Suchergebnisse

Heißt so stimmt. Ist aber eher ein Hausbauenlassenforum meiner Erfahrung nach. Ist die Tür schon drin? An sich setzt der Verputzer ja auch nur Apuleisten und putzt hin. Wüsste nicht wieso man das hier anders machen sollte. Unten am Boden halt fachgerecht abdichten....

Vielleicht falsches Forum. Man könnte aber natürlich auch mal Bilder einstellen, damit man sich die Situation vorstellen kann. Baumarkt ist mit Sicherheit keine gute Idee. Wenn dann Baustoffhändler.

Das ist die entscheidende Frage. Bei 15 Personen muss man sich schon Gedanken über die WW-Versorgung machen.

Selbst 500 kg sollte für Estrich kein Problem sein. Ich hab auch ne Inneneinheit mit 500 l Speicher und hatte deswegen bedenken. Hab unter den Estrich dann halt XPS anstatt EPS gelegt und den Estrich nen Zentimeter dicker gemacht.

Feuchtigkeit ist völlig normal. Möglichst oft Stoßlüften. Ich hab die Fenster und Decke dann immer mit so nem Kärcher Fensterputzer abgesaugt. Aber ein paar Wochen hast du halt extreme Feuchtigkeit ist so. Ich hab mir dann auch nen Bautrockner gekauft, dass hat gut geholfen. Der hat am Tag bis...

Ist wahrscheinlich ziemlich individuell. Ich Versuche auch gerade unsere monatlichen Ausgaben für Lebensmittel, Drogerie und sonstige Haushaltsartikel zu ermitteln. Da wir getrennte Konten haben und auch nicht auf jeden Euro achten müssen, ist dass nicht ganz so leicht aufzuarbeiten. Soweit ich...

Ich finde deine geplante Ausführung eigentlich auch ziemlich durchdacht. Die Anschlusseisen vom Fundament zu Schalsteinen würde ich alle 25 cm setzen. Vielleicht auch als L gebogen entgegen der Lastrichtung wenn sich das ausgeht.

Zum Mauerwerk würde ich auch sagen, ist egal. Ich habe gerade kürzlich ein Zweifamilienhaus gebaut. Dabei kam ein Thermoplan S8 Porotonstein in 36,5 cm zum Einsatz. Erfüllt Gebäudeenergiegesetz bzw. KFW 55. Auf der Nachbarbaustelle wird alles in Eigenleistung erstellt. Die Mauern den gleichen...

Das waren damals so ca knappe 100 m2 Boden in Wohn/Ess/Küche sowie Arbeitszimmer und Bäder zusätzlich Wandfliesen im großen Bad und Gäste-WC und Herstellen von Gefälleestrich für bodengleiche Dusche. Plus halt Abdichtung im Bad und einfliesen von Badewanne. Hat reine Arbeitszeit ohne jegliches...

Unser Kochen/Ess/Wohnbereich ist auch 120x60x0,6 cm gibt denke ich keine Nachteile zu 10mm dicke. Selber verlegen hätte ich das aber nicht wollen. Obwohl ich echt schmerzbefreit bei Eigenleistung bin.

Bezüglich Podesttreppe kann ich aktuell Erfahrungen teilen. Treppe geht vom EG ins OG und dann in DG also über 2 Stockwerke und ist 1 m breit. Fertigbetonteil hat inkl. Einbau vom Rohbau er ca. 7k brutto gekostet. Das verfliesen der Treppe mit und Podeste mit 120x60 cm fliesen hat nochmal ca...

Hab's mal durchgelesen. Hört sich doch ganz gut an. Klar gibt's noch Positionen bei denen noch was auf dich zukommt: Putz an Wänden ( und auch Decken?) ; Erarbeiten; Entwässerung etc. Aber das hast du ja aufm Schirm. In Summe scheint das doch ein ganz gutes Angebot zu sein. Wenn das Bauchgefühl...

Vielen Dank für deine Tabelle. Ich finde die Kosten ziemlich schlüssig bzw. kann sie so aus eigener Erfahrung bestätigen. Rohbau inkl. Erdarbeiten finde ich relativ günstig aber ist orange und somit mit EL. Was habt ihr hier denn selber gemacht? Dachstuhl finde ich für Haus + Garage auch gut...

Dabei sollte man aber auch die Alterskohorten betrachten. Die 60+ Generation wohnt in den größten Wohnungen / Häusern, da sie halt in ihren Immobilien bleiben auch wenn die Kinder weg sind und hat somit den größten Wohnflächenverbrauch aller Kohorten. Das ist wohl einer der Hauptgründe für den...

Mit Asbest habe ich selber keine Erfahrungen. Im Bekanntenkreis gab's aber schon Fälle und ja die haben das selber entsorgt in diesem Asbest-Säcken. Aber wie gesagt keine Erfahrungen. Photovoltaik kann man auf jeden Fall selber montieren. Den Wechselrichter ans Netz anschließen muss wieder eine...

