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Ja das dacht ich mir auch, wirklich Wahnsinn. Auch bei Estrich und Fliesen werden wir deutlich mehr zahlen müssen...

Warum ist ein Ehevertrag da Pflicht? Alles was vor der Ehe erworben wurde, bleibt doch getrenntes Eigentum. Eine Ehe würde i.S.d der Zugewinngemeinschaft genau klären, dass Partner B Anteile am Haus erwirbt, wenn Partner B schon was dafür zahlt. Ich kenne zwei unverheiratete Hauseigentümer...

Ach so okay, d Ach so okay, das macht natürlich Sinn! Ich hatte nicht verstanden, dass es noch mehr Firmenanteile gibt. Dann nehmt doch einfach einen ordentlichen marktüblichen Kredit bei den Eltern und zahlt normale Zinsen, die zur Zeit ja eh nicht nennenswert sind. Geld bleibt so zumindest...

Das hab ich auch nicht verstanden, wo doch schon 9 Jahre um sind. Bis ihr ein Haus findet ist das letzte Jahr doch auch noch um. Ansonsten sehe ich aber auch kein Problem. 650k mit 0,5% Zinsen an den Vater. Nach 20 Jahren hast du das Geld wahrscheinlich eh schon geerbt. Und wenn nicht, hat ja...

Das Problem für mich wäre: Haus jetzt 600k wert. Ihr verkauft in 10 Jahren: Haus 800k wert (bei 3% Wertsteigerung) Was passiert mit diesen 200k?? Also ich würde es so machen: 520k zahlen 80k als Darlehen von den Eltern ganz formal nehmen. Da kann man dann im Lauf der Jahre schauen, ob sie es...

Warum verkaufst du nicht an die Stadt und sicherst dir selber einfach paar Parzellen? Ich habe keine Ahnung über was für Voraussetzungen du verfügst, aber ein Normalbürger kann doch nicht mal eben für eine Million nen Acker erschließen und noch für paar Millionen Wohnungen/Häuser drauf bauen...

Vielleicht nochmal ein kleiner Input zu deinem Gejammer: In unserem Baugebiet wird gerade ein Baugrundstück im Erbbaurecht mit folgenden Konditionen an den Meistbietenden versteigert: - Mindestangebot für den Zins 20€/Jahr und qm - 50 Jahre Laufzeit DAS! finde ich krass...Und wir haben immerhin...

Vielleicht verwechselst du auch zwei verschiedene Erschließungskosten? Wir haben 43k an die Gemeinde bezahlt für die Erschließung des Baugebiets und wir haben auch nur etwas über 300qm Grundstück. Zusätzlich haben wir noch 16k bezahlt für die Erschließung auf dem Grundstück mit Wasser...

Also wir haben 130€/qm für die Erschließung gezahlt, insofern wundert es mich jetzt nicht, dass es später und noch näher an München 150€/qm sein sollen. Du darfst einfach nicht mit Preisen von vor 10 Jahren vergleichen und um München rum ist nicht nur der BRW höher, sondern auch Hausbau und...

Also bei uns war das bei der Sparkasse kein Problem ohne Grundbuch. Grundbucheintrag kam erst einige Monate später. Aber nachdem unser Grundstück auch von der Gemeinde kam, hatte die Bank kein Problem. Vielleicht hängt's aber auch vom Eigenkapital, Einkommen....ab.

Wenn das alte Haus 700k einbringt, dann wirst du ein neues besseres auch kaum für 700k bekommen oder? Habt ihr da schon was konkretes (Grundstück?)? Also zumindest wir bekommen jetzt nicht allzu viel Luxus für 700k. Die Preise sind auch nicht mehr die von 2018. Im Übrigen kenne ich 2 Bekannte...

Deswegen hab ich gefragt, ob Familie drin wohnt, weil die Miete so billig ist ja.

Also an eurer Stelle würde ich den Keller weglassen. Spart mindestens 50k. Mit dem einen Kind sollten 140qm schon reichen. Dann würde ich von den 50k zumindest 30k einrechnen, dann wird die Kreditsumme nochmal 20k niedriger. Die Reise in die Heimat könnte auch einen sonstigen Urlaub öfter mal...

