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Also wir haben vergleichbare Einnahmen aber bei so 500k wäre bei uns für die Bank Schluss mit Kredit gewesen. Deswegen halte ich 600k für ziemlich fragwürdig bei euch. Dividende hat bei uns auch nicht so wirklich interessiert als Einnahmen. Weiß nicht, wie Banken das allgemein sehen. So gar...

Ja aber deswegen sag ich ja, dass es auf den Bauort ankommt. Dein Grundstück hat auch nicht fast 1000€/qm gekostet und auch du würdest rund um München keins für weniger finden ;-) Auf die Idee mit dem Hammer kommt man auch in Südbayern, nur die Preise aus Sachsen kriegt man da leider trotzdem nicht.

Was ist mit Strom und Glasfaser? Bei uns dann noch die Fernwärme sehr teuer, die werdet ihr nicht haben. Gebäudeeinmessung sind hier auch nochmal 1-2k, die bei euch noch fehlen. Verbrauch Baustrom fehlt bei euch noch und kann locker 4-stellig werden. Energiekosten für das Aufheizen der...

Ja natürlich, es fehlen bis auf Erdaushub alle Nebenkosten. Bei Erdarbeiten weiß man auch nicht, was genau enthalten ist. Bis zu welcher Tiefe? Abtransport dabei? Ansonsten z.B. bei uns - Anschlussgebühren Stadtwerke 11,5k - Abwasser 4k - Baustrom 2k - Bauwasser - Baugenehmigung - Vermessung...

Bei uns selbst mit extrem viel Eigenleistung deutlich drüber.... Aber auch teure Gegend, leider :-( Kann dir also nur sagen, dass es in Südbayern niemals ginge. Und Baunebenkosten waren bei keinem unserer Schlüsselfertigangebote dabei. Die Baunebenkosten werden sich bei uns so auf 50k rauslaufen.

Also bei uns ist es ziemlich sicher in keinem Zimmer zu dunkel, da wir nach Süden schon genug Fenster haben. Also selbst im Rohbau finden wir es okay. Alle Häuser, die älter als 10 Jahre sind, haben auch nicht mehr Fenster. Deswegen haben wir da auch irgendwie nicht ausreichend drüber...

Ja das war ja eben auch unsere Idee. Ich mag es gar nicht, wenn ich beobachtet werde. Ob das eine Mode ist, wäre interessant. Wenn hinter mir unbebaute freie Natur wäre oder ich ein riesiges Grundstück hätte, dann würde mir das schon gut gefallen. Aber halt nicht so, wo man von allen Seiten...

Ja ich hab auch noch nie jemanden gehört der das gemacht hat, wahrscheinlich weil es wirklich zu aufwändig ist. Insbesondere wenn man drin wohnt. Wenn wird wohl eher ein Wintergarten angebaut oder sowas.

Danke dir auch für deine Meinung! Also wir finden eine Schiebetür auch nicht das einzige Nonplusultra. Der Vorteil wäre das schwellenlose Rausgehen gewesen. Wir haben aber tatsächlich deutlich weniger Fenster eingeplant als das gesamte Neubaugebiet. Das fällt uns jetzt richtig auf seit das...

In den nächsten Jahren sicher nicht. Aber wenn einer von uns in 10 bis 20 Jahren erben sollte, dann wäre es mir ja vielleicht doch noch paar Umbauten wert, die wir uns jetzt verkniffen haben. Ich weiß es nicht. Kommt natürlich auch drauf an, ob viel Aufwand 10k oder 30k heißt.... Danke für deine...

Hallo! Ich habe eine, vielleicht dumme Frage, die mich grad total beschäftigt. Wir haben uns jetzt aus Kostengründen gegen eine Hebeschiebetür zur Terrasse entschieden. Neben den Kosten ging es auch darum, dass sonst der Durchgang zur Terrasse kleiner wäre, als bei einer beidseitig zu...

Nein, das verstehst du falsch. Ich würde an deiner Stelle nie über 20 Jahre nehmen. Das Risiko ist doch lächerlich klein mit Restschuld 100k nach 20 Jahren. Und mit bissl Sondertilgung nochmal extrem viel kleiner.

