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[ erschließung] in Foren - Beiträgen

Eigenkapital auch einsetzen?

... des überschüssigen Erdreichs (normale Bodenverhältnisse) bei Keller, ca. € 1500,00 - Innere Erschließung (Schmutz-/Regenwasserleitungen), ca. € 2,500 – je nach Leitungsweg - Revisionsschächte, Rigole bzw. Versickerungsschacht, ca. € 1.900,00 - € 2.200,00 -*‐ Reserve für Gru ...

Hausbau-Unterlagen sinnvoll ordnen?!

... Daher haben sich schon viele, viele Unterlagen angesammelt. Grundrisse, Notarielle Unterlagen, Finanzierung, Versicherung, Vermessung, Erschließung, Ideensammlung, Zeitschriften, Energie... Wir bauen ein Fertigteilhaus. Der Keller wird von einer anderen Baufirma gebaut als das Haus ...

Baugenehmigung ohne amtlichen Lageplan

... bei meiner Frage helfen. Wir besitzen ein Grundstück in einem Baugebiet, welches zur Zeit erschlossen wird. Voraussichtliche Fertigstellung der Erschließung ist im August 2017. Laut Gemeinde soll mit Abschluss der Erschließung das Baugebiet abschließend vermessen werden und danach durch das ...

Baugebieterschließung Gemeinde - Planung?

... sagen! Januar 2014 in der Gemeinde Sitzung erfahren das ein Neubaugebiet entsteht. März-April gab es die ersten Pläne wie es aussehen soll. Erschließung sollte Sommer 2015 fertig sein. Anfang 2015 waren die Grundstücke ca 60 Stück alle reserviert und teilweise mit Warteliste. Jetzt Juni ...

Grundstückskauf über Notaranderkonto abwickeln ?

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... letztlich das er persönlich die Finger von der Geschichte lassen würde - er hat sich das Baufeld auch angeschaut & meinte das die gesamte Erschließung inkl neuer Straße & die länge der Erschließung für den privaten Investor finanziell kein Kindergeburtstag ist & er Zweifel an der zeitnahen ...

Abmessungen des Grundstücks

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Die Erschließung hat nichts mit der Lage und dem Zuschnitt des Grundstücks zu tun. Diese beiden Punkte MÜSSEN vor der Erschließung bekannt sein, denn sonst wären auch Lage der Straßen, Kanäle etc. noch gar nicht planbar. Von daher wird es einen Plan des Baugebiets mit den Grundstücken geben, man ...

Erfahrungen mit Firma NCC, Sitz Mannheim u.a.

... vage erklärt (angeblich wegen eines (zu) hohen gezahlten Grundstückspreises – weit über Bodenrichtwert, dazu eine teure Erschließung. Das sind keine Fakten, die den NCC Baukunden interessieren) Wir haben genauer nachgerechnet: Abzüglich der Grundstückskosten verlangt NCC für die kleine Variante ...

Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

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Das ist nur verdichteter Schotter ggf. mit Zement gemischt. Ich habe nur gefragt, weil die fertige Straße ein Teil der Erschließung ist und die Frist um die Erschließung abzuschließen (laut Kaufvertrag) morgen abläuft ) Bei der Unterzeichnung beim Notar Anfang Februar hat die 2. Bürgermeisterin ...

Erbbaurecht Erfahrungen - Kostenfalle oder kein Problem?

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... in, in der der Zins angepasst wird, nur das er sich auf den Verbraucherpreisindex bezieht. Vielen Dank schon mal für die rege Beteiligung. Die Erschließung habt ihr auch zahlen müssen

Finanierungsspielraum Bauplanung - Einschätzung und Erfahrungen?

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... zeitliche Faktor ist. Wir haben z.B. unser Grundstück schon 02/2017 gekauft bzw. kaufen müssen aber bebaubar ist es erst nach Abschluss der Erschließung, Ende diesen Monats. Analog würdest du jetzt schon mindestens 13 Monate auf 150k€ Grundstück Zinsen und Tilgung zahlen und hättest noch ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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Man muss sicher mal prüfen, ob die 8000qm tatsächlich mit Wohnhäusern bebaut werden dürfen. Die Erschließung ist auch mit Aufwand verbunden, dank Abriss sowieso, und da ist dann die Frage, ob 200€/qm realistisch sind (keine Ahnung von den Preisen dort), wenn noch >100€/qm für Erschließung on top ...

