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[ eigenleistungen] in Foren - Beiträgen

Wie lange war eure Bauzeit von Spatenstich bis Einzug?(Massivbau)

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Ende März kam der Bagger, Dach gedeckt Anfang Juni, Estrich Anfang Oktober und Übergabe am 18.12. Eigenleistungen über die Feiertage und am 6.1. das erste Mal im eigenen Haus übernachtet. Ach ja, mit Keller

Baufinanzierung Einfamilienhaus - Was ist möglich, was ratet ihr

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... alles durchsprecht, eure Wünsche äußert und ein grobes Raumprogramm erstellt. Er kann euch auch zügig einen Preis nennen, ggf. abzüglich eurer Eigenleistungen. Dann habt ihr schon mal eine Hausnummer, in welche Richtung das Ganze geht. Architekt ginge auch, allerdings verlangen diese häufig ...

Eigenleistung bei Finanzierung Einfamilienhaus

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Zu den Eigenleistungen, das handhabt jede Bank anders. Was mir bisher am häufigsten untergekommen ist: - Als Kosten werden die angesetzt, die ein beauftragter Unternehmer verlangen würde - Der Lohnanteil wird als Eigenkapital angesetzt Übersteigen diese Eigenleistungen einen bistimmten Anteil ...

Kostenaufstellung realistisch? Kompliziertes Bauvorhaben

... Dach + Spenglerarbeiten geliefert und aufgestellt. Angebote für Bodenplatte, Treppe, Heizung, Estrich liegen vor, der Rest sind Schätzwerte. Eigenleistungen wären dann: Installationsebene aufbauen, Installationsebene dämmen, Spitzboden einziehen, Wände mit Fermacell beplanken, Spachteln ...

Kosten steigen stark - aktuell Nachfinanzierung möglich?

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... 480-540. Dazu noch die Nebenkosten und schon sind "600k" auch vor 3-4 Jahren ausgegeben worden. Ohne Keller. Ohne Garage. Aber auch ohne Eigenleistungen. Heute kann man grob T€ 3 je qm Wohnfläche rechnen. So habe ich auch oben geschätzt. Dann habt Ihr ein Problem. Denn noch einmal - mit Eurem ...

Hausbauplanung: Holzständerhaus, Blockbohlenfassade, Pultdach

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... in der Zeit, in der Deine Freundin das alles macht und nebenbei arbeitet? Lehrkraft Teilzeit ist ja auch eher ein Fulltime Job... Machst Du auch Eigenleistungen? 6.000 Euro Materialkosten für 140qm Böden, Kleber, Sockelleisten, alles was so anfällt? Wie weit ist der Bauplatz weg von da, wo ihr ...

Erdarbeiten mit Eigenkapital durchführen ?

Ebenfalls zu was? Das wären, wenn, Eigenleistungen, keine liquiden Mittel.

Schimmel im Bad der GU weigert sich zu reagieren

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... Fliesen oder Armaturen oder Werkzeug dort liegen?! Das ist ja auch nur nach Absprache mit dem GU machbar. So sind gängig die GU-AGBs. Eigenleistungen durchzuführen ist ja erstmal nicht verboten. Aber in die Handwerkerleistungen einzudringen, darüber sollte der GU bescheid wissen. Auf ...

Mit Eigenkapital Haus kaufen oder das Grundstück?

... gemacht, obwohl unser Eigenkapital geringer war. Aber aus meiner eigenen Erfahrung solltet ihr noch Geld in der Hinterhand haben. Gerade wenn es um Eigenleistungen geht. So kostet, das Material Geld und auch die Helfer wollen ihren Lohn. Oft gibt die Bank dafür nicht das Geld. Nur so als Tipp. BG

Finanzierung Eigenleistungen

... und dieses Umbaue. Da ich Handwerklich sehr begabt bin würde ich das meiste selbst umbauen. Ist es möglich dass man so die ganzen 20 Prozent mit Eigenleistungen finanziert. Beispiel. Haus 300000 Umbau 200000 Eigenleistungen 100000 (Dann müsste ich demnach für 100000 Arbeiten erledigen) Ist dies ...

