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Es wird eine 10.5 kWp Anlage (nur Süd) mit 13.5 kWh Speicher für 20k€ mit Ersatzstrom, sonst hätte ich auf den Speicher wegen der Wirtschaftlichkeit verzichtet. Speicher kostet ca. 9k€ und ist damit eigentlich (ohne den Erstazstrom zu betrachten) sehr teuer und unwirtschaftlich.

Ich würde es auch eher umgestalten als komplett zu Pflastern. Auf die Länge Unkraut aus dem Pflaster kratzen macht keinen Spaß. Die Mauer davor ist schick, setz mit Pflanzen Akzente und das wirkt ganz anders.

Danke werde ich drauf achten. Aktuell bin ich in Absprache mit Firmen für Vororttermine für konkrete Angebote, wenn ich da was hab melde ich mich. Aktuell gibt es nur "Vorangebote", ohne Ortsbegehung kann man da ja nicht drauf gehen. Vielleicht sind aber trotzdem die groben Werte interessant. 1...

Woher nimmst du das Geld, um den Bau des Mehrfamilienhauses bzw. einen Teil daran zu finanzieren? Die Summe die du da aufnehmen musst wird deutlich höher als 100k. Kannst du nicht die 100k erneut auf Haus/Grundstück beleihen?

Danke für die Ideen und Ratschläge. Garage mir Flachdach (Süd oder Westausrichtung möglich) gäbe es noch. Ich spreche das bei den Firmen an wie auch die Ost West Belegung. Ideal ist das Dach nicht um die Fläche auszunutzen, lag aber wegen einer Gebrauchtimmobilie nicht in unserer Hand. Größere...

Schatten durch Bäume oder ähnliches gibt es nicht. Grundfläche vom Haus sind 9.5m x 11.5m. Wärmepumpe ist da, E-Auto noch keins. Perspektivisch wird es in 3-7 Jahren aber 2 E-Autos geben. Bei der Beschreibung des Daches ist mir aufgefallen, dass evtl. 2 Module auf Ost und West gehen würden...

Ich weiß nicht wie man das genau nennt, Krüppelwalmdach? In jedem Fall "beginnt" unser Ost- und Westdach weiter oben und hat dadurch quasi keine Fläche, evtl. für 1-2 Module. Aber wäre ja auch besser als nichts, danke für die Idee :) @Jasmin Dachneigung ist mit 45° leider auch sehr hoch.

Hallo zusammen, ich bin Photovoltaik Laie und habe ein paar generelle Fragen: Objekt hat Nord/Südausrichtung und ein Walmdach mit 45° Dachneigung. Habe probiert PVGIS bedient und für die Nordseite 540kWh/kW Peak und bei Süd 1180kWh/kW Peak erhalten. Macht man bei meinen Voraussetzungen normal...

Etwas blöde Zwischenfrage. Haben volle Südausrichtung, ergo planen wir mit Markise, gerade noch euren Kommentaren. Kommt die Markise unter oder über das Glas?

Das ist hier nicht so. Altbau qurde leicht günstiger (<5%), Neubau bzw. Hausalter unter 10 Jahren hat sich verdreifacht.

Mir fällt gerade noch ein, da ihr vor der Eher gekauft habt, wer hatte denn wieviel Eigenkapital?

Schwierig. Am Ende müssen damir nur die beiden Erwachsenen und Kinder klar kommen. Häufig probiert jeder seine Schäfchen ins Trockene zu bringen, dass ihr das gemeinsam macht ist lobenswert. Trotzdem beschleicht mich das Gefühl, wenn beide das Haus weiterhin besitzen, du dann tlw. (oder sogar...

So schlimm ist es dann nicht, von dieser politischen Seite kommen ja sowieso keine Lösungen, und die bräuchten wir, keine Probleme. Nach Überlegung, würde es mir doch logischer erscheinen, dass die Aufkommensneutralität auf kommunaler Ebene gilt, da da auch das Geld hin fließt. Unsere Kommune...

Meine Verdreifachung kommt aus dem "Westen". Aber bzgl. Aufkommensneutral bin ich immer von Gemeindeebene ausgegangen, weiß auch nicht wie ich darauf kam. Guter Punkt, dass das natürlich auch bundesebene sein kann.

Von 230€ auf 660€, komplett ländlich aber junges Haus. Hebesatz unverändert zu vorher, da gönnt die Gemeinde sich was. Dass der Bemessungswert steigt und der Hebesatz fällt (fallen sollte) war iirc immer vorausgesetzt. Jemand mit einem unsanierten Altbau hier? Wie verhält es sich da? Für die...

Ihr habt extra 2 Autos mehr damit ihr im Winter nicht über Netzbezug die Stromer laden müsst? :0 Wer kann der kann

Denk dran dass die Grunderwerbsteuer dann auf Haus und Grundstück anfällt.

