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[ baugesetzbuch] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus Stadtvilla mit Zeltdach - Optische Eingeschossigkeit

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Ja, von 1954. Das war vor Inkrafttreten des Bundesbaugesetzes (heute Baugesetzbuch). Der TE schreibt, dass der auch nur das Baufenster festsetzt. Somit handelt es sich um einen Bebauungsplan nach §30 (3) Baugesetzbuch Im Geltungsbereich eines Bebauungsplan, der die Voraussetzungen des Absatzes 1 ...

Wie findet ihr den Zahlungsplan? Meinungen und Erfahrungen?

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... sitzt, darf ich eben nicht die Zahlung des Gewerks Elektro verweigern. Das ist fair. Gibt es wirklich BU die diesen Passus streichen lassen? Im Baugesetzbuch ist das eigentlich klar geregelt: "Belaufen sich die Kosten der Beseitigung eines Mangels auf mindestens 10 % der vereinbarten ...

Bau-Planungsphase - Wann beginnen?

Kein Bebauungsplan. Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch möglich Tante Edit(h): ich wusste ich hab was vergessen... dabei wirds auch mit Sicherheit nicht bleiben

Landschaftsschutzgebiet-evtl Kauf -viele offene Fragen

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... Interessante Formulierung. Wer hat die Erlaubnis erteilt und warum darf nur temporär dort gewohnt werden? Ob das als erschlossen im Sinne des Baugesetzbuch gilt? Ich glaube nicht - unbedingt mit der Baugenehmigungsbehörde abklären. Klingt für mich nach entsprechenden Nutzungsauflagen - unbedingt ...

gestellte Sanitärobjekte defekt, wer trägt Haftung?

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Naja, es gibt ja Baugesetzbuch 433 ff. Den Sachmangel aber muss ja vom Besteller festgestellt werden. Sorry, um das mal zu sagen: Du trittst einen Vertrag ein, wenn Du etwas (online) kaufst. Ggf solltest Du auch mal die AGBs lesen. Die stehen ja in jedem gängigen Online-Shop. Spätestens mit dem ...

Bauträger oder doch Architekt?

Hallo, Zunächst einmal etwas über die Gewährleistungsfristen: Gewährleistung jedes Architekten: § 634a Baugesetzbuch: bei Planung für Bauwerke 5 Jahre, bei Planung für anderes 2 Jahre. Wann beginnt die Gewährleistungsfrist? Mit Abnahme der Leistung des Architekten, u.U. also erst 5 Jahre nach ...

Stoffpreisgleitklauseln im Bauvertrag - hohes Risiko?

... verhandeln. Warum soll überhaupt ein Vertrag nach VOB abgeschlossen werden? Verstehe ich nicht. Dafür gibt es den Verbraucherbauvertrag nach Baugesetzbuch, der sehr verbraucherfreundlich ist. VOB bringt im privaten Bereich nur Probleme. JA JA JA

Defekte Glastür erhalten - Mangel anmelden?

... das übernommene Gut nicht sofort kontrolliert. Als Kaufmann hättest du meines Wissens bei Übernahme sogar die Pflicht zur Kontrolle. Das Baugesetzbuch ist da etwas Kundenfreundlicher

Schlüsselübergabe vor Endabnahme?

... am erstellten Werk. Die ist streng zu trennen von der rechtlichen "Abnahme" (= Billigung des Werkes als vertragsgemäß) im Sinne des § 640 Baugesetzbuch, die bestimmte Rechtsfolgen auslöst. Kurzum: Bei Übergabe klarstellen, dass damit keine Abnahme erklärt wird (auch wegen § 640 II ...

Entwurf Kaufvertrag erhalten für Baugrundstück in Neubaugebiet

... handelnd nicht im eigenen Namen sondern als zur alleinigen Vertretung berechtigter und von den Beschränkungen des § 181 Baugesetzbuch befreiter Geschäftsführer für die Beteiligte zu 1., zu 2.: die Beteiligten persönlich. Der Erschienene zu 1. ist dem Notar von Person bekannt. Die Erschienenen ...

