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[ leistungsphase] in Foren - Beiträgen

Planungsphase Baugenehmigung / Finanzierung - Vorgehensweise

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... ob sie selbst ein Plan wäre töricht wäre, mehr als dimensionskonkrete Skizzen sind ihre bildlichen Anlagen noch nicht. Die Detailplanung (Leistungsphase 5) von einem nicht zeugungsbeteiligten "Ziehvater" entwickeln zu lassen, ist mindestens ineffizient - daher meine Empfehlung, die Leistungsphase ...

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... sehr sehr skeptisch ggü. ein paar Architekten... gibt aber auch paar nette. Und natürlich überspitze ich, wenn ich sage der Streit zwischen Leistungsphase 1 und Leistungsphase 3 ist vorprogrammiert. Aber ich freue mich immer so von dir zu lesen! GD

Dann habt Ihr allerlei mißverstanden: am Ende der Leistungsphase 2 (oder wie ich sage: des Moduls A) sollte die Kostenschätzung schon genügend gereift sein, um damit um eine Finanzierung ersuchen zu können; und Architekt und Generalunternehmer würde ich nicht mit einem "oder" verbinden. 1) mit dem ...

Architektenvertrag Einfamilienhaus - so ok?

... den wir schon länger kannten. Der Fragen haben wir direkt auf dem Vertrag notiert. Ganz glücklich sind wir mit einem Punkt nicht: er ist mehr an Leistungsphase 1-4/5 interessiert, würde aber auch alles machen oder mit einem Kollegen, mit dem er häufig zusammenarbeitet, den wir aber nicht kennen ...

Grundriss klassisches Einfamilienhaus auf 700qm Grundstück mit Ostzugang

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... in die rauhe See zu stechen, halte ich schon vom Prinzip her für keine kluge Idee. Getoppt wird das m.E. nur noch damit, den Cut nach der Leistungsphase 4 zu machen, denn diese Schnittstelle ist nochmals erheblich ungeeigneter als wenn man wenigstens die Leistungsphase 5 noch mitnimmt ...

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... Ich mag M. C. Escher, würde ihn aber nicht nachbauen wollen. Fenster en Detail noch nicht geplant okay (die Antwort auf meine Frage nach der Leistungsphase lautet dann wohl: 2), aber so können wir noch gar nicht prüfen, ob das ungefähr paßt (wir sehen keinen Unterschied, welche z.B ...

Kosten Statiker Einfamilienhaus Tragwerksplanung

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... eine laienhafte Einschätzung deinerseits? Hast du da Referenzen oder Kontakte, die das bestätigen können? Sprechen wir hier auch von Leistungsphase 1-6 der Tragwerksplanung? Womöglich könnte es daran liegen, dass es vergleichbare Objekte gibt, für die eine vergleichbare Berechnung bereits ...

Vergleichbarkeit der Kosten Architekt vs. GU

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... einem Architekt zu bauen... Jetzt steht das erste Treffen mit einem an... Angenommen es passt alles und mann kommt zusammen.... Wir wollen komplett Leistungsphase 1-8 beauftragen... Wie läuft das in der Regel ab? Wann wird der Vertrag unterschrieben? Direkt am Anfang über alle LP oder zuerst 1-4 ...

Grundstück am Nordhang – nächste Schritte?

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... wo einem der Grafiker drei möglichst unterschiedliche Vorschläge macht ;-) Haha, ein GU macht keine Detailplanung, ein GU macht Trockenbau ;-) Leistungsphase 1-4 als Paket im Sinne von nicht noch kleinere Häppchen beauftragen ja - aber bitte nicht im Sinne von von vornherein vorzusehen, daß man ...

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... umgesetzt worden ist, um eine normale 4-köpfige Familie zu befriedigen. : OK, wenn der richtige Architekt gefunden ist, dann also zunächst Leistungsphase 1-4 als "Paket" beauftragen. Natürlich mit dem weiteren Ziel, dass er alle LPs abdecken wird, dies dann aber mit einem weiteren Auftrag ...

