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[ instandhaltung] in Foren - Beiträgen

ET-Wohnung als Kapitalanlage erwerben

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... Rücklagen, Kontoführungsgebühren etc.?) Reinertrag T€ 3,6 ==> Rendite 3,7% vor Steuern (und ggf. weiteren Nebenkosten, lfd. Instandhaltung) Davon bitte dann noch Steuern abziehen und dran denken, dass immer wieder Kosten auf dich zukommen (Grundsteuer hast Du z.B. noch nicht bezahlt, lfd ...

ETW vermieten zweiter Kredit über 450t€ finanzierbar?

... Berechnung für die Steuerzahlung habe ich mal vereinfacht: [TABLE] Erzielbare Jahreskaltmiete 8400 Annuität -6000 Nicht umlegbare Kosten inklusive Instandhaltung WEG -1560 Instandhaltung Innen (geschätzt) -1200 Steuerzahlung (2300 zu versteuern nach AFA und Instaltungsabzug) -850 Summe -1210 Die ...

Altersvorsorge und Ausbildung der Kinder bei der Finanzierung?

... hoffentlich doch schon schneller als in 30 Jahren abbezahlt ist. Die letzten 10 Jahre kann man dann vielleicht etwas mehr zurücklegen. (Für Instandhaltung sparen wir zusätzlich.) Bezüglich einem möglichen Studium der Kinder ist das für uns mit einem Zeithorizont von 20 Jahren und noch gar nicht ...

Grundstück

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... doch jetzt völliger Quatsch. Hier spricht niemand von Spekulation, dass der Wert des Hauses sich verdoppelt sondern darum, ob das Haus bei normaler Instandhaltung und Pflege an Wert verliert. Ich habe dies mit einem realen Beispiel aus meiner Erfahrung untermauert und bin immer noch der Meinung ...

Baufinanzierung möglich? Einschätzungen bitte.

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... abschließen musst und das Haus 15% weniger wert ist als ursprünglich, dann ist das ein Problem. Dazu kommt...ein Haus altert und braucht Instandhaltung. In der langen Kreditlaufzeit hat man dann (eventuell mehrfach) eine neue Heizung, Fenster, neue Küche, Bäder, eventuell Fassade oder Dach. Ich ...

Immobilienkauf anstatt Mietwohnung

... Verantwortung. Man ist immobil und muss sich nicht nur um sich, sondern auch um Garten und (gerade bei einer 23 Jahre alten und älteren Immobilie) Instandhaltung kümmern. Die Heizung ist „dran“ und so einiges weiter. Wenn wir nicht zusehen wollen, dass unser Garten verwahrlost, dann investieren ...

Bitte um Unterstützung bei Bewertung der Baukosten

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... sind natürlich CO2 Steuer usw. Grundsätzlich würde ich aber sagen, dass sich die Investition in eine Wärmepumpe (inkl reinvest und Instandhaltung) eher nicht lohnt

Baukosten und Finanzierung für Wohnung oder Haus

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Vornehm ausgedrückt ist das Brutto mit Netto verwechselt. Von den 4200€ p.a. müssen alle Nebenkosten des Gebäudes incl. Instandhaltung/Verwaltung/Rücklagen/Grund(Erwerb)steuern/Mietausfälle/ErwerbsNK etc. bezahlt werden. Das entspricht lausigen 1,2% des Invests oder 23% der NKM, wobei allein schon ...

Grundstück mit Wegerecht kaufen

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... ein Nutzungsentgelt vereinbart, muss der Eigentümer des herrschenden Grundstücks die jeweiligen Zahlungen leisten. Wer zahlt die Instandhaltung beim Wegerecht? Schnee räumen im Winter oder das Zurückschneiden von Büschen und Bäumen für einen besseren Durchgang – mit dem Wegerecht sind auch ...

Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

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Das ist aber nur halb richtig da du bei einem Haus einige Kosten trägst die sonst der Vermieter hat, insbesondere das Thema Instandhaltung. Und da sind superknapp finanzierte Häuser ein Problem. Oft kommen da schon Probleme wenn in 10 Jahren die Heizung ausgetauscht werden muss. Besonders ...

Wengerter Massivhaus GmbH Bauherren 2025/2026 Eckersmühlen Roth

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... Wengerter Massivhaus. Mir kommt es so vor, als ob hier die günstigen Baupreise wieder wett gemacht werden, indem man horrende Summen für die Instandhaltung des Pelletheizkraftwerks und für das Heizen an sich verlangt. Meiner Meinung nach ist es sehr heftig, dass man für ein KfW 40 Plus Haus ...

Kostenvergleich Mietwohnung - Haus

... zu klein ist, also Umbauarbeiten stehen an. Die (Kupfer)-Leitungen sind alt, wie alt ist mir nicht bekannt. Auch macht mir die Instandhaltung des Gartens Sorgen. Kann jetzt aber nicht sagen wie groß das Grundstück gesamt ist. Seine Mutter - die das Haus momentan noch in Schuss hält ...

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... auch sein, dass Du zu schwarz siehst. Für viele ist das Fitness, den Schnee zu räumen, für andere Erholung, wenn sie im Garten puzzeln. Unter Instandhaltung im Garten kann ich mir jetzt so nichts vorstellen, denn man kann ja auch sein Areal etwas alternativer und zur Not rummeliger halten. Ja ...

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