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Wie hast du denn ein Budget für das Haus, wenn du das Grundstück noch nicht hast und nicht weißt, was dich das kosten wird? Ich fürchte, du bringst die Begriffe noch etwas durcheinander: Ein Bauträger verkauft dir ein Haus inkl. Grundstück. Vorteil: du musst dich nicht und den Bau kümmern, hast...

Ich finde die Preisunterschiede zwischen Internet und lokalem Geschäft auch oft happig. Ich bestelle auch oft günstig im Internet, wenn ich da auch gezielt nach suche (z. B. Kellerfliesen ohne sie vorher gesehen zu haben). Allerdings finde ich es nicht fair, in den Geschäften zu bemustern, also...

Ich finde es schade, dass ihr so viel Fläche bebaut. Die Kinder freuen sich sicher über ein eigenes Stockwerk, nicht so nah am Eltern-Schlafzimmer.

Ich finde, es kommt auch auf die Raumgröße an. Ein kleiner Raum wirkt mit hoher Decke wohl eher ungemütlich. Umgekehrt wirkt die niedrigere Decke im großen Raum wohl drückender als im kleinen. Ich glaube aber nicht, dass 10cm Raumhöhe mehr oder weniger Auswirkungen auf den Wert des Hauses haben.

Wir hatten auch einen KfW-Kredit am Laufen, aber (sorry falls ich mich falsch ausdrücke) da bürgt ja die Kreditbank für, es steht ja nur sie in der Grundschuld. Wie es bei 2 verschiedenen Banken aussieht, weiß ich nicht. Aber die fragen ja nach laufenden Krediten und so kommt man dann auch auf...

Kann ich bestätigen. Hatten ursprünglich auch so ein Konstrukt, von dem wir dann aber abgerückt sind, da unsere Bank uns mitgeteilt hat, dass das entsprechende Gremium nur 1x pro Quartal tagt, im Sommer/Sommerferien gar nicht und dementsprechend lange die Zusage dauert.

Gar nicht bügeln

Oh Elektro würde ich auf keinen Fall auslagern. Wie soll eine fremde Person wissen, was ihr braucht? Auf jeden Fall nicht mit Steckdosen geizen. Ansonsten müsst ihr euch überlegen, was wo stehen soll und wo ihr für was Strom braucht. Gedanklich durchs Haus gehen und überlegen, wann man wo...

Wenn du ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung die gleiche Frischluft im Haus haben möchtest wie mit, musst du alle 2 Stunden Stoßlüften, auch nachts. Findest du das realistisch machbar?

Ein Muss ist eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung nicht, es gibt auch andere Mittel wie Fensterfalzlüfter (allerdings weiß ich nicht, welcher KfW-Wert damit erreichbar ist). Eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist super komfortabel und für mich jeden Cent wert. Aber das musst du für dich...

Stromverbrauch und Filter. Der wird alle halbe Jahr gewechselt und das kann man selber machen, kostet auch nicht viel. Uns wurde gesagt, dass nach 10 Jahren was gereinigt werden muss, hab den Namen vergessen, aber deshalb brauchen wir eine Revisionsklappe. Was ist daran wartungsintensiv? An der...

Vielleicht kannst du ja den Preis noch etwas herunterhandeln, wenn es keine so gefragte Gegend ist. Dass eine "Ruine" so viele Jahre leer steht, würde mich nicht unbedingt wundern. Gibt ja immer wieder Fälle von z. B. Erbengemeinschaft, die sich nicht einigen können.

Kaufpreis und Mieteinnahmen passen für mich nicht zusammen, das klingt ja zu gut um wahr zu sein?

Funktioniert der schräge Stellplatz so zum Rein- und Rausfahren? Ist der für die Einliegerwohnung? ihr könnt dann, wenn ich es richtig einschätze, nie vor der Garage parken, da dann der andere Stellplatz blockiert ist.

Ist mit Glaser die Fenster gemeint? Da wird der Betrag wohl bei weitem nicht reichen, wenn man sich deinen Grundriss anschaut. Beispiel von uns aktuell: 5 "normale" Fenster, 3 doppelflügelige Terrassentüren, 1 einfache Tür, 2 Hebeschiebetüren, aus Polen (also relativ günstig), Kunststoff...

