Hallo liebe Wissenden!
Wir haben mittlerweile den 5. Vorentwurf unseres Fertighaus Anbieters auf dem Tisch und die Liste unserer Korrekturwünsche wird merklich kürzer.
Zeit, die wahren Experten um ihre Meinung zu bitten.
Am grundsätzlichen Grundriss-Konzept werden wir nicht mehr rütteln (können), da wir zeitnah den Bauantrag stellen wollen/müssen. Aber vielleicht habt Ihr im Detail noch Tipps / Warnungen / neue Denkanstöße.
Insgeheim erhoffe ich mir, dass das Ding so mehr oder weniger wohlwollend von Euch abgenickt wird – aber diese Hoffnung hatten hier schon so einige und wurden bitter enttäuscht
Wichtig zu wissen:
Kind 2 wird kein Kinderzimmer, sondern ein kombiniertes Ankleide-, Stauraum- / Gästezimmer.
Bis zu diesem Entwurf hatten wir im Bereich des Esstisches einen 3,75x150m großen Erker (Außenmaß) geplant, den wir als Essplatz mit einer Sitzecke vom Tischler ausstatten lassen wollten.
Da wir fürchten, mit den Kosten aus dem Ruder zu laufen, haben wir mal schauen wollen, ob und wie das Ganze ggf.. auch ohne Erker funktioniert. Die finale Entscheidung pro oder contra Erker fällt, sobald wir erfahren, welche Ersparnis der Wegfall des Erkers uns bringen würde. Mein Eindruck: nicht super geräumig, aber es funktioniert.
Mich würde speziell Euer Feedback zu folgenden Details interessieren (neben dem, was Euch außerdem auffällt natürlich)
- schmale Türen für WC und Technikraum im EG – problematisch oder völlig ok?
- Treppe: lieber offen, weil licht durchlässig, oder mit Setzstufen und Vorbauwand, so dass man nicht jedes mal unter die Treppe guckt, wen man aus dem Wohnzimmer kommt? Wie praktisch/überflüssig ist der Stauraum unter einer eine nicht geschlossenen Treppe (ohne Vorbauend) tatsächlich?
- Wie und an welcher genauen Position gestaltet man am besten den Zugang zum Wohnzimmer: vorne / mittig? einfache oder doppelflügelige Tür? Gar keine Tür, sondern ein breiter, offener Durchgang (auch um Licht in die Diele zu bekommen)?
- wir haben in der Küche das extreme Breitformat u.a. auch deshalb gewählt, weil man auf Grund des offenen Grundrisses sozusagen von der Straße bis auf die Wohnzimmercouch schauen könnte. Zusätzlich wäre noch eine Option, in der Küche Raufstores einzuplanen (der Erker bzw. das Esszimmerfenster bekommen in jedem Fall Raffstores)
- an der Anordnung der Sanitärobjekte im Bad OG haben wir lange getüftelt und waren nie 100% glücklich. Wie ist Eure Meinung zum Stand der Dinge? Verbesserungsvorschläge?
- es gibt schöneres, als die Nische unter der Schräge in Kind 1 - klar. Aber sie ist da und wir fragen uns, wie lässt sie sich sinnvoller nutzen: in einem Kinderzimmer (z.B. als Schlafplatz, Muschelecke, später mal Schreibtisch) oder in einem Ankleidezimmer?
– eigentlich wollten wir keine bodentiefen Fenster zur Straßenseite, aber noch mehr „fürchten" wir düstere Zimmer... die Alternative wären Fenster mit Brüstung - die haben aber nur knapp 2,5qm Glasfläche statt 3,3qm....
Wir sind mittlerweile so betriebsblind, dass ich kaum noch zu bewerten im Stande bin, ob eine/diese Außenansicht stimmig ist...
Vielen Dank fürs Interesse und jedwedes Feedback!
