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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Suche nach Einfamilienhaus, traufständig auf 8,5m

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Wir hatten jetzt 6 Bauträger Gespräche und alle waren durchweg positiv. Leider können wir dies bei Viebrockhaus nicht bestätigen. Wir wären bereit gewesen, gutes Geld in die Hand zu nehmen aber Herr S. (Viebrockhaus) hat sich von Anfang an nicht für uns und unsere Wünsche interessiert. Es wurde ...

Kniestockhöhe bei 1 Geschosser

... zu bauen, mit zwei Erkern an den Seiten. Diese gehen nicht bis an die Spitze vom Dach. Zulässig laut Bebauungsplan 1 Geschossig. Nun sagt unser Bauträger das wir nur einen Kniestock von 75cm nehmen können. Ist das wirklich so? Dachneigung ist 45 Grad geplant

Klimamembranfolie oberhalb Rähm (Wand)

... und nicht nur auf dem Papier. Ein sauberer Anschluss unterhalb des Rähms wäre handwerklich übrigens die robustere Lösung. Hast du vom Bauträger eine Messung der Luftdichtheit zugesichert bekommen oder steht das nicht im Vertrag

Mehrkosten für größere Bad/Gäste-WC-Fliesen und Winkelpreise gerechtfertigt?

Hallo zusammen, der Fliesenleger (vom Bauträger festgelegt) hat mir Angebote zum Bad und Gäste-WC gemacht. Der Bauträger gibt als Standard 25€/qm Fliesenpreis bei max. 30x60 cm vor, Duschwand bis zur Decke gefliest. Mit dem Fliesenleger wurde eine 90x90 Fliese für 60 Euro festglegt, Verlegung bis ...

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... nämlich nicht saugend und benötigen speziellen Mörtel-/Kleber damit Sie an der Wand dann doch haften. Ansonsten sind das halt typische Bauträger Aufpreise. Ich musste damals bei meiner Bauträger ETW für eine zusätzliche Begehbare 0,9x0,9x2 Dusche fast 8 TEUR zahlen (bzw brutto waren das sogar ...

Planung Lichtschalter für (Durchgangs-)Küche zwischen Ess- und Wohnbereich

Danke für die rasche Rückmeldung und das Feedback! Ist beim Bauträger als Option leider nicht vorgesehen und damit wohl nicht (mit vertretbarem Kostenaufwand, falls überhaupt) machbar. Nur Schalter verschieben und/oder extra Schalter ... Wir haben die hier dargestellte Planung schon dem Bauträger ...

Bau ohne Keller und ohne Baugenehmigung

Hallo Forum, ein Bauträger für den wir uns entschieden haben plant aktuell unser Haus auf das Grundstück und ist nun fertig. Von diesem Bauträger haben wir nun ein Angebot erhalten. Da wir ohne Keller bauen, stand quasi nie im Raum, dass wir ein Bodengutachten erstellen lassen. Der Bauträger baut ...

Probleme mit Schallschutz Reihenhaus

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... für Baurecht den Prozess unterstützen. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass wenn das Gutachten zu deinen Gunsten ausfallen sollte, der Bauträger dich direkt entschädigen wird. Das kann ein langer Gerichtsweg werden- hat der Bauträger einen langen Atem und kann dich solvent am Ende entschädigen ...

Zwei Backöfen auf einer Leitung – Elektriker hat nur einen Stromkreis gelegt

... Einschätzung zu einer Sache, die mir ehrlich gesagt die Sprache verschlagen hat. Bei uns wurde im Zuge des Hausbaus die Elektroinstallation vom Bauträger-Elektriker ausgeführt. Die Backofensteckdose war anfangs schlicht vergessen worden und musste sowieso nachgearbeitet werden. Im Gespräch ...

Grundriss-Optimierung / Aufteilung Erdgeschoss in Doppelhaushälfte

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wow! du bist ja schnell. Sieht direkt viel besser aus!!! Den Entwurf würde ich mal so mit dem Bauträger besprechen. Nur die Küchenfenster wären dann direkt am Carport bzw. gegenüber von der Nachbargarage.

3-fach Verriegelung für Wohnungseingangstür im EG?

