehr oder weniger genauso unterschreiben. In der Zwickmühle sind wir gerade selbst: für den Hausbau letztes Jahr eine ZWISCHENFINANZIERUNG aufgenommen, aber die ETW leider nicht rechtzeitig verkauft und jetzt ist der Markt zum Erliegen gekommen. Die ZWISCHENFINANZIERUNG müssen wir ...

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... ihr den Kampf an… mittlerweile sind nicht nur die langfristigen Bauzinsen deutlich gestiegen sondern auch die kurzfristigen. Ich zahle auf meine ZWISCHENFINANZIERUNG ab Januar knapp 4% Zinsen p.a. (Abgeschlossen hatten wir für 1,8%). Zum Glück ist die alte Bude nun verkauft und wir lösen die ...

L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

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Hallo, haben das Schreiben auch erhalten. Wir haben eine ZWISCHENFINANZIERUNG abgeschlossen die ab Februar läuft. Heißt wir haben "schon begonnen"??. Am Haus selbst nicht. Aber die ZWISCHENFINANZIERUNG ist halt unterschrieben. Würde mich auch mal interessieren um wie viel der Betrag ...

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... Ich glaub auch nicht, dass wir die 262500 komplett von der Familie und Freunden geliehen bekommen können. Ich würde ja die hohen Zinsen bei der ZWISCHENFINANZIERUNG in Kauf nehmen, wenn man wüsste es kommt innerhalb von 12 Monaten auf jeden Fall Geld. Welche Unterlagen musstet ihr den vorzeigen ...

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Hallo, Wir sind aktuell in der Klärung für die ZWISCHENFINANZIERUNG. Mit welchem Zinssatz muss man hier aktuell rechnen? Vielen Dank und liebe Grüße

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Muss man auch zum Notar wenn schon eine Grundschuld bzgl der ZWISCHENFINANZIERUNG eingetragen ist und sich somit nur der Gläubiger ändert?

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Das sage ich auch immer haha Die 4 Tage bezogen sich auf die Unterzeichnung bzw. Abänderung bei dem Notar nachdem die ZWISCHENFINANZIERUNG bereits abgeschlossen war. Konnte dies in dem Post lediglich nicht mehr bearbeiten und bin nicht davon ausgegangen, dass es so ausgelegt wird. Vielleicht war ...

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So ist es. Vor allem dann wenn die Bank der ZWISCHENFINANZIERUNG und das Landratsamt keinerlei Zweifel an dem Wert der Immobilie haben. Da zieht es einem kurz den Boden unter den Füßen weg. Mit etwas Empathie kann man sowas auch nachvollziehen. Hier sind ja leider einige betroffen und auch zurecht ...

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