Bau Einfamilienhaus - Viele Fragen zum Drumherum:Notar, Erschließung, etc

Ich gehe mal davon aus, dass die Bebaubarkeit geklärt ist. Gibt es eine Bauvoranfrage? Gibt es einen rechtskräftigen (§30 Baugesetzbuch) oder in Aufstellung befindlichen (§33 Baugesetzbuch) Bebauungsplan oder kann nach §34 Baugesetzbuch bebaut werden? Wenn die Lage des Hauses feststeht, würde ich ...

Hilfe bei Flurkarte/Bebauungsplan

Hallo, Der Bebauungsplan ist eine Satzung der Gemeinde (§30 Baugesetzbuch). Er regelt die Zulässigkeit von Vorhaben und enthält Festsetzungen über Art und Maß der baulichen Nutzung. Heißt im Klartext : Hier steht wie und was gebaut werden darf (z.B. Dachneigung, Wohnbebauung oder Gewerbe ...

Deutung des Bebauungsplan

... erhalten bleibt. Jetzt haben wir den Baubauungsplan angefordert und da steht Folgendes: 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 Baugesetzbuch) 1.1.1 Allgemeine Wohngebiete WA 7 und WA 8 (§ 4 Baunutzungsverordnung) Innerhalb der Allgemeinen Wohngebiete WA 7 und WA 8 sind folgende ...

Kabelbruch unter dem Estrich Gewährleistung ?

Hallo Tom, Hast Du den seinerzeitigen Vertrag nach VOB oder Baugesetzbuch geschlossen? Freundliche Grüße

Bitte um Bewertung des Zahlungsplans

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... e. Der Fertigstellungseinbehalt bezieht sich auf den Vertragswert (5 % davon). Noch mal: Bauträger. Fertigstellungsbürgschaft quasi nach Baugesetzbuch sowieso dabei, Gewährleistungsbürgschaft auf Nachfrage

Kündigung Hausvertrag Fertighausbau - Schadensersatzansprüchen?

Vorsicht... § 648 Satz 3 Baugesetzbuch lautet: "Es wird vermutet, dass danach dem Unternehmer 5 vom Hundert der auf den noch nicht erbrachten Teil der Werkleistung entfallenden vereinbarten Vergütung zustehen." Das ist eine gesetzliche, für beide Seite widerlegliche Vermutung zur Schadenshöhe ...

Pfusch bei Innentreppe oder muss ich das so akzeptieren?

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... dann etwas mehr sagen kannst: Vertraglich zugeischert bekommen haben wir den Bau eines Einfamilienhaus zu einem vereinbarten Festpreis nach Baugesetzbuch Maßgebliche Grundlage für die Ausführungen des Bauvertrags sind: [*]Standard-Baubeschreibung (SBB) [*]Zusatzbaubeschreibung (ZBB ...

Wie komme ich aus einem Werkvertrag wieder raus?

Sehr verkürzt dargestellt: - Frist zur Nacherfüllung setzen (§323 Abs. 1 Baugesetzbuch) >>> wenn diese versäumt wird greifen sekundäre Gewährleistungsansprüche des Werkvertragsrechts >>> u.a. auch Euer gewollter Rücktritt gem. § 634 Nr. 3 i.V.m. §§636 und 323 Baugesetzbuch. Edit: Kündigung aus ...

(Pauschal-)Festpreis und VOB/Baugesetzbuch

... wir zwei Aussagen, die wir schlecht einschätzen können. Diese würde ich gerne hier an euch weitergeben. Er meinte, 1.) dass wir unbedingt nach Baugesetzbuch und nicht nach VOB bauen sollen. 2.) Zudem müssten wir darauf achten, dass wir einen Pauschalfestpreis und keinen Festpreis abschließen. Den ...

Hausbauvertrag kündigen? Falsche Beratung!?

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Freie Kündigung jederzeit. 648 Baugesetzbuch. Rechtsfolgen beachten (widerlegliche gesetzliche Vermutung zur Höhe des Aufwendungsersatzes in Höhe von 5 %; kann also auch mehr sein, aber auch weniger; Beweisfragen). Besser wäre Kündigung aus wichtigem Grund, 648a Baugesetzbuch. Auch da maßgebliche ...

