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Ich hoffe du meinst Luft-Wasser Wärmepumpe statt Luft Luft Wärmepumpe. Google mal den Unterschied. Zweiteres ist einfach eine Klimaanlage.

Bin normal auch nicht so für die Basarverhandlung, mit so einem Verhalten qualifizieren sich die Verkäufer aber dafür. Einen Preis ohne Außenanlagen angeben, was ein quatsch. Wollen sie die Erde wegbaggern oder was?

@Neubau2022 Danke. Wahrscheinlich würden wir hier über andere Dinge motzen, vielleicht über die Unattraktivität privater Vermieter zu sein, aber der Strompreis wäre stabil. Denn dann wäre der Ausbau der Erneuerbare-Energien-Gesetz nicht seit Jahren künstlich verzögert worden.

Neubau wird auf jeden Fall teurer. Vergessen habt ihr evtl. die Fassadendämmung. Wobei man da auch rechnen muss ob es sich lohnt. Mit 300k kann man gut was sanieren. Ist nur die Frage wie das mit der Rate aussieht. 480k + Kaufnebenkosten = 530k + 300k Sanierung sind 830k. Macht mit 270k...

Ist machbar, bei den 5k besteht ja auch noch Steigerungspotenzial nach dem Elterngeld. Super komfortabrl ist es natürlich nicht, aber das ist es nie.

Seit wann seid ihr denn im Beruf? Bis man mal verbeamteter Lehrer ist dauert es selbstverständlich lange, es hilft abrr euer Spar/Konsumverhalten abzuschätzen. Das geringe Eigenkapital macht es euch bei den Zinsen halt sehr schwer, ich würde auf jeden Fall eine längere Zinsbindung wählen. An...

Wucher meiner Meinung nach, gerade da das OG fast fertig ist

Zu den Anträgen kann ich nichts sagen. Überleg/rechne aber mal ob sich die doppelte Wartung, doppelte Fehlerbehebung etc lohnt nur für die sehr kalten Tage zu überbrücken.

Der Horst kann gut Whisky verkaufen, danach hört es dann auch schnell auf. Politisch ist er sicher nicht in der Mitte angesiedelt (was sein gutes Recht ist), als neutrale Quelle sollte er aber nicht genannt werden. Zudem hat er keinerlei Bildung oÄ im politischen Bereich die ihn als seriöse...

Dafür drückt euch auch jeder die Daumen. Und absolut realistisch ist es auch.

Der Quatsch mit der Windstille wurde dir mittlerweile zig mal erklärt, nur verstehn willst oder kannst du es nicht. Daher lassen wir das mal. WENN die CDU 100% Grüne Energiepolitik gemacht hätte stünden wir jetzt besser da. Haben sie aber nicht. Der Ausbau der Erneuerbare-Energien-Gesetz wurde...

Probiert mal im Winter aus wie tief die Vorlauftemperatur gehen kann. Heizkörper voll aufdrehen. Man sollte in Richtung 40 Grad kommen. Bei 50+ wird das ganze schon sehr teuer und ineffizient.

Unbedingt so schnell es geht abbrechen. Das kann ganz fies werden. Würde auch den Bau abbrechen, Strafe zahlen und mit einen blauen Auge da raus kommen. Das kann nämlich richrig fies werden. Die Bank lässt keinen aus dem Kredit, ein Partner zahlt nicht, warum auch immer, hat aber...

Luft-Wasser-Wärmepumpe geht auch mit Heizkörpern. Holzofen zum abpuffern extrem kalter Tage ist ja auch vorhanden. Sollte gehen, in 5+ Jahren einen neuen Öler zu holen wäre fatal. Finde die Finanzierung knapp aber machbar. Sehr gutes Eigenkapital, notfalls müsst ihr ein paar Monate die Zähne...

Wenn der Rohbau fertig ist kannst du bei der Verhandlung immerhin schonmal entspannt sein. Normal sitzt der Handwerker da ja am längeren Hebel.

Würde es machen wenn der Gebrauchtimmo-Markt so angespannt ist wie es der Grundstückspreis vermutrn lässt. Gutes Eigenkapital, jung, extrem gutes Gehalt. Keller würde ich weglassen, die Kosten für den sind auch deutlich zu niedrig angesetzt. Baunebenkosten mal pauschal 50k nehmen, Küche könnte...