Dann könnte der Zins in 20 Jahren zumindest auf 3,0 Prozent steigen und du würdest noch besser mit der Strategie fahren.

Ich würde die 20 Jahre nehmen. Restschuld von 100k find ich überschaubares Risiko. Dafür würde ich jetzt keine 0,25% mehr zahlen. Kannst ja auch mal ausrechnen auf wieviel sich der Zins in 20 Jahren erhöhen müsste, dass es sich lohnt. Und vielleicht kann man ja auch noch was sondertilgen

Büro heißt aber wohl schon Fenster und Steckdose, Putz und Boden oder? Also doch Wohnkeller?? Was ist sonst noch der Unterschied zum Wohnkeller? Und Außentreppe kostet auch einiges! Bei Hanglage wirst du bei der Außenanlage auch zumindest etwas modellieren müssen. Kostet auch gleich wieder...

Also Keller kann ich so kaum glauben. Wir haben 70k Keller und 20k Erdarbeiten (Kellergrundfläche knapp 80qm). Da sollten die Variante mit 160qm ohne Keller günstiger sein, wenn das Grundstück das hergibt. Habt ihr für die 1k Energieberater ein Angebot? Je nach Leistung ist das günstig...

Also erstmal versteh ich das mit dem Kfw Punkt nicht. Fast jeder Neubau hat doch Kfw55 und du würdest es dann sogar für mehrere Wihneinheiten kriegen. Baukindergeld versteh ich auch nicht. Wenn ihr die Baugenehmigung bis Ende März kriegen solltest wäre es beim Neubau theoretisch noch möglich...

Wir sind jetzt schon bei über 1000€ und es fehlt noch einiges... Abschlag hatten wir großzügig mit 150€ gewählt, aber wird trotzdem nicht reichen.

Wir haben vor grob 2 Jahren angefangen und vor paar Monaten dann mit dem Annuitätendarlehen abgelöst. Wir hatten zuletzt 1 Prozent beim variablen Darlehen und wir dachten schon das sei total viel, weil wir jetzt für 15 Jahre fest auch 1 Prozent haben und das Risiko doch eigentlich so für die...

Ich würde auch auf jeden Fall variabel finanzieren und der 2 Jahre Laufzeit nicht trauen. Mich wundert aber der "hohe" Zins. Unserer war deutlich günstiger. Vielleicht wäre es eine Option 100k zu finanzieren und den Rest als Eigenkapital fürs Haus zu behalten? Vielleicht kriegt man ab 100k...

Also bei uns wollten 2 Bauunternehmen für die Skizzen und Angebotserstellung 1000-2000€, weil das ja schließlich sehr viel Arbeit mache. Wir haben uns dann aber halt nur Angebote von Unternehmen eingeholt, wo diese Leistung kostenlos war. Es wurde aber in allen Fällen klar kommuniziert was es...

Hatte das alte Gebäude einen Keller und du willst einen Keller? Ansonsten verstehe ich nicht, warum du ein Bodengutachten brauchst. Wir haben gar keins machen lassen, weil die Gemeinde in unser Nähe schon gebohrt hatte und alle Nachbarn auch problemlos mit Keller gebaut haben. Wir hatten aber...

Was ist was einfaches? Im Baugebiet wurden für einen ca 50m langen Holzzaun 10k bezahlt, davon war ca die Hälfte das Material. Sieht jetzt auch nicht irgendwie besonders aus. Und einige haben Metallgeländer für einzelne Stücke, die haben 1000€/m bezahlt. Ich würde deine Summen sicherheitshalber...

Also Fußböden und Malern müsste in meinen Augen gut reichen. Ist da Eigenleistung geplant? Außenanlage kommt es auf den Zaun an. Habt ihr für den schon eine Idee oder ein Angebot? Ansonsten würde ich ähnlich schätzen.

Ich denke, das Problem ist zu komplex um es so zu klären. Ich kann mir auch immer noch null unter diesem Schuppen und Anbau vorstellen. Es steht ja was von Nutzung als Arbeitszimmer/Hobbyraum bzgl des Anbaus. Die Scheune sieht aus, als könnte man die Weiterverwendung zumindest in Betracht...

