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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Traumhaus zufällig gefunden. Finanzierung machbar?

... und bräuchten ein wenig Hilfe um zu schauen ob und was hier überhaupt geht. Kann man unsere Kredite auf die andere Immobilie übertragen und somit die super niedrigen Zinsen (unter 1,9 Prozent bei 30 Jahre Zinsbindung) mitnehmen sodass wir nur den Differenzbetrag neu kreditfinanzieren ...

Fertighaus Bauen in Berlin, Erfahrungen?

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Dann hatte ich das falsch in Erinnerung. Jedenfalls steigt dann der Wert Deiner Immobilie wenn in ein paar Jahren eine S-Bahn kommt und Du bezahlst den S-Bahnhof-Anschluss nicht sofort mit. Ist doch durchaus charmant. Der Wertzuwachs kompensiert ein kleines E-Fahrzeug, mit dem Du zu einer S ...

Koalitionsvertrag 2025, Neubauförderung

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... auch wieder die Mittelschicht über kurz oder lang. "Einer aktuellen Studie zufolge benachteiligt der Bund den Erwerb einer selbst genutzten Immobilie gegenüber Investitionen in den Bau einer Mietwohnung. Der Traum von der eigenen Immobilie rückt wegen dieser fehlgeleiteten KfW-Förderung für ...

Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus

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Ja ich denke Grundstück verkaufen und dafür etfs kaufen wäre aus Renditesicht besser gewesen. Die Immobilie hat halt steuerliche Vorteile. Aber stimmt schon rein rationell betrachtet ist das Vorhaben schwer recht zu fertigen.

Hauswechsel, Verkauf und Neukauf

... ich einfach, laut rufen müssen ich kaufe sofort, ohne es gesehen zu haben. Ich möchte von dem Geld, was mir der Hausverkauf meiner bestehende Immobilie bringt, etwas neues anders kaufen. Keine Kredite etc. keine Riesen Renovierungen (wenn möglich). Leider lässt mich auch meine Hausbank etwas ...

Gutachten der Bank vor Finanzierungszusage

... es nicht möchte, soll er woanders finanzieren. Ist ganz einfach. Völlig korrekt. Wie soll die Bank auch sonst das Risiko für eine exotische Immobilie einschätzen und bepreisen. Das wird doch bei jeder Finanzierung gemacht, bevor die Verträge abgeschlossen werden. Der TE wird zu nichts ...

Einfamilienhaus Machbarkeit / Auswahl Anbieter

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... 3000 € / qm = 360 k + 100 k Baunebenkosten + Grundstück ist man ja direkt bei ca. 600 k. Ich glaube das wäre zu viel. Eine junge Immobilie wäre auch passend, jedoch wäre die attraktive Förderung KFW 300 dann nicht zu bekommen. RH / oder Doppelhaushälfte wäre natürlich auch eine deutliche ...

Maximale und Vernünftige Kreditsumme

... und 95k Tagesgeld) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 250k [*]Weitere Einkünfte: Wir besitzen eine abbezahlte Immobilie. Diese ist an den Landkreis vermietet. Mietende ist Juli 2027. Monatliche Einnahmen nach Abzug aller Kosten liegen bei circa 3000€ netto. Eine ...

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... von 1% sein, weil man bis ins Alter parallel spart; Rückzahlung des Restkredits mit 65 durch den Verkaufserlös der vermieteten Immobilie (macht im Alter wenig Sinn). Kann man die vermietete Immobilie als Zusatzsicherheit stellen, so kann die Finanzierung ggf. noch einmal deutlich ...

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... auch nach 10-15 Jahren keine Miete mehr zahlen, sonst zahlt er viel zu viel. @Alle: Bitte nicht drauf hören, sonst kann sich niemand mehr eine Immobilie leisten. Ein Volltilger von 400k kostet rd. 3.500€ im Monat. So ein Schwachsinn für alle normalen Häuslebauer/-käufer

300 m², Hanglage, Bj. 1963 kaufen oder nicht?