Über 2000€/kWp = sehr sehr teuer.

Ja man wird mehr Eigenkapital brauchen. Ist mMn aber nicht schlecht. Das "oh, die Gemeinde hat ein neues Baugebiet, wir bewerben uns mal spontan" hat sich dann. Mehr Angebot für die die jahrelang konsequent auf das Ziel Hausbau/kauf sparen und nicht mit 30k "Eigenkapital" starten. Es...

Das Problem was ich sehe: Euer Eigenkapital. In der Rechnung fallen 18k/a an Sparbetrag an. Euer Eigenkapital ist aber nur 50k, also 3 Jahre Sparen. Bei pesimistisch angenommenen Berufseinstieg mit 26 arbeitrt ihr 5 bzw. 10 Jahre und habt eure Sparquote lediglich 3 Jahre. Natürlich kommen da...

Ähnliches beobachte ich ländlich im Südwesten ebenfalls. Preisniveau bleibt hoch, junge Häuser zu (fast) Neubaupreisen und Massen an überteuerten, unsanierten alten Häusern. Gerade die jungen Häuser kommen aber vermehrt.

Wie groß soll das Haus denn werden? Sollte schon gehen.

Tolles Eigenkapital, tolles Einkommen. Go for it. Nochmal kritisch auf die Baukosten schauen.

Macht Sinn. So viele von den Immobilien mit schlechter Rendite abwerfen wie es der emotionale Wert zulässt :D

Schlüssel mal deinen Kostenvergleich übersichtlich auf. Da klemmt es sicher irgendwo

Ich frage mich immer wenn ich sowas lese: Wieviel Gehalt zu wieviel Rate? Bei euch sehr viel Rate. Wie alt? Alter passt. Kosten realistisch? Eher nicht für eine KFW Sanierung. Passt das Eigenkapital zur angestrebten Rate? Niemals, und das ist der finale Knackpunkt. Klar, das Leben läuft nicht...

Ist das nicht allgemein bei Neubauförderung so?

Würde nur Photovoltaik machen. Nicht noch ein extra System. Im Sommer hast du eh genug Strom um das Wasser warm zu machen und im Winter bleibt das Wasser kalt. ST bringt genau auch dann Ertrag wenn die Photovoltaik ihn bringt.

Die Wandlung von so risikoscheu wie man es nur sein kann zu volles Risiko verblüfft mich immer aufs Neue.

@fateffm Lass die Eltern daraus. Irgendwo willst du ja noch unterkommen wenn euer Konstrukt scheitert. Sonst geht ihr zu viert suchen. @kati1337 Seid ihr fündig geworden? Glückwunsch :)

Elektro habe ich eher so 20 im Kopf, Rest kann grob hinkommen. Gas neu machen würde ich mir gut überlegen wenn man eh an Heizkörper etc ran muss.

Dein Vergleich zur Bestandsimmobilie ist beschönt. Diese muss keine Bruchbude sein. Wenn ihr neu baut werdet ihr auch nicht "weniger Geld" haben, ihr werdet über Jahre sehr sehr wenig Geld haben. Aber wenn die Freunde daneben bauen darf man natürlich nicht auf der Strecke bleiben. Nochmal: Ihr...

Hast du Tipps für konkrete Produkte/Sorten?

Sehe es nicht mehr bei euch. Euch haben die Zinssprünge rausgekickt, war früher knapp, jetzt unmöglich. Es gibt btw keine KFW 55 Förderung mehr. Spart, bekommt euer Kind und geht mit mehr Eigenkapital auf Bestandsimmo-Suche.

Was manche Ämter fabrizieren, kannste dir nicht ausdenken ... Randabstand von mir aus noch, aber die Gesamtbelegung vorzuschreiben

Finde es aktuell nicht machbar. Es kann noch eine Elternzeit kommen die es noch knapper macht. Hauptproblem mMn das Eigenkapital. Was passiert mit dem Grundstück wenn ihr nicht baut? Schaut doch mal wieviel ihr da dieses Jahr wegtilgen könnt, dann seht ihr wie es sich mit "2k Rate" lebt und ob...

