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[ bauphase] in Foren - Beiträgen

Dem Partner "Miete" zahlen... wie?

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Du denkst dabei offenbar vor allem an Risiken während der Bauphase, was verkürzt ist. Wobei auch die Bauphase trotz Absicherung in die Hose gehen kann, wie in diesen Forum immer wieder zu lesen ist. Er trägt das Risiko für Defekte und Abnutzung. Er trägt das Klumpenrisiko, wird immobil, muss ...

Herangehensweise an die Vermessung

... Grundstück sind während der ersten Vermessung der Gemeinde keine Grenzsteine eingebracht worden. Gemäß Vertrag misst unser BU das Haus vor der Bauphase ein, aber nicht das Grundstück. Wann benötige ich welche Vermessungsleistung? Die Vermessungsbüros, mit denen ich bisher gesprochen habe, sagten ...

Baugenehmigungsunterlagen im Original an Baufirma?

... Original zum GU, warum auch nicht? Haben wir nachher wiederbekommen, mit Ergänzungen wo es notwendig war. Z.b hatte sich die Entwässerung in der Bauphase leicht geändert. Die Baugenehmigung ist doch kein KFZ Brief.... warum hast du da Bedenken? Wie sollen die das als Druckmittel einsetzen? Hast ...

Erfahrungen mit Hagemann Haus gesucht

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... Hagemann ist auch noch Jahre später für Fragen oder Probleme da und scheut sich nicht, auch mal einen Hausbesuch zu machen. Zum Ablauf der Bauphase: - Bauzeichnungen durchdenken, Änderungen (größere Fenster, weitere Toilette...) werden durch die Architektin schnell und unkompliziert ...

Mit wie vielen Jahren Zinsbindung würdet Ihr zur Zeit finanzieren?

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... Mir fällt jetzt auch grad ein das der Vertrag viel eher abgeschlossen wurde, das muss von der Logik her Anfang 2015 gewesen sein, vor der Bauphase. Während der Bauphase dann die Bereitstellungsfreie zeit und zum Oktober 2015 wurde getilgt. Von Oktober 2015 - März 2016 wurden aber nur die ...

CSG Massivbau Jübeck bzw. Meisterbau Nord Bordesholm

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Hallo Zusammen, Wie ist es euch so ergangen in der Bauphase? Seid ihr mit der Qualität zufrieden? Gruß Francisco

Erfahrungen zur HypoVereinsbank

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Die musst du sowieso abschließen und während der Bauphase ist es eine kostenlose Feuerrohbauversicherung. Erst nach Abschluss der Bauarbeiten ist dies eine Wohngebäudeversicherung. Wir haben gestern die Police per Mail an unseren Berater geschickt und alles ist ...

Regio Massivhaus aus Berlin

... zur Entscheidung geführt den Vertrag zu unterschreiben. Im Vorfeld haben wir sehr viele Gespräche mit anderen Bauunternehmen getätigt. Die Bauphase war sehr, sehr schleppend, die Bauleitung gut erreichbar jedoch der Schriftverkehr in der Bauphase und danach sehr umfangreich. Der Vertrag war ...

Bemusterung vs. Realität

Wir haben bis jetzt nur Kleinigkeiten in der Bauphase geändert. Liegt aber auch daran dass wir pedantisch mehr als ein Jahr geplant haben Und wir in Einzelvergabe bauen. Du musst zu dem Punkt kommen bei dem du dir sagst „jetzt passt es“. Nur Dinge die dann in der Bauphase auftauchen, die mit der ...

Höhensituation und Vermessung

... den Abriss ja einiges an der ursprünglichen Höhensituation des Grundstücks geändert. Müssen wir das Grundstück in der Bauphase wieder in den Zustand der im amtlichen Lageplan abgebildet ist bringen? Also nimmt der Vermesser bei der Schlusseinmessung auch andere Höhenpunkte auf oder wird nur ...

