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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?

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Angeboten bedeutet nicht, dass es auch für den Preis weggeht. Preis der neuen Immobilie 1,6 Mio, d.h. so um die 100.000 EUR alleine für Kaufnebenkosten. Und bekommen müsst ihr die neue Bude ja auch erstmal. In den Preisregionen kann ich mir vorstellen, da kommt wer vorbei und sagt "Will ich haben ...

Hausbauvorhaben Realitätscheck

... zum großen Teil beiseitegelegt werden. Realistisch sind derzeit: 25k€+/Jahr Mein Wunsch wäre eine eigene Immobilie zu bauen / bauen zu lassen. Am Liebsten von der Stange mit wenig Eigenleistung. Erbringbare Eigenleistung wäre Fußboden verlegen und tapezieren. Hausgröße ~120qm QM-Preis ...

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Im Heidekreis gibt es durchaus gute gebrauchte Immobilien, die sich bei um die 350k abspielen. Die erste Immobilie muss nicht überall perfekt sein und auch nicht erst 3 Jahre alt. Häuser aus den 2000ern eignen sich sehr sehr gut zum Wohnen. Der Vorteil bei Schulden ist, dass die der Inflation ...

Neubau Niederbayern - Können wir uns das leisten?

... 150.000 Euro, Grundstück bereits vorhanden und bezahlt. Geschätzte Baukosten ca. 400.000 bis 450.000 ohne Außenanlagen. Noch eine zusätzliche Immobilie in Besitz (schuldenfrei) die anschließend verkauft würde, der Erlös sollte dann großteils in Sondertilgung des Baukredits fließen, und die ...

Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen

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... mal neue Materialien verbaut worden (oder werden es jetzt). Moderne Bäder, Böden, Fenster etc. Und schon wohnst Du selbst in der 90er Immobilie besser als "damals

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... der Lage, aus ihrer Komfortzone etwas zu machen. Statt dessen wird geklagt. Mit GebrauchtImmobilien wird ähnlich gehandhabt. Manche sehen in einer Immobilie einen potentiellen neuen Wohnraum für sich und die Familie: sie überlegen, welche Wand man entfernen könnte, wie man neue Küchenmöbel ...

Allgemeine Frage zur Bauplanung ohne Bebauungsplan

Hi zusammen, ich habe eine ganz allgemeine Frage: Wenn man eine Immobilie mit großem Grundstück oder nur ein Grundstück kaufen möchte und es dort keinen Bebauungsplan gibt, wie kann man schnellstmöglich herausifnden, ob dort gebaut werden kann? Kann ein Architekt so etwas mit großer ...

Altbau fast abbezahlt - Neubau sinnvoll und finanziell machbar?

... wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr?10 T€ auf dem Konto , und eine fast abbezahlte Immobilie (40 T€ Restschuld): BJ 1971, Doppelhaushälfte109 qm Wohnfläche + 50qm Keller, 4 Zimmer, wurde 2014 innen renoviert, Garten letztes Jahr neu (Grundstück ...

Kredit aufnehmen für Eigenkapital-Finanzierung?

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... wird, scheint durchaus verlockend: “Schuldenfrei Ihr Traumhaus realisieren” heißt es da beispielsweise oder „Zur eigenen Immobilie ohne Bankschulden, ohne Schufa”. Gezielt umworben werden vor allem junge Familien ohne Eigenkapital, Selbstständige und all die, die von der Bank keinen ...

Bankkredit für Hauskauf in Elternzeit finanzieren

... da tun sich die Banken verständlicherweise schwer. Ob euch das Geld so reichen wird, könnt nur ihr beurteilen. Ob euch die Qualität einer 150k-Immobilie reicht, ebenfalls. Ansonsten würde ich euch den Rat geben, den Hauskauf so schnell wie möglich anzugehen, dass die Bank gar nicht merkt, dass ...

Neubauprojekt: Haus ohne direkte Kfz-Andienung - Schlecht?

... wir uns für ein sehr modernes und breites Reihenendhaus mit Top-Ausrichtung und Aufteilung. Es wäre an sich eine super "Einsteiger-Immobilie", wenn da nicht die Andienung der Hauseingänge wäre. Die Lage ist sehr attraktiv und stadtnah sowie gut angebunden. Von daher ist die ...

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

Hallo zusammen, wir stehen kurz vor dem Kauf einer Sanierungsbedürftigen Immobilie und würden gerne eure Meinung einholen ob das Projekt für uns realisierbar ist. Das Haus steht in Top Lage in unmittelbarer Nähe zu Köln. Gerade im Punkt zukünftige Kosten für Kinder und Einbußen von Gehalt während ...

Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten

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... sein Wieviel Einkommen wegfällt, wenn einer von Euch die Kids betreut, können wir auch nicht erkennen. Dann könnte ja auch eine Starter-Immobilie wie ein Bauträger-DH oder Town & Country-Haus (letzteres, Achtung: Running Gag) das Richtige sein. Denn die kosten ja auch schon etwas im Ort. Was ich ...

Traumhaus zufällig gefunden. Finanzierung machbar?