Nur eine Anmerkung: Du wirst kein Geld sparen jetzt die billige Gasheizung zu nehmen und in 5 Jahren auf WP zu gehen. Never. Auxh wenn man es sich jetzt vielleicht als Trotzreaktion schönrechnet.

Der Punkt, warum auch der Förderstopp medial nicht so groß ist, ist dass man als Häuslebauer nicht mehr Mittelschicht ist. Das ist eher Top 10% Gespräch. Und das interessiert die breite Masse halt nicht so wie Sprit- oder Lebensmittelpreise.

Klar ist die Situation sehr bitter. Aber wer 80k Förderung vor Augen hatte, kann auch die Pseudo Einliegerwohnung weglassen und KFW55 machen und ist kostenneutral raus. Schonmal sorry an die 10% mit echten 2WE die nicht nur wegen der Förderung geschaffen wurden.

Würde sagen passt. Gutes Eigenkapital, wenn auch ein wenig älter. Habt auch Puffer in den Ausgaben. Und ewig reicht die aktuelle günstige Wohnung auch nicht. Evtl. noch kleiner planen, 200qm sind viel. Falls das bei einem Reihenmittelhaus überhaupt geht. Wie hoch wäre die Rate denn um mit der...

Sehe ich auch so. Bis auf eine Fassadendämmung, Dacheindeckung und Elektrik kann man schon einiges selbst machen. Wobei man die Elektrik auch vorbereiten kann. Ist am Ende natürlich auch immer eine Frage von Zeit und Geschick.

Das liegt halt auch an den Preisen von denen die Eigentümer träumen. Haus aus den 60ern, maximal mal ne Wand gestrichen oder Laminat gelegt, wird dann als "renoviert" für 230-270k auf dem platten Land inseriert. Dann lieber 350 für das wirklich renovierte Haus wo man nurnoch die fassade z.B...

Ein Forist hat ja geantwortet. Der gleiche Forist hat aber auch schon einen Thread eröffnet wie man es jetzt am besten auslegt damit man später schnell wechseln kann. Das dürfte alles sagen. Und Wasserstoff ist quatsch. Für die Heizungen in effizienten Häusern wie auch für die meisten Autos...

Da bin ich bei dir, würde nichts funktionierendes tauschen. Aber solange es funktioniert schonmal genau schauen was für ein Heizsystem geht. Denn wenn es soweit ist muss man schnell eine Entscheidung treffen. Und wenn es dann geht spart die Wärmepumpe CO2. Eine Anmerkung zur Sanierung: Eine...

Ob KFW55 sein muss, weiß nicht. Ansonsten aber mMn positiv. Der Allerletzte der das Aus der Gasheizung nicht eingesehen hat bekommts vorgeschrieben. Dazu noch die Neubauförderung lassen und Sanierungen fördern und es wäre perfekt.

Ihr sprengt selbst die Nettox110 Regel bei weitem. Das ist nicht darstellbar. Verstehe ich richtig, dass ihr nach Jahren des Wartens nur 10k Eigenkapital habt? Also quasi nichts?

Bin auch nicht so der Fassadenprofi, aber hört sich doch gut (dick) an. Sogar Styropor schon drin. Würde die Fenster und Fußbodenheizung machen, auf die Geschossdecke ein wenig extra Dämmung in Eigenleistung und dann ab die Heizlast berechnen. Da sollte Wärmepumpe ohne große zusätzliche extra...

Fassade und Fenster muss man doch nicht zwingend zusammen machen oder? Wie ist denn der Zustand von Fassade und Fenstern? Alter? Und überhaupt gedämmt?

COP 3 mit der Wärmepumpe schafft man schon saniert mit Heizkörpern. Bei einem Haus aus 2002 mit hauptsächlich Fußbodenheizung schafft man den ganz locker. Nur für die Kostenabschätzung.

Machst du die Bodenbeläge eh? Dann würde ich Fußbodenheizung machen. Wenn nicht ist es schon viel Aufwand. Wie du es beschreibst ist der absolute Idealzustand.

Solang es nur der gesunde Zweifel von Laien ohne Ahnung ist ist ja alles gut. Es gibt da ganze Institute die sich nur damit beschäftigen, die werden es schon wissen.