Heizung nach Bauantrag bzw. während Bauphase ändern

... Wissens müsste ein "Nachtrag" beim Bauamt eingereicht werden. Dennoch ergeben sich weitere Fragen: 1. Kann man die Heizung während der Bauphase und nach Erhalt der Baugenehmigung noch einfach so ändern? 2. Welche Unterlagen werden alles für einen Nachtrag beim Bauamt benötigt? Außenansichten ...

Drainage nachträglich nach Hausbau verlegen

Willkommen im Forum, du bist noch in der Bauphase nach deinen Bildern. Ich würde sofort einen unabhängigen Bausachverständigen holen, um alle Ursachen und Wirkungen fachgerecht zu beurteilen und evtl. ändern zu lassen. Du baust ohne ...

Statik - Haus mit Keller wegen Dämmung Poroton Steine verschieben

Während der Bauphase ist uns aufgefallen das die Dämmung des Keller etwas zu schwach ist. Geplant waren 6cm Perimeterdämmung außen und nun wollen wir auf 8cm Dämmung gehen mit einer Besseren WLG. Der GU will dafür die 36,5cm Poroton Steine um 2cm nach außen verschieben. Ich mache mir wegen der ...

Werkvertrag individuell oder pauschal?

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Zu welchem Zeitpunkt der Bauphase werden diese Verträge jeweils unterschrieben? Übrigens Danke für die wirklich (!) hilfreichen Tipps, auch wenn du genervt scheinst, was ich jedoch nicht verstehe. Ich stelle die Fragen, die für mich relevant sind. Keiner muss ...

Exorbitanter Stromverbrauch Hausbau Einfamilienhaus Erfahrungen

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... geht in die Richtung ob ich z.B. den Heizungsinstalleur in Regress nehmen kann weil die Heizung zu lange lief. Hat damit jemand Erfahrung? Bauphase hatten wir 2: September 20 bis Feb 21 (ohne nennenswerte Verbraucher) Dann ende März 21 bis Nov 21. Aufgrund Zählermangels bekamen wir unseren ...

DRINGEND: Plausi-Check Baunebenkosten - 2 Tage vor Frist

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... der Baugenehmigung. Dann erfährt die Bank es sowieso. Lässt sich bei Dir nicht verhindern. Aber es ging ja darum, dass sich währende der Bauphase Dinge ändern. Im Normalfall interessiert es niemanden. Die Begutachtungen nach Fertigstellung sind eh für den A... Nach 5 Minuten kann niemand ...

Kostenschätzung für Bau am Hang

... ins Rennen. Teurer wird es von alleine. So habt ihr noch Puffer für Baunebenkosten, Garage, Außenanlage, Aufmusterung usw. In der Bauphase wird eine Böschung (falls möglich) erstellt. Sobald UG fertig wieder verfüllt. Wie und ob zusätzlich während der Bauphase der Hang gesichert werden ...

Nachträgliche Veränderung des Beleihungswerts - Was passiert?

... gibt bei der Planung als Kostenschätzung die Variante 1 an, um auf unter 60% BW zu kommen. Nach der Bauphase belaufen sich aber die Kosten exakt wie in Variante 2. Wie geht die Bank damit um? Ich kann mir folgendes vorstellen: a) Ich bekomme als Darlehen nur 59,1% (ursprünglicher BW) auf die ...

Altes Haus verkaufen und Neubau in einem anderen Ort realisieren

... des " alten" Hauses noch läuft. -In dieser Zeit, Haus über den Makler im Internet anbieten ggf. Käufer finden , die erst nach der Bauphase (ca. 5-6 Monate für den Innenausbau) einziehen. Preis des Hauses wird aber vorab gezahlt bzw als Miete von uns entrichtet um den Neubau weiter bezahlen zu ...

Welche Versicherung nach Grundstückserwerb?

... eigentlich das Versicherungsthema rund ums Haus überschaubar, es ist eigentlich nicht viel anders als Mieter zu sein, wenn man mal die Bauphase selbst ausklammert. Die Grundbesitzerhaftpflicht hatten wir ja schon, dazu wird dein Kreditgeber eine Wohngebäudeversicherung wollen. Du wirst diese ...

Erste Heizkostenabrechnung/Neubezug im Mehrfamilienhaus? Welcher Zählerstand?