Architekt oder Generalübernehmer?

Hallo, folgende Ausgangssituation ist momentan gegeben: Wir haben einen Architekten der macht nur Leistungsphase 1-4 zum Festpreis. Da es mir mit einem GÜ zu bauen irgendwie zu unflexibel bzw. kostensuboptimal ist, was die Eigenleistungen angeht, tendiere ich eher dazu einen Architekten zu ...

Massiv bauen mit einem auf Holzhäuser spezialisierten Architekt

... wohl auch massiv. Er hat auch schon Mischungen gebaut, also Holzhaus mit Betondecke zum Beispiel. Seine Referenzen (Holzhäuser) sind super. Bei Leistungsphase 1-4 habe ich keinerlei Bedenken, hier spielt das Material wahrscheinlich eine eher untergeordnete Rolle. Aber welche Rolle spielt seine ...

Leistungen/Leistungsphase 1-3 nach HOAI/raumbildenden Maßnahmen in einer ETW

... Anhang eingefügt. Als "Zusatzleistungen" wurden im Vertrag folgende Leistungen vereinbart - hierzu Bestandsaufnahme/Aufmaß: 2.200 Euro netto (Leistungsphase 1-3) Elektroplanung + Ausschreibung: 1.800 Euro netto (Leistungsphase 5) Sanitärplanung + Ausschreibung: 1.500 Euro netto (Leistungsphase 5 ...

Kostenschätzung vom Architekten realistisch?

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... 65€ netto/h hätte ich ü er einen Bekqnnten an der Hand. Ich denke die Bauleitung werde ich mir auf jeden Fall über den Architekten sparen. Bei Leistungsphase 5 bin ich mir noch nicht so ganz sicher. Wobei ich hier auch die Elektroplanung definitiv über einen Smarthome Experten haben möchte. Bei ...

Architekt Kostenschätzung Erfahrungen?

Hallo Zusammen, wir haben ein paar Fragen bezüglich unseres Architekten und dessen Kostenschätzung und Vorgehen generell. Wir sind in Leistungsphase 2; Planung der Kernsanierung und Wohnflächenerweiterung um 40% unseres 60er-Jahre Häuschens. Die Kostenrechnung, die wir jetzt nach 4 Wochen ...

Grundrissideen und Kostenschätzung für Sanierung einer Doppelhaushälfte aus 1939

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... um OG. Daher hatte ich es nicht extra erwähnt. Die genaue Planung machen wir nach dem Messen morgen. Welcher Aufwand ist ein mehrfaches zum Neubau? Leistungsphase 1 oder generell? Es hatte im Ursprungsthread jeder empfohlen zu sanieren, da Neubau „finanzieller Selbstmord“ wäre. Nun nicht mehr ...

Den Zuschlag für Grundstückskauf von Gemeinde erhalten

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... Kinderzahl doch meist "notwendig"); Mit wem: ganz wichtig zuletzt klären ("wie" erst in der Teigruhe vor der Leistungsphase 3, und "mit wem" erst mit der Ausschreibung in der Leistungsphase 7

Keller oder Bodenplatte für Grundstückssituation sinnvoller?

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Danke für die Erläuterungen. D.h. du würdest unter den Gegebenheiten klassisch mit Architekt (Leistungsphase 1-4) und anschließend weiter mit Architekt oder GU (Leistungsphase 5-9) bauen?

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... der Teigruhe ein gutes Gefühl hinsichtlich der Chemie mit dem Architekten hat, macht man mit demselben weiter. Insgesamt einschließlich Leistungsphase 8, aber hier tatsächlich in der nächsten Architektenvertrags-Tranche bis Leistungsphase 5 (wenn - nur bei einem Bodenplattenhaus - auch Holzer ...

Pfusch bei Innentreppe oder muss ich das so akzeptieren?

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... hätte Dir auffallen müssen, daß es detailplanungsbedürftig viele verschiedene Möglichkeiten gibt. Wenn das Planungsmandat die Leistungsphase 5 beinhaltet hat, hast Du einen Anspruch darauf, sie auch zu bekommen. Wenn nicht, kann sich der Auftragnehmer auf seine (Improvisations ...

