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[ gutachten] in Foren - Beiträgen

Durchgehender, horizontaler Riss in der Außenwand.

... Ursachen ein solcher Riss haben könnte. Sollte eurer objektiven Meinung nach evtl. ein schwerwiegender Mangel der Grund sein, werde ich ein Gutachten in Auftrag geben. Vielen Dank für eure Mühen und ein schönes Wochenende noch Melusine 785 786 787 788 789

Ringanker nass - fehlende Dämmung

Danke für die Antwort! Ja, das mit der Wärmebrücke hat der Gutachten natürlich gesagt! Mittlerweile sind die nassen Stelle dank Heizung und Lüften und steigenden Außentemperaturen soweit abgetrocknet, dass noch eine Restfeuchte an den durchnässten Stellen von 38 % gemessen wurde. Weiß jmd., wie ...

Anbieter für Baugrunduntersuchung im Raum Hannover

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Wäre mir neu .... Kontaminierte Grundstücke sind den Kommunen als genehmigende Behörde im Regelfall bekannt; ein spezialisiertes Gutachten als Anlage zum Bauantrag ist in solchen Fällen die Regel und auch ausreichend für Deponien. Grüße, Bauexperte

Kosten für den Abriss eines Hauses mit Asbest

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... bbruchunternehmer, der seine Leute ggf dem Asbeststaub aussetzt, und das kontaminierte Zeugs auf irgendeiner Deponie los werden will. Mit befreiendem Gutachten wird die Maßnahme um Ecken billiger

Ich will eine alte Fabrik kaufen

... Immobilie. An mehr Infos komme ich nicht dran, der Verkäufer will auch kein neues Gutachten machen lassen weils es ihm zu teuer ist. Oder er hat was zu verbergen. Aber ich kann ja nicht die Katze im Sack kaufen, ich will da schon genauer wissen was Sache ist. Abreissen will ich das Ding auf ...

Baugrundgutachten erklären bitte

... jemand anders hier was zu sagen) 3. LAGA: Bestimmt die Schadstoffe im Boden. Aushub zur Deponie bringen, kostet viel Geld. Oft wird ein LAGA Gutachten verlangt. Der Preis hängt von der LAGA Klasse ab, zwischen LAGA 0 und 4 können - je nach Deponie - die Preise schon mal 4-5 Mal so hoch liegen ...

Baugrunduntersuchung notwendig ?

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Das Gutachten hilft dir und deinem GU auch die Gründungskosten abzuschätzen. Bei uns ist beispielsweise an einer Ecke des Hauses direkt Fels, auf der anderen Seite haben wir 2m tiefe Fundamente. Beim Nachbarn 20m weiter sah es wieder ganz anders ...

Kostenberechnung Versickerung Entwässerungsantrag - realistisch?

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... über die Lebensdauer Ihres neuen Hauses. Um einen Preis für gut oder schlecht zu bewerten, ist es wichtig zu wissen welche Leistungen in dem Gutachten / der Berechnung beinhaltet sind und auf welche Leistungen das Bauamt / Wasserbehörde besteht, um eine Versickerung auf dem Grundstück und der ...

Kosten für Anbau und Teilmodernisierung bestehende Immobilie

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Hier zur Untermauerung meiner Angaben zwei Auszüge aus dem 39 seitigen Gutachten. Verkäuferin selbst ist übrigens Baujahr 1932. Es kann sich jeder sein eigenes Bild zum Wahrheitsgehalt meiner Aussagen machen. 8701 8702

Erdarbeiten - ein paar Fragen.

Nach LAGA 0 Gutachten hat meinen Aushub eine Firma nebenan brauchen können. Ich hab 700 bezahlt für Lkw und Fahrer für einen Tag, der den Aushub hoch gefahren hat. 12*10 m, 0,8 bis 1,2 m tief (kein Keller). Deponie wäre viel, viel teurer gewesen. Mutterboden ist ein nettes Thema. Man verdrängt es ...

