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[ bebauung] in Foren - Beiträgen

Halbes Doppelhaushälfte architektonisch attraktiv machbar?

Hallo, Die Frage stelle ich mir auch! 800 qm sind nicht eben wenig; üblicherweise reichen 400 gut geschnittene Quadratmeter für eine freistehende Bebauung. Hast Du einmal beim zuständigen Bauplanungsamt die Möglichkeiten der Bebauung nachgefragt? Wenn nicht solltest Du es nachholen und erst nach ...

Was zählt als Bebauung?

... eine Hofeinfahrt mit Begrünung (Lebensbaumhecke) bis zum Nachbargrundstück errichten. Jetzt zur eigentlichen Frage, was zählt alles als Bebauung? Ist eine Hecke möglich, zur Not kommt die dann halt wieder weg. Auch ein el. Rolltor soll da noch hin. Wäre schön, wenn Jemand was dazu weiß. Gruß ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück

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Wie ist den die Bebauung in der Nachbarschaft? Unser Haus sieht nicht aus wie ein Turmklotz Die Kosten des Turmes sind überschaubarer und risikoloser. Gerade bei knappen Budget ist das kein Luxus. Und ich muß sagen die ersten Monate nach Einzug waren hart. Da sind so viele Rechnungen noch nach und ...

Bestandsbauten auf Grundstücken in neuem Bebauungsplan

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Hintertürchen öffnet §31 Baugesetzbuch. Da der Bebauungsplan die Bebauung aber gleich doppelt verhindert (kein Baufenster und keine Zufahrt), wird es dazu Ausführungen in der Begründung zum Bebauungsplan geben, so dass die Grundzüge der Planung berührt sein dürften und somit das Türchen ...

Baugrenze umgehen durch Grundstückserweiterung anstatt Teilung

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... Du nicht einfach hinter der elterlichen Garage einen Schnitt machen, selbst wenn dort aktuell eine Flurstücksgrenze verläuft. Die elterliche Bebauung muß die Grundflächenzahl (hier 0.4) weiterhin einhalten. Das ist hier nicht ganz sicher, eine Schwierigkeit liegt in der aktuell zu vermutenden ...

Grundriss Haus auf 2 Etagen mit leichter Hanglage

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... einfach klonen oder ähnlich aufbauen. Also entweder zwei kleine Familien, oder eine große Verteilt auf 2 Etagen. Zugunsten der Allgemeinen Bebauung und aus Rücksicht auf die Nachbarn werde ich das haus ähnlich wie die anderen auch nach Norden verschieben und den garten im Süden machen, so fügt ...

Grunderwerbsteuer nur für Grundstück oder auch Neubau?

... nicht miteinander verbunden, wäre aus Ihrer Sicht ein verbundenes Geschäft allein durch eine zeitliche Nähe von Erwerb und Bebauung zu unterstellen ?" wäre als klare Ja/Nein Frage stellbar, sodaß Ihr nicht zitternd den Worst Case erwarten müßt. Vermutlich kommt mit der Antwort ein Fragebogen ...

DIY-Grundrissplanung für 2 Personen

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... Eingangspost ein Maps-Bild eingestellt, dort sieht man zumindest den Baugrund. Zur Aussicht: Nach Osten Blick in die Ferne, keine Bebauung, nur Acker- und Grünland Nach Süden Blick auf Acker- und Grünland, am Horizont Waldfläche, keine Bebauung Nach Westen und Norden Blick auf die ...

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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... war ich bei der Bauaufsicht: Es ist kein Bebauungsplan vorhanden. D.h. es gilt §34 Baugesetzbuch. Leider gilt hier, dass es um die überwiegende Bebauung in der Nachbarschaft geht. Also der Nachbar, der eindeutig 4m an die Straßengrenze gebaut hat, reicht nicht unbedingt als Präzedenzfall, bzw ...

