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[ baulast] in Foren - Beiträgen

Carport / Garage mit Schuppen und Terrasse an Grundstücksgrenze

... nur 2.00 m hoch gebaut werden; ich könnte mir vorstellen, daß die händische Vereinbarung Null und nichtig ist und zügig durch eine eingetragene Baulast ersetzt werden sollte. Über 13.00 m Tiefe wird das nicht ohne eingetragene Baulast möglich sein. Das habe ich in etwa alles gerade hinter mir ...

Privatstraße - was kommt da auf einen zu?

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Erschließung = Absicherung durch Baulast Baulast ungleich tatsächlich Nutzungsmöglichkeit Grunddienstbarkeit = tatsächliche Nutzungsmöglichkeit Also kurz gefasst. Wenn Du über eine fremdes Grundstück die Erschließung bekommst, reicht die Baulast für die Baugenehmigung/Nutzung. Ohne ...

GFL & Zufahrt laut Bebauungsplan - Verständnisfrage

... auch tatsächliches Recht geschaffen werden, d.h. Du musst Dich mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, um eine Grunddienstbarkeit und / oder Baulast ins Grundbuch bzw. Baulastenverzeichnis eintragen zu lassen. Dabei sollten Rechte und Pflichten möglichst ausführlich schriftlich festgehalten ...

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

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... kennt und das auch nicht seine Liegenschaft ist), dass die Garagenhöhe des Nachbarn für mein Bauvorhaben nicht von belangen sei, so lange keine Baulast auf meinem Flurstück liegt oder der Bebauungsplan etwas anderes vorgibt. Eine "zusätzliche" Abstandsfläche kann nur durch eine Baulast ausgelöst ...

Festschreibung einer Nachbarschaftsvereinbarung

... ein selbst verfasster "Vertrag" aus? Muss dann ein Eintrag im Grundbuch vorgenommen werden(sozusagen wie bei einer Baulast)? Schon klar, dass hier keine Rechtsberatung stattfindet, aber welcher Meinung seid Ihr? Vielen Dank f-pNo 2754

Privater Wendehammer an Privatweg?

... auf den 2 gegenüberliegenden Grundstücken liegt, aber eben auch auf unseren anteiligen Privatweg. Für diesen Wendehammer soll eine Baulast eingetragen werden, wodurch uns die Nutzung und somit die Errichtung eines Hauses untersagt wäre. Nun meine Frage: Ist es möglich, einen solchen ...

Welche Klauseln Käuferseits in Kaufvertrag für Grundstück aufnehmen?

... bereits in Auftrag gegeben und Ergebnis wird VOR Kauf vorliegen - Bodengutachten wird VOR Kauf durchgeführt - Verkäufer beabsichtigt Baulast und Grunddienstbarkeit auf vorderes Grundstück (1) einzutragen (Wege- und Leitungsrecht) In den Vertrag kommt entsprechend: - Notwendigkeit der Baulast ...

Überbau Carport und zu lange Grenzbebauung

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... Ich würde da mal einen Fachanwalt fragen, wie die Dinge stehen, wenn Du momentan keinen Handlungsbedarf siehst, aber trotzdem keine Baulast akzeptieren willst. Könnte mir vorstellen, dass eine Duldung über mehrere Jahre Dir am Ende auf die Füße fällt, wenn der Richter Dir nicht wohlgesonnen ...

Grundriss 170m2 - Hauswirtschaftsraum zu klein? Verbesserungsvorschläge?

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Anmerkungen des Vermessungsbüros „ [*]zuerst mit dem Nachbar sprechen, wenn dieser nichts dagegen hat, wird mit dem Bauantrag eine Baulast beantragt [*]Wenn der Nachbar mündlich schon dagegen Einwände erhebt, andere Variante ins Auge fassen, Baulast wird nicht beantragt“

Terrasse auf Garage wird nur zum teil genehmigt

Alternativ Baulast eintragen oder 3m vom Nachbarn dazu kaufen, dann geht's auch. Der Sachbearbeiter hat aber - soweit man das ohne Pläne beurteilen kann - Recht. Was wiederum zu der Frage führt, wieso Euer Architekt überhaupt solche Vorschläge macht oder Euch den Zahn nicht schon in der ...

