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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Baustopp durch Behörde und geforderte Tektur

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??? Verstehe ich nicht. Wenn er ein Generalunternehmer ist, hat er doch keinerlei Rechte an Eurem Grundstück. Oder ist es diesmal wirklich ein Bauträger?

Welches Smarthome System zum nachrüsten?

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... keine Ahnung von Elektrik. Ich kenne aber jemanden der sich damit auskennt und mir das einrichten kann Wir kaufen eine Neubau Doppelhaushälfte vom Bauträger Ich glaube aber nicht dass uns der Bauträger ein Smarthome anbieten kann (gespräche mit dem elektriker kommen noch) oder das der Preis ...

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Hast du deine Elektroplanung schon angefangen bzw. kennst du deinen Bedarf an zusätzlichen Steckdosen, Lichtauslässen etc.? Der Bauträger-Elektriker wird mit dir dann die Mehrleistungen gesondert abrechnen, sofern der Bauträger dem zustimmt. Ist auch die Frage ob der Elektriker interesse daran ...

Herangehensweise Erstkontakt Bauträger & Fertigbauanbieter

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Hallo, Wir suchen im selben Gebiet. Uns ist aufgefallen, dass de Grundstücke der Bauträger immer auch noch von kleineren Maklern angeboten werden. Dem Interessent wird gesagt, er unterschreibt den Vertrag bei Bauträger und macht dann am nächsten Tag den Kaufvertrag mit dem Grundstück, bei dem der ...

Da hast Du nun zwei Aspekte miteinander eher verquirlt als nur verknüpft, nämlich die Grundstücksfindung (ggf. gebunden an einen Bauträger) und die Laienfallen in den Bau- und Leistungsbeschreibungen andererseits. Einen Architekten empfehle ich grundsätzlich immer, außer natürlich bei einem ...

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... projektieren und die bebauten Grundstücke dann anbieten, aber mit dem ersten Spatenstich noch das konkrete Käuferinteresse abwarten. Viele Bauträger sind nicht "Nur-Hausfrauen", sondern arbeiten auch noch halbtags als Generalunternehmer ;-) Wengerter ist ein hier regelmäßig genannter ...

Neue KfW Bauen Kredit Konditionen

Hallo Ich will mir eine Doppelhaushälfte KFW 55 vom Bauträger kaufen Die Konditionen der KfW ändern sich zum 01.07.21 Ich muss den Kaufvertrag jetzt in den nächsten Wochen unterschreiben Der Bauträger fängt die Erschließung des baugebietes vor. Vor dem 1.07.21 an aber der Baubeginn von unserem ...

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Maßgeblich für die KFW Konditionen ist der Darlehensabschluss und die Zusage der Förderung durch die KfW nach Abschluss, aber da Du mit einem Bauträger baust muss auch die Finanzierung bei Kaufvertrag stehen. Also hast Du keine Wahl.

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf Grundstück mit breiter Straßenfront

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Die Frage, wieso der Nachbar in die Düne eingegriffen hat, wir es aber nicht dürfen hat sich uns auch gestellt. Die Frage ist mit der Bauträger bis jetzt noch schuldig. Parallel habe ich gestern das zuständige Bauamt kontaktiert. Eine Antwort konnte mir adhoc nicht gegeben werden. Ich warte da nun ...

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... aktualisierten Planung. Allerdings können wir aufgrund der Düne nicht so weit in Richtung Westen. Das gesamte Projekt ist von einem Bauträger. Die sind Eigentümer der Grundstücke und bauen entsprechend auch die Häuser. Mit dem Bauträger wollten wir bereits seit 2 Jahren bauen. Das passt ...

Hausbau 130 qm schlüsselfertig

... und Garage mit T€ 295 rechnen. Beispiele sind echte Häuser z.B. im Ruhrgebiet oder bei Schwäbisch Hall vom renommierten (billigen) Bauträger

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angeblich ist da alles dabei inklusive aller baunebenkosten und dem Keller. Sie hätten dem Bauträger ein maximalbudget von etwa 300.000 genannt und das sie sich ein bezugsfertiges Haus mit Keller wünschen. Und der hat dann gesagt das bekomme ich hin und hat dann gesagt das Haus würde ca 140 qm ...

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ein Bekannter hat einen Termin bei einem Bauträger gehabt. Angeblich bekommt der ein bezugsfertiges Haus mit 140 qm inklusive Keller für 300.000 gebaut. Das endgültige Angebot kommt nächste Woche. Das kann doch nicht realistisch sein ...

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... Baunebenkosten können vorher nicht definiert werden. So ein Quatsch habe ich schon lang nicht mehr gelesen... sorry, aber was hat ein Bauträger mit den Hausanschlüssen zu tun? Nichts! Jaja... angeblich... Nimm das für die Hauskosten, alles andere ist on Top... alles! Dein Bekannter kann ...

Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?

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... Bauträgern aus. Wenn da ein BT "seinem" Notar regelmäßig hohe Umsätze bringt, kann es schon sein, dass die Verträge eher für den Bauträger formuliert sind. Da hilft es dann wirklich, wenn man sich noch extern (Anwalt) beraten lässt. Achtung, der Notar muss nicht (!) auf eine Einseitigkeit oder ...

