ᐅ Anbau außerhalb der Baugrenze

Hallo,

wir würden gerne einen Anbau errichten, weil der Eingangsbereich bei uns sehr klein ist. Es soll also als Eingangsbereich (Garderobe etc.) dienen. 
Leider verläuft die Baugrenze genau um das Wohnhaus und Garage. 

Hierzu habe ich dann die Bauaufsichtsbehörde angesprochen. 
Gem. §23 Abs. 3 BauNVO können geringfügige Überschreitungen zugelassen werde. Diese dürfen aber nicht mehr als 1,50m tief sein und die Breite nicht mehr als 1/3 der jeweiligen Gebäudeseite in Anspruch nehmen. 

Bei einer Gebäudebreite von 11m dürfte der Anbau als lediglich 3,66x1,50m sein. 
Eine Befreiung gem. 31 Abs. 2 BauGB kommt nicht in Frage, weil eine Abweichung „die städtebauliche Ordnung des Plangebietes“ berührt. 

Hat noch jemand eine Idee/Vorschlag/Argumentationshilfe, wie ein Anbau ggf. realisiert werden kann. 
Wir dachten an ca. 5/6x3m. 

Liebe Grüße 

rennschnecke schrieb:
Hat noch jemand eine Idee/Vorschlag/Argumentationshilfe, wie ein Anbau ggf. realisiert werden kann. 
Wir dachten an ca. 5/6x3m.

Keine. Wirst mit dem kleinen Anbau leben müssen

rennschnecke schrieb:
Wir dachten an ca. 5/6x3m.

18m²? Bei aller Liebe, aber überschreitet "geringfügig" nun wirklich deutlich.
Was euch genehmigt werden würde, sind ja schon knapp 6m², das sollte wirklich reichen...

Die Maße waren ja erstmal nur ein grober Gedanke. 

Naja, es sind 5,5qm, wenn man da noch die Mauer bzw. Steindicke abzieht, bleibt fast nichts mehr übrig. 

rennschnecke schrieb:
Naja, es sind 5,5qm, wenn man da noch die Mauer bzw. Steindicke abzieht, bleibt fast nichts mehr übrig.

Heul leise Chantal ;-)

Dafür könnte die Mauer entfernt werden, die jetzt die Außenmauer bildet. Und 36,5er bedeutet, dass noch immer eine Breite von fast 3m verbleibt bei einer Tiefe von 1,5m (alte Hausmauer weg und dafür die Anbauaußenmauer als Hauseingang). Oder von der Seite. Oder wie auch immer Eure konkrete Situation ist.

rennschnecke schrieb:
Leider verläuft die Baugrenze genau um das Wohnhaus und Garage.

Das klingt nach einem "nachträglich erstellten" Bebauungsplan. Zeige mal einen aussagekräftigen (d.h. Bilddiagonale etwa 100 m) Ausschnitt daraus.
Hat sich immer noch nicht herumgesprochen, wie unbeliebt man sich mit solchen reinen "Textaufgaben" machen kann ?
Ich fände es eigentlich ein Gebot der Höflichkeit, daß die Fragesteller mit "mein Hauptthread steht hier:" einleiten würden.
Nicht nur, daß selbst ich nicht jedes Mitglieds Threadhistorie auswendig erinnere, sondern die Beitragssuche hier war auch schon mal etwas weniger schlecht.
Einfach mal ein bißchen Bringschuldhaltung der Fragesteller wäre da nicht schlecht.

rennschnecke schrieb:
Bei einer Gebäudebreite von 11m dürfte der Anbau als lediglich 3,66x1,50m sein. [...] Wir dachten an ca. 5/6x3m.

Das ist eine absolut überzogene "Abweichung". Da würde der Bauamtsleiter mildernde Umstände kriegen, wenn er Dich für die Frage durch das geschlossene Fenster würfe. Das Übliche plus 50% sehe ich als alleräußerste Grenze des Einzelfallargumentierbaren - sonst bräuchte man garkeine Regeln. Und Du willst gleich das Dreifache :-(

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