Realteilung von bestehendem Doppelhaushälfte-Grundstück

... genau für einen Aufwand und vor allem Kosten mit sich bringt. Laut Bauordnungsamt bringt eine solche Teilung eine Eintragung einer Baulast ins Grundbuch mit sich, die, sofern das öffentliche Baurecht eingehalten wird (was wir durch einen Architekten oder das Bauordnungsamt selber überprüfen ...

Wohnzimmer Vergrößern / Betondecke verlängern?

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... die Fenster erhalten bleiben. Also Licht: eher nein, Luft ja. Wenn der noch mehr als 2,5 m Platz zur Grenze hat, ja. Nennt sich Baulast. Hat der Nachbar noch 20 Meter Platz zu deiner Grenze? Wenn nein so mindert das den Wert seines Grundstücks und verhindert ggfl. einen späteren Anbau ...

Baugenehmigung vor Fertigstellung der Erschließung

... der laufenden Erschließungsarbeiten formal erteilt werden kann? Ich habe etwas von einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gelesen, das als Baulast vom Eigentümer eingetragen bzw. ggf. im Grundbuch eingetragen werden muss. Gibt es sonst noch Hürden? Und kann man wirklich erst nach Abschluss der ...

Kanal am Rande eines Grundstücks. Welche Folgen für mich?

... Grundstücks bzw. des Gesamtobjekts sinkt nicht, weil der Mangel ja schon bekannt ist. Du musst also entscheiden, ob Du das Grundstück incl. der Baulast zum Preis x kaufen willst oder nicht. Natürlich ist das Grundstück aber weniger wert als ein gleich großes Grundstück in gleicher Lage, das ...

Grundstück aufteilen

Hallo Darkamage, grundsätzlich geht eine Hinterbebauung mit Zuwegung/Baulast/Wegerecht, allerdings wird sich dadurch der Verkaufspreis des Nord-Grundstücks deutlich schmälern und ich denke, das ist nicht in Deinem Sinne. Die Grundstücksbreite ist für zwei Grundstücke mit Nord-Süd-Ausrichtung auch ...

Aufstockung und Anbau

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... weil ja auch seine Interessen berührt werden könnten. In meinem Post von oben war ich auch noch davon ausgegangen, dass es um eine Art Baulast oder Grunddienstbarkeit ginge, die genehmigt werden sollte, damit der Nachbar sein Bauvorhaben wie gewünscht genehmigt bekommt. Das ist hier aber ...

Grundstück neben Elternhaus zu klein? 3m-Abtrenngrenze einhalten?

... zuständige Bauamt. Was sagt denn der Bebauungsplan? Gibt es überhaupt einen? Eine Unterschreitung zur Grundstücksgrenze lässt sich durch eine Baulast auf dem anderen Grundstück lösen. Aber wie das mit Mindestabständen zwischen Häusern aussieht, ist eine andere Frage. Die Frage die ihr Euch ...

Kleines Grundstück, kleine Einfahrt - Benötigter Platz zum Wenden

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11ant: Nein, das mit der Baulast bekommen wir in den Griff. Nur zum Verständnis. Das Weiße ist nicht unser und auch nicht das Grundstück des vorderen Haus. Es führt die Einfahrt direkt 3 Meter am linken Haus zu unserem. Ein Zaun ist nicht geplant. Grundsätzlich gehört die Einfahrt beiden. Wir ...

Welchen Fertighaus-Anbieter - Preise, Erfahrungen?

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Nachdem wir letzten Sonntag mit den Großeltern zusammen saßen hier noch die schuldigen Antworten: Nein, keine Baulast (wobei ich das gerne noch mal "kontrollieren" möchte) - der Opa meines Freundes wurde wohl von dem Nachbarn öfter dazu gedrängt für die Baulast zu unterschreiben, hat es nach ...

Baulast / Grenzbebauung

... Hang, Grundstück............ Einen Punkt, den wir vorher nicht in seiner Gänze überschaut haben ist eine Baulast auf dem Grundstück. Unsere Information war zwar, dass die Nachbarn an die Grenze gebaut haben mit ihrer Garage und auch wir das später tun dürfen. Soweit ...