Würde ich anders sehen. Sie haben mit Kindergeld ein Nettoeinkommen von 6700€! Davon 40% macht knapp 2700€ mögliche Rate. Damit kann man 600k schon noch bis zur Rente abzahlen. Ich bin aber trotzdem bei deinem Mann, dass ich zumindest etwas mehr Eigenkapital einsetzen würde. Vom niedrigeren Zins...

Klingt erstmal nach guten Neuigkeiten für euch :) Ich würde euch allerdings raten, den Keller wegzulassen. Ich weiß ja nicht, wie groß die Finanzspritze ist, aber wir kommen mit Keller Richtung 500k mit allen Baukosten, Außenanlage, Küche...ohne Grundstück. Dann hättet ihr wieder den selben...

Ich wäre bei den 10 Jahren. Mit Sondertilgung erhöhst du den Break-Even-Zins ja nochmal und ich persönlich glaube nicht an so eine Zinserhöhung. Aber klar weiß das keiner. Dich bringt es aber auch nicht um, wenn der Zins auf 5% steigt, also von demher kann man dieses Risiko tragen.

Also die Aufteilung 60:40 des Grundstücks wäre für mich wahrscheinlich nicht okay, wenn die eine Wohnung in deutlich schlechterem Zustand ist. Wer weiß wie sich die Landpreise in 30 Jahren entwickeln.... Kann man den entscheidenden Grundstücksteil 50:50 teilen und die Schutzgebiete nicht? Die...

Krippengeld kenne ich als bayerischer Beamter nicht. Was soll das sein? Meinst du das bayerische Betreuungsgeld? Allerdings kostet ein Krippenplatz in unserer Gemeinde nennenswert mehr als das Betreuungsgeld, also diese Rechnung würde ich überdenken. Woher kennst du die Gehälter ganz genau...

Warum eigentlich 75k? Gibt es nicht 30k für 40+ und das dann zweimal? Gibt's da noch weitere Förderungen? Ist der Energieberater im Angebot enthalten? Kostet ja normal auch vierstellig. Nach aktuellem Modell wird einfach nach Fertigstellung des Hauses der Kreditbetrag von 120k auf 100k...

Ich hab die Beschreibung gelesen und natürlich steht hier und da was von bauseits. Wie viel sich da zusammen summiert kann man allerdings schlecht sagen. Diese Erdarbeitenposition mit den Pauschalen lädt zu versteckten Kosten ein. Sowas wie Sektionaltor bei der Garage bauseits kann man ja leicht...

Also Finanzierungsbestätigumg ist nicht das gleiche wie Kreditvertrag unterschreiben. Und die Baunebenkosten habt ihr auch bedacht?

Diese 80 bis 100k Renovierung, was ist denn da zu machen? Bei eurem Einkommen wären für mich die 200k fürs Haus mit Nebenkosten schon hoch genug.

Aber dann bräuchtet ihr doch jetzt noch keinen Kredit oder? Wir haben den erst kurz vor Baubeginn abgeschlossen sodass die 12 Monate hoffentlich reichen. Und 6 Monate Bauzeit? Fertighaus? Unsere angefragten GU haben 10 bis 12 Monate als Bauzeit angegeben und die Fertighäuser hätten auch nur 10...

Natürlich kommt es jetzt noch genauer drauf an. Aber z.B. in Landsberg 50km im Westen, in Bad Tölz 50km im Süden, in Dorfen 50km im Osten und in Wolznach 50km im Norden werden zum Beispiel schon 1000€ für den Quadratmeter bezahlt.

Ja aber der TE schreibt ja auch, dass die Eltern notfalls zuschießen könnten. Das ist halt vielleicht doch das Zünglein an der Waage. Und ja das ist um uns herum bei Immobilienerwerbern mehr der Standard als die Ausnahme.