Liebes Forum, wir haben eine ETW vom Bauträger gekauft und die Arbeiten an der Wohnung sind fast abgeschlossen. Die Übergabe wird in den nächsten Wochen stattfinden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat im UG einen Hobbyraum + Bad und 2. Eingangstür. Momentan haben wir für beide ...

Fensterantrieb für Treppenfenster

Liebes Forum, wir haben von einem Bauträger eine Wohnung gekauft und stehen kurz vor der Übergabe der Wohnung an uns. Schon vor längerer Zeit hatten wir bemängelt, dass der Griff des Treppenfensters für uns unerreichbar hoch liegt und wir das Fenster daher nicht nutzen können (siehe Foto, schon ...

Fragebogen Finanzamt zur Bemessung der Grunderwerbsteuer

... erworben dessen notarieller Kaufvertrag am 05.11.2019 unterschrieben wurde. Das Grundstück wurde unbebaut gekauft und ist an keinen spezifischen Bauträger gebunden. Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Im Fragebogen vom Finanzamt wird explizit danach gefragt mit welcher Baufirma ...

Doppelhaushälfte Möglichkeitsabschätzung Ideen Hinweise

... 2 Dachform: Sattel Stilrichtung: Modern Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben Das Haus als solches ist vom Bauträger bestimmt und damit in seinen Abmessungen, Formen und der Ausrichtung nicht mehr beeinflussbar (siehe Grundrisse). Es geht also nur um die inneren ...

Erfahrungen Olfa Haus Garrel??

Wir hatten ganz genaue Vorstellungen bzgl. eines soliden Hauses. Daher haben wir uns dreimal vor Vertragsunterzeichnung gegen den jeweiligen Bauträger entschieden. Das lag bestimmt nicht daran, dass wir nicht entscheidungswillig waren oder zu viel Zeit hatten. Darüber sind wir, nachdem wir mit ...

Unterschied Dämmung KfW 55 und KfW 40+

Hallo zusammen. Wir planen im Moment den Hausbau (mit Bauträger). Da es seit diesem Jahr eine höhere Förderung für KfW 55/40 gibt, überlegen wir, was mehr Sinn macht: Für KfW 55 müssen wir nur den Keller dämmen - Aufpreis 7.000 Euro. Für KfW 40 kommen noch mal 12.000 Euro dazu. Für KfW 40 ...

Neubau Einfamilienhaus Stadtvilla 150qm - Grundrissfrage

Hallo, wir bauen eine Stadtvilla mit ca. 150qm auf einem ca. 600qm großen Grundstück. Wir hatten nun mit dem Bauträger unser Planungsgespräch, in dem wir unsere Wünsche mit dem Planer abgestimmt haben. Wir können weiterhin noch Änderungen einbringen. Daher geht es mir nun um konkrete Fragen zum ...

Baugrundstück Bewertung und Ausrichtung Haus

... Hier noch einmal ein Versuch. Es geht mir eigentlich hauptsächlich um die Höhenunterschiede. DIe Frage nach der Ausrichtung bespreche ich mit dem Bauträger noch einmal: WIr bauen übrigens in Niedersachsen. Nachbar A an unserem Carport liegt etwas über Niveau von unserer Straße gemessen. (+0,2 ...

Bauabnahme und Fälligkeit der Schlussrate

Hallo Liebe Forum-Gemeinde, Vielleicht hat jemand von euch Erfahrung / Rat zum folgenden Sachverhalt? Wir haben eine Doppelhaushälfte vom Bauträger erworben. Der vereinbarte Fertigstellungstermin für das Haus, laut Kaufvertrag, ist der 30.04.2020, für die Außenanlagen - 30.07.2020. Es stehen zwei ...

Dampfbremse erhalten ohne Installationsebene

... Wirklichkeit sieht das wie folgt aus: - Wandeinführung -> wie man auch sieht, das Papier ist gerade im unteren Bereich häufig beschädigt, was der Bauträger nicht macht/machen würde aber ich, ich werde die GFK noch weiter Richtung Boden ziehen und das blaue Papier mit der Folie darunter verkleben ...

