ᐅ Längsriss in Außenwand bei Altbau
Erstellt am: 18.02.26 21:54
Hallöchen!
Wir haben uns heute ein Haus angesehen.
Ehemaliges Bauernhaus von 1910 mit Grundrissänderungen innen, kleinem Anbau etc.!
Soweit erstmal i.O.! Natürlich innen nicht perfekt (verschiedene Dekenhöhen etc.), aber im OG haben wir einen kleinen Querriss an einer Innenwand zwischen Flur und (aktuell Kinder)schlafzimmer gesehen.
Würde mich jetzt nicht unbedingt stören.
Nach dem Blick in den (trockenen!) Keller bin ich dann einmal außen um das Haus und fand auf der Südseite folgenden Riss:
Der linke, flachere Teil im Bild ist ein späterer Anbau (unbeheizt) in dem aktuell die Waschküche/Hauswirtschaftsraum) untergebracht ist.
Dort wo der Riss ist, ist die Küche dahinter. Innen ist nichts zu sehen.
Kauf No-Go oder eher etwas optisches? Ich bin jetzt total unsicher, weil der wirklich komplett durch geht.
LG René
Wir haben uns heute ein Haus angesehen.
Ehemaliges Bauernhaus von 1910 mit Grundrissänderungen innen, kleinem Anbau etc.!
Soweit erstmal i.O.! Natürlich innen nicht perfekt (verschiedene Dekenhöhen etc.), aber im OG haben wir einen kleinen Querriss an einer Innenwand zwischen Flur und (aktuell Kinder)schlafzimmer gesehen.
Würde mich jetzt nicht unbedingt stören.
Nach dem Blick in den (trockenen!) Keller bin ich dann einmal außen um das Haus und fand auf der Südseite folgenden Riss:
Der linke, flachere Teil im Bild ist ein späterer Anbau (unbeheizt) in dem aktuell die Waschküche/Hauswirtschaftsraum) untergebracht ist.
Dort wo der Riss ist, ist die Küche dahinter. Innen ist nichts zu sehen.
Kauf No-Go oder eher etwas optisches? Ich bin jetzt total unsicher, weil der wirklich komplett durch geht.
LG René
Charming schrieb:
Nach dem Blick in den (trockenen!) Keller bin ich dann einmal außen um das Haus und fand auf der Südseite folgenden Riss:Das sieht nach einem Setzriß des (nicht unterkellerten ?) Anbaues aus.
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Eine Aussage zur Schadensbeurteilung kann anhand eines Fotos nicht wirklich erfolgen - dazu muss die Gesamtsituation des Gebäudebestandes vor Ort gesehen werden, um die konstruktiven Gebäudezusammenhänge beurteilen zu können. Eine Immobilienkaufberatung mit Objektbegehung wäre für Sie die passende Maßnahme. In dieser Beratung können auch andere Punkte zur Beurteilung der Gebäudesubstanz untersucht werden. Wenn Grundrissänderungen erfolgt sind, bleibt zu prüfen, ob diese statisch relevant sind und ob sie ggf. eine Baugenehmigung zur Voraussetzung gehabt hätten. In solchen historischen Zusammenhängen ist i. d. R. von den Eigentümern im Laufe der Jahrzehnte vieles unternommen worden, das kritisch begutachtet werden sollte.
Charming schrieb:
Das ist korrekt. Der Anbau ist tatsächlich nicht unterkellert. Also: Schlimm oder nicht schlimm (eher was optisches)?
Schreckt man quasi deshalb vom Kauf zurück oder nicht?Etwas banal erklärbares undramatisches. Wenn es weiter nichts ist, würde ich vom Kaufinteresse nicht deshalb zurückschrecken. Aber ich würde ...
wpic schrieb:
Eine Immobilienkaufberatung mit Objektbegehung wäre für Sie die passende Maßnahme.... einen im "Bauen im Bestand" erfahrenen Architekten wie @wpic zu Rate ziehen, welche Maßnahmen ich (auch in mein Kaufpreisangebot) einrechnen sollte.
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