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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Grundstück finden - Unrealistisch?

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... nur ungern, aber da muss man schon Zeit investieren, oder das nehmen, was übrig bleibt bzw. entsprechend teuere Immobilien (gebraucht oder Bauträger), die nicht ganz so schnell verkauft werden können

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Ich bin z.B. total froh, dass wir nach Umwegen in der Wunschfindung ein Reihenhaus vom Bauträger kaufen. Selbst da gibt es noch genug zu planen und zu koordinieren. Bei einem individuell geplanten Projekt sähe ich mich inzwischen wahlweise in der Klapsmühle oder beim Scheidungsanwalt, wobei unser ...

Standard-Elektroinstallation oder mit KNX-Lösung

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... Sprechanlage mit Video (bereits in der Grundausstattung von Busch-Jäger mit Kamera am Eingang und Sichtpult in der Wohnung), vom Bauträger vorgegeben - Rollläden Steuerung über Wetterstation und Zeitfunktion -2 Dachfenster von Lamilux im Gäste-WC und Flur über Wetterstation - Licht per Taster ...

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... das mit KNX zu machen, such dir unbedingt jemanden mit Ahnung aus deiner Nähe, der es zumindest initial plant und in Betrieb nimmt. Bauträger und GU sind hier übrigens in 9 von 10 Fällen der falsche Ansprechpartner, aber vielleicht hat der dortige Elektriker ja Zeit und Ahnung. Da der ...

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... schon toll, würde es nicht mehr missen wollen. Aber kostet halt. Da muss man sich vorher fragen, was man wirklich will. Ist denn eigentlich mit dem Bauträger geklärt, ob es überhaupt ginge? Das ist glaub noch nicht klar, oder habe ich es überlesen

Stellplatz am Haus sein, der von drei Seiten einegezäunt ist??

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Keine Ahnung. Welcher Bauträger gibt einfach so Geld für ein Tor aus?

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... dem Parkplatz ist, sonst sind an jerder Seite ca 12-15 cm Platz, dort kommt man nicht durch. Planung und Verkauf der Häuser durch den gleichen Bauträger.Ein Witz

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... vermutlich diesen Stellplatz zu verlieren (und dann eine unbestimmte Entschädigung zu bekommen). Alternativ den Bauträger dazu zu bringen, eine Vorrichtung anzubringen, dass dieses Türchen nur als Rettungsweg benutzt werden kann (z.B. mit Alarmkoppelung). Da nutz der Nachbar die vermutlich nicht ...

Kontrollierte-Wohnraumlüftung bei Blähton und KFW55 notwendig?

... im Büro und werden vermutlich die für den Luft- und Feuchtigkeitsaustausch notwendigen Stoßlüftungen nicht umsetzen können). Unser Bauträger ist der Meinung, dass eine zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung bei seiner Bauweise durch die Verwendung von Blähton nicht notwendig ist. Zudem ...

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... die Decke zwischen EG und OG ist nur 12cm dick und damit ist wohl tatsächlich zu wenig Platz durch die Fußbodenheizung. Ich habe nun den Bauträger erstmal nach den Mehrkosten von 5cm mehr Zwischendecke gefragt. Eine weitere Variante wäre noch das Gewerk Kontrollierte-Wohnraumlüftung ...

Neubau Anpassung Badezimmer Kosten

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Ein Bauträger wird dir dies erst nach Übergabe gestatten. Externe Handwerker gehen gar nicht- wer soll da die Koordination und die Gewährleistung übernehmen? "Verhandlung" geht also schon mal gar nicht. Denn ihr seit nach Kauf nicht mehr auf Augenhöhe. Der kann dir nur ein Angebot machen und dann ...

... Hausbau-Forum und plane "nur" den Kauf einer Wohnung, aber ich hoffe ihr könnt mich hier trotzdem unterstützen. Das Bad in dieser Wohnung ist vom Bauträger/Architekten natürlich vorgeplant, allerdings hätte ich daran gerne verschiedene Anpassungen und ich will mich dabei nicht allein auf die ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Bei uns werden jetzt die Neubau-Wohnungen in Fertigstellung von 410.000€ auf 310.000€ reduziert. So verzweifelt sind die Bauträger schon, wenn sie ihren Wohnpark jetzt bei Fertigstellung noch nicht verkauft haben. Da hat man die Zinsen gut wieder drin, wobei bis vor einigen Jahren für so eine ...

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Thema Baukosten/gestiegende Preise: Wir haben von unserem Bauträger gerade im Rahmen des Vertragswerk für unser Reihenhaus eine aktualisierte Baubeschreibung für unseren und auch die anderen Bauabschnitte im Gebiet erhalten. Auffällig ist: Für alle Häuser, die bisher nicht reserviert waren, sind ...

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Wie hätten in unserer Doppelhaushälfte (143m2+Keller, Bauträger) auch gerne eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Tauscher gehabt....aber 14.500€ investiere ich dann lieber in mehr Photovoltaik, das ist einfach zu teuer (meine Meinung). Und das Angebot kam nicht vom Bauträger, sondern vom ...