Energieeinsparverordnung Neubauten ab 2016 / Einfachverglasung / U-Werte Kellerfenster

Hi, wir bauen gerade mit einem Bauträger. Es wird laut Baubeschreibung gemäß der "erhöhten Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2014 (Energieeinsparverordnung 2014) an Neubauten ab 2016" gebaut. Nun ist uns aufgefallen, dass der Bauträger im Keller ganz einfache, einfachverglaste ...

Keramag / Geberit KeraTect woran erkennen?

Hallo, wir bauen gerade mit einem Bauträger ein Haus. Wir waren nun ohne Bauträger mal im Haus (dürfen wir eigentlich nicht, aber die Handwerker haben uns hereingelassen). Jedenfalls haben wir dabei einen der verpackten Waschtische gesehen. Die Teilenummer haben wir fotografiert und geprüft. Es ...

Grundriss: Einfamilienhaus 5,60x15,80 m Meinungen

Hallo, wir haben nun endlich ein Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus gefunden. Aufgrund der Abstandsfläche zu unseren Nachbarn hat uns der Bauträger einmal den Grundriss zukommen lassen. Ich bin mir noch nicht im klaren, inwieweit der schmale Grundriss mir im Alltag Sorgen bzw. Probleme ...

Grundriss: Einfamilienhaus 5,60 x 15,80m Habt ihr Ideen

... hier noch mal meine Frage an Euch . Wir haben nun endlich ein Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus in Aussicht. Das Ganze wird über einen Bauträger verkauft. Da die Häuser rechts und links stehen bleiben, müssen wir die vorgeschriebenen Abstände von 3m einhalten. Ich habe noch keine ...

Verputz auf der Unterseite der Stahlbetontreppe zeigt Blasen

Hallo, wir sind Ende 2015 in unser neues Haus gezogen, dass wir mit dem Bauträger Fell Das Haus geplant und umgesetzt haben. Nach verschiedenen Themen und deren erfolgter Lösung sind wir soweit zufrieden, aber ein paar Monate nach dem Einzug stellten wir fest, dass sich auf der Unterseite der ...

Einbindung Fugenbleche unzureichend?

Bei unserem Neubauvorhaben mit einem Bauträger haben wir einen externen Baugutachter, der das Ganze betreut. Der Bauträger baut mehrere Reihenhäuer in dieser Zeile und nachdem die Kellerplatte gegossen wurde, gibt es den ersten Mangel: - Die Ausführung vor Ort weicht von den Anforderungen des ...

Duschabdichtung von Wand & Boden in einem Arbeitsgang? DIN 18534

... runter zu machen die Abdichtung von Wand und Boden in einem Arbeitsgang herzustellen (+ Dokumentation) und dann die Fliesen wieder drauf. Der Bauträger möchte nun nur die unterste Fliese wieder raus und ab dort abdichten. Zusammenfassung: Können wir die Übergabe verweigern, wenn es nicht ...

Grundriss ETW Hanglage daher Erdgeschoss / Souterrain

... Zimmer mit Souterrain (also Erdboden über Zimmerboden sind 1.04 und 1.06) Für den Grundriss gibt es jetzt 2 Varianten. Beide sind mit dem Bauträger abgesprochen möglich: 1) Original Plan des Bauträger Architekten. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang. Vom Haupteingang (Tür fehlt im ...

Unterschied Erwerbsnebenkosten Bestandsimmobilie & Neubau

... Kaufpreis an. Kaufe ich ein Grundstück, ist der Kaufpreis vermutlich niedriger als bei einem Bestandshaus. Kaufe ich ein "fertiges" Haus vom Bauträger, eher vergleichbar. Hängt ein Makler drin, zahlt man auch Provision auf den Kaufpreis - gleiches Argument. Fazit: die Immobilie mit dem ...

Beschädigtes Dachfenster im Rohbau

Hallo, wir haben eine Eigentumswohnung gekauft, die gerade im Rohbau ist. Im Anhang das Foto vom beschädigten Fenster. Mein Schreiben an den Bauträger: "Leider habe ich festgestellt, dass das Dachflächenfenster im Bad beschädigt ist. Es handelt sich dabei nicht nur um einen Kratzer, sondern der ...

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