Machst du noch einen Planungsthread zum Grundriss auf oder gibt es den schon? Da sind noch einige Engstellen, die man ausbügeln sollte (z. B. Küche oder Bad oben).

@Tolentino Stimmt, wir hatten im letzten Haus auch so ne Schwelle bekommen, die man unter die Glastür hätte kleben können. Haben wir aber nicht gemacht und hat auch so funktioniert. Allerdings hat die Tür ja eine Dichtung unten dran… Bin deshalb auch hin- und hergerissen, ob ich eine ganz flache...

Hallo alle zusammen, ich mache mir gerade Gedanken über unsere Bäder bzw. die Duschen. Hier als Beispiel der Grundriss im EG-Bad, die Dusche im OG wird die gleiche Einbausituation haben: Auf jeden Fall brauchen wir eine Duschabtrennung (Dusche ist planoben, falls das nicht erkennbar ist). Am...

Wenn die Dusche oben rechts sitzen muss (das ist ja das einzige, was in allen deinen Planungen gleich ist), kann man in Kahos Vorschlag vielleicht Wanne und Dusche tauschen.

Zeig doch mal, wo die Leitungen nach unten gehen. Die Objekte müssen nicht direkt darüber sitzen.

Oh man, er soll die anderen Threads verlinken wie er es sonst auch tut, kein Grundstück vermitteln...

Nein, die Firmen kaufen nicht unbedingt die Grundstücke auf, sondern versuchen dich mit nicht vorhandenen Grundstücken zu ködern um dir dann ein schlechteres anzubieten. Da gibt es hier schon Threads zu, vielleicht kann @11ant weiterhelfen

Würde keine Eckwanne (oder wieso ist die so schief?) wählen. Es passt doch auch eine normale.

Hab eben erst beim Betrachten der Außenansicht entdeckt, dass im OG noch ein Balkon geplant ist. Wofür ist der gedacht? Glaube nicht, dass Kinder damit etwas anfangen können. Finde es schade, dass die Kinderzimmer nicht gerecht sind: 2 haben einen Balkon und Fenster nach 2 Seiten, während das...

Wofür dann die Dusche im EG?

So richtig vom Hocker haut mich der Grundriss leider nicht. Ich liste mal auf, was mich stört: - Wohnzimmer zu klein für die Hausgröße und Personenzahl, wo soll der TV hin? - Küche: Bin mir nicht sicher, ob diese quadratische Insel funktioniert. - Als Hauseingang eignet sich der Garageneingang...

Hm also kommt darauf an wie viel Geld du bereit bist zu investieren und was du erreichen willst. Wir sanieren gerade ein Haus aus den 60ern zum KfW55-Haus. Das ist preislich und zeitlich kein großer Unterschied zum Neubau (ab Rohbau gerechnet). Wir haben uns über die KfW-Seite einen...

Mach dich mal schlau über Energieeinsparverordnung. Es können nach dem Kauf Sanierungspflichten auf dich zukommen.

Würde mich nicht unbedingt zu sehr auf die Meinung des Küchenverkäufers verlassen. Da gibt es sicherlich einige schwarze Schafe, die dir alles erzählen, was du hören willst, damit du eine Küche kaufst.

Ich denke auch, dass der beste Abstand ca. 1,20m ist. So kann man auf beiden Seiten gleichzeitig die Türen öffnen. Unsere Insel wird 1,20m tief, da wir auf beiden Seiten normale Schränke geplant haben. Macht man die Insel weniger tief, ist dementsprechend weniger Stauraum in den Schränken auf...

Finde alle 3 Grundstücke in Ordnung. Hellhörig bin ich beim Thema Privatstraße geworden, ich glaube, das ist nicht ohne.

1. Wieso nicht? Wir lassen auch seit fast nem Jahr die Post zum neuen Haus schicken, in dem wir noch nicht wohnen. 2. und 3. Welche Behördenpost erwartest du denn? Siehe oben: Kannst einen Nachsendeantrag stellen. 4. Weiß ich nicht 5. Habe mal gehört, dass Einzug einer Abnahme gleichkommt...

Du kannst trotz der Balkontür die Insel verlängern. Zwar nicht bis an die Wand, aber man könnte es so lösen, dass man so viel Platz lässt, dass gerade so die Staubsaugerdüse noch durchpasst. Das 2. Element wäre dann nicht zu öffnen, aber man kann es ja von draußen putzen. Will dir das nicht...

