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[ schenkung] in Foren - Beiträgen

Haus / Grundstück bei Erbfall oder Schenkung schätzen lassen

... hatte keine Ahnung, wo meine Frage am besten aufgehoben ist, daher hier rein. Wie wird ein Haus (und das Grundstück) z.B. im Erbfall oder bei einer Schenkung geschätzt? Geht es da rein nach Größe/Baujahr oder schaut sich da ein Gutachter wirklich konkret das Haus an? Wenn z.B. Teile des Hauses ...

Grundschuldübertragung an Dritte - Finanzielle Auswirkungen?

... Eigentümergrundschulden sind unüblich und sinnfrei. Nein, war es nicht. Ein Haus kann man übertragen. Das geht - entweder als Verkauf oder als Schenkung. Um welche Finanzierung geht es überhaupt? Die der Großmutter oder benötigt Dein Mann eine Finanzierung? Für wen ist die Grundschuld ...

Finanzierung von einer Schenkung und Renovierung

Hallo, ich habe eine Frage. Und zwar soll ich durch eine Schenkung eine Immobilie innerhalb der Familie erhalten. Der zweite, gesetzliche Erbe möchte gerne ausbezahlt werden und möchte für seinen Anteil 25.000 Euro erhalten. Zudem plane ich kleine Instandhaltungs- bzw. Renovierungsarbeiten die ca ...

Wohnungen verkaufen oder behalten?

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... des Gesamten ist ohne Einschränkung meins 1/6 des Gesamten ist ohne Einschränkung Eigentum meines Bruder 1/3 gehörte meiner Mutter und wurde per Schenkung zur Hälfte an mich und zur Hälfte an meinen Bruder verschenkt MIT lebenslangem Nießbrauch für meine Mutter. D.h. 1/3 aller Einnahmen/ Ausgaben ...

Schenkung - wie richtig behandeln/auflisten

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... nicht gedacht. kann ich das Haus auch alleine kaufen und sie dann nachträglich eintragen lassen? oder gibt das wieder andere probleme? mit der Schenkung lassen wir uns beraten, danke

Umbau und Ausbau des Elternhaus

... der Verkaufssumme entsprechend des Anteils im Grundbuch. Aber Vorsicht, da wenn es zu niedrig verkauft wird, könnte das Finanzamt vom Rest als Schenkung ansehen. Und eine Schenkung ist Steuertechnisch sehr teuer, wenn es keine Verwandtschaft ist. Wir haben unser Haus auch Komplett umgebaut. Das ...

Eltern wollen mit ihrer Eigentumswohnung bei der Finanzierung helfen -- wie am besten?

... Deiner Eltern ist (hierzu Steuerberater konsultieren - bin mir auch nicht ganz sicher). 2. Notargebühren und GB-Eintragung fällt für die Schenkung an. Bei anschließenden Verkauf siehe oben. "Spekulationssteuer" mit Sicherheit - außer es gibt solche Sonderfälle, wie "Schenkung in Familie ist ...

Grunderwerbsteuer für Partnerin mitzahlen möglich?

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... Fragestellung = schlechte Antwort. Oder heißt das, dass bei Lottogewinn das Elterngeld wegfällt? Einkünfte (relevant für Elterngeld) UNGLEICH Schenkung/Kredit/Leihe/Lottogewinn Nonsensaussage im Amt, sorry

Reihenfolge Bau-, Finanzierungs- & Rechtsplanung auf Familiengrund

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... für das Bauland mit dem Baufenster (gestricheltes Quadrat) wollen die Geschwister jeweils eine Wohnung für sich. Steuerberater: kombinierte Schenkung (1/2 Grundbuch-Eigentum meines Vaters) plus Teilung des Althaus und Baugrund nach WEG, zuvor zum Notar wegen Teilungsberatung/-erklärung ...

Bodenrichtwert Baugrundstück Privatverkauf bindend?

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Bei einem sehr günstigen Verkauf kann das Finanzamt eine verdeckte Schenkung annehmen. Der Freibetrag bei Schenkung an Neffen liegt bei 20.000€ alle 10 Jahre. Das was darüber hinaus geht ist mit Steuerklasse II zu versteuern. Ein Kaufpreis unter Bodenrichtwert ist erst mal kein Problem. Mache es ...

Eure Meinung gefragt / unverheiratet finanzieren

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... du arbeitest normal weiter. Sollte dein Einkommen nicht reichen und deine Freundin muß mit dazu jetzt beide ins Grundbuch (Vermeidung späterer Schenkung) Kreditvertrag auf euch beide Vertrag für den Fall X zur Sicherung deines Eigenkapitals Da mußt du darauf achten, dass sie (wir reden ja jetzt ...

Baufinanzierung für Hausverkauf

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Sagt der Steuerberater . Die Schenkung ist auch geprüft worden ? Du weißt schon das potenzielle Erben auf die Schenkung Zugriff haben könnten

Haus: Anbau, Umbau, Modernisierung sowie Übernahme - Vorgehensweise?

... versetzen, Treppenhaus versetzen, etc.) und natürlich auch zu modernisieren. In diesem Zuge sollen Haus und Grundstück durch eine Schenkung in meinen Besitz übergehen um später auch den Verwaltungsaufwand zu minimieren (ich habe keine Geschwister). Die Kosten für An-/Umbau und Modernisierung ...

2 Käufer - 1 Immobilie - unterschiedliche Geldbeträge - Eigentümer?

... bezahlt und Person B 95%, dann wird im Kaufvertrag das z.B. auch so festgehalten, dass Person B 95% am Eigentum erwirbt. Da es ansonsten ja eine Schenkung von Perosn B an Person A wäre, wenn sie 50% Eigentumsanteil im Kaufvertrag vereinbaren würden. Das würde ja Schenkungssteuer nach sich ...

