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[ instandhaltung] in Foren - Beiträgen
Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?
[Seite 7]
... in der Miete (nicht NK!) abdecken würde. Sprich natürlich zahle ich die auch als Mieter mit ab und zwar im Voraus! Übrigens legen wir für die
Instandhaltung
nichts extra zur Seite. Wir sparen einfach, so wie wir es in einem äquivalenten Mietobjekt auch tun würden. Das ersparte liegt dumm auf ...
[Seite 11]
... wir, weil wir dann nach unseren Vorstellungen leben können und nicht, wie jetzt, ständig dem Vermieter hinterher laufen müssen, weil
Instandhaltung
eben nicht gemacht wird (der Balkon der Whg über uns droht irgendwann auf unsere Terrasse zu stürzen, wir mäkeln da schon über 2 Jahre rum ...
Altersvorsorge und Ausbildung der Kinder bei der Finanzierung?
... hoffentlich doch schon schneller als in 30 Jahren abbezahlt ist. Die letzten 10 Jahre kann man dann vielleicht etwas mehr zurücklegen. (Für
Instandhaltung
sparen wir zusätzlich.) Bezüglich einem möglichen Studium der Kinder ist das für uns mit einem Zeithorizont von 20 Jahren und noch gar nicht ...
Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen
[Seite 46]
... beträgt natürlich „nur“ 2000€ (schon mehr als ein Drittel), aber dazu kommen doch noch die Nebenkosten und die Sparsumme für die
Instandhaltung
. Diese Kostenfaktoren fehlen nämlich auch in der Kalkulation des TE ein paar Seiten vorher. Wenn man diese Kosten noch abzieht, dann sind es keine ...
Hauskauf - Komplizierte Lage
[Seite 9]
... nur mit ihrem Einverständnis! „Voll in Ordnung“ ist für mich auch nicht gerade in der Nähe von „akzeptiert“ oder „gewünscht“. Ohne
Instandhaltung
sinkt der Wert des Hauses
Elternhaus kaufen - eine gute Idee?
[Seite 6]
... beim Erbe auch. Er müßte dann seinen Bruder auszahlen und bekommt schlimmstenfalls ein runtergewirtschaftetes Haus, weil Vater/Stiefmutter die
Instandhaltung
nicht tragen können. Möglichkeiten, die ich z.B. sehe: 1. Er kann das Haus kaufen unter der Voraussetzung des lebenslangen Wohnrecht ...
Vestaxx Fensterheizung - Erfahrungen?
[Seite 37]
... zu normalen Fenstern: 10.000€ Anschaffung und Installation BWWP: 5.000€ Zinsen für die Anschaffung über 18 Jahre: 5.239€
Instandhaltung
BWWP: 200€/a 4 [Monate] * 30 [Tag] * 5 [kWh/Tag] = 600 [kWh] aus Photovoltaik Strom Bleiben 5400kWh als Zukauf Macht in Summe (durchschnittlich, wegen ...
[Seite 39]
... zu normalen Fenstern: 10.000€ Anschaffung und Installation BWWP: 5.000€ Zinsen für die Anschaffung über 18 Jahre: 5.239€
Instandhaltung
BWWP: 200€/a 4 [Monate] * 30 [Tag] * 5 [kWh/Tag] = 600 [kWh] aus Photovoltaik Strom Bleiben 5400kWh als Zukauf Macht in Summe (durchschnittlich, wegen ...
Was können wir finanzieren?
[Seite 23]
Dein Beispiel ist eben auch für Käufer vorteilhaft gestrickt.
Instandhaltung
komplett ignoriert, hohe Miete und dazu ein eher günstiger Hauspreis. Ich habe mich lange mit dem Thema "Kaufen vs Mieten - Modellrechnungen" befasst und einen wirklich seriösen Vergleich kann es nicht geben. Die ...
Baukosten und Finanzierung für Wohnung oder Haus
[Seite 15]
Vornehm ausgedrückt ist das Brutto mit Netto verwechselt. Von den 4200€ p.a. müssen alle Nebenkosten des Gebäudes incl.