Finanzierung für Hausbau realistisch?

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... werden folgende Angaben (hast schon welche benannt, lieber noch mal übersichtlich und detaillierter) benötigt: - Grundstückskaufpreis inkl. Erschließung - gesamte Herstellungskosten/gesamte Baukosten (ohne Inventar und Küche, Versicherungskosten) - Erwerbsnebenkosten (Bundesland ist wichtig ...

Nachfinanzierung für Grunderwerbsteuer

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... Euro gewesen... 2. Mit welchem Geld wollte ihr die Bodenbeläge, Malerarbeiten bezahlen? 3. Was ist alles im Vertrag inklusive? Erschließung Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekom bezahlt eigentlich der Bauherr selber von der Straße bis ins Haus...waren bei uns in Brandenburg auch ca. 5.000 ...

Höhe der monatlichen Abzahlung

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Im Grundstückspreis ist sicher die äußere Erschließung enthalten. Das heißt, dass Strom/Wasser/Telekom ggf. Gas bis zur Straße anliegt. Was ihr noch zahlen müsst ist die innere Erschließung. Kalkuliert 5000 bis 7000 Euro ein (ohne Gas, damit kenne ich mich nicht aus weil es bei uns nicht anlag ...

Wert eines Grundstücks im Landschaftsschutzgebiet?

... handelt es sich ja doch eigentlich nicht um Baugrund? Reine Ackerfläche (mit 3 €/qm) ist es wohl auch nicht? (wegen Erschließung, Haus, ...) Was ist es dann eigentlich? Und wo liegt dann der qm-Preis für so was? Eher beim Außenbereichs-Preis? (für den es gar keinen ausgeschriebenen ...

Wie lange habt ihr bis zum Bau-Entschluss gebraucht?

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... alles andere hängt vom gegenüber ab. Was die Gewerke angeht haben wir keinen Verzug jetzt nach 1,5 Monate Bauzeit. Aber alles was vorher war, Erschließung, Vermessung, Grundbuch, etc. war zeitlich eine Katastrophe und hat uns mindestens 6 Monate gekostet. Auch die Abhängigkeit zum Nachbarn ...

Grundstück in Hochwasserschutzgebiet - Nicht empfehlenswert?

... es im Hochwasserschutzgebiet liegt (Schutz bis HQ100) und für HQextrem liegt es theoretisch im Überflutungsbereich. Jedoch wird im Rahmen der Erschließung wie ich es verstanden habe bereits so aufgeschüttet, dass man auch mit dem EG über der prognostizierten Überflutungshöhe liegt. Jedoch muss ...

Grundriss Kubus 150qm Eure Meinungen!

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... geplantem Haus. ----------------- Du hast den Hauswirtschaftsraum/Technikraum Richtung Hauptstraße gelegt. Erfolgt die Erschließung von dort? Wäre nicht auch in die andere Nordecke vom Haus möglich

Wann werden Erschließungskosten Straßenausbau fällig?

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... die Ausgleichsflächen das entsprechende teure. Bei 650€ Kaufpreis kann ich mir das schon vorstellen. Im Verhältnis ist dann eher bei mir die Erschließung teuer, bei einem Kaufpreis der einem 10tel von deinem entspricht

Entstehung eines Neubaugebiets bewirken - als "Normalsterblicher"?

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... Dazu wird es für Dich selbst schwer, da Dir ja keine Grundstücke gehören. Sind es Grundstücke der Gemeinde, wird sich jemand (später) um die Erschließung kümmern müssen ==> das bleibt oft an dem hängen, der den Bebauungsplan haben möchte. Also faktisch wirst Du es als totaler Laie und ...

Baubeschreibung / Nebenkosten - Wer hat Erfahrungen?

... Bauträger inklusive Grundstück kaufen. Die Baubeschreibung liegt mir vor. Dort wurden jedoch keine Angaben zu den Baunebenkosten gemacht. ZB Erschließung, Freimachung des Grundstücks, Kosten vor dem Hausbau, Hausanschlüsse etc. Mündlich und in Emails wurde mir mitgeteilt, dass diese Kosten ...

