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Hallo zusammen, wir sind aktuell in der Planung für unseren Einfamilienhausneubau. Aktuell ist das Grundstück mit einem unterkellerten Bungalow aus den 50ern bebaut, der im Zuge der Neubebauung abgerissen werden soll. Der Neubau wird von der Grundfläche etwas größer, als der Bestand. Das Haus...

Hallo zusammen, wir sind wir perspektivisch für die Familie an unserem Nachbargrundstück interessiert. Wir verstehen uns super mit dem Nachbarn (Ü80) und hatten die Thematik auch schon mal bei ihm angesprochen. Er ist etwas zögerlich, weil er uns natürlich noch nicht lange kennt und ich glaube...

Hallo zusammen, ich bin heute mit meiner Frage mal im Auftrag für ein anderes Familienmitglied unterwegs. Und zwar geht es darum, dass geplant ist, ein Einfamilienhaus zu kaufen, das jedoch nach Kauf weiter von der aktuellen Eigentümerin als einzige Bewohnerin bewohnt bleiben soll. Hierzu soll...

Guten Morgen zusammen, wir sind aktuell an unserer Grundstücksgrenze an der Neuanlage der Einfriedung und Hecke. Im Zuge der Arbeiten ist aufgefallen, dass der Telefonanschluss der Nachbarn über unser Grundstück führt. Dieser läuft im Abstand von ca. 50 cm parallel zu unser beider Grenze und...

Hallo zusammen, wie schon in ein zwei anderen Theman angedeutet, haben wir vor kurzem den Kaufvertrag für ein Grundstück unterschrieben. Übergabe in den nächsten 1-2 Wochen. Nun waren wir schon mal mit einem befreundeten Garten- und Landschaftsbauer vor Ort und haben gemeinsam festgestellt...

Hallo zusammen, wie in einem anderen Thema angekündigt, sind wir aktuell in den letzten Zügen eines Grundstückerwerbs. Parallel bin ich schon ein wenig am Planen, was wir mit dem Grundstück machen. Nun steht an der oberen Grundstücksgrenze ein ca. 2m hoher Zaun, blickdicht, aus dunkelbraunen...

Hallo zusammen, vor einiger Zeit haben wir bei uns im Ort ein Grundstück mit einem seit mehreren Jahren leerstehenden Haus entdeckt, das uns super gefallen hat. Ohne große Hoffnung auf Erfolg hatten wir damals einen Brief eingeworfen. Zunächst waren die jetzigen Eigentümer noch ablehnend, was...

Hallo zusammen, ich habe mal eine Frage im Bereich Einfriedung bzw. Grenzpflanzung von Hecken: Wann steht eine Hecke tatsächlich AUF (nicht an) der Grenze? In Hessen beziehen sich zumindest die Werte für Abstände immer auf die Distanz von Grenzlinie bis Stammmitte - das ist für mich recht...

Hallo zusammen, bei der Vermessung unseres Grundstücks durch einen amtlich bestellten Vermesser kam letztes Jahr raus, dass die Garage unseres einen Nachbarn circa 12 cm auf unser Grundstück ragt. Die Garage steht da schon seit Jahrzehnten, insofern interessiert mich weniger, ob es irgendeinen...

Hallo zusammen, unser Bebauungsplan schreibt vor, dass Grundstückszufahrten und -wege nur mit versicherungsfähigem Material in der erforderlichen Breite befestigt werden dürfen. Die Frage wäre jetzt, ob es hierzu Erfahrungswerte gibt, ob sowas prinzipiell auch Alternativ mit Gefälle und...

Hallo zusammen, ich frage mich gerade, was ein sinnvoller Termin für die Herstellung der Anschlüsse ist. Ab wann kann ich das frühestmöglich umsetzen? Direkt nach dem Rohbau? Grund für meine Frage ist, dass ich einfach vermeiden möchte, den Firmen unnötige lange hinterher zu rennen. In diesem...

Hallo zusammen, mal wieder eins der tollen Nachbarthemen: Unser Nachbar hat einen Nadelbaum in ca. anderthalb Meter zur Grundstücksgrenze frisch gepflanzt. Zum einen aus meiner Sicht zu nah zur Grenze, zum anderen konträr zu dem, was der Bebauungsplan erlaubt. Erlaubt sind standortgerechte...

Hallo zusammen, wie sieht hier im Forum denn das Meinungsbild zu Thermostatarmaturen für die Dusche aus? Hatte sowas jetzt immer mal in Hotels und fand es eigentlich ganz angenehm. Aber ich bin ein wenig skeptisch, was Fehleranfälligkeit / Defekte angeht. Das ganze soll in die drei...

Hallo zusammen, bei uns geht es langsam aber sicher auf den Ende des Abriss / Aushubs und das Vorbereiten der Bodenplatte zu. Nun habe ich vor einigen Tagen ein Thema hier zum Thema falsch gelegte Rohrleitungen gelesen und würde gerne solche in Beton gegossenen Probleme verhindern. Die Frage...

Hallo zusammen, der Bebauungsplan, der für unser Bauprojekt gilt, schreibt ein begrüntes Flachdach vor. Nun würden wir aber gerne auch eine Photovoltaik-Anlage aufs Dach packen. Bauort wäre in Hessen. Ein erstes Googeln nach den beiden Schlagwörtern hat ergeben, dass sich das beides nicht...

Hallo zusammen, wir haben im Juni ein Haus zum Abriss gekauft, das uns im Laufe des Novembers nun nach Auszug der Bewohner übergeben werden soll. Eine Frage hätte ich nun zum Übergabeprotokoll - soweit das natürlich überhaupt für ein Abrisshaus relevant ist. Prinzipiell hätte ich jetzt neben...

Hallo zusammen, wir haben vor kurzem die Eingangsbestätigung für unseren Bauantrag vom Bauamt erhalten. Mir ist jetzt nur nicht ganz klar, ab wann die drei Monats Frist im Sinne des §65 Abs. 2 Satz 1 HBO läuft. Die genannte Hessische Bauordnung sagt: "Der Eingang des vollständigen Bauantrages...

Hallo zusammen, mir stellt sich mal wieder eine Frage in Kombination mit unserer Dachterrasse auf einem Flachdach. Bundesland um das es geht ist Hessen. Es existiert ein Bebauungsplan, der die im Anhang dargestellten textlichen Festsetzungen trifft. Nun stellt sich mir die Frage, ob ein...

Hallo allerseits! Nach langer Zeit des stillen Mitlesen, nun der erste Beitrag von mir! Wir sind fleißig am Planen unseres Bauprojektes, nun tauchte mal wieder eine Frage auf bei deren Beantwortung ich im Internet auf verschiedene Antworten gestoßen bin. Vielleicht weiß einer von euch weiter...