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Die Frage ist ja, ob berechtigtes Interesse zum diesem Kauf besteht oder einfach nur der nachhaltige Eindruck einer besonderen Immobilie, die in der Theorie zu haben ist, existiert. Klar, Ihr würdet jetzt sagen, es ist ersteres, weil Ihr ja sucht. Dennoch muss man ja die rosarote Brille bei einer ...

Bewertung (Teil-)saniertes Haus aus 1961

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Wäre für mich ein Nogo. Also, dass man Fotos nicht machen darf. Die wollen verkaufen und müssen dann damit rechnen, dass man die Immobilie prüft. Dazu gehört auch, genügend Fotos für sich als potentieller Käufer zu machen, um sie selbst anzuschauen, aber auch Dritten zugänglich zu machen. Bedeutet ...

Fragen bei der Hausbesichtigung - Worauf ist zu achten?

Liebe Forumsmitglieder und Eigenheimbesitzer Meine Frau und ich suchen seit längerer Zeit nach einer (bezahlbaren) Immobilie. Wir haben beide ein Nettoeinkommen von insgesamt ca 3500€ und wollen ein Haus kaufen, was bereits irgendwo steht. Bei der Laufzeit der Finanzierung dachten wir an maximal ...

Sanierungsbedarf Haus BJ 1939: Wieviel wird die Sanierung ungefähr kosten?

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Nicht gleich verzagen. Vielleicht kommt ja noch der ultimative günstige Rat zu dieser Immobilie. Aber bei dieser Summe lohnt es sich, doch wirklich mal parallel das ein oder andere, was auf dem ersten Blick teuer erscheint, dann zu überprüfen, ob man nicht für gleiches investiertes Geld etwas ...

Schuldhaftentlassung Haus, Scheidung, neuen Partner in Finanzierung reinbringen

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... Im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung im Scheidungsverfahren kam es zwischen den getrennt lebenden Ehepartnern zum Streit über die Immobilie. Nachdem die Ehefrau dem Kläger die Versteigerung angedroht hatte, veräußerte der Ehemann im Jahr 2017 seinen hälftigen Miteigentumsanteil an die ...

Top ETW vorhanden - Wunsch nach Haus - trotz aktueller Lage - Was tun?

... 15k in ETF / Krypto – soll aber nicht angefasst werden 20k „flüssig“ und jetzt wird es spekulativ – Neue Immobilie nur wenn die alte verkauft wird. Zu erwartender Gewinn 150k-200k – Details dazu weiter unten *2 30k – 50k könnten noch separat beschafft werden [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr ...

Kosten für eineinhalbgeschossiges Haus/ca. 160 -170 m²/Keller?

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Eine Rendite hat ein Selbstnutzer ohnehin nicht. Rendite kann nur erzielen wer seine Immobilie mit Gewinn verkauft oder vermietet. Das man durch die Inflation mehr Gehalt bekommt und seinen Kredit schneller zurück zahlen kann ist ein ganz gefährlicher Trugschluss. Erst mal wird der am Ende ...

Traum vom Haus realistisch oder doch eher Träumerei?

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... ich verstehe sie hier nicht wirklich. Sind wir in Deutschland schon so weit, dass sich Menschen mit fast 100k Jahreseinkommen keine selbst genutzte Immobilie mehr leisten können? Ich denke ganz so weit ist es dann auch noch nicht. Fazit: Wenn nicht du, dann muss man sich ernsthaft fragen: Wer ...

Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm

Moin, nach viel hin und her im Januar mit einer Immobilie, die es dann doch nicht geworden ist (siehe anderer Thread), haben wir nun eine wirklich tolle Immobilie vor Augen. Eckdaten: Haus BJ. 2012 [*]150qm Wohnfläche 1,5 Etagen [*]Grundstück 1170qm [*]sehr ländliche Lage [*]Hauspreis: +480 ...

Hausfinanzierung Immobilie mit guter Einkommenssituation machbar?