Der Bekannte hat in jedem Fall schonmal wenig Ahnung, 14 kW beim Nachbarn, heizt die WP da 600qm Wohnfläche?

Ich würde erst nochmal in mich gehen, wo das Eigenkapital abgeblieben ist. Die ETW ist kaum mehr wert als ihre Beleihung und ihr habt 50k€ Eigenkapital bei einem enorm guten Einkommen. Sicher, dass das nur die ETW Sanierung war? Was hat diese denn gekostet und warum spiegelt sich das kaum im...

Das ist doch wohl das letzte. Er hat es doch probiert. Sie betrügt ihn. Hast du das überlesen? Das ist nicht Seegang, sie hat das Schiff gekentert.

Ist das nicht ein Problem wenn es noch größere Gläubiger als man selbst gibt? Eine Teilzahlung würde ich als niedrig bis mittlere 5 stellige Summe sehen. Normal kommen beim Verwalter zuerst mal die großen dran. Wie gesagt, alles afaik, lasse mich gern eines besseren überzeugen.

Kommt auf die Höhe an mMn. Afaik besteht das Risiko dass du bei Insolvenz der Verkäufer evtl auf deiner Anzahlung anteilig sitzenbleiben könntest. Generell nicht auf Makler hören, die reden viel wenn der Tag lang ist.

Habt ihr nur ein Angebot für die Fenster? Sind die Fenster aktuell verschattet? Wenn nicht sind solche Kosten keine Kosten die man zur energetischen Sanierung rechnet. Und nicht alles im Leben rechnet sich. Die neue Küche, das neue Auto, der Urlaub, all das rechnet sich 0. Etwas Sanierung damit...

Dann ist die Fassade ja sogar nicht schlecht eigentlich. Nochmal dämmen lohnt wohl nicht. Wenn du Dach und Kellerdecke in EL machst, Heizkörper auf Typ 33 und die Fenster etwas aufpimpst hast du ja schon alles gemacht (deine Eltern scheinen ziemlich Ahnung zu haben). Go for it. Eine Überlegung...

45k/12 = 3750€ pro Monat ... 4500*12=54k

Wie sieht die Rate mit 20J Zinsbindung aus? Sieht auf Anhieb weder unmöglich oder sehr locker aus, mit evtl. auch mal etwas Verzicht sollte die Rate stemmbar sein. Würde aber wirklich in mich geheb wie lange ich die Zinsbindung mache und wie hoch die Restschuld danach ist

Das ist ja dabei auch noch die Frechheit. Er kopiert scheinbar alles aus seinem Exceltool ohne Realitätscheck, erzeugt damit sehr hohe Kosten und damitvdann auch sein sehr hohes Honorar, da die Kosten ja hoch sind. Und dann traut er sich noch zu sagen er weiß auch nicht wie man darauf kommt. Wo...

Für 93k kann man wohl erwarten dass der nette Herr seine Rechnung auch erklären kann. Immerhin ist das SEINE Rechnung die ER an euch als KUNDEN rausgibt. Und für diese Leistung bekommt er einen riesen Haufen Kohle. So ein Excel Tool bedienen und dann sagen "sorry weiß ich nicht" kanns ja wohl...

WF: 150qm x 3.500€ = 525k + 50 Baunebenkosten. Die 150qm sehe ich auch als guten Spagat, ihr braucht ja 2 Kinderzimmer und 1 Büro. Grundstück: Einmal 430qm x1400= 600k Doppelhaushälfte 350qm x 1400= 490k Ergo 1,1-1,2 Mio ganz grob. Baukosten wegen München direkt etwas höher angesetzt +...

ACHTUNG: Lasst euch nicht stressen von solchen Phrasen wie "es wird immer teurer" oder einem gerade für euch geschusterten Angebot dass aber nur eine Woche gilt. Das ist einfach nur ein Verkäufer, nicht mehr. Der will dass ihr unterschreibt damit er Provision kriegt. Der Rest ist dem Scheisegal...

Ich bin im Erbpachtthema nicht so drin, würde mir das beim Neubau aber überlegen.

Ihr spart 15k im Jahr aber wollt für Küche und Möbel 40k ausgeben? Das wird auch ohnr solch ein Ausgabenverhalten ein knappes Ding.

Kann zwar nur eine kleine Frage beantworten aber immerhin: Bau dir keine Luftheizung ein, da würde ich die Finger von lassen. Da bist du immer sehr an die Technik gebunden, ein wasserführendes System ist da wesentlich flexibler.

Wie ist denn der Preisunterschied? Ich würde mir nichts einbauen wenn ich weiß dass die Uhr tickt. Am Ende zahlt man doch mehr.

