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[ investor] in Foren - Beiträgen

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?

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Vorhabenbezogene Bebauungspläne sind Bebauungspläne, die privat initiiert werden. Typischerweise will da ein Investor mehrere zusammenhängende Flurstücke entwickeln (z.B. von der Industriebranche zum Seniorenheim). Ob solche für Deine Nachbarbauten erstellt wurden, kannst Du öffentlich einsehen ...

massive Probleme mit IBG Haus

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... ein Grundstück von der Firma Harpen angeboten. Dieses Grundstück wurde dann von der Firma Harpen zusammen mit anderen Grundstücken an einen Investor weiterverkauft. Wir hatten dann zwar schon 2.500,- Eur. für die Planung an IBG-Haus bezahlt, konnten aber dann natürlich nicht bauen. Wer sich im ...

Erfahrungen mit SMP Immobilien?

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... die gar nicht selber bauen, sondern nur vermittelnd tätig sind. In München haben Sie jetzt vor kurzem ein Grundstück für einen Schweizer Investor verkauft. Ich selbst kam leider zu spät da war alles schon verkauft. Da diese Firma von diesem Investor immer wieder Grundstücke in München zum ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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In den Städten kommen so oder so keine bezahlbaren Wohnungen. Das hat die letzten Jahre auch nicht geklappt. In München hat gerade wieder mal ein Investor ein Wohnhaus mit 10 Wohnungen abgerissen und statt neuen Wohnungen baut er jetzt ein Hotel. Grund: bei Wohnungsbau hätte er 10 Stellplätze ...

Nachbargrundstück aufgeteilt. Möglich?

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... der monatliche Abschlag 40% des Gesamtnetto nicht überschreiten. Besser irgendwas zwischen 30-35%. ich sehe das auch Problematisch. Sobald ein Investor im Spiel ist, wird die Fläche maximal ausgenutzt und in der aktuelle Lage sind die Bau-/Kaufwilligen eher froh, wenn Sie überhaupt eine ...

Doppelhaushälfte: zwei Verträge (Grundstücksinhaber und Baufirma)

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Den Investor sah ich noch nicht, aber insgesamt drei Exposés: was Du mir gemailt hast, ein zweites vom Bauunternehmer und ein drittes vom Vermarkter. In allen entdeckte ich nicht, wo der Stein meines größten Zweifels, die Grunderwerbs-Steuerfreiheit der Extras versprochen werden soll (?) Ein ...

Grunddienstbarkeiten werden von zukünftigem Nachbar ignoriert?

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Danke, ich werd mal nochmal auf die Punkte eingehen: Prinzipiell ist mir egal, warum das so geplant wurde. Wenn´s der Investor vergeigt hat, is es sein Problem, der Kaufvertrag wurde mit ihm gemeinsam ausgearbeitet und er hat dem zugestimmt. Beim Architekten gehe ich davon aus, dass es VOR ...

Köln - Wert von Bauerwartungsland ermitteln

... mit den Liegenschaften als auch mit der Planungsabteilung der Stadt Köln sprechen zu können. Das Neubaugebiet wird derzeit von einem einzigen Investor massiv forciert und voran getrieben. Natürlich gibt es immer Unbekannte aber man hat mir vermittelt, dass eine Wartezeit von 10 Jahren ...

Reihenmittelhaus von Bauträger kaufen - Vertragsinhalt?

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... Zirkulationspumpen. Da sie oft innerstädtisch entstehen, ist der Grundstückspreis sehr hoch. Und dann wollen viele Hände mitverdienen, der Investor ist oft nicht der Bauunternehmer, und ein Maklerbüro ist auch noch dabei. Und alles wird vorfinanziert, also die Bank auch noch. Und jeder will ...

Gebäudehöhen im Bebauungsplan zwingend?

Guten Mittag, auf einem Nachbargrundstück ist ein Mehrfamilienhaus geplant. Jedoch scheiden sich zwischen Gemeinde und Investor die Geister. Laut Gemeinde sind die Wand- und Gebäudehöhen zwingend vorgegeben. Deshalb wurde der erste niedrigere Entwurf abgelehnt. Der Investor hat aber aktuell aus ...

Kauf eines Grundstücks. Wie gehe ich richtig vor?

... Fragen. Mir ist dieser Link ( ) bekannt. Allerdings habe ich ein anderes Problem. In unserem "Wunschort" wird in absehbarer Zeit wohl von einem Investor ein ehemaliges Frabrikgelände als Bauland vermarktet. Nach vertraglicher Vereinbarung erfolgt die Vergabe der Grundstücke durch den ...

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