Juhu, hab es gefunden BGH-Urteil Az.: VIII ZR 275/08

Ja, aber da sind doch auf beiden Seiten nur jeweils 50cm, oder? Das finde ich nicht wirklich viel, wenn man sich mal ein wenig ausbreiten will. Die Küche sollte doch perfekt sein und nicht Notlösungen benötigen, oder? Ich denke, dass ihr den Durchgang zwischen Insel und Wand nicht braucht...

Sorry, aber das ist wirklich Quatsch.

Und ich bin trotzdem der Meinung, dass diese Regel nicht anwendbar ist. Sie bezieht sich ja darauf, dass die qm-Angabe im Mietvertrag nicht den qm der Wohnung entspricht. Ob genehmigt oder nicht ändert aber nichts an der Grundfläche der gemieteten Wohnung.

Und wenn im Mietvertrag keine Fläche angegeben ist?

Hab jetzt leider auf die schnelle nichts zum Thema "ungenehmigter Wohnraum" gefunden, aber etwas zum Thema Deckenhöhe, was sich meiner Meinung nach übertragen lässt. Gefunden auf 123recht Punkt de.

Wieso soll der Mieter Miete kürzen dürfen? Er bekommt nach wie vor das zur Verfügung gestellt, was er angemietet hat.

Ich kenne es nur so, dass man in Altbauten etwas Abstand zur Außenwand halten soll. In Neubauten sollte es kein Problem geben, wenn Schränke bis an die Wand stehen. Wegen Bildern hab ich mir noch nie Gedanken gemacht... ops:

Soweit ich weiß, gilt in solchen Fällen: gemietet wie gesehen. Das heißt, der Mieter kann keine Ansprüche stellen, falls er irgendwann merkt, dass die Wohnung kein offizieller Wohnraum ist. Probleme gibt es nur, wenn das Bauamt die Nutzung untersagt, da der Vermieter dem Mieter dann eine Wohnung...

Über das Spülbecken würde ich auch noch mal nachdenken. Ein Doppelbecken in einem 60er Schrank heißt, dass beide Becken nicht so groß sind. Ein Backblech oder großen Topf oder so bekommst du da nicht rein. Ich empfehle ein einzelnes großes Becken. Es gibt auch welche, wo man noch Siebe einhängen...

Hihi, ich finde es cool, dass man von der Küche aus auch den TV im Blick hat Ansonsten finde ich, dass du recht wenig Arbeitsfläche hast, oder? Jeweils nur "wenige" cm links und rechts von Kochfeld und Spüle. Mir fehlt eine größere durchgehende Fläche. Wieso die Insel nicht bis an die Wand...

Ich denke, beides hat seine Vor- und Nachteile. Wenn man sich selber um das Haus kümmert, muss man eben auch selber die Instandhaltungsrücklage bilden, Hausmeister organisieren (oder selber machen?), Defekte/Schäden erkennen und reparieren lassen, für die Mieter erreichbar sein bei Problemen und...

Bei uns gibt es bei der IHK verschiedene Immobilienkurse, auch zum Theme Betriebkostenabrechnung und Mietverträge. Vielleicht gibt es das ja bei dir vor Ort auch. Ansonsten lies dich in die Gesetze ein, Betriebskostenverordnung wurde ja schon genannt. Ich habe auch viel mithilfe von...

Stimmt, sowohl bewässern als auch mähen soll man nicht 7 Tage/Woche. Also vielleicht einfach abwechseln?

Wir statten nur die Rollläden so aus, dass wir sie übers Handy steuern können. KNX kann sicher mega viele coole Sachen, aber dann muss man sich das auch alles gut überlegen und planen und braucht auch jemanden, der alles einrpogrammiert (oder man kann es selber). Obwohl mein Mann sehr...

Wieso? Wegen Geräuschen? Glaube nicht, dass man sich da Sorgen machen muss. Der Spülkasten kommt in die Vorwand und dann ist dahinter noch die richtige Wand. Ich finde es besser, wenn das Waschbecken direkt an der Tür ist, da man nach jedem Nach hausekommen dort Hände wäscht, aber nicht so oft...

Für mich jetzt erst mal nicht nachvollziehbar. Was sind die Gründe?