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[ baugebiet] in Foren - Beiträgen

Erschließungskosten immer teurer; kann man sich wehren?

Liebe Forums-Gemeinde, bereits vor zwei Jahren haben wir ein Grundstück in einem neu zu erschließenden Baugebiet gekauft. Da die Erschließung noch bevorstand, beruhigte man uns und versicherte uns, dass sich die Kosten der Erschließung auf ca. 30-32€ belaufen würde. Bei jeder Nachfrage bei der ...

Ideensuche Grundriss auf Grundstück / Garagensituation

... gibt es jahrelange Wartelisten oder die Preise sind extrem hoch So nun zum Grundstück, es handelt sich um das Grundstück Haus Nr. 3 Das Baugebiet ist in einem kleinen Ortsteil einer kleinen Gemeinde.. Die Straße am Haus ist nur für den Verkehr des Baugebietes und daher wenig befahren Da wir ...

Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)

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... obwohl möglicherweise etwas bezahlbarer (ob es dann reichen würde, weiß ich allerdings auch nicht) Seit mindestens vier Jahren wissen sie vom Baugebiet und schaffen nur 10k Eigenkapital? Das ist quasi nichts, leider. Ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass eine Bank sein Haus in ...

Baugrundstück richtig finden - Umland Leipzig

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... vor zwei Jahren nicht signifikant teurer als wir hier, da hatten wir uns auch was angeschaut. Verrückte Zeiten... Zu dem von dir genannten Baugebiet habe ich übrigens gehört, dass es einen extrem restriktiven Bebauungsplan geben soll. Keine Ahnung, ob das stimmt, solltet ihr aber checken ...

Welche Erfahrung mit Grundstückskauf?

... Ergebnis: Alle Grundstücke waren weg. 2. Liste: Und das fand ich echt unverschämt. Hier sind scheinbar Grundstücke, (gefühlt) das halbe Baugebiet unter der Hand weggegangen. Siehe Screenshot. Außerdem stand dort im Brief, dass nur schriftliche Reservierungen mit Unterschrift angenommen ...

Erfahrungen mit Fertighaus Weiss

Hier im Baugebiet wurden ca. 20 Häuser mit Weiss gebaut. Schaut am besten Mal im Bemusterungszentrum bei denen vor Ort vorbei. Da gibt's ja auch einige Musterhäuser neben dran im nächsten Ort. Wenn der Standard passt ist ja schon Mal gut. Aufpreise oder Mängel aus dem Baugebiet sind mir nichts ...

Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?

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Wahrscheinlich würde es so enden, dass wenn da was gemacht würde das alle im Baugebiet zahlen müssen zusätzlich zur damaligen Erschließung. Wird die Gemeinde ja wohl nicht einfach so zahlen nur weil sie dumm geplant hat vor 5 ...

Ist ein Neubau für uns finanzierbar?

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... Wohnort kein Bezug. Unser Wunschort gefällt uns besser. Sollten wir irgendwann ein Grundstück in dem Baugebiet bekommen, wären Ihre Eltern und Freundinnen fußläufig erreichbar, Kindergärten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Weg in die Stadt (mein Arbeitsort) ist ...

Kaufberatung Grundstück - Nachbarschaft von Tagespflege

Hallo zusammen, ich bin auf ein Grundstück in einem neuen Baugebiet gestoßen. In dem Baugebiet entsteht eine Seniorenresidenz und Tagespflege. Aktuell stehen noch 3 von 6 Grundstücken zum Verkauf, wobei Grundstück Nr. 2 bis Dienstag reserviert ist. Wir interessieren uns für Grundstück Nr 06. Wie ...

Weiße Wanne - Wassereinwirkungsklasse W2.2-E

... Wassereinwirkungsklasse W2.2-E festgestellt und der Bauträger empfiehlt daher eine weiße Wanne aufgrund des drückenden Wassers. Nun ist das Baugebiet ein Weinberg mit leichter Neigung und der Winzer der das Gelände seit mehr als 30 Jahren "beackert" meinte in einem Gespräch zu mir, dass es ...