... und bräuchten ein wenig Hilfe um zu schauen ob und was hier überhaupt geht. Kann man unsere Kredite auf die andere Immobilie übertragen und somit die super niedrigen Zinsen (unter 1,9 Prozent bei 30 Jahre Zinsbindung) mitnehmen sodass wir nur den Differenzbetrag neu kreditfinanzieren ...

Fertighaus Bauen in Berlin, Erfahrungen?

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Dann hatte ich das falsch in Erinnerung. Jedenfalls steigt dann der Wert Deiner Immobilie wenn in ein paar Jahren eine S-Bahn kommt und Du bezahlst den S-Bahnhof-Anschluss nicht sofort mit. Ist doch durchaus charmant. Der Wertzuwachs kompensiert ein kleines E-Fahrzeug, mit dem Du zu einer S ...

Koalitionsvertrag 2025, Neubauförderung

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... auch wieder die Mittelschicht über kurz oder lang. "Einer aktuellen Studie zufolge benachteiligt der Bund den Erwerb einer selbst genutzten Immobilie gegenüber Investitionen in den Bau einer Mietwohnung. Der Traum von der eigenen Immobilie rückt wegen dieser fehlgeleiteten KfW-Förderung für ...

Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus

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Ja ich denke Grundstück verkaufen und dafür etfs kaufen wäre aus Renditesicht besser gewesen. Die Immobilie hat halt steuerliche Vorteile. Aber stimmt schon rein rationell betrachtet ist das Vorhaben schwer recht zu fertigen.

Hauswechsel, Verkauf, Neukauf

... ich einfach, laut rufen müssen ich kaufe sofort, ohne es gesehen zu haben. Ich möchte von dem Geld, was mir der Hausverkauf meiner bestehende Immobilie bringt, etwas neues anders kaufen. Keine Kredite etc. keine Riesen Renovierungen (wenn möglich). Leider lässt mich auch meine Hausbank etwas ...

Gutachten der Bank vor Finanzierungszusage

... es nicht möchte, soll er woanders finanzieren. Ist ganz einfach. Völlig korrekt. Wie soll die Bank auch sonst das Risiko für eine exotische Immobilie einschätzen und bepreisen. Das wird doch bei jeder Finanzierung gemacht, bevor die Verträge abgeschlossen werden. Der TE wird zu nichts ...

Einfamilienhaus Machbarkeit / Auswahl Anbieter

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... 3000 € / qm = 360 k + 100 k Baunebenkosten + Grundstück ist man ja direkt bei ca. 600 k. Ich glaube das wäre zu viel. Eine junge Immobilie wäre auch passend, jedoch wäre die attraktive Förderung KFW 300 dann nicht zu bekommen. RH / oder Doppelhaushälfte wäre natürlich auch eine deutliche ...

Maximale und Vernünftige Kreditsumme

... und 95k Tagesgeld) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 250k [*]Weitere Einkünfte: Wir besitzen eine abbezahlte Immobilie. Diese ist an den Landkreis vermietet. Mietende ist Juli 2027. Monatliche Einnahmen nach Abzug aller Kosten liegen bei circa 3000€ netto. Eine ...

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... von 1% sein, weil man bis ins Alter parallel spart; Rückzahlung des Restkredits mit 65 durch den Verkaufserlös der vermieteten Immobilie (macht im Alter wenig Sinn). Kann man die vermietete Immobilie als Zusatzsicherheit stellen, so kann die Finanzierung ggf. noch einmal deutlich ...

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... auch nach 10-15 Jahren keine Miete mehr zahlen, sonst zahlt er viel zu viel. @Alle: Bitte nicht drauf hören, sonst kann sich niemand mehr eine Immobilie leisten. Ein Volltilger von 400k kostet rd. 3.500€ im Monat. So ein Schwachsinn für alle normalen Häuslebauer/-käufer

300 m², Hanglage, Bj. 1963 kaufen oder nicht?

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Die Frage ist ja, ob berechtigtes Interesse zum diesem Kauf besteht oder einfach nur der nachhaltige Eindruck einer besonderen Immobilie, die in der Theorie zu haben ist, existiert. Klar, Ihr würdet jetzt sagen, es ist ersteres, weil Ihr ja sucht. Dennoch muss man ja die rosarote Brille bei einer ...

Bewertung (Teil-)saniertes Haus aus 1961

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Wäre für mich ein Nogo. Also, dass man Fotos nicht machen darf. Die wollen verkaufen und müssen dann damit rechnen, dass man die Immobilie prüft. Dazu gehört auch, genügend Fotos für sich als potentieller Käufer zu machen, um sie selbst anzuschauen, aber auch Dritten zugänglich zu machen. Bedeutet ...

Sanierungsbedarf Haus BJ 1939: Wieviel wird die Sanierung ungefähr kosten?

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Nicht gleich verzagen. Vielleicht kommt ja noch der ultimative günstige Rat zu dieser Immobilie. Aber bei dieser Summe lohnt es sich, doch wirklich mal parallel das ein oder andere, was auf dem ersten Blick teuer erscheint, dann zu überprüfen, ob man nicht für gleiches investiertes Geld etwas ...

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