Selbstschuldnerische Vertragserfüllungsbürgschaft

... oder -Versicherung übergibt. Darüber hinaus werden dem Bürgen verschiedene Rechte entzogen: [*]Auf die Einrede der Vorausklage gem. § 771 Baugesetzbuch wird verzichtet. [*]Auf die Einrede der Aufrechenbarkeit gem. § 770 Abs. 2 Baugesetzbuch wird verzichtet, es sei denn die aufrechenbare ...

Abnahme, auf welche Besonderheiten achten?

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... Abnahme erfolgt hinsichtlich der protokollierten Mängel unter Vorbehalt aller Rechte wegen der Mängel." Dein Satz geht aber auch, wenn es denn ein Baugesetzbuch Vertrag ist. Es fehlt bei dir nur das Baugesetzbuch nach para 634 Baugesetzbuch

Bauen ohne Werkpläne

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Lies mal Baugesetzbuch § 632 a. Im Übrigen folge ich meinem Rechtsanwalt, dessen Spezialgebiet Baurecht ist. Wenn es nicht während der Planungsphase zu erheblichen Pannen gekommen wäre und die Baufirma die ganze Schuld mir zuschob, anstatt eine Lösung zu suchen, hätte ich Abstriche machen können ...

Baugesetzbuch-Bauträgervertrag - Verschiebung vertraglichen Übergabetermins

Wir haben bei einem Bauträger ein Haus mit Grundstück gekauft. In dem Notarvertrag nach Baugesetzbuch wurde ein verbindlicher Übergabetermin, jedoch keine Vertragsstrafe festgelegt. Der Vertrag ist von Anfang Mai und legt die Übergabe des Objektes für den 31.05.16 fest. Heute haben wir von dem ...

Mit wem soll man bauen?

... Noch was ganz wichtiges ---> Nur Bauvertrag nach VOB Teil B vereinbaren, auf keinen Fall Baugesetzbuch. Nur bei der Gewährleistung kann nach Baugesetzbuch vereinbart werden. [*]Zusätzlich die sofortige Herausgabe der (sofern vereinbart) Original Finanzierungsbestätigung ...

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Hallo. Auch die D. baut ausschließlich nach Baugesetzbuch. Ich sehe darin kein unüberschaubares Risiko. Können Sie eine Bilanz lesen? Ich habe mir den Jahresabschluss der D. aus dem elktr. Bundesanzeiger geholt und kann dort grob nichts neg. erkennen, bin aber auch kein BWLer. Da es nur einen ...

Erbpachtvertrag mit Sanierungsvermerk

Puh, kniffelige Frage. Zunächst ist ein Grundstückseigentümer gem. Baugesetzbuch verpflichtet, die Zahlung zu leisten. Aber im Sinne des Baugesetzbuch im Kontext mit dem Erbbaurecht wird i.d.R. der Erbbauberechtigte als "Eigentümer" im Sinne des Baugesetzbuch betrachtet. Insofern ist es m.E ...

Bauen auf Grundstück im Familienbesitz - Grünfläche mit Bodendenkmal

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... in der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts geklärt. Ausschlaggebend für das Bestehen eines Bebauungszusammenhangs im Sinne des § 34 Baugesetzbuch ist, inwieweit die aufeinander folgende Bebauung trotz etwa vorhandener Baulücken nach der Verkehrsauffassung den Eindruck der ...

Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss

Vielen Dank schon mal. Hier die Angaben im Bebauungsplan: 88207 [*]Art der baul. Nutzung (§ 9 Abs. I Baugesetzbuch): Allgemeine Wohngebiete (§ 4 Baunutzungsverordnung) [*]Bauweise (§ 9 Abs. I Baugesetzbuch): nur Einzelhäuser zulässig [*]Grundflächenzahl Grundflächenzahl (§ 19 ...

Einbau einer Gasheizung im Neubau 2023/2024

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... Wer also hier feste Verkaufserlöse kalkuliert hat wird möglicherweise bitter enttäuscht. Und dann haben wir ja noch den §490 Baugesetzbuch. Der wird nämlich bei einem allgemeinen Verfall der Immobilienpreise wirksam. Kann man den überhaupt ausschließen, wenn die Bestandsimmobilien so im Preis ...

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