Komisch ist, dass ihr keine klaren Aussagen bekommt. Bei uns hat es 1 Jahr gedauert von der Baugenehmigung bis zum Baustart, aber wir wussten vorher, dass das Auftragsbuch des BU so voll ist. Im Übrigen wird hier bei uns seit Dezember auf keiner Baustelle gebaut. Wie soll das auch gehen bei 20cm...

ach ja natürlich kommt es noch genauer drauf an. Zum Beispiel keilgezinkt oder Lamelle....ist auch nochmal ein großer Unterschied.

Bei uns ist der Unterschied im Angebot zwischen Buche und Eiche Podesttreppe mit Setzstufen so 3,5k. Das mit dem Geländer kann ich nicht beurteilen. Wird das im Angebot nicht aufgeteilt?

Nicht unerwartete 100k. Mit Außenanlage 50k gerechnet und dann sind's 100k geworden. Das liegt daran, dass es ein extremer Hang ist und die ganzen Stützmauern und Treppen viel mehr kosten als man sich das vorher vorstellen konnte.

Kommt drauf an. Die beiden die mit mir darüber gesprochen haben, haben deutlich bessere Zinsen als für den Erstkredit bekommen. Der erste war nämlich so 2018 und auf 15 bzw 20 Jahre. Die Nachfinanzierung kam bei beiden wegen den Außenanlagen, die nicht eingeplante 100k und mehr gekostet haben...

Meine Auskunft war, dass das ziemlich jederzeit geht. Wir haben nur 15k drin und nehmen ihn entweder als Nachfinanzierung oder für die Außenanlagen oder als Sondertilgung. Du musst halt die Hausbauverwendung nachweisen, aber das ist ja bei euch der Fall. Fragt sich nur, ob ne Nachfinanzierung...

Hast du denn mit deinem Architekten mal geredet bezüglich deiner Kritikpunkte und gefragt, wie er auf seine Aussagen kam? Er muss doch irgendeine Begründung haben. Im Übrigen: Unsere Raumhöhe wird 2,44m, genauso wie bei allen anderen neuen Steinbauten um uns herum und wie im Haus meiner Eltern...

Ganz schön kompliziert bei euch ;-) Für realistische Zahlen könntest du dir mal ein normal kostenloses Angebot von einem Bauunternehmer geben lassen für einen Bungalow mit 50qm. Außerdem fragst du einen Erdbauer, was er für den Abriss verlangen würde. Das sollte kein Problem sein und dann hast...

Insgesamt denke ich auch, dass v.a. ein Architekt der richtige Ansprechpartner ist. Unser Bauunternehmer hat auch sehr viele Sanierungen gemacht, vielleicht ginge so jemand auch noch. Ich kann mich jetzt nicht mehr an jedes Detail aus dem Eingangspost erinnern, aber war es eine Option die...

Darf man fragen, welche Region das ist? Sehr interessant der Thread! Um uns rum scheinen die Leute eher überwiegend (für mich) waghalsige 500k+ Finanzierungen zu haben und unser Volumen ist im Vergleich zum Verdienst auch nicht grad klein. Die meisten dieser Finanzierungen wurden aber gerade...

Hmm also ich denke eher er will, dass jemand noch über 420k geht, denn eigentlich will er ja 430k, wenn nicht sogar 450k. Find ich jetzt nicht so seltsam, den anderen nochmal ne Chance zum Überbieten zu geben. Das mit dem Kreditvertrag ist natürlich schon ganz seltsam. Wurde hoffentlich Vertrag...

Die Frage ist noch bissl wie der Grundstückswert tatsächlich ist. Bei uns werden aktuell schon wieder 300-500€ mehr gezahlt als noch der Bodenrichtwert von 2018. Das würde die Situation schon etwas ändern. Klingt aber trotzdem als wäre es zu teuer. Ich würde einfach mal Interesse bekunden und...

Was ich nicht verstehe: Wieso ist das Haus deines Vaters 200k wert und andererseits gibts nur was für 400k aufwärts? Optimal für euch wäre doch selber ein Haus für 300-400k zu kaufen. Ihr müsstet deinem Papa ja auch ein lebenslanges Wohnrecht gewähren oder? Würde ich zumindest sonst an Stelle...