-------------------------------------------
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 500qm
Baufenster, Baulinie und -grenze: 15m tief (außer Anbauten), Abstände zur Straße und seitlich je 3m
weitere Vorgaben: 70er Krempel
Anforderungen der Bauherren: 2 Erwachsene, 1 Kleinkind. Büro im EG, Dusche im EG, min. einen großen Einbauschrank, hohe Decken (275cm im EG), Eingang giebelseitig, „sonnig" (Haus und Garten sollen zur Sonnenseite geöffnet sein)
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: klassisch-modern, Satteldach, Einfamilienhaus
Keller, Geschosse: kein Keller, 1,5 geschossen
Anzahl der Personen, Alter: 2x ca. 40, 1x <5
Raumbedarf im EG, OG: gesamt 120-150qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 1
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: eher modern
offene Küche, Kochinsel: ja (Option soll bestehen, in Zukunft bei Bedarf zu einer geschlossenen Küche zu wechseln)
Anzahl Essplätze: 1
Garage, Carport: Fertiggarage 4x9m
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: individualisiertes Fertighaus (Holzständerwerk)
Was gefällt besonders? Die Umsetzung unserer Anforderungen
Was gefällt nicht? die Schrägen auf Grund des niedrigen Kniestocks (BB), Fensterloses Treppenhaus, schlauchte Diele, Zimmer auf der Gartenseite des EG (Büro und Wohnen) relativ klein), Nische in Kind 1 hinter dem Treppenloch, Revisionsschächte direkt vor der Haustür
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 230-250K (technikfertig zzgl. Sanitär, Malern und Bodenbeläge)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350-400K inkl. Baunebenkosten und Innenausbau, Garten, Küche & Co.
favorisierte Heiztechnik: Gasbrennwert-Therme, Fußbodenheizung, KBE mit Feuchtigkeitsrückgewinnung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ggf.. Erker, ggf.. Dusche im EG
-könnt Ihr nicht verzichten: Einbauschrank, Büro im EG
Wir haben mittlerweile den 5. Vorentwurf unseres Fertighaus Anbieters auf dem Tisch und die Liste unserer Korrekturwünsche wird merklich kürzer.
Zeit, die wahren Experten um ihre Meinung zu bitten.
Am grundsätzlichen Grundriss-Konzept werden wir nicht mehr rütteln (können), da wir zeitnah den Bauantrag stellen wollen/müssen. Aber vielleicht habt Ihr im Detail noch Tipps / Warnungen / neue Denkanstöße.
Insgeheim erhoffe ich mir, dass das Ding so mehr oder weniger wohlwollend von Euch abgenickt wird – aber diese Hoffnung hatten hier schon so einige und wurden bitter enttäuscht
Wichtig zu wissen:
Kind 2 wird kein Kinderzimmer, sondern ein kombiniertes Ankleide-, Stauraum- / Gästezimmer.
Bis zu diesem Entwurf hatten wir im Bereich des Esstisches einen 3,75x150m großen Erker (Außenmaß) geplant, den wir als Essplatz mit einer Sitzecke vom Tischler ausstatten lassen wollten.
Da wir fürchten, mit den Kosten aus dem Ruder zu laufen, haben wir mal schauen wollen, ob und wie das Ganze ggf.. auch ohne Erker funktioniert. Die finale Entscheidung pro oder contra Erker fällt, sobald wir erfahren, welche Ersparnis der Wegfall des Erkers uns bringen würde. Mein Eindruck: nicht super geräumig, aber es funktioniert.
Mich würde speziell Euer Feedback zu folgenden Details interessieren (neben dem, was Euch außerdem auffällt natürlich)
- schmale Türen für WC und Technikraum im EG – problematisch oder völlig ok?
- Treppe: lieber offen, weil licht durchlässig, oder mit Setzstufen und Vorbauwand, so dass man nicht jedes mal unter die Treppe guckt, wen man aus dem Wohnzimmer kommt? Wie praktisch/überflüssig ist der Stauraum unter einer eine nicht geschlossenen Treppe (ohne Vorbauend) tatsächlich?
- Wie und an welcher genauen Position gestaltet man am besten den Zugang zum Wohnzimmer: vorne / mittig? einfache oder doppelflügelige Tür? Gar keine Tür, sondern ein breiter, offener Durchgang (auch um Licht in die Diele zu bekommen)?
- wir haben in der Küche das extreme Breitformat u.a. auch deshalb gewählt, weil man auf Grund des offenen Grundrisses sozusagen von der Straße bis auf die Wohnzimmercouch schauen könnte. Zusätzlich wäre noch eine Option, in der Küche Raufstores einzuplanen (der Erker bzw. das Esszimmerfenster bekommen in jedem Fall Raffstores)
- an der Anordnung der Sanitärobjekte im Bad OG haben wir lange getüftelt und waren nie 100% glücklich. Wie ist Eure Meinung zum Stand der Dinge? Verbesserungsvorschläge?