Ein Einfamilienhaus mit 700qm Grundstück für diesen Preis klingt in eurer Lage wirklich nach einem Schnäppchen. So viele solche Chancen kriegt man da ja nicht. Oder es gibt einen Haken? Mir wäre bei der Summe auch schlecht. Aber wir sind auch beide Beamte und haben da dann natürlich auch viel...

Ein Einfamilienhaus mit 700qm Grundstück für diesen Preis klingt in eurer Lage wirklich nach einem Schnäppchen. So viele solche Chancen kriegt man da ja nicht. Oder es gibt einen Haken? Mir wäre bei der Summe auch schlecht. Aber wir sind auch beide Beamte und haben da dann natürlich auch viel...

Um es auch nochmal von der neutralen Seite zu sagen von jemandem der nichts an euch verdienen will. Das wird selbst mit Erbbau knapp und es ist leider einfach deutlich teurer als man denkt und speziell in dieser Lage sicher keine Ausnahme. Zum Vergleich nochmal bei uns 50km von München...

Und weitere Frage: Wo ist die Garage des rechten Nachbars? Die müssen doch auch zusammen passen oder?

Ich würde vom Gefühl sagen, dass das nicht geht, weil es vor der Garage diese 3m Platz braucht, um dort z.B. zu parken während das Garagentor aufgeht. Bei so einer Privatstraße kann es natürlich eine Ausnahmegenehmigung geben, aber die sollte doch das Bauamt erteilen müssen. Nicht, dass du...

Du schreibst doch selber, dass der Bodenrichtwert 1250€/qm ist, wenn ich mich jetzt grad richtig erinnere. Das heißt bei einem kleinen 300qm Grundstück kommst du mit Nebenkosten schon auf 400k. Dazu kommt, dass du erstmal ein Grundstück für den BRW bekommen musst! Wir haben 1 Stunde Fahrzeit...

Also der jetzt gepostete Entwurf gefällt mir ganz gut. Was gefällt euch denn daran nicht? Man muss ja nicht alles so machen, wie es anderen gefällt, aber euer Plan ist tatsächlich einfach nur chaotisch :-( Warum könnt ihr nicht von dem zweiten Plan ausgehend noch Sachen verbessern?

So ganz verstehe ich nicht, wieso jemand seinen Boden überhaupt unter Bodenrichtwert überhaupt verkauft?? Ich kenne nur deutlich über Bodenrichtwert. Würde mich persönlich ja nie trauen, da noch weiter runter zu handeln, sondern würde ganz ganz schnell kaufen, bevor sie es sich anders überlegen...

Ich stimme Charli zu. Das mit den Zimmern im OG gefällt mir aus den gleichen Gründen auch gar nicht. Da gibt man 700k für ein Haus aus und das Kind kriegt ein 9qm Zimmer. Warst du mal in einem 9qm Zimmer? Ja ich weiß, das geht, aber doch nicht, wenn das Elternschlafzimmer 35qm!!! hat und man ein...

Puhh hoffentlich kalkuliert ihr da richtig. Da kommen wir deutlich über euren Preis und wir kriegen auch viele Freundschaftspreise und machen viel in Eigenleistung. Kreditzins klingt für mich jetzt nicht schlecht, aber da kennen sich die Banker besser aus. Ansonsten aber halt ein...

Ich verstehe überhaupt nicht für wen/was das Haus sein soll. Zum Beispiel warum ist im OG nochmal ein 3.Wohnzimmer, wo doch im Keller schon eine Einliegerwohnung ist. Das Kinderzimmer ist hingegen winzig klein. Was soll ggf Vermietung beim Büro bedeuten? Wer soll da unten in den Keller...

Ich seh da kein Problem. Wir finanzieren die gleiche Summe mit gleichem Einkommen. Nur haben wir noch kein Kind und das ist eigentlich das einzige was wir nicht gut genug einschätzen können. Beim Haus wären mir die Außenrumkosten zu knapp kalkuliert. Wir planen mittlerweile mit 50k...

