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@Tamstar sehr interessant. ja, das Arbeitszimmer/Büro mit dem Eingang vom Wohnzimmer schon "grenzwertig" jedoch nicht ganz problematisch. @ypg Hey Yvonne, leider ja. kannst mir gerne schreiben welche Laienbeispiele Du meinst?

Also Schlafzimmer ist definitiv kleiner, der hat da 18,69qm geschrieben, ist aber die Schräge noch nicht abgezogen, da war der wohl faul )) ja, wahrscheinlich sollte man die Treppen drehen, direkt an die Wand. dann hätte man im Osten (unten! von rechts gesehen) Flur/Diele/Treppe denn paar...

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstück: über 1000qm Hang: leicht Grundflächenzahl: 0,30 Geschossflächenzahl: 0,50 Baufenster, Baulinie und -grenze: VOLL ausgenutzt, da relativ klein, da es 2tes Haus auf dem Grundstück wird (Bauen in 2.Reihe) Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 3...

@NoggerLoger genau

Also aktuelle Einschätzung der Banken: nächste 2-3 Jahre = Preise werden weiter so rasant steigen! (natürlich in Ballungsgebieten, und da in der Nähe. Auf dem Land, wo weit und breit es nichts geht, sollte gleiche Entwicklung sein, wie bisher = bleibende/fallende/leicht steigende Preise!) nach...

ähm.... also wir reden hier: Kapital: 1. 50.000 EUR Darlehen, der durch 50.000 EUR LV abgesichert ist (also der ist dann bei 0,0 EUR Restschuld, nach Ablauf! Das was man hier in EFT investiert kommt on TOP!). Wenn man sich das ganze hier durchliest!!!! Also man investiert das Geld, was man eh...

also Du schreibst, dass die Tilgung eh Save ist, durch die LV, die so alt ist, dass a) höhere Mindestverzinsung als aktueller Zins bei der Finanzierung ist und b) Steuerfrei ist. somit ich würde es machen! warum: 1) durch die ETFs sparen, dürftest Du am Ende auf jeden Fall mehr Geld haben, als...

also man musste genau wissen, ob man hier 60% der Kosten oder 80% der Kosten oder mehr finanziert. liegt man unter 80% oder weniger, wäre dann Sinnvoller es über eine Versicherung (Allianz, AXA etc.) als Baudarlehen mit langer Zinsbindung laufen zu lassen. die sind da aktuell sehr gut. man hat...

Details schicken, ok. wohin?

1) KfW: Sollzinsen: 9565,66€ - sonstige Kosten (Abschlussgebühren + Kosten der Sicherheit + Jahresentgelte): 1317€ - Zinsertrag: 212,43€ = 10670,23€ 2) SH: Sollzinsen: 14518,13€ - sonstige Kosten (Abschlussgebühren + Kosten der Sicherheit + Jahresentgelte): 1975€ - Zinsertrag: 334,89€ =...

Abschlussgebühren für die SH sind in der Rate berücksichtigt??? oder kommen die 2.500 EUR noch on TOP?

Ok, so ist überschaubar... dann ist die Rückzahlung bei 380.303 EUR wenn ich das so überfliege... also nur 30.000 EUR an Kosten (OK, wahrscheinlich sind da die 5.000 EUR Tilgungszuschuss der KfW berücksichtigt!).

so, bekomme so langsam den Durchblick. also die ersten 9,5 Jahre sind also die 2.002 EUR mtl. mit der Sondertilgung von 7.000 EUR p.a.? d.h. die eigentliche Rate dann liegt bei 1.419 EUR mtl.? danach 6 Jahre mit 1.373 EUR mtl. danach weitere knapp 5 Jahre mit 682 EUR mtl.? dann ist die...

so, habe mir die Konditionen woanders angeschaut, finde dann das obige Konstrukt nicht mehr als "gut" sondern eher befriedigend bis ausreichend!!! Da z.B. bei den Volltilger (Nr. 3 bekomme ich es für unter 1% für die 10 Jahre Laufzeit! Frage dann: wenn es in 10 Jahren durch ist, wozu dann die...

