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[ klausel] in Foren - Beiträgen

Eigenkapital Nachweis an Fertighausfirma: Fragen Erfahrungen?

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... ich tatsächlich einen Bauvertrag aus solchen Gründen widerrufen und einen zweiten nicht unterschrieben weil der GU nicht bereit war, diese Klausel zu streichen (letzterer wollte sogar eine Abtretung über die komplette Bausumme PLUS eine Bankbürgschaft über die Schlussrate

Festpreisbindung - Preiserhöhung nach Ablauf?

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Dann ist diese Klausel aber eine, die den Unternehmer einseitig ohne jegliche Gegenleistung bevorzugt. Es entspricht ja sogar einem zusätzlichen Gewinn. Eventuell ist die Klausel demnach sogar ...

Finanzierungsbestätigung des Bauherren, BGH Urteil vom 27.05.2010

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... ich schon. Aber wenn ich doch dein Geld wollte und wüsste, dass du es hast, würde ich als Unternehmer glatt nachträglich auf die Wirksamkeit der Klausel verzichten. Das verstehe ich nicht. Die haben doch jetzt einen solventen Kunden von der Angel gelassen

Frechheit siegt, Streit aus Vorkaufsrecht innerhalb Bedenkzeit

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Auf die Klausel hätte ich mich nicht eingelassen bzw. ich hätte dann eben noch 4 Wochen mit meiner Unterschrift gewartet, bis die Bedenkzeit um ist. Dass die Stadt ein Vorkaufsrecht zieht, kann passieren, dadurch hat man aber keine Nachteile. Vorkaufsrecht einer Privatperson ist ein Killer. Und ...

Hausvertrag mit Finanzierungsvorbehalt, Anwalt gesucht

... Antragsrücknahme) "keine Finanzierung". Es kommt hier jetzt (wie eigentlich immer) auf den konkreten Vertragsinhalt und die besagte Klausel an. Man unterschreibt keinen Werkvertrag ohne dezidiertes Grundstück. Wenn Du magst, dann zitiere hier doch mal die besagte Klausel aus dem Werkvertrag ...

Ausbau Dachgeschoss Einfamilienhaus im Außenbezirk

... Von der Maklerin wurde uns damals gesagt, wir dürften nur ein Drittel der Grundfläche im Dachgeschoss wohnlich ausbauen und das wurde auch als Klausel in den Kaufvertrag übernommen. Nun sagte uns ein befreundeter Architekt, dass er diese Aussage bezweifelt. Es handelt sich um ein ...

Garagen Vertrag kündigen , wird nicht anerkannt?!?

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Ihr habt quasi schon ein Hausbauvertrag unterschrieben, mit der Klausel das wenn keine Garage gebaut werden kann ihr zurück treten könnt? Naja dann sind die 2600€ aber dein kleinstes Problem. Was denkst du denn was der Hausbauer dir für eine Vertragsstrafe aufbrummen wird, wenn du jetzt ...

Unklare Klausel im Bebauungsplan aber Behörde beantwortet Fragen nicht

... aufgeführt. Vielleicht weiss der eine oder andere wie diese Einschränkungen zu betrachten sind. 2.1. Im Bebauungsplan steht die folgende Klausel: Im reinen Wohngebiet (WR) sind nur Sattel und Walmdächer zulässig. Nurdächer sind unzulässig. ($87 Abs 1 Nr.1 BbgBO) Würde ein Krüppelwalmdach damit ...

Kaufvertrag Grundstück - Kontamination

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... du dort die ganz großen Risiken? Natürlich kannst du es vorsichtig ansprechen und eben deine Bedenken äußern, ob sie sich dann auf so eine Klausel einlassen wirst du dann sehen. Aber du solltest für dich im Vorfeld abgewogen haben, was du machst wenn sie eben so eine Klausel nicht wollen ...

Klausel im Architektenvertrag - Planung

Hallo, ich hätte ein paar Fragen: - Würdet Ihr die Klausel "Der Vertrag darf nur aus sehr wichtigen Gründen beendet werden." unterschreiben? - Würdet Ihr die Klausel "Pläne und Ausschreibungen dürfen nicht ohne Zustimmung [des Architekten] an unbeteiligte Dritte weitergegeben werden ...

