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[ erschließung] in Foren - Beiträgen

Unerschlossenes Grundstück Kaufvertragentwurf

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... Ungefähr die Hälfte der Grundstücke gehört der Gemeinde. Nach Aussagen des Zuständigen Sachbearbeiters soll noch dieses Jahr mit der Erschließung begonnen werden und auch angefangen werden die Gemeindegrundstücke zu verkaufen. Wie lange es dann letztendlich dauert, weiß keiner. Will mich da ...

Grundstück für Haus kaufen bitte um Rat !

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Hi, noch zum Grundstück: Wenn da bislang nur Garagen waren, kommt eventuell noch eine Erschließung hinzu. Das ist vor allem Wasser, Strom, Abwasser. Danach noch Telefon / DSL und sowas. Kann man das Grundstück nicht noch bissel herunterhandeln? Is ja Wucher. Würde ich versuchen, wenn da keine ...

Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland

... üblich sei und der Verzicht der Garantie unüblich. Der Verkäufer möchte auch keine Garantien für Abstandsflächenübernahmen und für den Grad Erschließung übernehmen. Bzgl. Erschließung kennen wir den aktuellen Stand. Bzgl. Abstandsflächenübernahmen steht weder was im Grundbuch noch bei einem ...

Bau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?

... Kind und nach der Hochzeit dann an den Partner/in. Nimm den Bodenrichtwert und reduziere ihn z.B. um 20€/qm wegen der noch ausstehenden Erschließung (oder frage Preise für die Erschließung an - Straße, Versorgungsleitungen). Nur, dass wir uns richtig verstehen. Erschließung bedeutet die ...

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Es liegt im Außenbereich, aber die Bebauung ist gesichert unter dem ganz normalen Bebauungsplan. Haben nur die Auflage, dass wir die Erschließung zahlen müssen. Was ist an der Idee mit der Schenkung dann nicht so gut? Das Grundstück ist wahrscheinlich nur 1.200,-€ Wert und würde somit meinem Mann ...

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Der Bebauungsplan der im übrigen Ort gilt, wird auf dieses Grundstück angewandt. Richtig, die Erschließung müssen wir selbst übernehmen. Gute Idee, vor der ich noch nie gehört habe! Sollte das Grundstück urplötzlich doch mehr wert sein, ist das eine gute ...

7000 m² Landwirtschaftsfläche in Bauland umwidmen lassen?

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Ich sehe dort, also die markierte Fläche überhaupt nicht im Fokus von einer Umnutzung. Sie liegt nicht an einer Straße, eine Erschließung ist kompliziert. Die Straße, die über die Gleise führt, hat Gewerbe bzw Industrie (Hallen, Tiefbau, etc). Wenn man das markierte Grundstück irgendwie ...

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

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... einem Grundstück hinterher läuft, welches anscheinend sonst auch keiner haben will, darf man Dich nicht fragen. Die Erschließung ist fragwürdig. Letztendlich hast Du einen größeren Ausschnitt gezeigt, wo man etwas von einer Privatstraße lesen kann. Viel Freude mit der Erschließung! Auf ...

Technische Erschließung des Grundstücks - Vorgehen und Möglichkeiten?

... wenn möglich bald bebauen, müssen aber das Grundstück noch technisch Erschließen und diese Kosten mit in die Finanzierung einplanen. Die Erschließung wird uns deutlich mehr als üblich kosten, daher überlegen wir, wie wir das Thema am besten und kostengünstigsten Angehen. Aktuell müssten ...

Grundstücksplanung: Position Hausanschluss (Entsorgung Mischwasser)

... erhalten, eine Skizze zur Position des Hausanschlusses für "Entsorgung Mischwasser" kurzfristig einzuzeichnen, sodass dieser bei der Erschließung berücksichtigt werden kann. Wir gehen davon aus, dass damit der Entwässerungskontrollschacht gemeint ist. Nun sind wir von dieser ...