Hallo, wir sind eine kleine Familie (1 Kleinkind) und beschäftigen uns derzeit mit dem eventuellen Erwerb einer Immobilie. Unsere Rücklagen sind überschaubar, wir haben aber eine recht passable Einkommenssituation. Dazu wollte ich mir gerne ein paar Meinungen einholen: Wir haben ein Objekt (neu ...

Tipps für die Hausbesichtigung...bitte um eure Hilfe!!!

... informiert wird und wer nicht Nur weil ein Makler beteiligt ist, bedeutet dies nicht zwangsläufig, daß Jeder im näheren Umfeld der Immobilie über die Verkaufsabsicht informiert ist ! Grüße, Bauexperte

Fehler in der Finanzierung?

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... Hast du ein hohes Einkommen und ist eine sehr hohe Tilgung möglichst kannst du dich in wenigen Jahren in die Situation bringen wo der Wert der Immobilie deine Restschuld plus noch fällige Zinsen übersteigt. Bei niedrigen Einkommen dauert das hält lange und diese Zeit birgt eben hohe Risiken ...

Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!

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11ant. Wo kann man deine Immobilie sehen ??? Du bist hier quasi der Berater schlechthin, da wirst du deine Immobilie wohl auch zur Verfügung stellen !?

Bauen vs. Halle kaufen & umbauen. Was ist sinnvoller?

... wo ich suchen soll. Die üblichen Angebote im Internet, geben absolut nichts her und ich habe einfach keine Idee wie ich an eine passende Immobilie ran kommen könnte

Finanzierungsmodell für Ausbau einer Scheune/Lagerhalle

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... durch das Objektkonstrukt - Euch a) teure Konditionen einkauft (könnt Ihr Euch leisten) und b) viel Geld im Vergleich zu einer "einfacheren" Immobilie verbrennt, weil hier die Wohnung in Form eines Reihenhauses weniger wert ist, als Ihr dafür aufwendet (a) aufgrund von b)). Dem muss man sich ...

Kontrollierte-Wohnraumlüftung - Auf was alles bei der Anschaffung achten?

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... meiner Quellen ist beruflich ab und an damit beschäftigt, Lüftungsrohre zu erneuern oder rückzubauen. Ich selbst hätte beinahe einmal eine Immobilie mit bestehender zentraler Lüftungsanlage erworben ... Das heißt keinesfalls (!), dass alle Lüftungsrohre verkeimt sind bzw. schmutzig sein ...

Budget 600-800k bei ca. 10k Netto-Haushaltseinkommen?

Hallo liebe Forum-Experten, wir (40 Jahre m / 36 Jahre w) möchten gerne eine Immobilie zur Eigennutzung kaufen. Ich würde gerne wissen, wie ihr unsere Situation einschätzt und ob ihr unser angepeiltes Budget für machbar haltet. Ich gebe bewusst viele Details an, damit ihr euch ein umfassendes Bild ...

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Ich würde auch die Immobilie kaufen, welche mehr Lebensqualität verspricht. Ihr habt ein solides Einkommen welches euch in eurer Gegend eine schöne Wohnsituation ermöglicht. Dann gönnt euch doch den "Luxus" so zu wohnen wie ihr wollt. Weiss der Geier was mir 60 ist... Ich hab auch gerne Rücklagen ...

Bauen, kaufen oder mieten??

Hallo liebe Forengemeinde, nachdem wir nun unsere Immobilie so gut wie verkauft haben, machen wir uns Gedanken darüber, wie es mit uns oder für uns weiter gehen könnte. Unser jetziges Haus haben wir verkauft, weil es uns zu groß ist und wir auch nicht mehr vermieten wollen. Wir wollen eine Bleibe ...

Geringer Bodenrichtwert pot. Problem bei Grundstücksbewertung?

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... gibt die Berechnungsgrundsätze eigentlich vor: (1) Der Wert, der der Beleihung zugrunde gelegt wird (Beleihungswert), ist der Wert der Immobilie, der erfahrungsgemäß unabhängig von vorübergehenden, etwa konjunkturell bedingten Wertschwankungen am maßgeblichen Grundstücksmarkt und unter ...

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