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[ baulast] in Foren - Beiträgen

Überbau Carport und zu lange Grenzbebauung

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... Ich würde da mal einen Fachanwalt fragen, wie die Dinge stehen, wenn Du momentan keinen Handlungsbedarf siehst, aber trotzdem keine Baulast akzeptieren willst. Könnte mir vorstellen, dass eine Duldung über mehrere Jahre Dir am Ende auf die Füße fällt, wenn der Richter Dir nicht wohlgesonnen ...

Grundriss 170m2 - Hauswirtschaftsraum zu klein? Verbesserungsvorschläge?

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Anmerkungen des Vermessungsbüros „ [*]zuerst mit dem Nachbar sprechen, wenn dieser nichts dagegen hat, wird mit dem Bauantrag eine Baulast beantragt [*]Wenn der Nachbar mündlich schon dagegen Einwände erhebt, andere Variante ins Auge fassen, Baulast wird nicht beantragt“

Terrasse auf Garage wird nur zum teil genehmigt

Alternativ Baulast eintragen oder 3m vom Nachbarn dazu kaufen, dann geht's auch. Der Sachbearbeiter hat aber - soweit man das ohne Pläne beurteilen kann - Recht. Was wiederum zu der Frage führt, wieso Euer Architekt überhaupt solche Vorschläge macht oder Euch den Zahn nicht schon in der ...

Realteilung von bestehendem Doppelhaushälfte-Grundstück

... genau für einen Aufwand und vor allem Kosten mit sich bringt. Laut Bauordnungsamt bringt eine solche Teilung eine Eintragung einer Baulast ins Grundbuch mit sich, die, sofern das öffentliche Baurecht eingehalten wird (was wir durch einen Architekten oder das Bauordnungsamt selber überprüfen ...

Wohnzimmer Vergrößern / Betondecke verlängern?

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... die Fenster erhalten bleiben. Also Licht: eher nein, Luft ja. Wenn der noch mehr als 2,5 m Platz zur Grenze hat, ja. Nennt sich Baulast. Hat der Nachbar noch 20 Meter Platz zu deiner Grenze? Wenn nein so mindert das den Wert seines Grundstücks und verhindert ggfl. einen späteren Anbau ...

Baugenehmigung vor Fertigstellung der Erschließung

... der laufenden Erschließungsarbeiten formal erteilt werden kann? Ich habe etwas von einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gelesen, das als Baulast vom Eigentümer eingetragen bzw. ggf. im Grundbuch eingetragen werden muss. Gibt es sonst noch Hürden? Und kann man wirklich erst nach Abschluss der ...

Kleines Grundstück, kleine Einfahrt - Benötigter Platz zum Wenden

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11ant: Nein, das mit der Baulast bekommen wir in den Griff. Nur zum Verständnis. Das Weiße ist nicht unser und auch nicht das Grundstück des vorderen Haus. Es führt die Einfahrt direkt 3 Meter am linken Haus zu unserem. Ein Zaun ist nicht geplant. Grundsätzlich gehört die Einfahrt beiden. Wir ...

Welchen Fertighaus-Anbieter - Preise, Erfahrungen?

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Nachdem wir letzten Sonntag mit den Großeltern zusammen saßen hier noch die schuldigen Antworten: Nein, keine Baulast (wobei ich das gerne noch mal "kontrollieren" möchte) - der Opa meines Freundes wurde wohl von dem Nachbarn öfter dazu gedrängt für die Baulast zu unterschreiben, hat es nach ...

Nachbar will Haus höher setzten!! Was tun?

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... Höhen auf das vorhandene Gelände am Gebäude beziehen. Vielleicht möchte euer Nachbar auch, dass ihr der Eintragung einer Baulast zustimmt, da durch die Erhöhung die Wandhöhe einer eventuellen Grenzgarage eine Privilegierung nach §8 Landesbauordnung verhindert und somit Abstandsflächen auslöst ...