Massivhaus-Baufirma im Bamberger Raum und Erfahrung mit Lignotren

Hallo in die Runde, wir haben neulich einen Bauplatz in einem neu erschlossenen Baugebiet in der Nähe von Bamberg erworben. Laut Bebauungsplan gibt es feste Bauvorschriften, z.B. das Einfamilienhaus soll mit Flachdach und auf 3 Etagen (Erd-, Ober- und Staffelgeschoss) auf einer Baufläche von 9x9,5 ...

Straßenausbaubeitrag - komplizierte Situation

Hallo, (für alle Infos siehe auch Ansicht Baugebiet sowie Plan zur Kanalführung) das Grundstück, welches wir kaufen wollen, liegt am Hang und hat von oben her eine Straße. Diese Straße berührt das Grundstück jedoch nur auf einer Länge von ca. 12m. Dann ist die Straße erst einmal zu Ende und geht ...

Grundstück in Potsdam mit riesigen Eichen kaufen?

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... hen. Wir haben drei und mich graust es vor dem Herbst! Ich liebe und ich hasse sie. Und manchmal wünschte ich mir ein Grundstück in einem kargen Baugebiet. LG Jasmin

Wie wird der Hauspreis verhandelt?

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... Königsweg unter den Schüssen in den Ofen, auch wenn ihn seine Fans für den Gipfel der Genialität halten. Eigentlich müßte es in jedem Baugebiet eine Party geben, wo sich die Bauherren erzählen, wer das alles so gemacht hat (und trotz Erlebens des Ergebnisses daran glaubt). Nein, diese ...

Bauträger-Tipps für Hannover!

... und hat uns auch klar von einigen Baugebieten (z.B. Langenhagen) abgeraten. In der Zeit wurde immer und immer Grundrisse an das jeweilige Baugebiet angepasst, das Haus gedreht/gespiegelt usw... und das auch immer innerhalb von wenigen Tagen und ohne Bezahlung, da die Architekturleistungen ...

Einheimischenmodell - ist das noch rechtens?

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So ist es allzu oft. Unser Baugebiet wurde erschlossen und verkauft von einer Tochter der Volksbanken in SH. Somitkam jeder zum Zug. Ergebnis ist, in unserer kurzen Sackgasse ausser uns und direkten Nachbarn nur Zuzüge aus Hamburg oder Deutsch Südwest. Mehrere Häuser werden nur am Wochenende ...

Neubaugebiet – Einschätzung Schalltechnische Untersuchung

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Guten Morgen zusammen, vielen dank für die rege Beteiligung! Tatsächlich ist es leider sehr schwierig auf der Hamburg <-> Lübeck Achse ein gutes Baugebiet zu finden, da entweder die Preise für die Gegend hier sehr hoch (Bad Oldesloe z.B. 340€/qm - Richtung Hamburg wirds nicht weniger) sind oder es ...

Grundstücksauswahl im Neubaugebiet

Liebes Hausbau-Forum, bei uns im Ort wurden gerade Bauplätze in zwei Baugebieten gleichzeitig vergeben, wodurch in unserem bevorzugten Baugebiet nahezu alle Bauplätze noch verfügbar sind. Diese werden in den nächsten Wochen erneut ausgeschrieben und wir überlegen nun, welche Bauplätze am besten zu ...

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Das ist relativ simpel. Vermutlich grenzt ein altes Baugebiet an, wo nur Satteldachhäuser stehen, so war es hier. Man wollte so wohl einen "fließenden Übergang" kreieren und denen entgegen kommen, die damals nur Satteldach bauen durften... Wer dagegen klagen will, bitte. Wenn die Grundstücke von ...

Auswahl Grundstück, Überlegungen

... zu bewerben. Östlich des Baugebiets liegt eine Ortsausgangsstraße, die relativ befahren ist. Von dieser Straße kommt man im Südosten ins Baugebiet (vgl. Bild). Grundstück 1 + 2 werden über die oben liegende Straße angefahren. Grundstück 2 ist dabei nur über Grundstück 1 zugänglich ...

Welche Grundstücke sind in diesem Baugebiet am besten (mit Plan)?

