ᐅ L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

Ich denke mal wissen würde sie es wollen. Wer ist denn im ersten Rang, Hausbank oder L-Bank?

Das wäre in unserem Fall die L-Bank

Dann dürfte es zumindest egaler sein. Anders rum würde es schwierig werden, da die L-Bank in den Vertrag schreibt wieviel Kredit vor ihr eingetragen werden darf.

Dennoch werden sie es wissen wollen.

Okin2306 schrieb:
Hallo,
unser Z20 Antrag wurde Ende September vom LRA zur L-Bank weitergeleitet. Anfang Dezember Postident und 2 Unterlagen nachgereicht. Heute bekamen wir einen Brief indem steht, dass wir die Wohnfläche um 6qm (Gesamt 166qm) überschreiten. Wohnfläche nach WoFIV: 134qm. Als Begründung waren unsere 2 Kellerräume aufgeführt und dass diese als Wohnraum gelten. Diese sind Keller Lagerraum/ Fahrradraum (im Plan: Keller) und der andere Raum ist Werkstatt.
Das Grundstück ist am Hang (ca. 3m abfallend) und deshalb liegt der Keller einseitig nicht unter der Erde. Wir haben jeweils eine Terrassentür geplant um die Fahrräder und Getränke etc. besser ins Haus zu bekommen.
Wir wissen aktuell nicht wie die Wohlfläche wirklich berechnet wird. Das LRA hat nichts zur Wohnfläche gesagt. Wir werden die Räume definitiv nicht als Wohnraum nutzen. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Ich bin um jeden Tipp dankbar. Danke!

Hallo,

wir haben gerade genau dasselbe Problem. Konnte sich hierbei bereits etwas klären?

Unser Finanzierer meinte, wir sollten Hausbaufirma darum bitten uns eine Bestätigung zu schreiben, dass die beiden Kellerräume nicht als Wohnraum ausgebaut und genutzt werden, aber ich denke nicht, dass hierdurch das Problem gelöst wird. Leider steht in dem Schreiben, das wir erhielten auch keine Begründung drin (sodass wir ggfls. etwas ändern können), sondern nur, dass die Kellerräume als Wohnraum gerechnet werden müssen.

Liebe Grüße

IsiKas schrieb:
20.03.26 20:32

Hallo IsiKas,

wir haben die Pläne nochmals mit geänderten Raumhöhen zur L-Bank gesendet. Die waren ja auf 2.40m eingezeichnet obwohl die endgültigen Raumhöhen 2,25m haben. (Siehe auch weitere Beiträge von mir Ende Dezember und Anfang Januar)So wurde das dann akzeptiert. 
Im Prinzip können sie auch nicht sagen, dass es Wohnraum ist. Wenn die Deckenhöhe nicht mindestens 2,30m beträgt, darfst du es auch nicht als Wohnraum nutzen.
Prüfe mal die Bauverordnung in BW (oder frag eine KI), was für "Wohnraum" erfüllt sein muss. Wenn eins davon nicht zutrifft, sollte es passen.

Finde es wirklich traurig, dass hier nicht einmal Gründe angeführt werden und man auf sich alleine gestellt ist.

Wünsche dir viel Erfolg! Ich hoffe es klappt.

Hallo zusammen, 

Wir habe heute von unserem Berater die Rückmeldung erhalten das die L-Bank die Auszahlungsauftrag(Zwischenfinazinzierung)ausgeführt hat, somit sind wir ans Ziel angekommen :-)
Ich hoffe für euch alle das es bei jedem klappt.
Danke an alle für die Beiträge.

Alles gute an alle