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[ sondertilgung] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€

... TABLE] Zins 1,14% Tilgung Kredit Jährl. Monatl. Jährl. Monatl. 1. Jahr 700.000,00 € 7.980,00 € 665,00 € 24.000,00 € 2.000,00 € 2. Jahr 676.000,00 € 7.706,40 € 642,20 € 24.000,00 € 2.000,00 € 3. Jahr 652.000,00 € 7.432,80 € 619,40 € 24.000,00 € 2.000,00 € 4. Jahr 628.000,00 € 7.159 ...

Grundstück aufschütten oder nicht?

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... jährlich 3.000 € und die weiteren Jahre ebenfalls aktuelle Restschuld: 31.912,11 € Restschuld zum Ende der Laufzeit am 28.02.2029: 0 € Finanzierung des Bauvorhabens: 293.700 € Zinsbindung: 10 Jahre Zins: 0,82% Tilgung ab Vollauszahlung Juli 2022: 5% Rate: 1.424,45 € Sondertilgung möglich: 5 ...

Frage zu Finanzierung in Tranchen / Maximalbetrag

... aber schon mal so ähnlich mit der Hausbank gemacht und hat so geklappt wie gewünscht. 2. volle Summe von 450 aufnehmen. Häufig gibt es 5% Sondertilgung „kostenlos“ mit drin. Kannst du also relativ zügig den Betrag, den du nicht brauchst, wieder zurückzahlen

Beurteilung der Finanzierung für den Kauf eines Einfamilienhauses

... der beiden kleinen Darlehen möchten wir nach 10 Jahren sofort ablösen. Das große Darlehen bietet Möglichkeiten der Sondertilgung von 10% jährlich sowie Anpassungen der Tilgung von 1 auf maximal 5%. Wir möchten erst mal die Kinder groß ziehen, haben nicht den unbedingten Anspruch die Summe in ...

Können wir uns unser Traumhaus leisten

... soll behalten werden. Wir rechnen mit einer monatlichen Raten von ca. 1.400 € und wollen den Bonus zur Sondertilgung nutzen um schnell zu tilgen. Wie ist Eure Einschätzung zur Finanzierung? Danke für Euer Feedback Tony

Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?

... des Einkommens in das Haus stecken ist schon eine große Hausnummer. Wie hoch ist denn die Tilgung? Besser etwas niedriger und dann die Boni als Sondertilgung einbringen? Warum zu 2,9% Zinsen Geld aufnehmen, wenn man Eigenkapital hat? Wenn das Eigenkapital eng wird/weg ist kann man sich ...

Maximale und Vernünftige Kreditsumme

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... auch unser Fehler,uns zu unfelxibel aufzustellen ( Höhe Kredit, Anpassung Möglichkeiten Null...etc) Zur Zeit rechnen wir da ganz praktisch = Sondertilgung ist gleich so und so viel weniger Zins auf die Laufzeit. Wir haben 15 Jahre ,erst Ziel den Kredit in der Laufzeit schaffen und falls ...

Wir planen ein Einfamilienhaus - stimmen unsere Finanzierungs-Überlegungen?

... Verkauf eines selbst gegründeten Unternehmens). Das heißt wir müssten 400k€ finanzieren. Die Diskussion Rate vs. Sondertilgung verfolgen wir schon länger. Bei den aktuellen Zinsen würden wir lieber mit einer kleineren Rate (1250€) über 30 Jahre finanzieren, sodass wir mehr Spielraum haben. Vor ...

Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm

... 1,37% eff. Zins., 20 Jahre Zinsbindung, 2% anfängliche Tilgung, 1.078€ pM, 38 Jahre theo. Laufzeit, bis zu 5% Sondertilgung, 3x Tilgungssatzwechsel auf über 2% [*]100.000€ von IB.SH ImmoEigentum, 1,38% eff. Zins., 15 Jahre Zinsbindung, 2% anfängliche Tilgung, 282€ pM, 38 Jahre theo ...

Hausfinanzierung Immobilie mit guter Einkommenssituation machbar?

... ich einen Bedarf von rund 250-260.000 Euro. An monatlicher Kreditrate könnten wir ohne Probleme / Einschränkung 1.200 Euro aufbringen, an Sondertilgung wären 5.000 Euro p.a. machbar. Nun zu unserem Problemen: Wir haben ein Eigenkapital von ca. 10.000 Euro. Der Arbeitsvertrag meiner ...