Flurstück zwischen Grundstück und Straße

... das rot markierte Grundstück zu kaufen. Bisher wurde nur über 153/16 gesprochen. Das Stück 153/11 müßte ich aber auch erwerben um die Erschließung zu sichern oder sehe ich da etwas falsch ? 40011

Versorgung auf der der Baustelle

... wo auch unser Grundstück liegt, liegt bis etwa zur Hälfte in Abschnitt 1 (ebenso unser Grundstück). Nun sagt der Chef der Firma, welche die Erschließung macht, dass die Straße bis Herbst fertig (also alles verlegt und Baustraße) sein soll. Die Stadt überwacht und beauftragt(e) die Erschließung ...

Grundstück im Neubaugebiet reserviert, Bauplanung steht an

... fängt gerade erst an. Wir haben einen Bauplatz in einem Neubaugebiet in Süddeutschland reserviert, das sich im Moment noch in der Erschließung befindet. Trotzdem wollen wir natürlich so früh wie möglich mit der Bauplanung beginnen. Wir hatten bereits ein erstes Gespräch mit einer ...

Grundriss Stadtvilla - Bitte um Meinungen, Kritik, Verbesserungen

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Hallo, ich hab mal ypgs Idee aufgegriffen und schnell visualisiert. + Weniger zubetonierte Fläche für die Erschließung des Carports + Mehr Garten im Süden und im Westen - Beim Grundriss fangt ihr bei 0 an 25162 Wie breit müsst ihr den die Zufahrt zum Grundstück halten? Ist das schon irgendwo ...

Bungalowbau-Grundstück usw.

... auch nicht wirklich verantwortlich, du mußt selbst bei allen Versorgern Anträge stellen und dann auch fleißig Gebühren zahlen, sofern die Erschließung möglich ist! Bis zum Grundstück sind die Kosten meist geringen, weil´s oft nur Pauschalkosten sind, aber dann müssen die Leitungen ja noch auf ...

Kosten für einen Hausbau im Jahre 2024

... Photovoltaik mit Wärmepumpe Mittlere Ausstattung Nach der ersten Preiseinschätzung des Unternehmens: 570.000 Haus 30.000 Garage 20.000 Erschließung Grundstück 30.000 Außenanlagen Das wäre schlüsselfertig. Finde die Preise sehr ernüchternd. Da unsere eigentliche Vorstellung bei 500.000 in ...

Baunebenkostenschätzung Mittelwert ohne Sonderposten

Der Knackpunkt ist KfW40 und die Erschließung in zweiter Reihe. Für 50m Strom, Wasser und Schmutzwasser kannst du schnell 20.000-30.000 EUR hinlegen. Für KfW40 kannst du auch locker 100.000 Aufpreis kalkulieren, gegenüber Mindestanforderung nach Gebäudeenergiegesetz. In deiner Region kostet ein ...

Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger

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... etc. pp). Große Fragezeichen haben wir auch daran, wie eigentlich genau der Stand der Erschließung jetzt ist, weil das bisher nie so Riesenfokus unserer Überlegungen war. (was im eigenen Haus passiert, findet man halt oft spannender). Also gesehen haben wir hier und da mal als Rohre ...

Hausbau in LK Börde/ Harbke Stadtvilla

Ist das genannte Budget für alles (Haus, Nebenkosten, Erschließung) oder nur für Haus+Nebenkosten oder für Haus ohne Nebenkosten und ohne Erschließung?

Allkauf Haus Preise und Kosten realistisch?

... Du bekommst das, was in der Leistungsbeschreibung enthalten ist. Es fehlen z.B. Baunebenkosten - wert übernimmt die Erdarbeiten, die innere Erschließung usw. Des Weiteren ist ja ALLES bis aufs Mauerwerk, Dach und Fenster in Eigenleistung zu erbringen - Du kaufst also höchstens einen ...

Mietkauf eines massiven Neubaus

... zu verlieren mal beide Varianten gegenübergestellt: Du als Bauherr bezahlst (direkt oder indirekt): - Errichtungskosten (alle Baukosten incl Erschließung) alternativ: Kaufpreis Bestandsimmobilie + Sanierungskosten - Finanzierungskosten - Bauherrenversicherungen - ggf. Vermittlungskosten ...