Erfahrungen Notwegerecht / Urteile

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Die geplante Bebauung ist wohl jüngst bekannt geworden: Halte ich aktuell für verfrüht und entsprechend Geldverschwendung. Es ist doch noch gar nichts passiert.

Grundstück als Eigenkapital auch ohne Überschreibung

... B gehört meinen Eltern und meiner Tante. Grundstück A wird durch die Rote Linie von Grundstück B getrennt. Um eine zukünftige Bebauung von Grundstück B sicher zu stellen, müssen wir den Platz für eine Wendeplatte freihalten. Die Größe der Wendeplatte hängt aber stark von der größe der ...

Grundflächenzahl ggf. zu wenig / Flurkarte erstellen oder Nießbrauchrecht /

... sofort loslegen wollen. Eine wichtige Notiz: Bisher gehören weder mir, noch meinem Bruder das zu bebauende Land. Die Frage zur Bebauung eines privaten Wohnhauses mit 2 Wohneinheiten im Vorbescheid wurde kurzgefasst mit ja beantwortet (ich habe den genauen Wortlaut samt Skizze dem Thread ...

Bebaungspläne mit 1m Kniestock noch teitgemäss?

Ich finde es völlig OK, dass es Regeln gibt, die in einer vorhandenen Bebauung nicht plötzlich höhere Häuser zulassen nur weil die Grundstückspreise steigen. Immerhin sollen sich ja alle in einer Siedlung wohl fühlen und dazu gehören eben auch Schattenwurf und gerade in eng bebauten Siedlungen ...

Grundriss Einfamilienhaus Stadtvilla ca. 240m² ohne Keller

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Bei 240m2 ein WZ mit 19m2 kann ich nicht nachvollziehen. Ohne die Umgebung (Bebauung) zu kennen, kann ich da nix zu sagen.

Umsetzung Low-Budget Haus, sucht Bauanleitung Containerhaus

... auf einem Grundstück als Wohnraum zu nutzen. Zunächst einmal ist in den Bebauungsplänen der Bauortgemeinden geregelt, welche Art von Bebauung auf einem Grundstück zulässig ist. Würde man sich mit der "Bebauung" mittels Seecontainern im zulässigen Rahmen des Bebauungsplanes bewegen ...

Unwirtschaftlicher Bebauungsplan

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... mindestens drei Viertel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30/2,40 m (je nach Landesbauordnung) haben" damit ist bei I-geschossiger Bebauung typischer Weise das EG charakterisiert. Als Dachgeschoss bezeichnet man Geschosse, die direkt unter dem Dach und oberhalb der Traufe liegen ...

Grundrissplanung für Stadtvilla 180 qm am Waldrand

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Nur mal so, die Grundstücksteilung am Waldrand laesst eine baldige Bebauung erahnen. Ist Dir das bewusst? Zumindest ist dann der Schatten der Baeume nicht mehr so krass. Einflugschneisse BER?

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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... hätte sie erst gar keine Einfamilienhaus-Bebauung ausweisen dürfen, sondern nur eine Mehrfamilienhaus-Bebauung mit Sozialkomponente (Anteil Sozialwohnungen). Das ist unnötiges Gejammer ;-)

Schmales Grundstück mit schmalem Baufenster

... habe derzeit ein Grundstück näher ins Auge gefasst und hoffe, dass Ihr mir etwas weiterhelfen könnte bei der Beurteilung der Realisierbarkeit der Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Es gibt ein paar Besonderheiten: - HinterBebauung, Zufahrt nur über Nachbargrundstück (Überwegungsrecht, etc ...

§34 / 35 Baugesetzbuch, Fragen zur Planung eines Einfamilienhaus

... gültiger Bebauungsplan. Nach einem ersten Gespräch mit dem örtlichen Bauamt gilt für unser Grundstück grundsätzlich die Bebauung nach §34 Baugesetzbuch, wenn wir Abreißen und neu bauen wollen. Man teilte uns mit, dass sich ein Neubau am direkten Nachbargebäude des Flurstückes 283 zu orientieren ...