Holzschädling Gutachten Altbau Hausbock Nagekäfer

... und Pfetten vom Hausbock Kellerdecke: Splintholzbereich befallen vom gewöhnlichen Nagekäfer. Vor allem Balkenköpfe sind befallen. Das Gutachten kann nicht vollkommen ausschließen, dass es sich um einen aktuellen Befall handelt, auch wenn keine Spuren von räuberischen Insekten, die den ...

Armierung / Bewehrung sichtbar

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... Stein vom Herzen gefallen. Bitte versteht, dass ich die Arbeiten hier nicht im Detail beschreiben kann, es liegt mir noch nicht das Gutachten vor. Das war zu viel Input in der Gesprächsrunde. ich melde mich

Grundsanierung Haus BJ 1973

... ins Stocken bringen wird. Ich möchte Dir ans Herz legen, daß Objekt - so nicht geschehen, mit einem Sachverständigen zu begehen und ihn um ein Gutachten zu bitten. Aus diesem Gutachten wirst Du erkennen, in welchem Umfang das Objekt saniert werden muß. Darauf basierend, kannst Du oder der ...

Bau-Kosten für Bauvorhaben

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... dazu sagen das dass Grundstück bereits vermessen ist und der Schmutzwasserkanal ebenfalls schon liegt. Der Baugrund macht keine Probleme. Gutachten liegt vor. Nein ist ein Hausbauer aus Bösel

Perimeterdämmung vergessen

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Ich möchte einen weiteren Zwischenstand durchgeben und habe auch gleich noch eine Frage, die sich aus dem Vorab-Gutachten ergibt, welches zumindest den "Herstellungswert" berechnet: Mittlerweile konnten wir den Vertrag kündigen und müssen nun unsere Bank davon überzeugen, dass wir es schaffen, den ...

Grundstück und Haus Finanzieren? Grundschuld aufnehmen? Baukosten?

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... kann ich aber gut verzichten. Die Tiefengründung des Grundstücks ist bereits erfolgt, ein abschließendes Lage-Planum liegt vor inklusive Gutachten. Aufgrund dessen wurde ein LV erstellt, welches mit dem Rohbauer durchgesprochen wurde. Klar kann es auch hier noch zu Zuatzkosten kommen ...

Heinz von Heiden Erfahrungsbericht 2015-2016 Bungalow BW

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... ob der Fehler wichtig war oder nicht. Ausgerechnet in diesem Gewerk bot der Inhaber telefonisch eine Leistung an, die deutlich unter dem im Gutachten genannten Umfang lag. Darüber hinaus kündigte er schon von vorne herein eine terminliche Verzögerung an. Dieses Mal wollte er sogar Arbeiten ...

Objekt richtig bewerten - richtige Strategie

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... über Portal der Amtsgerichte .... => ZVG Portal suchen). Die Gerichte beauftragen Gutachter, die meist sehr ausführliche und gut erläuterte Gutachten über den Verkehrswert einer Immobilie schreiben. Dann bekommst Du kostenlos teure Expertise. In Ballungsräumen wie Köln gibt es permanent ...

Baugrundgutachten auch für Unterkellerung verwendbar?

... mit einem Keller. Die Bohrungen wurden wegen der geplanten Bodenplatte leider nur 3m tief gemacht. Jetzt meine zwei Frage: 1. Kann ich dieses Gutachten trotzdem auch für die Planung eines Keller nutzen oder muss ich den sauren (teureren) Apfel beißen und noch mal eins machen lassen? 2. Ist ...

Immobilie aus einer ZVG + Sanierung, Einschätzung.

... handelt sich hierbei um ein Siedlungshaus mit ~95qm Wohnfläche(4 Zimmer + 2 Bäder) auf 1,5 Etagen (EG+DG) aus dem Baujahr 1968 mit einem lt.- Gutachten veranschlagten Verkehrswert von 70t €, das Grundstück ist mit 249qm recht klein und überschaubar, jedoch muss das Haus Kern-saniert werden. Wo ...