... über Immoscout ein bzw. zwei Grundstücke gefunden (mit Bauträgerbindung)und unser Interesse bekundet. Vor allem an einem Grundstück. Der Bauträger hat sich sofort gemeldet und auch schon Details mit uns besprochen (Hausgröße, Grundriss, usw.), meinte auch wir sollen schon mal dem Makler ...

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... macht, und dafür sein Geld bekommt. Aber das hört sich an, als ob er noch gar keinen Auftrag hätte. In meiner Heimatstadt bieten manchmal Bauträger Häuser an, obwohl kein Bauplatz an Bauträger, Baufirmen und Makler vergeben wird. Nur an Familien nach Punktesystem. Es gibt aber Bestandhäuser ...

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Ich unterstelle nicht Dir eine Steuerverkürzungsabsicht, sondern es ist bekannt, daß Bauträger diesbezüglich gerne fehlinformieren. Weil das Finanzamt ein Bauträgerhaus und sein Grundstück immer als verbundenes Geschäft einschätzen wird. In der Grundstücksofferte war angepriesen, das Grundstück ...

Bafa Förderung für Wärmepumpen wird zum 31.12.2020 eingestellt.

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... vielleicht noch mit? Ich erinnere mich, dass du hier im Thread damals auch etwas von Smart-Home mit KNX geschrieben hast. Bisher haben wir vom Bauträger die Bauträgerbestätigung und eine Fachunternehmererklärung vom Heizungsinstallateur. Was brauche ich nun vom Elektriker, damit die ...

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... auf der Seite davor die Rechnungen und relevanten Rechnungspositionen sowie Beträge ausfüllen muss. Dazu noch weitere Felder, die sich aber bei Bauträger und Eigenregie unterscheiden und jeweils nicht für das andere Thema passen

BU hält "Bestätigung des Bauträgers" für BAFA-Förderung zurück

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... der Subs mal weitergeleitet, aber nicht die Rechnungen. Die brauche ich aber soweit ich weiß auch nicht, da für uns (anstelle der Rechnungen) die Bauträger-Bestätigung zählt

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... erledigt. Es stellte sich raus, dass ein Kollege der dafür zuständig ist wohl im Urlaub war, und dann habe ich telefonisch noch erfahren, dass der Bauträger das Dokument erst ausstellen darf/kann, wenn er die "Fachunternehmererklärung" vorliegen hat und wenn der Bauträger die finale Rechnung vom ...

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Noch eine Frage, darf der Bauträger hier nur die Kosten aus dem Werkvertrag mit dem Fachunternehmer 1 zu 1 angeben? Oder darf er hier auch seinen üblichen "GU-Aufschlag" für Bauleitung, Planung etc, den er auf alle seine Werkverträge in der Kalkulation verrechnet, mit aufschlagen? Bezahlt hat man ...

Welche Hausbaufirma sollen wir nehmen?

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Das hat Ypg recht kurz formuliert „Der der dir am wenigsten Honig um den Mund schmiert“ 1. Grundstück kaufen 2. Baufirma suchen oder Bauträger mit Grundstück und Haus Ohne Konstrukt „natürlich getrennt wegen der Steuer“

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Um die zuletzt aufkommende Diskussion nochmal zu beenden wegen dem Grundstücksthema vom Bauträger. Hatte bei Gemeinden angerufen und eine Gemeinde meinte wortwörtlich:"Sie können das Grundstück bei uns erwerben, aber wir vergeben an feste Bauträger ...

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... gibt und dann erstmal die "großen" Bauträgervon denen Grundstücke "zugesichert" bekommen und somit aus nem Neubaugebiet nach Abzug der ganzen Bauträger vlt noch 5 bis 10 Grundstücke übrig bleiben. Diese Grundstücke werden dann einfach nicht angeboten auf dem "freien Markt"! Ist man dann ...

BAFA-Förderung für Wärmepumpe (Luft-Wasser-Wärmepumpe) bei Bau mit Bauträger

Hallo Zusammen, ich habe relativ kurzfristig (vor dem Notartermin in wenigen Wochen) die Meldung von unserem Bauträger bekommen, dass wir bei unserem Bauvorhaben statt Gastherme + Solarthermie auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbauen könnten. Ursprünglich hatte der Bauträger für alle Häuser in ...

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Klasse, werde ich einmal lesen. Klimaanlage war auch unser erster Wunsch. Allerdings zentrale Klima ohne aktivem Klimagerät. Der Vertrieb vom Bauträger meinte dann, dass wir das am besten vor Ort mit der Sanitärfirma besprechen. Garantieren kann uns das aktuell daher keiner. Der Bauträger bringt ...

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ok, hatte ich falsch verstanden. Da du sagtest, dass es in der Regel der Bauträger übernimmt, dachte ich es wäre auch bei euch der Fall gewesen. Kühlfunktion kostet soweit ich weiß immer einen kleinen Aufpreis, aber in Anbetracht der Gesamtkosten sicher vernachlässigbar. Ich bin nur am überlegen ...

Realistische Finanzierungs-Chance?

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... das ist schon ziemlich gut für den Preis. Auch vom Gefühl sind gebrauchte Immobilien für uns Laien mit Unsicherheiten behaftet. Mit Kauf vom Bauträger hat man zumindest 5 Jahre Gewährleistung. Absicherungen in Form von Sachverständigen kosten dann ja auch wieder mehr. Nein. Es gibt keine ...

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