Auswahl Grundstück, Überlegungen

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Danke dir für die Antworten. Ich finde bei der recht engen Bebauung und den hohen Häusern ein Eckgrundstück aus den von dir in 2015 genannten Gründen eigentlich ganz attraktiv. Habe mir gerade den Müllabfuhrplan in der Nachbarschaft angeschaut. Rest alle zwei Wochen, Bio alle zwei Wochen. Es wären ...

Grundriss-Bewertung? / Grundriss-Optimierung?

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Dann haettest mal sagen koennen, dass der 34er hier gilt. Dann zeig uns doch mal die umgebende Bebauung, damit wir wissen was hier in der Umgebung gebaut ist. Bungalow abgelehnt wegen 34 er kann ich nicht verstehen. Stell mal die Begruendung hier ...

Planung bzw Raumaufteilungen - Was haltet ihr davon?

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... ein Käufer würde aber selber seinen Finanzierungsberater suchen, will man den jetzigen Eigentümer anspitzen, das Grundstück mit einer Bebauung zu entwickeln. Der Bauheini ist auch noch ein Spezi, und schwups, leuchten in beiden Augen Dollarzeichen. Die Provisionen fließen ja, egal ob der jetzige ...

Bau-Planungsphase - Wann beginnen?

Kein Bebauungsplan. Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch möglich Tante Edit(h): ich wusste ich hab was vergessen... dabei wirds auch mit Sicherheit nicht bleiben

Reihenhaus - Finanzieller Rahmen, Grundstück + Baufinanzierung

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... Wohnhaus 130qm pauschal angegeben wurden, steht das Haus ja lediglich auf 65-70qm Fläche. Gehen wir mal von 70qm aus * 4 ergibt das eine gesamte Bebauung der Fläche von 280qm. Wenn wir großzügig rechnen, runden wir mal auf 300qm auf. Wenn in Berlin 30% einer Fläche bebaut werden dürfen, sind die ...

Grunderwerbsteuer

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... Hinweisen auf eine Bauabsicht frühzeitig Angaben zum geplanten Vorhaben über den Vordruck „816/9 Anfrage zur Bebauung”. · Informationen aus Anzeigen der örtlichen Zeitungen oder Bauschildern werden dahingehend gesammelt, ob ein einheitlicher Verkauf plus Bebauung geplant ist. · Mit den ...

Hausbau geplant, mit welchen Summen muss man heute rechnen?

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Wenn geschlossene Bebauung zulässig ist, kann man das natürlich machen. Bei uns ist aber offene Bebauung vorgegeben. Wobei wir auch schon mit dem Gedanken gespielt haben, dass meine Freundin das Grundstück südlich kauft und darauf ein Gartenh...Tiny House baut. Mittlerweile haben wir aber wieder ...

Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude

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... roten Teppich" ausgerollt. Bauline, Firstrichtung etc Unser haus tanzt aus der Reihe. Packe mehr mit rein für den Abbruch. Innerorts mit enger Bebauung ist schwieriger und teurer. Dazu kommt noch bei dir Zeitdruck. Gehe bei den Ersten Angeboten immer von der schlechtesten Entsorungsklasse ...

Entscheidung Bauplatz?

... gesperrt und es fahren auch rein praktisch fast nie LKWs dort lang). Dazwischen kommt ein 6-Meter-Lärmwall und Bebauung. Autobahn ist Luftlinie 1,1km entfernt und bei sonst absoluter Stille hörbar (d.h. wenn man sich darauf konzentriert). Beim städtischen Gebiet b) ist in 500 Meter ...

Haus-Form bei komplizierter Lage mit Hanglage

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Guten Tag ich denke, Du solltest Dich ganz schnell von einer fixen Vorstellung Bungalow, zur Bebauung Deines Grundstückes verabschieden. Das wirst Du nicht praktikabel umsetzen können; auch nicht der kreativste Architekt. Ganz davon ab, daß ein Bungalow in dieser vorhandenen Bebauung einfach ...

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