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[ wohnung] in Foren - Beiträgen

Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang

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Das bringt dir aber nichts. Das Geld ist in der Wohnung gebunden, der erste Rang belegt und ohne Gutachten sind die 250-300k auch nur eine Meinung, mehr nicht. Verkauf die einfach. Imho fehlt euch die Liquidität um die Risiken aus einer vermieteten Wohnung zu tragen, wenn man daneben noch die ...

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... eurer Konstellation auf gar keinen Fall ein Haus kaufen (Notar), ohne die Finanzierung stehen zu haben! Vollkommen los gelöst mit der Situation der Wohnung. Wobei das wie schon gesagt, kein Problem ist, wenn ihr der Bank bzw. Vermittler sagt, dass die Wohnung verkauft werden soll

Wohnung verkaufen oder ganz raus lassen. im zweiten Rang bringt dir diese vermeintliche Zusatzsichherheit nichts. Du wirst mindestens die Kaufnebenkosten Cash hinlegen müssen. Je nach Bank mehr, wenn die Modernisierungskosten nicht nachvollziehbar sind oder nicht zu 100% angerechnet ...

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... Nebenkosten für ein Haus durchrechnen. Auch mal Worst-Case-Szenarien durchspielen wie Teure Renovierungsarbeiten an der vermieteten Wohnung oder Mietausfall über mehrere Monate und Kurzarbeitergeld oder Verdienstausfall von einem von euch. Wie sieht deine Rechnung dann aus? Klappt imme noch ...

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... nicht verkauft werden soll. Dafür handelt man sich hohe Konditionen ein und wenn man in 2-5 Jahren merkt man kann es nicht stemmen, wird die Wohnung verkauft und die Konditionen bleiben weiterhin Scheiße, weil man falsch vorgegangen ist

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ja nur ein vergisst du bei eurer Rechnung. Ihr habt "nur" 30k für die Wohnung getilgt. Die Wertsteigerung ist ja nicht Eigenkapital aufgebaut, das sind externe Faktoren, auch wenn es euch in die Karten spielt. Ansonsten warum habt ihr noch Ratenkredite aufgenommen wenn ihr gute Schuldner seid ...

Photovoltaik Anlage: Wie viel kWp reichen bei einem Haus?

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... timen. Naja, im Juli wird bei uns noch mal was umgeklemmt. Da dann das ganze Haus nicht mehr von Familie bewohnt ist und wir eine Wohnung vermieten, wird die Photovoltaik nur auf unsere Wohnung geklemmt. Und ab da kann ich dann mal ein ganzes Jahr betrachten und bin dann ein Jahr später ...

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Einen individuellen Stromverbrauch spreche ich ja niemanden ab, aber von einer Wohnung auf ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eckhaus auf den Verbrauch + 1000kwh Puffer zu schließen ist ggf. auch verkehrt. Wir hatten bspw. in der Wohnung (EG) vorher konstant einen Stromverbrauch pro Jahr ...

... sehr bescheiden aufgebaut, aber auch gut ausgerichtet. Wir stellen uns die Frage, sind die 5,04kWp ausreichend? Unser Verbrauch in der Wohnung war bisher immer unter 3500kW im Jahr, doch wir wissen das bei einem Haus, dieser ansteigen wird. Rechnen tun wir mit 4500kW Bezüglich der 24/ 7 ...

Sondertilgung, sparen oder Konsum?

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... für das tägliche Leben gebraucht werden. Sprich Auto = egal, solange es uns zur Arbeit bringt, alles darüber hinaus = Luxuskonsumgut Habe die Wohnung zu Beginn wesentlich zu konservativ getilgt (4,25%) und bin dann direkt auf das Maximum von 10% hoch. Trotzdem konnte ich die 5% jährlich noch ...

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... mehr arbeiten können, so können wir mit diesen Geld derzeit gut sechs Jahre lang den Kapitaldienst aufbringen und wir können weiterhin in der Wohnung bleiben und müssen nicht irgendwohin in Miete gehen. Beide arbeitslos ist bei unserer Konstellation quasi unmöglich, gegen Verdienstausfall ...

Grundrissoptimierung Stadtvilla + Aufschüttüberlegung

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... schon abgeschlossen? Wenn ja, könnte es ja Probleme mit Bereitstellungszinsen und/oder der Bausumme und dem benötigten Kredit geben. Wohnung gekündigt? Die Entscheidung, ob Keller ja oder nein ist so essentiell, dass ich persönlich nicht einfach den Keller drunter packen würde. Es ...

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Als Laie werfe ich kurze ein: zu wenig Platz im Eingang bei der Garderobe ist Nervfaktor 10. Hatte ich so in meiner Wohnung. Kaum Platz für Jacken und Schuhe, schon gar kein Platz diese an Ort und Stelle anzuziehen. So kam es dass ich Jacken immer mit rein getragen habe in die Küche. Dort dann ...

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Also 9,7m sind es ja an Länge. Weiß nicht wie viel Meter das westfenster schafft? Im Anhang ein Beispiel aus der aktuellen Wohnung. Es wird hier hell genug. Planlinks ist Westen, planrechts Osten. Fenster liegen halt nur gegenüber als Unterschied zum Haus, Fenstermaße in Summe sind im Vergleich ja ...

Dem Partner "Miete" zahlen... wie?