Ich würde mich da auch nicht stressen. Mit 43 durch sein ist sicher cool, aber nur wenn man sich nicht zu arg einschränken muss. Und das wäre bei euch so wie ich es lese schon der Fall. Ich würde so tilgen, dass ich vielleicht bis 50 durch bin. Das ist immer noch früh. Dann gibts fast 20 Jahre...

Liest sich nicht schlecht, gerade wenn ihr den letzten Rest innen selbst macht. Pauschal 35k für Sonstiges finde ich wenn man das so grob fässt aber zu wenig. Da würde ich für Baunebenkosten + Aufmusterung mal mit 60k ins Rennen gehen wenn man das nicht genauer aufschlüsseln will.

Dann kannst du die aktuelle Heizung auch weiterlaufen lassen. Entweder richtig mit Wärmepumpe oder du kannst dir das Geld für den in 10 Jahren so oder so anstehenden Heizungstausch auf Wärmepumpe sparen. Lass das mit dem Solar. Entweder eine Photovoltaik zur Stromerzeugung oder das Geld sparen.

Ganz locker geht das bei euch.

Auf jeden Fall möglich, würde die Heizung auch ziemlich direkt in Angriff nehmen. Gehalt sehr gut, Kreditbetrag eher gering, das passt. Euer Eigenkapital ist für das Gehalt etwas gering mMn, aber gerade als Lehrer dauert es auch ewig bis man fertig ist.

Bei der angeblichen Sparquote muss so oder so aber mehr da sein. Bevor die Kinder kamen waren sie 30 und 34 also wahrscheinlich auch nicht erst 2 Jahre im Beruf sondern eher 5-10. Dafür ist das Eigenkapital bei dem Gehalt sehr gering. Wenn da kein Aktiendepot oder ein werthaltiger Oldtimer für...

Das müsst ihr für euch klären @TE. Wenn das Saldo nur theoretisch da ist aber praktisch immer verkonsumiert wurde stimmt die Rechnung einfach nicht. Ich sehe die Finanzierung bei euch nicht ehrlich gesagt. Zwar sehr gute Gehälter aber trotzdem quasi kein Eigenkapital, das ist das Problem und...

Go for it. Wenn nicht ihr wer dann bei den realistischen Wünschen.

Eine 400qm Platikmatte würde ich mir niemals in den Garten legen. Da knabberst du ewig dran wenn sich was ändern soll. Ich mag auch einen grünen und recht cleanen Rasen aber im Hochsommer muss man sich davon verabschieden. Dann ist er halt mal nen Monat gelb. Und sobald es wieder regnet wird er...

Ihr sagt es ihr seid bereit auch auszuziehen und Kosten zu tragen (ich denke gerichtlich wird sich da wenig machen lassen). Seid ihr euch bewusst wie hoch die Kosten sind? Neuer Estrich + Bodenbeläge + evtl. Fußbodenheizung + das alte erstmal raus. Ich hab nicht so die Ahnung kostenmäßig aber...

Nur am Rande: Wertermittlung durch den Makler ist kritisch zu sehen. Der Makler will ja den Auftrag erhalten, daher schätzt er tendenziell höher. Rin Gutachter wäre wohl neutraler

Das Grundstück kaufen und zeitnah bauen sehe ich nicht. Allerdings sehe ich im Grunddtückskauf auch kein großes Risiko da dafür euer Eigenkapital ja fast genügt. Verkaufen könnt ihr es immer noch. Mit dem Kauf wäre immerhin ein erster Schritt Richtung Haus getan. Wenn ihr den Wunsch nach Haus...

Schreib das Konstrukt mal verständlicher auf. Seid ihr 3 oder 4 Erben mit jeweils 500k Anteil? Wieviel Eigenkapital hast du? Du musst den einen ausbezahlen und ca. 400qm Wohnfläche bauen lassen können. Wie willst du das finanzieren? Und das alles, um sich dann doch das riesen Grundstück mit 4 (...

Vermieten würde ich mir nicht antun. Wenn ein früher Abriss Probleme mit Wasser und Strom macht reißt doch einfach kürzer vor dem Bau ab statt schon jetzt? Statt 5 Jahre vorher halt erst 2 Jahre vorher. Mehr als Stellplatzmiete für Hänger, Autos etc. würde mir abseits einer klassischen...

Ohne Grundschuld, Finanzierung etc. wird der Notar wie auch das Grundbuch günstiger. Ich finde die niedrigere Summe realistischer.

Bis auf das stimme ich dir zu. Die "Jugend" kann gemau 0 für die aktuelle Lage. Das sind Folgen der Wahlentscheidungen die die Leute im heutigen Alter von 35-80 getroffen haben, das kann man nicht der Jugend anlasten.