Welche Maße hat denn das eingezeichnete Haus? Sieht nicht aus als könnte darin ne Familie wohnen :-(

Die Lösung würde mich natürlich auch interessieren. Ich hoffe sehr, ihr stürzt euch damit nicht ins Verderben :-( Ich komme auf keine gute Lösung für euch.

Okay kam falsch rüber ja. Nimm ihn doch mal mit zu einem Banktermin, wenn er dir nicht glaubt oder? Kannst du dann gesundheitlich mithelfen beim Renovieren? Noch ist mir nicht klar, woher die 100k kommen? Das kann doch auch schnell das Doppelte oder noch mehr kosten.

Das fände ich tatsächlich auch sinnvoll. Momentan arbeitet sie doch gar nicht warum wenn du doch zuhause bist? Und warum fängt sie nicht zumindest mit 80 Prozent oder so wieder an?

Bei euch scheint es familiär nicht einfach zu sein. Ich denke eigentlich, du müsstest dankbar sein, dass du von deinen Eltern einen so hohen Wert geschenkt bekommen hast. Stattdessen stellst du noch mehr Forderungen. Wirkt von außen irgendwie nicht ganz so schön. Nur mal zum Vergleich: Ich...

Hmm also letztlich hast du ein Eigenkapital von 170k und 270k, also zusammen 440k, allerdings verringert durch das Wohnrecht. Interessant, dass man trotzdem keinen Kredit bekommt, auch wenn ich es bezüglich des Einkommen richtig verstehe. Wenn ich deine Eltern wäre, würde ich sehr viel lieber...

Also bei uns haben die Fenster im EG (RC2N) 3 richtig rausstehende Pilzköpfe. Die sonst identischen Fenster im OG haben nur einen richtigen Pilzkopf und sonst nur 2 nicht herausstehende Schiebedinger (keine Ahnung, wie ich es beschreiben soll) Genauso Terrassentür 4 echte Pilzköpfe und oben nur...

Welchen Wert hat denn das Objekt das du renovieren möchtest? Wusste der Banker, dass bei deiner Frau nur 800€ netto rauskommen werden und dass sie noch zusätzlich einen Kredit hat? Warum ist dir die Renovierung so wichtig? Wie wäre es mit einem Verkauf? Was machst du, wenn du 100k Kredit hast...

Und die 800€ deiner Frau würden reichen, um 100k Kredit zu bekommen? Kann ich nicht beurteilen, aber kommt mir immer noch zu knapp vor. Was muss denn renoviert werden? 100k ist ja auch nicht grad wenig bei eurem Einkommen. Wie stehen denn die Chancen, dass einer von euch beiden mal wieder mehr...

Hat dein Freund eine ausführlichere Bau und Leistungsbeschreibung bekommen als das? Ich habe es wahrscheinlich schonmal gesagt, aber SO würde ich das nie unterschreiben. Irgendwo muss doch genaueres stehen. Er soll dir mal die genaue Bau und Leistungsbeschreibung zeigen, es wird eh empfohlen...

Also ich würde das ehrlich gesagt lieber zahlen, egal wie es wirklich war. Erstens kann ich mir nicht vorstellen, dass sie dein Argument interessiert. Da hättest du ja vorher nachfragen können. Und um was es bei der BG Bau geht, steht doch ausführlich in dem beigelegten Schreiben. Und wie...

Naja das Problem ist, dass nicht klar ist, wann wie viel Erbe kommt. Das ist bei uns ähnlich und muss auch bei vielen anderen so sein, deren Eltern zumindest bisschen was haben. Meine Eltern und Schwiegereltern besitzen jeweils ein großes Haus mit großem Grundstück und das ist halt die letzten...

600k für unsere zukünftige Situation (1 ggf. 2 Kinder) sind zu viel z.b. 100k mehr Eigenkapital von Anfang einfließen lassen und Depots auflösen? 500k realistischer? Einliegerwohnung inkl. zusätzlicher Mieteinnahme (mind. 300€/Monat + steuerliche Absetzungsmöglichkeiten spielen keine Rolle für...