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Mal was zur aktuellen Marktsituation hier bei uns. Neubau-Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern vom Bauträger in einem kleinen Dorf mit 6 Tausend Einwohnern, die zum Februar 23 fertig gebaut werden kommen hier jetzt ins Angebotverfahren durch den Bauträger. Heißt das Mindestgebot für eine 93 m2 ...

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Bei uns verzögert sich alles weiter nen bisschen beim Bauträger. Wir sind ja "nur" (potentielle) Käufer eines neu zu bauenden Reihenhauses und haben da ohnehin nicht so viel Mitmischrecht. Anfangs hatte der Bauträger wohl etwas optimistisch gerechnet, wie schnell die Stadt so manche Sachen regelt ...

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Handelsblatt titelte die Tage „Die Stimmung kippt: Bauträger stoppen Projekte wegen zu hoher Kosten". Ich kann den vollen Artikel nicht lesen, aber das Zitat fand ich schon krass: Finde ich insofern spannend, da man ja an anderen Stellen von fallenden Immopreisen liest (wegen der hohen Zinsen etc ...

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Der Bauträger braucht die Liquidität für neue Projekte bzw. um die alten Kredite loszuwerden. So ein Bauträger finanziert sein Geschäft mit viel höheren Zinsen, als man das als Endkunde gewohnt ist. 1/3 normal verkauft, 1/3 für 2000€/m² schnell verschleudeudert und er könnte safe ...

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... aus EZB zinsen, Energieinflation und Corona/ Ukraine. Freunde von uns fangen im Herbst an, zahlen trotz 70% Beleihungsquote 1,8 Prozent, KfW weg, Bauträger sagt 30% Aufpreis für den Werkvertrag vorher. Locker 80-90k teurer als Herbst 2021. Was zur Hölle meinen die Ampel Koalitonäre wird das mit ...

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Kfw-124 steht jetzt auch bei 3,99% eff für 5 Jahre und 3,78% für 10 Jahre. Wir sind immer noch Interessenten bei nem Bauträger Reihenhaus-Projekt. Es sieht so aus, als wenn jetzt die Verträge tatsächlich zustande kämen und wir haben noch eine Finanzierung zu 3,59% effektiv mit 15 Jahres ...

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Bauträger heißt, ihr bekommt das Haus im fertigen Zustand übergeben. Mit allen Bestätigungen der bestellten Eigenschaften, auch KfW 55 Zustand. Wenn ihr anschließend etwas an eurem Haus verändert , ist das eure Sache. Gewährleistung der Dichtheit dürfte aber futsch sein. wenn ihr das Löcher in die ...

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Mal ne Frage: Wir sind gerade an der Planung unserer Elektroinstallation. Hierbei wollen wir die Photovoltaik Anlage und Wallbox nicht über den Bauträger installieren lassen, da zu teuer sondern nur die "Vorbereitung". Heisst das die Leerrohre werden bis zum Installationspunkt gelegt? Sind die ...

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Den Beitrag hatte ich glaube ich sogar gelesen - damals fand ich das schon extrem. Das mag reell sein und soll hier auch kein Vorwurf an den Bauträger sein, aber die Preise sind einfach krank. Wie gesagt, wir leben hier in der Eifel, nicht im Speckgürtel von einer Großstadt.

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... emeinschaftsräume, Kellerabteil, Heizraum usw. Und ohne Grundstück und ohne TG-Garagenstellplatz...das sind schnell über 5000 Euro/m2 WF- und der Bauträger-Aufschlag kommt ja auch noch oben drauf

BAFA-Förderung hängt an Formular "Bestätigung des Bauträgers"

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Die Sorge kann ich schon nachvollziehen, auch wenn ich ebenso nicht glaube, dass eine echte Gefahr besteht. Aber die Herleitung ist so: (echte) Bauträger dürfen keine Umsatzsteuer verlangen und sind dann für die Leistungen auch nicht vorsteuerabszugberechtigt. Behörden reden vermutlich ...

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... und die Gesamtrechnung erhalten, in der auch die Luft-Wasser-Wärmepumpe enthalten ist. Es wäre nun meine letzte Lösung, das Wort "Bauträger" zu streichen und jeweils "DFH Haus GmbH" hinzuschreiben. Ob das dann akzeptiert wird, weiß ich nicht

... beantragt? Konkret geht es darum, dass die DFH das Formular „Bestätigung des Bauträgers“ nicht ausfüllen möchte, da sie sich nicht als Bauträger sondern als Wohnungsbaugenossenschaft sehen. Ich verstehe nicht, wie es sein kann, dass es da ein Formular gibt, dass der größte deutsche ...

Baustopp durch Behörde und geforderte Tektur

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??? Verstehe ich nicht. Wenn er ein Generalunternehmer ist, hat er doch keinerlei Rechte an Eurem Grundstück. Oder ist es diesmal wirklich ein Bauträger?

Hallo, vorab eine Einstiegsfrage; Lasst ihr ein Unternehmen ein Haus bauen (=GU) oder kauft ihr ein Haus (= Bauträger)? Dies wird oft verwechselt von Laien, ist in deinem Fall immens wichtig. Es klingt bei dir eher nach Bauträger, da du nicht in den Prozess eingebunden bist. Bei einem Bauträger ...

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