Widerrechtliche Trennung von Grundstück in zwei Grundstücke

... bleibt, da die Garage mit einer Höhe von ca. 5 Metern zu nah an der Grenze stehen würde. Es bestünde die Möglichkeit eine Baulast einzutragen, aber das kommt für uns nicht in Frage. Beim Erreichen des Bauantrags könnte dieser Zustand auffallen und der Besitzer der Garage aufgefordert ...

Antrag auf Abweichung bei Grenzabständen

... glaube, so sagte mir eine andere Nachbarin, keine Baugenehmigung gehabt, sondern wurden "schwarz" errichtet. Was meint ihr dazu? Bzgl. Baulast: Hatte ich auch im Kopf, aber ob meine Nachbarn sowas haben wollen... Würde ja den Wert ihres Grundstückes mindern

Einhaltung der Baugrenzen bei Außentreppe

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... natürlich mies. Die Garage ist jetzt nun mal 3,60 bzw. 3,40 abzgl.. Aufbau. Ist auch so eingemessen worden, ohne Rückmeldung der Behörde. Eine Baulast bedeutet natürlich einen deutlichen Wertverlust für das Nachbarhaus. Diese ist ja unwiderruflich Ich mein, was kann die Behörde nun verlangen ...

Eintragung Baulast wegen Altbestand

... nicht den aktuellen Bauvorschriften (NRW) entspricht, sodass für Genehmigung meines Bauantrags für den Neubau, auf dem Nachbargrundstück eine Baulast eingetragen werden soll. Da dieser Altbau zwar auf dem gleichen Grundstück steht, aber im Grunde genommen nicht meinen Neubau betrifft und am ...

Garage verlängert bzw. zusätzlichen Carport

... würde, die jeweils Max. 9m lang sind. Wenn das Bauamt also keinen Tiefschlaf hält, benötigt man für das Bauvorhaben eine entsprechende Baulast vom Nachbarn. Wenn die andere einzelne Garage 6m lang ist, ergibt sich eine Grenzbebauung von 6m Bestand + 5,6m Bestand + 6m Carport neu = 17,6m ...

Überlassung von Grundstück innerhalb der Familie

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Der Notar kann nur rechtliche Fragen beantworten, was beispielsweise ein Baulast rechtlich ist. Er kann nicht sagen, ob und wann man die braucht. Auch ob die Grundstücke zusammenlegbar sind, kann er dir nicht sagen. Der Notar hat hier wirklich nicht mehr zu tun als 0815-mäßig das auszuführen, was ...

Doppelhaushälfte 130qm - So wird es ausschauen

1. Baulast 2. Grunddienstbarkeit oder beides Bei 1. ist dies nicht zulässig, bei 2. müsste man die beim Grundbuch hinterlegte Eintragungsbewilligung kennen. Für weitergehende Auskünfte wäre der amtliche Lageplan und der Bebauungsplan ...

Grenzbebauung über 9 Meter in Sachsen zulässig?

... konkret in Sachsen bedeutet, weiß ich nicht. In NRW steht statt "rechtlich" "öffentlich-rechtlich" und bedeutet daher eine Sicherung durch Baulast. Vielleicht ist es bei Euch unbürokratischer

Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede

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... werden können, oder [*]3. auf dem Baugrundstück oder von angrenzenden Grundstücken her Grenzüberbauungen vorliegen, [*]4. eine Baulast im Sinne von § 18 auf dem Baugrundstück oder eine das Baugrundstück betreffende Baulast auf den angrenzenden Grundstücken ruht Bedeutet, wenn einer der oben ...

Höherliegende Nachbargrundstücke abfangen: L-Steine usw. - Tipps

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Die Stützseite der L Steine darf nicht auf Deinem Grundstück sein. Gibt es da eine Baulast im Grundbuch? Wer ist Eigentümer der Zufahrt? Ohne Informationen über den Bestand kann man hier nicht helfen.