- es gibt schöneres, als die Nische unter der Schräge in Kind 1 - klar. Aber sie ist da und wir fragen uns, wie lässt sie sich sinnvoller nutzen: in einem Kinderzimmer (z.B. als Schlafplatz, Muschelecke, später mal Schreibtisch) oder in einem Ankleidezimmer?
– eigentlich wollten wir keine bodentiefen Fenster zur Straßenseite, aber noch mehr „fürchten" wir düstere Zimmer... die Alternative wären Fenster mit Brüstung - die haben aber nur knapp 2,5qm Glasfläche statt 3,3qm....
Wir sind mittlerweile so betriebsblind, dass ich kaum noch zu bewerten im Stande bin, ob eine/diese Außenansicht stimmig ist...
Vielen Dank fürs Interesse und jedwedes Feedback!
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Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 500qm
Baufenster, Baulinie und -grenze: 15m tief (außer Anbauten), Abstände zur Straße und seitlich je 3m
weitere Vorgaben: 70er Krempel
Anforderungen der Bauherren: 2 Erwachsene, 1 Kleinkind. Büro im EG, Dusche im EG, min. einen großen Einbauschrank, hohe Decken (275cm im EG), Eingang giebelseitig, „sonnig" (Haus und Garten sollen zur Sonnenseite geöffnet sein)
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: klassisch-modern, Satteldach, Einfamilienhaus
Keller, Geschosse: kein Keller, 1,5 geschossen
Anzahl der Personen, Alter: 2x ca. 40, 1x <5
Raumbedarf im EG, OG: gesamt 120-150qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 1
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: eher modern
offene Küche, Kochinsel: ja (Option soll bestehen, in Zukunft bei Bedarf zu einer geschlossenen Küche zu wechseln)
Anzahl Essplätze: 1
Garage, Carport: Fertiggarage 4x9m
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: individualisiertes Fertighaus (Holzständerwerk)
Was gefällt besonders? Die Umsetzung unserer Anforderungen
Was gefällt nicht? die Schrägen auf Grund des niedrigen Kniestocks (BB), Fensterloses Treppenhaus, schlauchte Diele, Zimmer auf der Gartenseite des EG (Büro und Wohnen) relativ klein), Nische in Kind 1 hinter dem Treppenloch, Revisionsschächte direkt vor der Haustür
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 230-250K (technikfertig zzgl. Sanitär, Malern und Bodenbeläge)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350-400K inkl. Baunebenkosten und Innenausbau, Garten, Küche & Co.
favorisierte Heiztechnik: Gasbrennwert-Therme, Fußbodenheizung, KBE mit Feuchtigkeitsrückgewinnung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ggf.. Erker, ggf.. Dusche im EG
-könnt Ihr nicht verzichten: Einbauschrank, Büro im EG
K
krachbumms20.08.15 23:18Manu1976 schrieb:
Kind 1 bekommt eine dunkle Ecke im Zimmer. Hier würde ich noch ein Dachfenster einplanen.
Den Platz unter der Treppe würde ich immer als Stauraum nutzen. Davor kann man immer noch nen Schrank/Kommode stellen. Steht die Kommode dagegen unter der Treppe kann es öfters mal zu Kopfschmerzen kommen. Außerdem verkommen die untersten Stufen immer zu einem häßlichen Ablageplatz für Krusch und Schuhen.
Der Bereich Essen/Wohnen wäre mir jetzt definitiv zu klein. Auch erinnert mich der Bereich Kochen/Essen/Wohnen eher an ein Reihenhaus als an ein Einfamilienhaus. Wenn es finanziell hinhaut würde ich hier noch nen Erker einplanen. Ihr müsst den ja nicht über das ganze Haus gehen lassen, sondern an der Stelle einfach nur Dach abschleppen. Aber im Großen und Ganze sollte der Bereich auch so funktionieren.