Grundstückserwerb von der Gemeinde Bauverpflichtung

... die Gemeinde das Grundstück dinglich sichern. Was bedeutet das? Was ist wenn die Frist um nur wenige Monate überschritten wird und wir mit Eigenleistungen noch nicht fertig sind? Wird dann das ganze Haus abgerissen?? Das Problem bei uns ist, dass wir unsere Eigentumswohnung erst nach genau 4 ...

Gewerke liefern keine Mängelbeseitigung bei Bauträger

... haben wir von der Fa. Röhrich vor einigen Wochen einen Brief bekommen, dass die Gewerke soweit fertig sind und wir ab Mitte Juni mit unseren Eigenleistungen wie Boden und Wanddekoration im Haus anfangen können. Allerdings kommt die Fa. Habicht bei der Beseitigung der Mängel in der ...

Versicherung während und nach dem Hausbau

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... auf dich übergehen. Auch von einem leeren Grundstück gehen Gefahren aus, die man darüber absichern kann. Schon vor dem Bau. Mit Eigenleistungen hat das gar nichts zu tun. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung ist dringend anzuraten, sie schützt vor allen Gefahren die vom Grundstück oder ...

Auszahlungen Ing-Diba Erfahrungen?

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... sparen wir uns etwa 10.000-15.000 EUR. Wir werden während des Hausbaus noch weitere Dinge selber machen, dadurch werden die Eigenleistungen auf geschätzt 20.000-30.000 EUR bis zum Bauende ansteigen. Was passiert jetzt, wenn ich nur 470.000 EUR anstatt der 500.000 EUR nachweisen kann? Kriege ...

Wie finanziere und baue ich richtig? Massivhaus oder Fertighaus?

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... 80 Eigenkapital eingebracht. Wenn er sich dann mit einem kleinen Häuschen zufrieden gibt, sollte das auch möglich sein. Wenn er dann auch noch Eigenleistungen erbringen kann oder Bekannte einbinden kann, dann umso besser

Unterschiedlicher Kapitalbedarf - Fehler in der Rechnung?

... sonderleistungen sonderleistungen Fußbodenheizung 1k Fußbodenheizung 1k Malerarbeiten 9k Malerarbeiten Zwischensumme 160k Zwischensumme 151k Eigenleistungen Eigenleistungen Malerarbeiten 9k Malerarbeiten 9k Endsumme 151k Endsumme 142k In der Möglichkeit 1 werden die malerarbeiten ausgewiesen ...

Kreditrahmen für Immobilienkauf abschätzen

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Es wurde ohne Eigenleistungen kalkuliert.

Planung Einfamilienhaus-Neubau Engergieberatung

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... Ob Ziegel, KS oder Porenbeton - hat alles seine Eigenschaften, das Optimum wird es nicht geben. Hat am Ende auch alles seinen Preis. Deine Eigenleistungen spielen da aber auch ne Rolle, denn einen Hochlochziegel kann man per Hand tragen bei großen KS Plansteinen kannst es schon vergessen. Das ...

Einreichen von "alten" Rechnungen

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Schreib in Deiner Kalkulation für Eigenleistungen wie zB Bodenbeläge etc einen Pauschalbetrag, der Deine Vorleistungen inkludiert. Deine Bank wird Dir für Eigenleistungen Deinen Restbetrag ohne zusätzliche Rechnungsanweisung überweisen, wenn sie nicht gerade 10000€ übersteigt. Dass Du Deine Küche ...

Wir beginnen unseren Hausbau zu Planen

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... aus Grundstück (habt Ihr als Eigenkapital, bezahlt) Baunebenkosten (grobe 30000 +x, dabei ist es nicht selten, dass x 5-stellig ist) Hausbau (-Eigenleistungen) +Garage/Carport + Außenanlage (Auffahrt, Terrasse) + Gartenanlage +Malerarbeiten und Bodenbeläge + diverses Das Material für Böden und ...