Instandhaltung
/Verwaltung/Rücklagen/Grund(Erwerb)steuern/Mietausfälle/ErwerbsNK etc. bezahlt werden. Das entspricht lausigen 1,2% des Invests oder 23% der NKM, wobei allein schon ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 1401]
Die Kosten für die "
Instandhaltung
" der Wohnung zahlst du dafür schön mit der Miete. Es fällt nur nicht so auf wie beim Eigentum. Die Küche zahlst du im Normalfall sowohl in der Mietwohnung als auch im Eigenheim selbst. Oder glaubst du der Vermieter spendiert dir irgendwann eine neue? Und wenn ich ...
[Seite 1400]
als Mieter ist man für die
Instandhaltung
der Wohnung nicht zuständig. Als Wohneingentümer, solange man Eigentum besitzt, finanziell und körperlich in der Lage ist, gibt man Unmengen an Geld über die Jahre aus, weil man seine Hütte "verbessern oder verschönern" möchte. Der Garten ist ein ...
Hauskauf mit Kind im Anflug immer noch finanzierbar?
[Seite 3]
... 50 Jahre alt sind, als kernsanierungsbedürftig an. Was sie nun mal sind. Das soll weder die benötigte Mühe des Bauens noch die Kraft der
Instandhaltung
samt finanzieller Aspekte über die Jahre schlecht reden. Aber es ist nun mal das was es ist. Streichen und tapezieren reicht nach 50 Jahren ...
ETW vermieten zweiter Kredit über 450t€ finanzierbar?
... Berechnung für die Steuerzahlung habe ich mal vereinfacht: [TABLE] Erzielbare Jahreskaltmiete 8400 Annuität -6000 Nicht umlegbare Kosten inklusive
Instandhaltung
WEG -1560
Instandhaltung
Innen (geschätzt) -1200 Steuerzahlung (2300 zu versteuern nach AFA und Instaltungsabzug) -850 Summe -1210 Die ...
Sondernutzungsrecht Teilgrundstück
... Das gilt insbesondere auch für die
Instandhaltung
und Instandsetzung. Hinweis: Es gibt keinen Automatismus, dass ein Sondernutzungsberechtigter für die
Instandhaltung
und Instandsetzung verantwortlich ist und Kosten und Lasten allein tragen muss! Allerdings kann ein ...
Maximale Kredithöhe bei unserer mtl. Belastung
... Auszahlung von 58.942,84 Euro 133,65 € Bausparvertrag 45,00 € Sonstiges (Benzin, PKW
Instandhaltung
, Lebensmittel/Einkäufe/Kleidung/Luxus/Geschenke/Restaurant/ Kino) 1.239,97 € Kind bis 18te Jahr inkl. Kita 616,84 € bb) Rücklagen mtl. 718,54 € Urlaub Winter+Sommerurlaub 314,13 ...
Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?
... Gesamtnutzungsdauer / Restnutzungdauer ... Vielleicht ein Faktor 7-8 für das Ensemble auf die Jahresnettokaltmiete? Ich lese keine Sanierung, nur
Instandhaltung
und eine Vergrößerung der Wohnfläche (Anbau?). Macht alles keinen Sinn. So kannst Du keinen Sachwert ermitteln. In München hast Du ...
[Seite 2]
... ist das Eine, zu was man eine Immo tatsächlich (ver-)kaufen kann, steht auf einem anderen Blatt. >>> "Sanierung und
Instandhaltung
..." Das wollte ich damit sagen, dass ich keine Abnutzung mit einrechnen wollte, weil nichts am Wohnhaus gemacht worden wäre und andererseits keine massive wertliche ...
Bitte um Unterstützung bei Bewertung der Baukosten
[Seite 4]
... sind natürlich CO2 Steuer usw. Grundsätzlich würde ich aber sagen, dass sich die Investition in eine Wärmepumpe (inkl reinvest und
Instandhaltung
) eher nicht lohnt
Einfamilienhaus ca. 155qm + ELW40qm. Erster Entwurf. Verbesserungsvorschläge?