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... hätte Dir auffallen müssen, daß es detailplanungsbedürftig viele verschiedene Möglichkeiten gibt. Wenn das Planungsmandat die Leistungsphase 5 beinhaltet hat, hast Du einen Anspruch darauf, sie auch zu bekommen. Wenn nicht, kann sich der Auftragnehmer auf seine (Improvisations ...

Architektenempfehlung für Baugenehmigung in München

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Dann weißt Du ja zweitens, was Du brauchst (mindestens Leistungsphase 1 bis 5, besser 8) und erstens vollziehe ich dann nicht nach, wo Deine Schwierigkeit liegt, den passenden Kollegen ausfindig zu machen (?) Umgekehrt wird ein Schuh daraus: Einfamilienhaus sind für viele Einzelkämpfer ein ...

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Dann weißt Du ja zweitens, was Du brauchst (mindestens Leistungsphase 1 bis 5, besser 8) und erstens vollziehe ich dann nicht nach, wo Deine Schwierigkeit liegt, den passenden Kollegen ausfindig zu machen (?) Umgekehrt wird ein Schuh daraus: Einfamilienhaus sind für viele Einzelkämpfer ein ...

Auswahl Wärmepumpe bei Neubau über GU

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... Architekten freilich nicht. Aber die Planungsqualität bei einem Individualentwurf ist schon signifikant hochwertiger. Wo der Architekt eine Leistungsphase 5 macht, macht der Zeichenknecht des GU einen Schalplan und das war´s. Fakt ist, mit einem eigenen Architekten baut man nicht teurer ...

Hausbau Ablaufplan mit einbeziehen Förderungen (KFW, L-Bank) sinnvoll

... einholen. - Vermessung des Grundstückes und Bodengutachten am Grundstück durchführen lassen - Einen Architekten mit der Leistungsphase 1-2 beauftragen um Vorentwurfsplanung zu erstellen - Mit den Ergebnissen der Vorentwurfsplanung und der Vermessung des Grundstücks und Bodengutachten, von ...

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... dem Architekten die Klärung "ob Fels oder Sumpf" nach- statt vorzuschalten. Und ich vermisse, wie es mit der Planung weitergehen soll, denn die Leistungsphase 3 empfiehlt sich ja auf jeden Fall noch mit dem(selben ?) Architekten zu machen. Und mir ist noch nicht klar geworden, was die ...

Hausbaufirma schlüsselfertig, massiv im Raum Stuttgart gesucht

Hallo zusammen, wir suchen eine Hausbaufirma, die für uns im Raum Stuttgart ein schlüsselfertiges massives Einfamilienhaus baut. Planung (Leistungsphase 1-4) kann entweder von einem eigenen Architekten oder durch die Hausbaufirma inhouse erfolgen. Bisher sind wir in der Region nur auf Fermo ...

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Das zeigt sich ja eben erst noch (ob der ab Leistungsphase 4 ansetzt oder nur baut). Ich finde überall welche, und habe an vielen Orten zum Erstenmal mit denen zu tun. Ich finde sie so systematisch wie ich sie suche, aber nicht so parametrisch, daß ich das Rezept mal eben schwupps für Jedermann ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... mit Abbruchunternehmen Inhaltliche Fragen aus dem Angebot: [*]Im Hinblick auf meine Zsf. deckt das Angebot nun Leistungsphase 1-4 (Ausstiegsklausel nach Leistungsphase 2) nach HOAI ab. Neben der GU-Diskussion, irgendwelche Bauchschmerzen? [*]Der Architekt schließt explizit die Projekt ...

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... Baulotse Hoffmann", jetzt mit dem Vorentwurf eine Handvoll GU´ anfragen und mit dem Architekten weiter bis einschließlich Leistungsphase 5 gehen) oder derjenigen des Kollegen Beuler ("Fertighausexperte", mit dem Architekten bis einschließlich zur Leistungsphase 3 gehen und dann damit bei ...

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