Einschätzung der Finanzierung und Baukosten

... ohne Keller. Die Baukosten sind noch nicht genau beziffert, was denkt ihr würde so etwas kosten? Hier sollten sehr viele Eigenleistungen aufgrund großer Familie berücksichtigt werden. (Metallbaufirma, Tischler, Maler vorhanden). Denkt ihr das wäre machbar mit dem monatlichen Abtrag ...

Finanzkraft - reicht das aus?

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... bzw. hatten ein Beratungsgespräch da wir ja noch kein Grundstück haben. Würden gerne ein Einfamilienhaus mit 130qm und Keller bauen. Kleinere Eigenleistungen wie Malerarbeiten, Bodenbeläge und Bodenfliesen sind geplant

Was wann beim Hausbau?

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Deine Begründung ist für mich einleuchtend. Einen GU/GÜ wollten wir eigentlich nicht beauftragen, da wir einiges an Eigenleistungen erbringen möchten und nicht Schlüsselfertig bauen. Der Grundstücksmakler wollte uns schon mit zu sich und seiner Schwägerin (Leiterin einer der größten Baufirmen in ...

Finanzbedarf Bau Fertighaus

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Du fasst die Kosten falsch zusammen. Es gibt Grundstücks- und Baunebenkosten. Dazu Hauskosten, Ausstattungskosten und Kosten bei Eigenleistungen sowie Außenanlagen. Du kannst nicht einen allgemeinen Puffer für Kosten nehmen, die garantiert auf Dich zukommen. Ein Puffer dient zum Abfangen für ...

Bitte um eure meinung:Vorhaben realisierbar?

... arbeitet (Beton). Bei der Innenausstattung sind sie etwas flexibler: da kann man die Innentüren rausnehmen lassen. Bodenbeläge sind meist es in Eigenleistungen zu tätigen und gar nicht in einem Hauspreis enthalten (wie auch Malerarbeiten). Außenanlage wird auch in Eigenregie gemacht, meist ist ...

Fertighaus (Holz) vs Massiv (Stein auf Stein)

... massiv gemauertes Haus. Der Preis wird aber auch noch von Faktoren beeinflusst, je nachdem wie viel man selbst machen will. Massiv kann man mehr Eigenleistungen erbringen, als in der Fertigbauweise. Vor und Nachteile beider Bauweisen sind häufig genug geschildert worden, und je nachdem wen du ...

Erfahrungsaustausch der Gesamtkosten für Fertighäuser Hersteller

... mit ca. 130-140 qm, Ausbaustufe deutlich Richtung Malerfertig und ein Keller. Auch die Baunebenkosten und die Materialkosten für die Eigenleistungen sollten da schon drin sein. Bisschen Luft ist aber immer. Beim ersten Anbieter, Firma W.-Haus (darf man das hier ausschreiben?) lagen ...

Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit Keller; 560qm Grundstück

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... Was ist anpassen? Eine Wand um 30cm verschieben reicht hier nicht. Ihr müsst! Also inkl. Baunebenkosten?! … das haut auch mit sehr viel Eigenleistungen nicht hin. Streiche Garage und Keller und ggf noch 20qm Wohnfläche, dann wird es was. Also 160qm x 3000€ …. 480000€ Baunebenkosten 50000 ...

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... Rechnungen mit einkalkulieren, sonst würde er nie seine Geräte oder Handwerker zahlen können. Das sehe ich nicht so. Natürlich entspannen Eigenleistungen die finanzielle Situation, aber aus pauschalen angenommen 830000€ (200qm Wohnfläche x 3000€ + 100qm Keller x 1500€ + 50000€ Baunebenkosten ...

Angebot bzw Kalkulation für Einfamilienhaus Holzständer in Ordnung?

In deiner Aufstellung fehlt das Material für zuvor erwähnte Eigenleistungen. Elektro, Innenputz, Maler, Bodenbeläge. Das kann hier keiner sagen, wir wissen rein gar nichts über das Haus, außer 130qm und Holzständer. Ein vergleichbares Angebot besteht aus einer vielseitigen ...

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