[Seite 5]
... du die Rendite von 5% ausgerechnet? Das Geld zum Bau der Einliegerwohnung muss halt auch erst mal aufgebracht werden. Steuer fällt auch an plus
Instandhaltung
Worauf achten bei Hinterbebauung, schmaler Zuwegung und Miteigentum
... man Formulierungen einbringen wie "Die Zuwegung ist dauerhaft als befestigte Feuerwehr-Zufahrt auszuführen"? Kosten für
Instandhaltung
würde man sich ja immer teilen? Auch wenn nur ich ein Interesse an der vollständigen Zufahrt habe. 4. Grundsätzlich wird die Zufhart verändert werden müssen ...
Photovoltaikanlage beim Mehrfamilienhaus. WEG 100% Zustimmung?
... braucht es die Zustimmung aller Eigentümer! Einfach den Eigentümer der DG Whg überstimmen, ist hier nicht! Auch dürfen hier die Rücklagen für
Instandhaltung
nicht verwendet werden. Diese sind für
Instandhaltung
Wie bauen nach Gebäudeenergiegesetz oder EH55 oder EH 40
... dürfte man das in gewisser Weise auch auf ein Einfamilienhaus übertragen können. Laut Studie führten insbesondere höhere Kosten für Wartung,
Instandhaltung
und der Austausch von Bauteilen zu einer Beeinträchtigung der Wirtschaftlichkeit. Kosten pro eingesparter t CO2 Gebäudeenergiegesetz 2171 ...
Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto
[Seite 13]
... h, aber für manche eben auch eine lähmende Chimäre. Man sollte aber natürlich schon vorher anfangen regelmäßig für die
Instandhaltung
zurückzulegen bzw. entsprechende Arbeiten ausführen, sonst wird es nach der Zeit ein Roulettespiel wenn mal was zu machen ist
Immobilienkauf anstatt Mietwohnung
... Verantwortung. Man ist immobil und muss sich nicht nur um sich, sondern auch um Garten und (gerade bei einer 23 Jahre alten und älteren Immobilie)
Instandhaltung
kümmern. Die Heizung ist „dran“ und so einiges weiter. Wenn wir nicht zusehen wollen, dass unser Garten verwahrlost, dann investieren ...
Wie teuer darf die Immobilie sein?
[Seite 12]
4% Zins und Tilgung zusammengerechnet. Der Vermieter bezahlt die
Instandhaltung
, der Eigentümer selbst. Dazu sind die Nebenkosten für ein Haus immer höher als für eine Wohnung. Die Bank wird zu 100% höhere Pauschalen ansetzen. Das Geld kannst Du aber heute nicht ausgeben Viel Glück, Du wirst es ...
ET-Wohnung als Kapitalanlage erwerben
[Seite 2]
... Rücklagen, Kontoführungsgebühren etc.?) Reinertrag T€ 3,6 ==> Rendite 3,7% vor Steuern (und ggf. weiteren Nebenkosten, lfd.
Instandhaltung
) Davon bitte dann noch Steuern abziehen und dran denken, dass immer wieder Kosten auf dich zukommen (Grundsteuer hast Du z.B. noch nicht bezahlt, lfd ...
Neubau finanzieren ja oder nein?
... reduziert wird bzw. ist, da Deine Oma keine Miete zahlt. Das bedeutet ... 2. ... dass die Miete, die von Deiner Patin reinkommt für die
Instandhaltung
von 2 Wohnungen - statt einer - herhalten muss. Zudem ... 3. ... kann die Mieteinnahme von 650€ nicht als Nettoeinkommen gerechnet werden ...
Haus- und Grundstückskauf - Welche Kosten fallen an?
... anfällt, interessiert. Welche Kostenarten fallen bei euch jährlich an? (z. B. Bürgersteigabgabe? Hausratversicherung? Gärtner?
Instandhaltung
? Heizung
Sanierungskosten bei Finanzierung Bestandsimmobilie
... Macht sie nur schöner. Anteilig anrechenbar. Auch hier hält sich eine Wertsteigerung in Grenzen. Du meinst damit, dass Kaufpreis nebst
Instandhaltung
(nichts anderes sind die meisten Maßnahmen) der Wert des Hauses darstellen und von der Bank finanziert werden können? Klar geht das, wird ...
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