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... Mietanteil eine faire Höhe haben soll. Also nicht für umme, aber eben auch nicht dem Partner das Haus abbezahlen. Einigt euch, was für eine Wohnung ihr mieten würdet, schaut, welche Miete das wäre, einigt euch, wie ihr angesichts der finanziellen Verhältnisse der beiden Partner diese Mietzahlung ...

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... selbst ansparen. Also nicht nur dass er profitiert, sie verliert auch noch. Klar, sie wohnt auch ab. Und wahrscheinlich günstiger als in einer Wohnung. In einer Wohnung macht sie aber was sie will und hat feste Rechte und Pflichten. In dieser Konstellation eher nicht befürchte ich

Finanzierung einer Eigentumswohnung zur Vermietung

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Dann würde ich an deiner Stelle die Wohnung auch nicht zur Vermietung kaufen, sondern direkt an Eigennutzer durchhandeln. Noch schneller und besser kannst du nicht als Vermieter Geld verdienen. Und den Stress des Vermieters ersparst du dir auch. 1/4 Million Gewinn in ein paar ...

Hallo zusammen, wir haben 7 Jahre in der zur Diskussion stehenden Wohnung gelebt, bei Auszug hat sich herausgestellt, dass der Vermieter aus Altersgründen (80+) verkaufen möchte. Ich habe Ihm ein Angebot gemacht welches er überraschenderweise akzeptiert hat. Angedacht ist die Fremdvermietung der ...

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Also da die Wohnung ja schon ein Schnäppchen ist würde ich persönlich folgendermaßen vorgehen: 1. Wohnung kaufen mit 80-90% Beleihung 2. 10 Jahre vermieten 3. Nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen Durch die AfA, die Schuldzinsen und die nicht umlagefähigen Kosten sollte sich der Gewinn in Grenzen ...

Doppelhaushälfte Möglichkeitsabschätzung Ideen Hinweise

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Ja, Flure werden i.A. zur Wohnfläche gerechnet. Nur hast du im Haus einen Flur gleich 3x anstatt wie üblich 1x in der Wohnung. Und du machst in deinen Zeichnungen den Fehler, den Treppenraum rechnerisch dem Flur und dann der Etage zuzuschlagen. Wenn ich dann die Fläche der einzelnen Zimmer ...

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Zwei Aspekte noch: 1) ihr wohnt vermutlich in einer Geschosswohung momentan. Lass es 80 m2 echter Wohnfläche mit 3 Zimmer sein. Den Flur in der Wohnung kannst du mit dem Treppenhaus im EG gleichsetzen. Jetzt kommen aber noch zwei Flure und Treppenhäuser hinzu (OG und DG), das sind schon mal 15 m2 ...

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Ja, mehr Platz wäre schön, aber ich habe mit solchen Durchgangsmaßen und weniger (40cm zum Sofa), schon in der bisherigen Wohnung Erfahrung. Insofern ist es nicht nur virtuell, sondern am praktischen Bsp. erfahrbar. Ja, es ist auf keinen Fall optimal, aber wir wohnen in Berlin, wo die ...

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... von 130 m². Davon bin ich ja wegen Technik noch runter gegangen. Wenn ich jetzt die Treppenflächen und Flure rausrechne muss ich das aber bei der Wohnung auch, oder sind Flure in einer Wohnung Wohnraum und im Haus nicht? Also rechne ich die Flure/Treppe bei beidem raus, bin ich bei 20,9 m²/Person ...

Lage am Immobilienmarkt... Wahnsinn

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... Tilgung. Wenn der Mieter auch noch 1.000€ sparen möchte, kommt er "mal eben auf 6.150€". Krass, oder? Und das mit einer popeligen Wohnung Wenn Du schon eine Rechnung aufmachst, dann bitte inkl. der Vergleichsrechnung

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... sein, dass er hier nur von der Instandhaltungsrücklage spricht. Dh Nebenkosten könnten noch dazu kommen. Dann kann es sein, dass die 700€ Wohnung moderner und renoviert ist. Seine nicht, da er das eben nicht durchgeführt hat. Und Hand aufs Herz. Die deutschen verändern ungern etwas an ...

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... thase" bist, bist Du hier im Hausbauforum falsch aufgehoben. Denn hier schreiben diese "armen Schlucker", die sich ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten. Was ist Deine konkrete Angst

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... neigen die meisten Menschen dazu sich zu wenig Gedanken zu machen und zu einfach zu denken. In dem Fall: was bezahle ich monatlich fix für meine Wohnung

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... durchsetzen (Balkon, Treppengeländer, Eingangstüre, etc) und er halt leider Anteilig einen enormen Teil zahlen muss, weil er die größte Wohnung besitzt. Nun, das ist ja genau der Punkt. 300k ist heute nichts für ein Haus. Aber immer noch enorm viel für einen Normalverdiener! Nur weil der ...

Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Tipps

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... haben - in GB waren das 2008/09 recht viele, da das einfach üblich war. Es kommt einfach darauf an wie Du die Wertentwicklung Deiner Wohnung siehst und wie weit Du Dich dafür verausgabst. Ich finde, dass Deine Idee viel Positives hat und würde vermutlich selbst so handeln

... 2 Jahren . Nun werden in wenigen Wochen im gleichen Neubaugebiet auch Wohnungen zum Kauf angeboten. Meine Frau möchte nun eine 4,5 Zimmer Wohnung mit kleinem Garten kaufen (wir schätzen ca. 480.000€ ohne Nebenkosten), ich jedoch würde warten bis die weiteren Neubaugebiete (Es kommen 2 neue ...

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