Guten Morgen, so am Wochenende arbeite ich nicht )) das dürfte ein Angebot direkt von der Schwäbisch Hall (Bezirksleiter) oder einer Volksbank sein 3 Bausteine sind nicht ganz unüblich. Bei der aktuellen Marktlage (die Zinsen sind sowas im Keller!) ist es OK! was vergleichbares? Ich schaue...

Hey, dann gehe ich davon aus, dass das Angebot von Dr. Klein auch vom heute stamm? denn wenn Dr. Klein Dir ein Angebot vor 1 Woche gemacht hat, dann könnte es sein, dass es heute auch 0,19 +/- günstiger sein dürfte. manchmal reichen 1-2 Tage aus, um 0,10% oder mehr Differenz rauszuholen (wenn...

90% der Banken schicken einen, der sich es auch tatsächlich genauer anschaut (der Rest nur oberflächlich) oft aber nach dem Kauf (kommt auf die Kreditsumme an). und Commerzbank, DSL, Sparkassen, Volksbanken nehmen es genau, die wollen es sich auch von Innen anschauen

so schaut es aus. Im Endeffekt soll es passende Finanzierung auf Euch zugeschnitten sein, und der Zins ist eher 2. Rangig. Auf der anderen Seite, freie Vermittler schaffen Dr. Klein / Interhyp zu unterbieten (wenn die passendes Volumen machen, dann bekommen die immer noch genug Geld dafür, wenn...

Hey, also einige Banken wie ING brauchen einen Score von mind. 95, sonst sind die raus. andere Banken (Sparkassen etc.) interessieren sich für den Score nicht unbedingt, wenn die Rahmenbedingen passen, dann machen die für den schlechten Score 0,20% Aufschlag, und machen die Finanzierung...

Rahmenbedingungen super! also wenn Ihr für das Haus mit Baunebenkosten/Außenanlage für 600.000 EUR bekommt, dazu noch das Grundstück als Eigenkapital. Bisschen für die Küche/Einrichtung beiseite lassen. dann seid Ihr schon fast bei 1A Finanzierung, d.h. bei den meisten Banken die besten...

ich als Banker kann ich sagen: gebe das gleiche Haus zu 5 Banken für eine Bewertung, und Du bekommst 5 unterschiedliche Zahlen )) auch wenn die Banken die gleichen Bewertungssysteme nutzt, kann es vorkommen, dass die unterschiedliche Zahlen bekommen, liegt daran, dass Bank A 10% Abschlag...

Hey Elina, also gesetzlich sind die Banken dazu verpflichtet. ABER z.B. eine ING schickt einen, der beim vorbeifahren aus dem Auto ein Foto macht, damit dokumentiert die Bank dass das Haus steht und auch ein Foto davon hat somit gesetzliche Vorgaben erfüllt. ohne dass Du davon was...

so schaut es aus.... aber in Deutschland ist man der Meinung, dass Beratung bei der Bank/Versicherung NICHTS Kosten darf... und so werden die "Meisten" abgezockt... letztens war ein Kunde bei mir, und sagte mir: die Beraterin bei der Volksbank hat ihm gezeigt, dass es über Vermittler sich nicht...

und wie ist es gelaufen???

Also das mit der Honorarberatung ist so ein Ding. ich als Vermittler muss mich immer entscheiden, entweder bin ich nur Honorarberater, oder arbeite auf Provisionen der Banken zu (und der Kunde zahlt nichts!). für die 800 EUR kann ich die Beratung machen + den günstigsten Zins bekommen, und den...

also Dr. Klein ist ein Franchise! d.h. wer als selbständiger Franchisepartner arbeitet, und von Dir als Kunden 1% Provision von der Bank verlangt, muss die Bank mind. 1,25% bis zur 1,45% zahlen! (die 0,25-0,45% greift sich als Gebühr Dr. Klein ab!). hinzu kommt natürlich, dass die Banken...

Hallo, also ich habe selbst früher bei Dr. Klein gearbeitet und Finanzierungen vermittelt. Fakt ist, dass Dr. Klein ein "Franchise" Unternehmen ist, und auch ein Teil vom "Kuchen" haben möchte. d.h. wenn ich z.B. als Finanzvermittler von der Bank 1% Provision bekommen habe, musste die Bank an...