Ja und jetzt schaust du dir mal im Vergleich die Scout ID 124405670 an, bei uns kostet ein grob vergleichbares Haus von 1985, ebenso unpraktisch mit Einliegerwohnung fast schon 1,2 Millionen. Dann kannst du dir vorstellen, wie unglaublich günstig ich das Angebot finde ;-) Allerdings habt ihr ja...

Ich dachte auch erst was für eine Platzverschwendung für die paar Jahre. Aber den Vorschlag mit 2 x 8qm getrennt durch ne Rigipswand find ich super. Letztlich habt ihr dann später mal einfach 1 Kinderzimmer und 1 Gästezimmer, was ja absolut nicht ungewöhnlich ist bzw für das zweite Zimmer...

Meine Eltern haben auch ähnliche 10qm Freifläche. Bei Festen steht da ein zweiter großer Tisch. Die Enkelkinder kommen ständig zu Besuch und toben und spielen auf dem Platz. Und ich hoffe, wenn die aktuell tobenden Enkel zu groß sind, dann kommen unsere zukünftigen Kinder und toben da weiter...

Wie groß ist die Straße denn? Ansonsten würde ich es auf jeden Fall so nah wie möglich an die Straße. Für mich sonst nur verlorener Raum

Also erstmal, ich würde sofort gegen unserer tauschen ;-) Den Hauswirtschaftsraum im EG versteh ich aber auch nicht. Wahrscheinlich aber ne Garderobe oder? Wäre mir angesichts der restlichen Dimensionen aber zu klein. Auch das Bad im EG wäre mir zu klein, insbesondere angesichts der evtl...

Ja Keller z.B. bei uns 4 Türen. Heizungsraum, Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum. Ist jetzt wohl nicht so ungewöhnlich. Im EG werden wir weit überdurchschnittlich viele Türen haben, da wir altmodisch mit Windfang und Küche bauen, da kommt also -Windfangtür - Küche -Gang - Küche - Speisekammer -...

Krass!! Wir kriegen 18 Türen. Wie kommt man denn mit 5 Türen aus??? Da wundert es mich auch nicht, dass allein der Mehrpreis hier höher ist als unser Gesamtpreis pro Tür. Wir scheinen zu viele Türen zu haben....

Freunde von uns haben 25km von Landshut eine 170qm Doppelhaushälfte mit Keller gebaut. Die haben gezahlt: 500k fürs Haus, 50k Baunebenkosten und nochmal 70k Außenanlage. Grundstück waren da 300k, ist aber für ne Doppelhaushälfte recht großes Grundstück. Preisvergleiche aus anderen Teilen...

Das schadet ja schonmal nicht :) Wenn von dem "Gestrüpp" 1-2 der schlimmsten (größten) Ungetüme mal irgendwann fehlen und dafür ein paar mehr schön blühende insektenfreundliche Sträucher da sind, dann merkt das doch auch keiner. Meine Schwiegereltern haben eine schöne Naturhecke von fast...

Also wir haben uns schon von der Ing direkt ein Angebot machen lassen, weil wir da beide Kunden sind. Die lokale Sparkasse hat uns dann aber den gleichen Zins geboten und dann haben wir uns für die Vorort und mit direktem Ansprechpartner Variante entschieden. Ob ein Vermittler nochmal bessere...

Wie weit darf es denn weg sein von Landshut? In Ergoldsbach, Pfeffenhausen, Vilsbiburg und Taufkirchen hab ich z.B. für den Preis öfter schöne Grundstücke gesehen. In Landshut direkt könnte es selbst mit 500k schon knapp werden für ein Einfamilienhaus-Grundstück oder?

Hallo, ich denke, dass die 670k für deine Größenordnung mit Keller und Außenanlagen für den Landkreis Landshut ganz gut hinhauen können. Kann auch für 600k schon klappen, je nach gewünschter Ausstattung und Dimension der Außenanlagen (Doppelgarage?, Stützmauer, Terrassenüberdachung. ..) Bleibt...