... bezogen. Die Wohnungen haben alle Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage ist eine Pelletanlage und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Während der Bauphase im Frühjahr lief die Fußbodenheizung in den Wohnungen! Bei der Wohnungsübergabe wurde der Zählerstand der Heizung nicht aufgenommen! Der ...

Treppe als Sichtbetontreppe - Vorteile / Nachteile

... gegenüber den o. g. Alternativen entstehen? Meine Sicht wäre eigentlich, dass die Treppe im Rohbau erstellt wird, dann kommt während der Bauphase ein Schutzvlies darauf und zur Fertigstellung wird die Treppe Imprägniert und versiegelt. Oder gerne natürlich direkt imprägnieren und Versiegeln und ...

KfW Programm 440 - Ladestationen für Elektroautos - Wallbox

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Hallo zusammen, Habe mal ne allgemeine Frage zur Antragstellung während der Bauphase. Wir befinden uns gerade mitten drin und halten uns an die Aussage der KfW: Beantragung erst, wenn Haus bezogen wurde. Ich hoffe natürlich, dass der Topf bis Anfang nächsten Jahres noch nicht ausgeschöpft ist ...

Sichtbeton Treppe Erfahrungen gesucht

... Sichtbetonschalung gegossen wird, hat das wohnliche Qualität? Problem wird hier sein, dass die Treppe die komplette weitere Bauphase über noch stark belastet wird.. Würde mich jedenfalls über Erfahrungen freuen stelle aber auch noch mal eine Anfrage an den Hersteller von Beton-Ciré ...

Bauhaus-Villa aus Beton mit Kerndämmung - Erfahrungen

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Wenn es Grundwasser ist heißt es wohl weiße Wanne anstatt Schwarze. Während der Bauphase wird mit Pumpen gearbeitet. Es hat sehr viel geregnet in letzter Zeit und es wurde kein Wasser aus der Quelle entnommen. Sobald wir darin wohnen wird ja eh die Quelle in die große Zisterne (zwischen Pool und ...

Erfahrungen Firma "bautec Minden" (Osterfeld 55, 32479 Hille)

... Sofern nach einer Besprechung Rückfragen bestanden, wurden diese ebenfalls schnell und eingehend beantwortet. -Während der Bauphase erhält man einen festen Ansprechpartner (Bauleiter). -Der Bauleiter war immer gut telefonisch erreichbar. Wenn dies einmal nicht der Fall war, meldete er ...

Macht es Sinn eine Klimaanlage nachzurüsten?

Moin Allerseits, wir sind seit Dez 2016 im Haus und ich habe in der Planungs- und Bauphase eine Klimaanlage nie auch nur in Erwägung gezogen. Im Prinzip kommen wir auch ohne aus, im Extremsommer 2018 hatten wir im OG Max 25,5-26 Grad. Das war gerade noch ok, aber für mich persönlich zum schlafen ...

Dickere Betongeschossdecke Kosten

Liebes Hausbau Forum Team, Wir sind gerade in der Bauphase und wollten aus Schallschutzgründen die geplante Betongeschossdecke mit einer Dicke von 20 cm auf eine Dicke von 25 cm erhöhen. Unser Planer meinte, dass würde extreme Mehrkosten verursachen. Nun sind wir stark verunsichert. Hat jemand ...

Einbau Lüftungsanlage - Öffnungen in der Bauphase abdichten?

... vom Flexen in den Lüftungsschläuchen liegt. Bei der Recherche in unseren Baufotos hat sich dann auch gezeigt, dass während keiner Bauphase die Lüftungsauslässe abgedichtet waren, so dass auch hier der Dreck freien Zugang hatte. Dabei lief die Anlage allerdings noch nicht, insofern hat sie ...

Terrassendach durchsichtig / undurchsichtig

Wenn ich sehe wie bei Bekannten das Glasvordach bereits in der Bauphase noch vor dem Einzug "versofft" würde ich keine Glasüberdachung über die Terrasse machen. Deshalb haben wir uns auch für ein geziegeltes (abgeschlepptes) Vordach entschieden. Ich kenn meine Bequemlichkeit zu gut um das ...

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