Licht in den Flur im OG kann man z.B. mit Oberlichter im Bad gewinnen. Haben wir auch gemacht und es ist erstaunlich was es bringt. Alternative wäre noch ein Tageslichtspot.wir hassen Dachfenster, aber "düster" halt auch - wir werden das noch mal beratschlagen. meinst du denn, es macht hinsichtlich der Notwendigkeit eines zusätzlichen Dachfensters einen großen unterschied, ob wir an der Frontseite die großen bodentiefen Fenster nehmen oder Fenster mit Brüstung und geringerer Gasfläche?
also du würdest die Treppe geschlossen gestalten mit Setzstufen, wand zum Flur und dann kommt man aus der Büro-Richtung an den staurau? verstehe ich das so richtig? wir hatten das zuvor so geplant, haben aber dann auf Grund der Lichtquelle (Haustür) gedacht, dass wir die Treppe besser offen lassen sollten... Der Flur hat neben der Treppe jetzt knapp über 130cm - würden wir die Treppe mit einer Wand versehen, wären es noch ca. 115cm - wäre wohl auch noch ok (?)
wäre dir essen/wohnen in der Länge oder in der breite zu klein?
Der Erker wäre ein flachdacherker. auf Grund der Geschosserhöhung im EG und der minimalen Dachüberstände kann man da nicht abschleppen..
K
krachbumms20.08.15 23:22BeHaElJa schrieb:
Vielleicht eine Idee: Tür Wohnzimmer - Diele: doppelte Glastür, Fenster vor dem Esstisch bodentief und ruhig 3 m, ohne Erker passt das vom Platz her schon.
Ich würde ggf. die Küche ohne die Halbinsel gestalten - und zwar eher als U - Herd von mir aus zum Garten (Richtung Süd-Ost) und ohne Tür.
sieht auf dem Papier stimmig aus. danke für den Vorschlag.
aber komplett offenes Blickfeld in die Küche – ne, dafür sind wir nicht ordentlich genug und ich würde bereuen, trotz offener Küche keinen blick in den Raum zu haben. der Ausgang nach draußen von der Küche ist uns auch wichtig.
K
krachbumms20.08.15 23:31BeHaElJa schrieb:
Finde übrigens auch, dass die Treppe nicht zum Typ Haus unbedingt passt. Den besten Platz den ihr im OG habt geht für die Treppe darauf.dessen bin ich mir bewusst, aber wir haben als alternative nur etwas zu Stande bekommen mit seitlichem Eingang im Bereich der Garagenzufahrt, wo die Treppe direkt neben der Haustür platziert war und an fast identischer stelle im OG auskam (über der Bürotür). im OG war es dann besser als jetzt, aber im EG hatten wir diesen unschönen Treppenaufgang direkt neben der Haustür, keinen großen Einbauschrank, einen beengten Eingangsbereich und zutritt zum Haus und Garageneinfahrt behinderten sich gegenseitig. das waren uns im EG zu viele Abstriche für ein leicht besseres OG ohne die doofe Nische im Kinderzimmer...eine weitere Variante mit Haustür zur Straßenseite wäre noch eine U-Treppe an der Garagenseite im Bereich des jetzigen Technikraums. Das wäre unser Plan B (eher gesagt C, D oder E...), wenn wir zu dem Schluss kommen, dass das momentane Konstrukt nicht überzeugend ist.
Am OG würde sich dadurch aber wiederum lediglich ändern, dass die Nische in Kind 1 wegfiele...
K
krachbumms20.08.15 23:40das wäre die erwähnte Variante mit U-Treppe - TR und WC würden da schon auch Platz finden. Damit wäre die Lichtsituation im Flur EG und OG deutlich entschärft, wenn man ein Fenster im Bereich des Treppenpodestes einplant - aber dafür wäre die Diele deutlich enger und schlauchiger....
Eure Meinung?
Eure Meinung?
Durch die 100 cm hohe Insel versteckst du nichts in der Küche. Wenn du wirklich das trennen möchtest trenne es. Durch den Erker kannst du den Esstisch natürlich drehen und hättest etwas mehr Raum.
U-förmige Treppe ist stimmiger.
18.7x17 Steigungen = 3.17m. 20 cm Decke und 15 cm Bodenaufbau bleiben noch 2.82m lichte Raumhöhe oder hab ich ne Denkfehler? Unklar wie das wirkt...
U-förmige Treppe ist stimmiger.
18.7x17 Steigungen = 3.17m. 20 cm Decke und 15 cm Bodenaufbau bleiben noch 2.82m lichte Raumhöhe oder hab ich ne Denkfehler? Unklar wie das wirkt...
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