Guten Tag, ein neues Baugebiet soll in unserer Nähe erschlossen werden. Der Plan für die Grundstücke ist nun veröffentlicht worden und wir sind uns unsicher, welche Grundstücke am besten geeignet sind. Nachfolgend ein paar Fakten: Wir sind nun bereits mehrfach zum derzeitigen Feld gefahren ...

Geländemodellierung abweichend vom Bauantrag - erlaubt? (NRW)

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... den 5m Höhenunterschied zur Straße? Wurde der Bebauungsplan entschärft oder veranlasst die Gemeinde selber gigantische Erdbewegungen in dem Baugebiet? Demgegenüber wäre deine Änderung ja nur ein Maulwurfshügel. Dennoch würd' ich's ohne Nachfrage beim Bauamt nicht machen, halte eine andere ...

Bebauungsplan Abweichungen wollen die Nachbarn nicht zustimmen

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Hallo Zusammen, jetzt waren hier viele Fragen und Infos. Danke dafür. Ich werde mal schauen das ich noch ein paar fragen beantworte. Das ganze Baugebiet liegt an einem Hang. Die Straße hat direkt vor unserem Haus den Tiefsten Punkt. Das macht uns etwas sorgen, wir haben keine Lust auf Wasser im ...

Hebeanlage Rückstauplatte

... können und angeblich zu einer Habeanlage verpflichtet sind. Folgender Sachverhalt: Grundstück völlig eben, Regenwasser darf im gesamten Baugebiet nicht in den Kanal eingeleitet werden sondern muss über eine Versickerungsgrube ablaufen. Unser EG liegt etwa 30 cm unter der letzten Rückstauebene ...

Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?

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... sind, dann zieht das oft auch ewig Kreise, besonders wenn irgendeine der betroffenen Parteien anfängt sich quer zu stellen. Für unser Baugebiet gibt es bspw seit mehr als zehn Jahren einen Bebauungsplan und der wird jetzt Großteils auch so umgesetzt. Da ist zB eine Lärmschutzwand zur Bahn ...

Fernwärme Ja oder Nein

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... können aber auch mal schnell bedeuten kein warmes Wasser ohne Vorankündigung für eine Menge Haushalte (zumindest ist es in unserem Baugebiet so gewesen, dass ohne Vorankündigung wg. Wartungsarbeiten an der Elektrik der Biogasanlage alles stand für einen halben Tag und das bei Minus ...

Gemeinde verlangt Kopie des Werkvertrages

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... die Sicherheit besteht, dass das Haus auch gebaut werden kann P.S Ich streite mich gerne mit meiner Gemeinde. Hat auch schon viel für unser Baugebiet gebracht (da gibt es auch andere Streitwillige) - ein Streit muss aber immer in vernünftigen Bahnen verlaufen

Was haltet ihr von diesem Bebauungsplan?

Hallo In diesem Baugebiet(siehe Bild) sind alle Grundstücke auf der Sonnenseite schon weg. In der Mitte sind noch alle frei. Nur das kleine Grundstück rechts unten in der Ecke ist noch frei. Geplant ist von dem Grundstück ein öffentlicher Parkplatz und ein Baum. Also 6m in der Tiefe weg. Damit ist ...

Erfahrungen mit der Immobilien-Arena?

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... einem anderen Hersteller gebaut hat, eigentlich sinnlos. Sein Haus steht seit 5 Monaten und nun unterhält er sich zufällig mit Leuten aus einem Baugebiet, speziell über die Arena? Bevor wir uns für die Arena entschieden haben, waren wir im besagten Baugebiet in Dachau, indem ein Haus nach dem ...

Bodengutachten bei vorliegendem geotechnischen Bericht nötig?

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... ca 30cbm insgesamt für meine 90qm Bodenplatte... @TE unbedingt ein Bodengutachten machen! In meinem bodentechnisch eigentlich recht entspannten Baugebiet gibt es 100m weiter auch stark lehmige Böden, die eine ganz andere Gründung erfordern... Das nicht sofort (wegen der besseren ...

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