Finanzierung Sanierungsvorhaben, sinnfreie Annahmen der Banken...

... als Bestandsobjekt bewertet. Kann zu drei Ergebnissen führen (ist auch keine maschinelle Bewertung der Bank, sondern tatsächlich ein Gutachten): 1. Die Bewertung passt zu Euren Kosten = alles gut 2. Die Bewertung schließt über Euren Kosten = noch besser 3. Die Bewertung endet (deutlich) unter ...

Bodentreppe nass! Dämmung Luftdicht?

... Anschlusses fordern oder reicht eine partielle Sanierung? • Macht es Sinn, zuerst ein privat beauftragtes Gutachten (ö.b.u.v. Sachverständiger „Schäden an Gebäuden“) einzuholen, bevor ein Anwalt eingeschaltet wird? Vielen Dank vorab für eure Einschätzung! 93932 93933 93934 ...

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus sanieren oder neu bauen?

... geweckt: [*]Grundstück mit rund 500 qm in begehrter Wohnlage (bayerische Großstadt - nicht München) [*]bebaut mit einem Reihenendhaus, das laut Gutachten "vollständig sanierungswürdig bzw. abbruchwürdig" ist [*]seit 2018 unbewohnt, Gasheizung vorhanden, aber nicht angeschlossen [*]113qm ...

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Der Wert laut Gutachten liegt bei rund 300 000 Euro, der vom Gericht festgelegte bei knapp 350 000 Euro. Die Finanzierung steht schon. Der Termin ist Anfang Dezember. Sorgen machen mir vor allem die nicht absehbaren Folgekosten (Abriss, Neubau). Das Grundstück/Haus an sich ist bei 350 000 Euro nur ...

Probleme mit Schallschutz Reihenhaus

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... leiden und Geräusche intensiver wahrnehmen können. Da das Haus neu ist - hast Du wahrscheinlich noch eine Gewährleistung. Neben dem Gutachten kann ein Anwalt für Baurecht den Prozess unterstützen. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass wenn das Gutachten zu deinen Gunsten ausfallen sollte, der ...

Rohbaukeller/Fundament steht 10 Jahre

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... ca. Preis ermitteln, den dich ein Keller für dein Bauvorhaben kostet. Davon ziehst du großzügig Gutachterkosten und Sanierungskosten nach Gutachten ab und schon hast du denn Realwert , den der Keller für dich aktuell hat. Grundstückspreis plus diesem Realwert minus großzügig gerechnetem ...

Worauf müssen wir beim Bodengutachten achten?

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Für mich aus Laien sah es recht umfangreich aus. Geologische Voruntersuchung und Ingenieurgeologisches Gutachten. Bodenaufbau, Grundwassertiefe, Tragfähigkeit und immer Empfehlungen dazu. Das ist eines der Büros, die unser GU immer empfiehlt. Von daher sind die damit zufrieden. War nicht teuer ...

Aushub für Auffüllung geeignet?

... 44883 44884 44885 Der Boden wird vom Besitzer als lehmig bezeichnet. Meint ihr, ich kann dieses Material bedenkenlos einbauen? Der Satz im Gutachten mit der Erdfeuchte irritiert mich etwas. Weiterhin habe ich unterhalb meiner Stützmauer eine Böschung, die unten flach ausläuft. Die Fläche ist ...

Verputz auf der Unterseite der Stahlbetontreppe zeigt Blasen

... Nach der Reklamation und verschiedener Bauleiterwechsel bei Firma Fell gab es zwischenzeitlich in 2017 ein von der Firma selbst beauftragtes Gutachten, welches den Mangel bestätigte. Der Gutachter, ein Herr Baureis, stellt mir aber leider das Gutachten nicht zur Verfügung, da es ja von der ...

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