Nachbar will Haus höher setzten!! Was tun?

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... Höhen auf das vorhandene Gelände am Gebäude beziehen. Vielleicht möchte euer Nachbar auch, dass ihr der Eintragung einer Baulast zustimmt, da durch die Erhöhung die Wandhöhe einer eventuellen Grenzgarage eine Privilegierung nach §8 Landesbauordnung verhindert und somit Abstandsflächen auslöst ...

Grenzbebauung > 3,0m neue Abstandsfläche?

... sich das wenn er auch aufschüttet, wovon auszugehen ist (haben bisher alle gemacht/geplant)? Oder ist das eine dauerhafte Baulast? Bin leider Laie und möchte mich vor meinem nächsten Gespräch mit der Behörde vorbereiten. Dankeschön!!! Grüße, Robin [ATTACH type="full ...

Widerrechtliche Trennung von Grundstück in zwei Grundstücke

... bleibt, da die Garage mit einer Höhe von ca. 5 Metern zu nah an der Grenze stehen würde. Es bestünde die Möglichkeit eine Baulast einzutragen, aber das kommt für uns nicht in Frage. Beim Erreichen des Bauantrags könnte dieser Zustand auffallen und der Besitzer der Garage aufgefordert ...

Antrag auf Abweichung bei Grenzabständen

... glaube, so sagte mir eine andere Nachbarin, keine Baugenehmigung gehabt, sondern wurden "schwarz" errichtet. Was meint ihr dazu? Bzgl. Baulast: Hatte ich auch im Kopf, aber ob meine Nachbarn sowas haben wollen... Würde ja den Wert ihres Grundstückes mindern

Einhaltung der Baugrenzen bei Außentreppe

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... natürlich mies. Die Garage ist jetzt nun mal 3,60 bzw. 3,40 abzgl.. Aufbau. Ist auch so eingemessen worden, ohne Rückmeldung der Behörde. Eine Baulast bedeutet natürlich einen deutlichen Wertverlust für das Nachbarhaus. Diese ist ja unwiderruflich Ich mein, was kann die Behörde nun verlangen ...

Eintragung Baulast wegen Altbestand

... nicht den aktuellen Bauvorschriften (NRW) entspricht, sodass für Genehmigung meines Bauantrags für den Neubau, auf dem Nachbargrundstück eine Baulast eingetragen werden soll. Da dieser Altbau zwar auf dem gleichen Grundstück steht, aber im Grunde genommen nicht meinen Neubau betrifft und am ...

Garage verlängert bzw. zusätzlichen Carport

... würde, die jeweils Max. 9m lang sind. Wenn das Bauamt also keinen Tiefschlaf hält, benötigt man für das Bauvorhaben eine entsprechende Baulast vom Nachbarn. Wenn die andere einzelne Garage 6m lang ist, ergibt sich eine Grenzbebauung von 6m Bestand + 5,6m Bestand + 6m Carport neu = 17,6m ...

Überlassung von Grundstück innerhalb der Familie

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Der Notar kann nur rechtliche Fragen beantworten, was beispielsweise ein Baulast rechtlich ist. Er kann nicht sagen, ob und wann man die braucht. Auch ob die Grundstücke zusammenlegbar sind, kann er dir nicht sagen. Der Notar hat hier wirklich nicht mehr zu tun als 0815-mäßig das auszuführen, was ...

Grundstück Hinterlandbebauung: Baulast Bungalow, welche Abstände

... der Flurkarte an mit dem Grundstück das es zu erwerben gibt. Unter Erschließung steht: Der Eigentümer des vorderen Grundstückes erhält eine Baulast seines Bungalows in Länge des Bungalows. Durch googeln habe ich rausgefunden das es wohl etwas mit Abstandsflächen zu tun hat. Was bedeutet es in dem ...

Doppelhaushälfte 130qm - So wird es ausschauen

1. Baulast 2. Grunddienstbarkeit oder beides Bei 1. ist dies nicht zulässig, bei 2. müsste man die beim Grundbuch hinterlegte Eintragungsbewilligung kennen. Für weitergehende Auskünfte wäre der amtliche Lageplan und der Bebauungsplan ...

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