Finanzierung machbar in aktueller Situation ? Einfamilienhaus 140 m² inkl. Keller

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... hin und her überlegt. Hinzu kommt, dass ich die Möglichkeite habe das Geld mit 2,5% Zins bei vierteljährlicher Zinsgutschrift anzulegen. Die Sondertilgung wollte ich an sich mit einem Eigenkapital von 100 K anfangen. Das mit der 80% Stelle ist an sich der Wunsch meiner Frau. Bis zur Geburt des ...

Einschätzung Finanzierungsrahmen - Bauvorhaben im Münchner Großraum

... Vollzeit einsteigt, dann: ca. 9.600€ - beide mit jeweils 13. Gehalt in Höhe von jeweils einem Monatseinkommen (-> mögliche Sondertilgung (?)) - Eigenkapital: ca. 530.000€ (ETFs + Cash) - kein Erbe zu erwarten, keine Schulden Ausgaben: - monatlich ca. 4600€ (davon Kaltmiete 1800€ für ein ...

Bauspardarlehen mit Bausparvertrag

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... das erste 230 000(1 100 Rate), L-Bank 100 000(434 Rate). Bausparvertrag - 150 000(260 Rate-statt 215,so würde Bausparer 2036 zuteilungsreif) + 2500 Sondertilgung jährlich. Das ergibt 1794+210 Sondertilgung =2000 Euro Rate. Und ja, das können wir uns leisten. Die Sondertilgung ist von mir ...

Kauffinanzierung Mehrfamilienhaus

... renoviert und vom Eigenkapital finanziert. Ebenso die Kaufnebenkosten. Das OG bleibt weiterhin vermietet. Wunschrate 800-1000€ + Sondertilgung Wunschzinsbindung 15 Jahre. Theoretische Möglichkeit alles innerhalb der 15 Jahre zu tilgen. Es wurde mir schon angedeutet das wahrscheinlich ...

Fehler in der Finanzierung?

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Naja sogar wir haben nach 2 Jahren die erste Sondertilgung gehabt (maximal 5000 Euro) und nach 5 Jahren zur Umschuldung werden wiederum 8700 Euro Eigenkapital eingesetzt. Die liegen jetzt schon bereit, wurden beim Forwarddarlehen mit einkalkuliert und müssen definitiv nächstes Jahr fließen. Damit ...

Kalkulation Hausbau und die Zeit danach

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Hi, ich würde auch die 420 € für die Sondertilgung nutzen.. bei den meisten Banken hast du 5 - 10% Sondertilgungsrecht (je nach Zinsfestschreibung).. falls ihr wirklich einen kleineren Bausparer habt dann könnt ihr den ja mit einem kleineren Betrag noch voll machen aber extra einen abschließen ...

Abtretungsklausel zwingend?

... Daher haben wir uns auch den Darlehensgeber aussuchen können. Haben 20 Jahre Zinsbindung bei 3,05% und wollen viel über die 5%-Sondertilgung zahlen. Nun mal meine Fragen: Welchen Grund könnte ein Darlehensgeber haben, ein vertragsgemäß bedientes Darlehen abzutreten? Kann der Käufer ...

Finanzierung Einfamilienhaus - Wie viel können wir uns zutrauen?

... alles darüber wäre mir zu riskant. Laut Finanzierungsberater damals, können wir mit 12.000 € jährlicher Sondertilgung rechnen. Haltet ihr 1000 € Tilgung bei unserem Eigenkapital für machbar? Auf was soll ich alles achten bezüglich Finanzierung? Außer KfW-Förderung und [URL_INTERNA=https://www ...

Wie erfolgreich habt ihr verhandelt?

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Also ich bin momentan auch am Angebote für eine Baufinanzierung einholen mit folgenden Vorgaben. 60% Beleihung, 15 Jahre fest, 4%Tilgung, Sondertilgung 5%, Bereitstellungsfrei 12 Monate. Ich bekomme bei den Banken (Direktbanken und ortsansässige) jedes Mal die Aussagen, dass mir bereits Best ...

Immobilienfinanzierung über die OLB?