Hammergrundstück mit Weg

... haben. Jetzt haben wir das Problem, dass von der "Hauptstraße" bis zu unserem Grundstück Wasser und Gas erschlossen werden muss, da die Erschließung der anderen Häuser die unter dieser Zufahrt liegen, nicht mehr für unser Grundstück ausreichen. Der Erschließungsweg wären ca. 15m. Jetzt die ...

Erschließungskosten - Erfahrungswerte/Kostenschätzungen?

... Erdwärme. Abwasser wird über einen Kanal vom Nachbargrundstück abgedeckt. Nachbar ist gleichzeitig der Verkäufer und versichert dass die Erschließung kein Problem sei. Ich bin mit den örtlichen Versorgern in Kontakt getreten warte hier aber noch auf eine Antwort. Im Anhang erhaltet ihr ...

Baufinanzierung Einfamilienhaus - Was ist möglich, was ratet ihr

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... sind das zum Großteil geschätzte Zahlen), so ergibt sich vermute ich, folgende Auflistung: -->Siehe Anhang: (ca. 465.000€) [TABLE] 1 Erschließung Bagger, Erdarbeiten 25.000,00 € 2 Erdarbeiten am Grundstück -Verdichten etc. Bagger, Abfuhr via Lkw kostet 10.000,00 € 3 Fundament Viel Eigenleistung ...

Grundstück-Erschließung / Zufahrt über Nachbargrundstück denkbar?

... Straße 2 sowie einer Gasse über das Nachbargrundstück theoretisch möglich (unten ist eine Skizze der Situation). Meine Frage: ist eine Erschließung sowie eine Zufahrt über das Nachbargrundstück überhaupt denkbar? Gibt es eine Verpflichtung für den Nachbarn, die Zufahrt zu ermöglichen? Worauf ...

Finanzierungscheck - Realistisch oder Spinnerei?

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... bzw wo ich sie weiß, auch genauen) Größenordnungen: [TABLE] Makler Grundstück 2,970.00 € Notar 1,980.00 € GrEwSt 4,752.00 € Öff. Erschließung 0.00 € - Grundstück ist erschlossen Priv.Erschließung 1000 € pro Meter Leitung, Abstand Straße-Technikraum sind 4m, habe hier 5.000€ kalkuliert ...

Kein Internet im Neubaugebiet - DigiNetz Gesetz?

... mit 17 Bauplätzen + 2 Mehrfamilienhäuser. Auf der Seite des BMVI wird das DigiNetz Gesetz angepriesen. Hier heißt es „Bei der Erschließung von Neubaugebieten wird die Mitverlegung von Glasfaser immer gewährleistet.“ Ich konnte bisher in Erfahrung bringen, dass der regionale ...

Neue KfW Bauen Kredit Konditionen

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... die neuen Konditionen zu bekommen? Was zählt allen zu den Bauarbeiten? Das wird ein größeres Neubaugebiet mit Nahwärme anschluss Zählt die Erschließung von dem Neubaugebiet schon zu den Bauarbeiten oder zählt das erst wenn die Erdarbeiten für meinen Keller beginnen? Erschließung könnte vorher ...

Grundstücksfinanzierung - variabel oder mit Laufzeit

... Situation: Wir haben ein Grundstück (von Privat) gefunden in ein Neubaugebiet, dass derzeit erschlossen wird. Gebaut werden darf, sobald die Erschließung abgeschlossen ist. Dies wird derzeit grob mit Anfang 2022 erwartet. Nun überlegen wir auf welche Art das Grundstück finanzieren. 1. Option ...

Kostenaufstellung realistisch? Kompliziertes Bauvorhaben

... Baustellen-WC 500,00 € Notar, Steuer, Grundschuld 5000,00€ Erschließung 50m (Wollen wir selbst machen) 8000 € Summe 26.250,00 € Summierung [TABLE] Haus 400.450,00 € Nebenkosten 27.250,00 € Photovoltaik-Anlage 15.000,00 € Küche 15.000,00 € Puffer 40.000,00 € Architekt / Baubegleitung 12.000 ...

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