Rücktritt vom Bauwerkvertrag

... wollten uns ein Angebot holen, die haben uns gleich ein Bauvertrag angedreht, so dumm wie wir waren haben wir unterschrieben. Im Vertrag war ne Klausel von uns, dass wenn die Finanzierung von der Firma über 1000€ beträgt, können wir ohne weiteres kostenfrei zurück treten. Da ist der Fall ...

Verlauf bei Immobilienkauf/Finanzierung

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... eigenen daten wie kontoauszüge, arbeitsverträge, verdienstbescheinigung usw...) - Bauvertrag unterschreiben beim bauunternehmen mit Klausel, das man mit finanzierungsablehnung wieder kostenlos rauskommt (vorsicht hier, das die Klausel vernünftig abläuft, zb fix auf eine bestimmte bank und am ...

Baurechtfrage - Vorgabe regionaler Baufirma im Grundstücksvertrag

Mal davon abgesehen, dass die Klausel eine Frechheit ist, ist sie wahrscheinlich wettbewerbsrechtlich unzulässig und wahrscheinlich europarechtswidrig. Im Zweifel solltest du dich juristisch beraten ...

Hauskauf mit Rissen im Keller

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... andere Auffälligkeit - ins Protokoll aufnehmen lassen. Im Internet ist folgendes zu finden (Link ist ja nicht erlaubt): "... Wichtig: Bei der Klausel “Gekauft wie gesehen” handelt es sich nicht um einen vollständigen Ausschluss der Gewährleistung! Wird ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück ...

Pfandtausch während des Rücktritts

... bereits fertig gestellt sein sollte. Die Fertigstellung zieht sich nun noch mehrere Monate hin. Da auch viele Baumängel vorhanden sind und wir eine Klausel im Vertrag haben, die einen Rücktritt vom Vertrag ermöglicht, haben wir diese Klausel in Anspruch genommen und den Rücktritt ausgesprochen ...

Preiserhöhungen im Bauvertrag mit Corona-Bezug

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... ähnliche Beiträge über Preisgleitkauseln in aktuellen Bauverträgen gelesen haben, hier ein Update von mir: nach einer Überarbeitung wurde die Klausel wie von empfohlen an einen Preisindex für Einfamilienhäuser ohne Keller gekoppelt: ein Anstieg bis 5 Punkte (= 5 %) übernimmt der GU, ein Anstieg ...

Grundstück als Bauerwartungsland kaufen

... z.B. Baugrundgutachten) in Auftrag geben. Nun zur Frage: Sollen wir den Kaufvertrag (natürlich notariell und anwaltlich geprüft) mit einer Klausel versehen und abschließen? Oder lieber warten? Wir wollten jetzt einen schriftlichen Nachweis, dass das Land bebaubar ist (es gilt §34 ...

Finanzierungsangebot - Baufinanzierung aus zwei Teilen

... ist ? Und ob eine RLV statt 9 oder 11€ im Monat kostet macht den Braten auch nicht fett . Kann man auch notfalls kündigen oder ist da eine Klausel drin ? Was sind das für Schwierigkeiten von denen du sprichst

Finanzierung ohne Eigenkapital - Tilgung / Zins

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Bezüglich Eurer Bestandsimmobilie könntet Ihr auch versuchen, eine Klausel im Verkaufsvertrag einzufügen, dass Ihr, ab Vertragsabschluss noch X Monate im Haus wohnen bleiben dürft. Es kann auch sein, dass Ihr dann eine Summe X (z.B. 1.000 Euro Miete x 9 Monate) vom Kaufpreis abgezogen bekommt ...

Fast alle Kreditverträge können widerrufen werden - EuGH

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... nur die Fakten mit euch teilen. Meine Darlehen-Verträge habe ich bei einem Fachanwalt kostenlos prüfen lassen. Einer wurde mit falscher Klausel identifiziert und man hat mir direkt die Mindestkosten bei Misserfolg und auch die bei Erfolg genannt. Mindestens waren es um die 2000€ und maximal ...

Grundstückskauf an spätere Bebaubarkeit knüpfen?