Mietkauf innerhalb der Familie (mit Eigentumsanteil?)

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... oder deutlich unter dem marktüblichen Zinsniveau liegende Zinsen für das Darlehen vereinbart werden, könnte das Finanzamt das aber ebenfalls als Schenkung verstehen, dachte ich

Hauskauf und der Familie . Was zählt als Eigenkapital?

... Wert laut Gutachten 270000 Euro Sie wollen von mir nur 200000 Euro. Der Rest läuft über eine teilSchenkung. so nun meine Frage. Die 70000 Euro Schenkung. Zählt dies mit in die Eigenkapitalmasse ? ich hoffe ihr könnte dazu was sagen. Im netz habe ich leider nichts gefunden. vielen Dank und ...

Kauf Grundstück mit Erbvorschuss

... Aus meiner Sicht würde das fragliche Geld (Deine Frau betreffend) in der beschriebenen Konstellation gleich zweimal übergehen, nämlich als Schenkung der Familie an Dich und als Schenkung von Dir an sie. Ein Erbverzicht in der Höhe der direkt an Deine Frau gegebenen Schenkung könnte eleganter ...

Wie sieht es aus bei einen geschenkten Grundstück mit dem Hausbau

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... entweder die Anteile des Grundstückes, die Du erhalten sollst, entsprechend erhöhen. Dann würdet ihr beim Notar eine Schenkung über 20.000€ machen und den Anteil, der darüber hinaus geht verkaufen. Da müßt ihr aber aufpassen: erst mal fällt dafür natürlich die Grunderwerbsteuer an UND es muß ...

Notarkostenrechnung nach Schenkung

Hallo Miteinander! Vor ein paar Wochen hat mir meine Oma ihr Haus mitsamt Grundstück mittels einer Schenkung übertragen. Im Schenkungsvertrag wurde der Wert des Grundstückes mit 30.000€ festgehalten. Der Wert wurde bei dem Beurkundungstermin von den weiteren Beteiligten geschätzt. Heute habe ich ...

Wer sollte den Architektenvertrag unterschreiben?

... meine verlobte und ich planen aktuell auf einem Grundstück welches noch meinem Vater gehört zu Bauen. Das Grundstück wird vor dem Bau durch eine Schenkung höchstwarscheinlich in meinen Besitz. Meine Zukünftige will natürlich auch zu einem Teil im Grundbuch stehen, da sie ebenfalls an der ...

Fragen über Fragen: Anfänger sucht ersten Input bei Hausbau

... bauen lassen. Was wären die ersten Schritte? Ich denke zunächst müsste das Eigentum an Grund und Boden und Haus übertragen werden? Schenkung? Abkaufen? Ziel ist es, dass meine Frau und ich beide im Grundbuch stehen. Was würdet ihr empfehlen und warum? Ich würde gerne so wenig Steuern wie ...

Finanzierung eines Grundstückes mit späteren Hausbau

... und vorzubringen. Muss man nicht auch steuerlich aufpassen, dass ein Verkauf mit 50% Abschlag auf den Marktwert (oder mehr?) als Teilweise Schenkung betrachtet wird

Grundstückskauf unverheiratet

... sind und das Grundstück erst einmal aus meinem Eigenkapital zahlen, stellt sich die Frage ob hier zusätzliche Kosten wegen einer möglichen Schenkung entstehen? Im Grundbuch werden wir beide zu je 50% stehen. Das heißt sie bekommt quasi 25000€ geschenkt? Der Freibetrag liegt nur bei 20000 ...

Finanzierungsbedarf/Möglichkeiten

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... 0 € Grundstück (zu 0% von Schwiegervati geliehen aber nach den Gesprächen gehen wir von einer de facto Schenkung aus) + 227.808 € Haus Ausbaustufe "fast fertig", Heizung, Sanitär und Bemusterung im moderaten Rahmen (Fertighaus) + 49.958 € finanzierbare Baunebenkosten und Material für ...

Unsere Finanzierung mit "Eigenleistung"

... das Grundstück voll als Eigenkapital für "uns" angerechnet, obwohl es durch die Eltern auf "pump" gekauft wurde? Wird die Schenkung/Eigenleistung meines Vaters als Eigenkapital angerechnet und wenn ja zu welchem Preis? Eigenkapital Kosten oder der normale VK Wert? Mit was für einem ...

Übertrag 50% Anteil v. Haus an Freundin

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alternativ könnte man auch über eine Schenkung nachdenken und der Umbau wird von ihr getragen.

Grundstück kaufen oder schenken lassen??

... nicht soviel Rente bekommt oder sonstiges Vermögen hat, dass es für Heim und Pflege reicht, dann werden solche Schenkungen geprüft. Wenn die Schenkung nicht länger als 10 Jahre zurückliegen, dann kann es sein, dass die Schenkung als ungültig erklärt wird. Das hat uns unser Notar erklärt, der ...

Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart noch finanzierbar?

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... Da ging es sehr darum, dass du großen Wert auf Teilzeit legst um mehr Zeit mit den Kindern zu verbringen. ok. nichts geerbt. halt nur ne 200k euro Schenkung. Is ja nix. Kann deine Beiträge irgendwie nicht mehr ernst nehmen

Neubau mit EW - Generationen Haus - Finanzierung realistisch?

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Hallo Wollte mich kurz melden - danke "für die ganzen Fragen" - man sieht es gibt doch noch ein paar Themen die wir klären müssen. Zum Thema Schenkung muss ich mich jetzt doch noch tiefer informieren. Habe diese Woche einen Termin mit einem Spezialisten für die ganzen Fragen. Auch zum Thema Miete ...

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