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... relativ schnell passiert. Ich habe gerade mal durchgerechnet. 30Jahre bedeuten als Volltilgung eine Rate von rund 550€. Würde jedes Jahr eine Sondertilgung von nur 1% stattfinden, wäre man nach 23 Jahren statt 30 Jahren fertig. Bei der Zinsbindung von 20 Jahren könnte der Zins auf 5 ...

Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?

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... Küche, Möbel etc.). 260.000 € davon sind schon aus Eigenkapital bezahlt, der Rest ist Kredit. Wir planen im Jahr mit ca. 5.000 € Sondertilgung, so dass wir in ca. 15 Jahren durch sein sollten. Uns war es wichtig trotz Kredit uns auch weiterhin nicht einschränken zu müssen. Ob wir den ...

neue Wärmepumpe als Ersatz für Ölheizung bei vorhandenen Heizkörpern

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... 38.790,00€ Ihr Preis nach Förderung beträgt 21.335 € 179 Monatsraten à 325,77€ Enpal-Tipp: Nutzen Sie die staatliche Förderung zur Sondertilgung! Bei Einsatz der erwarteten Fördersumme von 17.456,00€ zur Sondertilgung reduziert sich die monatliche Rate auf ca. 179,17€. Das wäre das, was mir von ...

Baufinanzierung - was können wir uns leisten?

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... 4 % davon 2,5 % Tilgung von mir aus 15 Jahre fest hat man eine Restschuld nach 15 Jahren von 400k ! Und dann ? Oder man leistet fröhlich Sondertilgung. Sorry die Gesamtbelastung ist mir zu hoch

Grundstücksfinanzierung/in 1 Jahr bauen. Finanzierungsmodell?

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... von ~300€ entsprechend nur noch 1.200€) -Eigenkapital in den Grundstückskauf -Sparrate bei variabler Finanzierung alle 3 Monate zur "Sondertilgung" nutzen -Sparrate zur Erhöhung des Eigenkapitals für die Hausfinanzierung nutzen oder vielleicht ein Mix

Photovoltaik finanzieren oder bar bezahlen? Investitionssumme/Zinsen

... Grenzsteuersatz von 42 % effektiv nur (1 - 42 %) * 3 % = 1.74 % Zinsen sind, auch wenn man das Geld bar hat, und das Bargeld lieber für eine Sondertilgung eines Hauskredits (2.3 % Zinsen) einsetzen

Hausbau 400000€ bei 4100€ Netto möglich?

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... Zu teuer und aus der Wunschrate wird eine miesrate. Man kann immer mehr knappe Finanzierungen beobachten wo die TE schreiben : nutzen dann die Sondertilgung . Statistisch gesehen nutzen die ersten Jahre kaum Bauherren ihre Sondertilgung . Weil dann doch irgendwas dazwischen kommt . Wir ...

Kredit aufnehmen um Sondertilgung zu leisten?

... n. Wir zahlen im Jahr derzeit knapp 3000 Euro Zinsen. Wäre es da nicht also Sinnvoller, dass Auto zu finanzieren und die Barmittel direkt als Sondertilgung einfliessen zu lassen oder habe ich da nen Denkfehler?! Viel Glück

Reportage Hausbau als Altersvorsorge von wegen!

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Wir sind ohne Sondertilgung mit 45 (ich) und 42 (sie) Jahren durch. Allerdings haben wir in den ersten beiden Jahren schon über 20.000 Sondertilgung geleistet und werden dieses Jahr wieder 15.000 Sondertilgung leisten, so dass wir mit Ende 30/Anfang 40 durch sind. Wir wohnen auf dem Land und wenn ...

Finanzierungsvarianten Vergleich - Darlehensvolumen 430K

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... zu leisten als das Geld parallel anzusparen, wo man ja auch keine Zinsen dafür bekommt und dann in einer Summe am Jahresende einzuzahlen als Sondertilgung. Aber das ist rein eine Einstellungssache denke ich und weniger ein Spareffekt. Bei anderen Banken, von denen wir Angebote haben, wäre auch ...

Annuitätendarlehen oder Riester-Bausparvertrag?

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ca. 1500 Euro im Monat und 2 - 3 tsd. Euro Sondertilgung pro Jahr.

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