Was sind denn das für Argumente? Du kannst in Eigenleistung alles selber machen, was soll es da für Haftungsgründe geben? Mir fällst spontan nur der Zählerschrank ein, der vom Elektriker abgenommen werden muss. Sonst kannst du tun und lassen was du willst (spreche aus Erfahrung). Früher musstest...

Ich finde die Bauleistungsbeschreibung fair geschrieben und für Laien verständlich. Spricht für den GU. Der Preis wäre mir zu hoch, für mich wären da so 400-420 k€ ein guter Preis. Aber ich bin ja nicht du.

Deine Kosten für Bauantrag sowie Statik halt ich aus Erfahrung für zu gering, zumindest wenn das ein Architekt und Statiker macht. Erschließung der Anschlüsse könnte passen oder ein bisschen zu wenig sein. Deine Posten für Zuweg, Stellplatz, Terrasse sind viel zu gering. Selbst wenn du kostenlos...

Also bezüglich Helfer kenne ich auch alle möglichen Situationen. Z.B. unsere Nachbarn, die ihr Haus komplett in Eigenleistung bauen, nur Verputzen ist fremdvergeben. Da sind aber beim Mauern auch 10 Familienmitglieder auf der Baustelle und nehmen dafür ihren Jahresurlaub. Die Jahre davor hat man...

Ich denke die meisten Installateure sind da nicht so begeistert. Aber Badkeramik kann man auch selber einbauen. Wenn man in Einzelvergabe baut sowieso. Da wirst du ein Haufen selber machen müssen und seien es nur die Schnittstellenjobs. Ich hab bisher zweimal in Einzelvergabe gebaut und bereue...

Meines wissen mach darf eine Grenzbebauung in Bayern 9m x 6m und 3m hoch sein.

1800€ nicht 18000€ sorry. Zu spät gesehen um es noch zu bearbeiten.

Zu den Loxonepreisen kann ich nichts sagen. Finde 50 k€ für die Hauselektrik allerdings wirklich sehr hoch... Ich habe für ein Zweifamilienhaus ca. 270 m² Wohnfläche , dass ich gerade fertigstelle, ca. 2 km Betonrohre in die Decken gelegt. Da kommt schon was zusammen, dafür muss man dann...

Ich kann für sowas Henkel Tangit empfehlen. Brauchst halt auch die Kartuschenpresse von Henkel... Brunnenschaum hält nicht dicht, wenn mal richtig Wasser ansteht. Kenne einige bei denen Wasser in den Keller kam bei Starkregen bzw. Hochwasser über Abdichtungen mit Brunnenschaum.

Steht die Zarge auf oder im Estrich? Kenne das auch, dass Zargen früher auf dem Rohrfußboden gestellt wurden und somit im Estrich stehen. Dann ist Ausbauen ohne Zerstörung eigentlich unmöglich. Was spricht dagegen, die Zarge, wie vorher, wieder einzuputzen? Kannst den Spalt ja ausmörteln. 2k...

Das Frage ich mich auch immer aber ich habe aufgeben, die Deutschen verstehen zu wollen. Wobei der Staat schon helfen könnte, z.b. in dem er keine Wohnungen für Sozialhilfeempfänger mehr bezahlt in Regionen mit angespanntem Wohnungsmarkt. Wer sowieso nicht arbeitet, kann auch da wohnen wo es...

Wir haben 2021/2022 ans EG auf der Giebelseite 45 qm angebaut. Einstöckig 42,5 cm Ziegel mit Betondecke. Rohbau + Abdichtung Flachdach + Fenster dürfte so gute 60 t€ gekostet haben. Geringfügige Eigenleistungen (Deckendämmung). Beim Innenausbau hab ich dir keine isolierten Zahlen weil wir das...

Ja kann man bestimmt so umlegen. Musst halt schauen wo du die Muffen unterbringst. Unten gehst vielleicht in Dämmung/Estrich. An der Decke wird's schwieriger, wenn da nichts angehängt wird.

Mein Büro bestand früher aus drei Räumen. Bad , WC und ein Stück vom Gang. In der Wand zwischen Bad und WC sind auch Wasser- und Heizungsleitungen gelaufen. Wir haben die mit umgelegt und dann mit Trockenbau umkoffert.

Ich kenne das schon von Abrissprojekten, dass dann der Brecher zur Baustelle kommt und vor Ort bricht. Muss halt vorher sortiert sein. Betonbruch, kannst du dann wieder einbauen. Ziegelbruch darf dann aber keiner dabei sein. Fremdstoffe (holz, Kunststoff, etc.) natürlich auch nicht. Ob man dafür...

Ich würde schleifen und dann nochmal mit Knauf Uniflott Finish spachteln und das dann nochmal schleifen. Uniflott Finish lässt sich sehr gut schleifen und spachteln.

Die 40k€ mögen für die von die genannten Positionen reichen. Dir fehlen aber im Keller noch einige Positionen. Innenwände, Estrich, Verputzen, Abdichtung der Bodenplatte? Dann wirst du noch ne Treppe brauchen. Ich glaub da kommen schon noch ein paar Euros auf dich zu.