... jemand anderem verkaufen könnte? Ich sehe zwei Szenarien: - Nachfrage sehr hoch: Verkäufer hat keinen Grund sich auf so eine Klausel einzulassen - Keine Nachfrage oder Eile zu verkaufen: Sprecht mit dem VK, eventuell gibt er Euch die Zeit eine Bauvoranfrage zu machen. Ist allemal einfacher als ...

Neubau Einfamilienhaus - Vorgehen bei der Finanzierung?

... dann am Ende unterschrieben bevor die Finanzierung final durch war (dauerte länger bei uns da mein Mann Ausländer ist), wir hatten aber eine Klausel im Vertrag "Vorbehalt: Finanzierung", hätten wir also nachweislich wirklich keine Finanzierung auf die Reihe bekommen hätten wir den Vertrag ...

Kündigung Hausvertrag Fertighausbau - Schadensersatzansprüchen?

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... den VT auch "einvernehmlich Aufheben" und auch gern danach fragen... Friede, Freude, Eicherkuchen und Ponyhof. Sinn und Zweck der Klausel ist freilich genau ein anderer (nur gegen Geld -> eigenes Geschäftsmodell?). Ggf. ist die 10 % Klausel als pauschaler Schadenersatz ja auch AGB-rechtlich ...

Vertragsklausel zu Gegenforderungen

Guten Abend, ich habe eine Frage zu einem Vertragsbestandteil unseres Werksvertrages. Hier gibt es die Klausel: "Der Auftraggeber kann nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Gegenforderungen aufrechnen" Daraus lese ich, dass mir bei Mängeln grundsätzlich nur der Rechtsweg bleibt ...

Gebühr für Darlehenskonto unzulässig

... Führung des Darlehenskontos vor. Hiergegen hatte ein eingetragener Verbraucherschutzverband geklagt mit dem Antrag, die Verwendung der Klausel zu unterlassen bzw. gegenüber Privatkunden diese Klausel nicht anzuwenden. GebührenKlausel unterliegt der vollen Inhaltskontrolle Anders als die ...

Unwirksame Banken-AGB

Unwirksame Banken-AGB: Keine Bearbeitungsgebühren für Darlehensvergabe 10.05.2011 | Wirtschaftsrecht Das OLG Karlsruhe hat eine Banken-Klausel wegen unangemessener Kundenbenachteiligung und fehlender Transparenz für unwirksam erklärt. Es geht um eine Bearbeitungsgebühr für Anschaffungsdarlehen ...

KFW Zuschuss beantragt VOR Notartermin

... Antrag zu früh gestellt. Die Zusage für unser Grundstück kam im September am 20.09.21, daraufhin haben wir uns den Hausanbieter ausgesucht, mit Klausel im Werkvertrag für die KfW Förderung. Soweit so gut. Der Energieberater hat uns dann die Bestätigung zum Antrag (BZA) geschickt womit ich dann ...

Gasheizung im Grundstückskaufvertrag vorgeschrieben

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... werden. Dann wurd es ernst und die meinten, "Lohnt sich nicht, machen wir nicht." Das scheint nun das Ergebnis zu sein, dass alle Käufer diese Klausel in den Vertrag bekommen. Ich hoffe, dass das offiziell nirgendwo festgeschrieben ist. Nein, der Verkäufer ist indirekt ein Bauer, der sein Land ...

Stromzähler - Einen oder zwei?

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... Regel gehören die aber leider nicht zu den 5 günstigsten. Danach wird man schnell fündig. Fraglich ist aber auch, ob solch eine überraschende Klausel heute noch höchstrichterlich Bestand hätte, wo ein Thermomix und Toaster gleichzeitig fast mehr Last erzeugen als eine Wärmepumpe. Die Klausel ...

Wie hoch wird die Vorfälligkeitsentschädigung?

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Guten Neustart! Die Rückmeldungen sich deutlich positiv ausgefallen. Ich meine immerhin hindert die Bank ja nichts daran, die Klausel für die Vorfälligkeitsentschädigung zu ziehen auch wenn der Bank kein Schaden entstanden ist, es sei denn die Vorfälligkeitsentschädigung bezieht sich direkt im ...

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