Kein Stauraum im Garten

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Hallo Uwe, das Carport zählt auch als Grenzbebauung und wenn Du die 9m zu einer Grenze überschreitest, musst Du den Rest idR per Baulast auf dem Nachbargrundstück sichern. Dazu kommt, dass der Anbau dann ebenfalls grenzständig ist, obwohl er nicht genau an der Grenze steht, d.h., insgesamt bist Du ...

Garage ausbauen zu Wohnraum

... Grundstück in einem Wohngebiet mit freistehenden Häusern liegt, wird es problematisch. In NRW ginge es zB dann, wenn Du alle drei Seiten per Baulast sichern könntest (AbstandsflächenBaulast) und die Nachbarn allesamt nur privilegierte Garagen haben UND deren eigene Gebäude dann wiederum weiter ...

Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze

... mlich, dass Ihr nur 1 oder 2 Meter zum Nachbarn habt, das ist eigentlich zu wenig. Also Euer Haus. Allerdings kann es sein, dass bei Euch eine Baulast eingetragen oder sich eine andere Regelung über den Bebauungsplan findet. Dieses alles ist uns unbekannt

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bist Du da sicher? MMn wird, wenn überhaupt, die Baulast im Grundbuch des Nachbarn eingetragen oder eher in einem Baulastverzeichnius der Gemeinde.

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... im Gespräch die Situation. Aber eventuell oder wahrscheinlich nicht, wenn Du den Nachbarn damit stark beeinträchtigst. Ansonsten wäre ja eine Baulast quasi überflüssig. Keiner hier weiß, ob ihr einen Bebauungsplan habt. Wahrscheinlich ist es ein 34er Gebiet. Euer Haus steht dicht, dass man eine ...

Stromkabel der TEN (Thüringische Energienetze) auf Baugrundstück

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... Du nur dann Recht, wenn der TE in Bezug auf die Belastungsfreiheit seines Grundstücks gelogen hat. Wenn das allerdings stimmt und keine Baulast und/oder Grunddienstbarkeit eingetragen ist, dann gab es eine rechtlich verbindliche Abfrage und dann ist es vollkommen egal, dass das Kabel ...

Doppelhaus Rahmenbedingungen. Grundstück aufteilen?

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Hallo, Hans! Die Teilung macht man normalerweise etwas anders, ginge aber auch so wie beschrieben, allerdings nur mit mindestens einer weiteren Baulast. Dazu AR/Vermessungsamt befragen. Vorne braucht ihr ebenfalls eine Baulast für die Zuwegung (Stand NRW, kann sein, dass es in Bayern mit privaten ...

Wie viele Wohneinheiten sind möglich?

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... für sich. Völlig egal von den Eigentumsverhältnissen. Jetzt aber die Einschränkung/Lösungsmöglichkeiten (mit allen vor und Nachteilen): Baulast

Carport / Garage mit Schuppen und Terrasse an Grundstücksgrenze

... nur 2.00 m hoch gebaut werden; ich könnte mir vorstellen, daß die händische Vereinbarung Null und nichtig ist und zügig durch eine eingetragene Baulast ersetzt werden sollte. Über 13.00 m Tiefe wird das nicht ohne eingetragene Baulast möglich sein. Das habe ich in etwa alles gerade hinter mir ...

Grundstück neben Elternhaus zu klein? 3m-Abtrenngrenze einhalten?

... zuständige Bauamt. Was sagt denn der Bebauungsplan? Gibt es überhaupt einen? Eine Unterschreitung zur Grundstücksgrenze lässt sich durch eine Baulast auf dem anderen Grundstück lösen. Aber wie das mit Mindestabständen zwischen Häusern aussieht, ist eine andere Frage. Die Frage die ihr Euch ...

Festschreibung einer Nachbarschaftsvereinbarung

... ein selbst verfasster "Vertrag" aus? Muss dann ein Eintrag im Grundbuch vorgenommen werden(sozusagen wie bei einer Baulast)? Schon klar, dass hier keine Rechtsberatung stattfindet, aber welcher Meinung seid Ihr? Vielen Dank f-pNo 2754

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