Kann man so sehen. Ich würde aber sagen, dass wir von der Belastung trotzdem besser fahren wie z.b. Baden-Württemberg. Da hängt die Grundsteuer nur von Grundstücksgröße und Bodenrichtwert ab. Wenn man halt in einer Region mit hohen Bodenrichtwerten lebt (trifft eigentlich auf ganz Südbayern aber...

So ist es in Bayern geregelt. Halt hier mit Zahlen für Wohnfläche und Grundfläche.

Mal zur Grundsteuer. Wir (meine Frau und ich) haben im Januar die neuen Grundsteuerbescheide für unsere Grundstücke / Immobilien bekommen. Alles in Bayern (Bayern hat ja eine eigene Berechnung). ETW im Mehrfamilienhaus ist 30% günstiger geworden. Dreifamilienhaus auf großem Grundstück ist 50%...

Normal wäre jetzt vorzumauern und dann zu verputzen.

Genau ich bin ja schon mitten drin. Gerade trocknet der Estrich und ich stell die WP auf. Fundament für die WP habe ich letzte Woche betoniert, als es mal keine Minusgrade hatte. Wie gesagt ich kann da gerne mal einen eigenen Thread aufmachen und das Projekt vorstellen. Ist bestimmt ganz...

Die Planung wurde hier (leider?) nie vorgestellt. Ich hab das Forum leider erst nach der Planungsphase und während des Baus so richtig für mich entdeckt. Kann das ganze aber natürlich gern mal vorstellen, wenn es wen interessiert bzw. nützlich für wen ist.

Ich hab ziemlich genau so etwas, wie du vor hast gemacht bzw. bin gerade in der Baufertigstellung des Projektes. Ich hatte zusammen mit meinem Bruder ein Grundstück. Da mein Bruder alleinstehend ist und kein "ganzes" Haus wollte und ich bereits mit Familie im Eigentum lebe kam die Idee eines...

Krass. Ich hab auch vor 3 Jahren ein Grundstück erschlossen. War vorher Streuobstwiese. Allein die Erschließung hat mehr gekostet als dein Grundstück. Ist doch auf dem Land allerdings sind unsere Bodenrichtwerte Faktor 11 von deinem m2-Preis aber so ist das halt wenn man die Alpen von der...

Nur so interessehalber, wo gibt es den solche Grundstücksspreise? Sind das erschlossene Bauplätze?

Wir konnten beim Rohbauer noch 2% Skonto raushandeln. Sonst war beim Rohbau alles nach Angebot und ob man am Ende 28,5t oder 28,3t Baustahl hat ist dann auch egal...

Ja geht bei uns z.b. auch ganz gut. Allerdings war meine Frau jetzt dann 3 Jahre komplett daheim. Und fängt jetzt nur wieder mit 10-12 Stunden an. Wenn beide Vollzeit arbeiten ist schon ne Ansage. Ansonsten würde ich sagen, ist es ja bei dir keine Machbarkeitsfrage sondern eher eine...

Hallelujah, ich hab ja bei meinen Baustellen echt viel selber gemacht aber Außen- und Innenputz selber zu machen und das am besten noch ohne Putzmaschine, Silo oder sonst was. Das würde ich mir vielleicht nochmal überlegen bzw. nach anderen Möglichkeiten für Eigenleistung suchen.

sorry vertippt: m³ nicht m² Nachtrag: Dann hast du natürlich noch kosten fürs Ausheben. Den Aushub kannst du ja vielleicht auf dem Grundstück zumindest teilweise verteilen. Das Grundstück ist ja groß. Aushub entsorgen ist ziemlich teuer wurde mir 2024 für 28,50 € pro m³ netto angeboten. Der...

Also ich hab Anfang 2024 für ne Tonne Betonbruch (Recyclingschotter) 11€ netto gezahlt. War denke ich ein sehr guter Preis. Das ist nur Material ohne Kosten für Einbringen Verdichten etc. Geographisch bin ich so 50 km südlich von Euch, deswegen ist das wahrscheinlich bei dir ähnlich. Für ein m²...

Ich verstehe das Problem auch nicht. Ihr habt ein cooles Projekt und könnt dann echt eine individuelle und luxuriöse Wohngelegenheit erstellen. Was ihr ja offensichtlich wollt. Ist doch cool. Macht das doch. Andere kaufen sich auch ein Cabrio oder zwei Motorräder, sowas nennt man sich Wünsche...

Hab ja auch nichts vom Querschnitt geschrieben. Auf eine Diskussion zur Energiewende kann ich verzichten.

Wie von MachsSelbst geschrieben ist das bei dir ein Standardanschluss für ein Einfamilienhaus, der mit 63 A abgesichert wird. Ist für dich auch völlig ausreichend. Bei uns gibts auch für wenig Aufpreis (waren glaub 200€) 100A-Anschlüssen. Kann man machen, wenn der Aufpreis gering ist. Ich hab's...

Bezogen auf Energiesparverordnung 2024 kommentiere ich mal deine Preise. -Rohbau sollte für weniger möglich sein -Putz außen und innen halte ich für zu gering wobei ich deine Malerarbeiten für außen für zu hoch halte, könnte sich ausmitteln -Elektro nur Material reichen 8k bei geringen...