Hausbau mit Town & Country BU Happy Haus Bau

Wir bauen auch mit Town & Country allerdings mit Südwest Massivhaus. Wir sind bis jetzt sehr zufrieden, haben aber noch nicht angefangen, da die Erschließung des Grundstücks erst noch erfolgen muss. Was uns bis jetzt sehr gut gefällt, ist das wir unseren Ansprechpartner immer erreichen ...

Geringer Bodenrichtwert pot. Problem bei Grundstücksbewertung?

... unseren Anforderungen sehr nahe kommt. Gegenwärtig ist es noch nicht erschlossen, es lag längere Zeit brach und nun wird es veräußert und die Erschließung ist in den nächsten Monaten geplant. Der Preis pro Quadratmeter inkl. Erschließung liegt ca. 15% über dem, den die Gemeinde selbst für ...

Finanzierung - Sanierung Altbestand mit hohen Kosten: Realistisch?

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... des Kellers und für Entsorgung / Abriss rechnen (z.B. Fenster, Türen, alte Rohre, Kabel u.ä.). Alles andere muss neu inkl. diverser Erschließung - einfach alles. Ich schätze, am Ende landet man etwa bei 700K bis 750K je nach Bundesland, Anspruch , Auflagen und ohne großartige Eigenleistung ...

Fertighaus und Grundstück berechnet - unter 600.000 €?

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... alles "Bauherrenaufgabe" ist oder "bauseits" zu erledigen ist. Das können Erdarbeiten sein (weil nur ein klein wenig vom Hausbauer inkludiert ist), Erschließung, Dixi-Klo, Baustrom für die Trocknung des Estrich sein usw. Daneben kommen - das ist tatsächlich kein MUSS - Sonderwünsche dazu. Wäre ...

Grundstücksteilung und Bauprojektierer

... 720 / 6 = 120 qm bebaubar je Teilfläche. Also für ein kleines Haus durchaus machbar. Meist spielen aber noch weitere Faktoren eine Rolle wie Erschließung, Entsorgung, Stellflächen, Abstände und Ähnliches. Ich würde aber davon ausgehen, dass die Baufirma ihre Pläne anhand der Bebauungsplan ...

Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung

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Diese Annahme solltest Du nicht 1:1 adaptieren. Wenn die 1. Erschließung vollständig von den Anwohnern bezahlt wurde - hierzu solltest Du die Nachbarn befragen - kann die Sanierung der Straße nicht exorbitant teuer werden. Schau mal auf die entsprechende Seite der betreffenden Kommune ...

Angabe Massivbau im Expose stimmt nicht - Erfahrungen

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... alle in der Straße bzw. auf der anderen Straßenseite... Es gab dann ein Treffen zwischen Stadtwerke, Makler (der gleichzeitig auch für die Erschließung des Neubaugebietes verantwortlich war) und mir. Keiner konnte sich erinnern, warum dieses Grundstück nicht erschlossen ist. "Aber eigentlich ...

Preisverhandlung für zukünft. Bauland - Empfehlungen? Erfahrungen?

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Hallo und Danke für eure Antworten bisher! gibt es denn aus eurer Sicht irgendwelche Richtwerte für die Erschließung und Beplanung? Wenn man mal davon ausgeht, dass die Erschließung 40 Euro pro qm kostet und die Beplanung 10 Euro, dann landet man bei 50 Euro Kosten. Vielleicht 45 Euro weil er ein ...

Bauerwartungsland für Gewerbe - langes schmales Grundstück

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Glaskugeln waren wieder mal aus .. ein 300x10m Grundstück erschlossen von der 10m Seite wird man wohl nicht aufteilen. Denn die Erschließung geht ja von den 10 m Breite weg. Bei manchen Fragestellungen muss man bei den gegebenen Infos wirklich mit dem Kopf schütteln.

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