Hallo zusammen,
wir haben unsere Planung mit dem Architekten fast abgeschlossen und würden euch bitten ebenfalls einen kritischen Blick auf den Grundriss zu werfen.
Anschließend möchten wir in die Ausschreibung gehen.
Das EG gefällt uns grundsätzlich sehr gut. Wir überlegen allerdings das Haus zu spiegeln und noch Änderungen am OG vorzunehmen. Die Garage, Hauswirtschaftsraum und Technik würde nach rechts wandern und das gesamte Haus näher an die Nachbarhecke (links, 3m Abstand) rücken. Das Wohnzimmer sitzt dann links. Fraglich ob der Blick auf die Nachbarhecke in 3m Abstand schöner ist. Positiv: das Haus ist besser nach Süden ausgerichtet und lässt mehr Sonne rein. Die Küche sitzt dann rechts und bietet einen Windschutz vom offenen Feld auf der Terrasse. Gleichzeitig erreicht die Sonne auch die Terrasse.
Eckgrundstück, ein Nachbar links, oben und rechts nur Feld
Fläche EG: 99m2 (ohne Terrasse), Garage 30m2
Fläche OG: 78m2 (ab 1,5m)
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks
ca. 750m2
Hang
ja, bergseitig. Es liegt ein Kanaldeckel auf der Straße vor dem Grundstück und hinter dem Grundstück. Der Höhenunterschied der Deckel beträgt ca. 3m. Das Grundstück steigt zunächst ca. 1m ab Bürgersteig an und
Randbebauung
ja, es handelt sich um ein Eckgrundstück. Es gibt einen Nachbarn auf der linken Seite. Hinter dem Haus und rechts davon befindet sich ein Feldweg und Felder.
Anzahl Stellplatz
die anliegende Straße sollte genügend Stellplätze bereitstellen. Eine Garage ist zudem vorgesehen.
Geschossigkeit
laut Bebauungsplan sind 1,5-geschossige Häuser zulässig
Dachform
laut Bebauungsplan sind nur Satteldächer erlaubt
Ausrichtung
Nordwest
Maximale Höhen/Begrenzungen
laut Bebauungsplan muss das Haus genauer in dieser Flucht gebaut werden
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Landhausstil, Satteldach (traufseitig zur Straße), Einfamilienhaus
Keller, Geschosse
Keller anfänglich geplant, wurde aber aus Budgetgründen verworfen. 1,5 Geschosse laut Bebauungsplan erlaubt und geplant
Anzahl der Personen, Alter
zwei Erwachsene, Anfang 30, (noch) kein Kind aber ein Kinderzimmer vorgesehen
Raumbedarf im EG, OG
EG: Garage, Diele, Büro 1, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Speisekammer, Technik, Hauswirtschaftsraum, Gästebad mit Dusche
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro 2, Badezimmer, Lagerraum (wurde mal so geplant wegen fehlendem Keller)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
beide Büros werden aktuell aufgrund des Jobs benötigt
Schlafgäste pro Jahr
sehr selten bis gar keine
laut Bebauungsplan sind 1,5-geschossige Häuser zulässig
eher offen
konservativ oder moderne Bauweise
modern (?)
offene Küche, Kochinsel
offene Küche geplant, Kochinsel gewünscht aber aufgrund von Platzmangel verworfen
Anzahl Essplätze
6, möglichst erweiterbar auf 10
Kamin
gewünscht und geplant als Trennbereich zwischen Ess- und Wohnzimmer
Musik/Stereowand
gewünscht, Nische im Wohnzimmer eignet sich gut
Balkon, Dachterrasse
gewünscht aber aus Budgetgründen verworfen
Garage, Carport
vorgesehen, fraglich, ob Garage nicht lieber rechts angeordnet werden sollte, um die Südseite nicht zu versperren
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
Der offene Wohn- und Essbereich. Der offene Blick auf die Felder
Die Gaube im OG
Was gefällt nicht? Warum?
Der Flur im OG wirkt dunkel. Viele Dachfenster sind geplant (Kniestock 80cm laut Bebauungsplan, Satteldach Traufseitig zur Straße)
Auch das EG könnte dunkel sein. Die Garage ist im Süden platziert. Die offenen Fenster zu den Feldern liegen im Nordosten.
Dachfenster versperren die Möglichkeit für Photovoltaik und Spitzboden
Lagerraum wirkt deplatziert
Da früher ein Keller geplant war sollte auch ein Hobbyraum vorgesehen werden, dieser fällt weg
Das Elternbett liegt direkt am Kinderzimmer an. Das Schlafzimmer muss aber dort geplant sein
Preisschätzung laut Architekt:
540.000€ (finden wir sportlich, wir rechnen mit mehr und würden daher auch gerne den Grundriss kompakter gestalten)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung:
550.000€ (all-in)
favorisierte Heiztechnik:
Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ein Luftraum war geplant, wurde bereits entfernt, Lagerraum im OG (wirklich notwendig?), EG könnte allgemein wahrscheinlich kleiner werden um Kosten zu sparen
-könnt Ihr nicht verzichten: große Fenster im EG, offener Wohn-Essbereich, Zugang zum Haus über Garage und Hauswirtschaftsraum, Kamin, Speisekammer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Der Architekt hat das Raumkonzept gut umgesetzt und hat viele eigene Ideen einfließen lassen die wir großteils als stimmig erachten.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Das EG gefällt uns sehr gut, im OG gibt es noch Änderungspotenial. Über der Eingangstür hätten wir gerne ebenfalls eine weitere Gaube, das scheint aber durch den Bebauungsplan nicht möglich zu sein (OG wird zum Vollgeschoss, wenn zu viel Fläche durch Gaube(n) betroffen.) Das Arbeitszimmer könnte dann dort sitzen wo aktuell der Lagerraum ist. Der Lagerraum könnte zu einer Art Lager- und Hobbyraum werden.
Wir sind für jeglichen Input und Anregung dankbar. Vor allem zu denken macht uns die Ausrichtung nach Süden. Wir möchten nicht, dass die Räume zu dunkel werden.
wir haben unsere Planung mit dem Architekten fast abgeschlossen und würden euch bitten ebenfalls einen kritischen Blick auf den Grundriss zu werfen.
Anschließend möchten wir in die Ausschreibung gehen.
Das EG gefällt uns grundsätzlich sehr gut. Wir überlegen allerdings das Haus zu spiegeln und noch Änderungen am OG vorzunehmen. Die Garage, Hauswirtschaftsraum und Technik würde nach rechts wandern und das gesamte Haus näher an die Nachbarhecke (links, 3m Abstand) rücken. Das Wohnzimmer sitzt dann links. Fraglich ob der Blick auf die Nachbarhecke in 3m Abstand schöner ist. Positiv: das Haus ist besser nach Süden ausgerichtet und lässt mehr Sonne rein. Die Küche sitzt dann rechts und bietet einen Windschutz vom offenen Feld auf der Terrasse. Gleichzeitig erreicht die Sonne auch die Terrasse.
Eckgrundstück, ein Nachbar links, oben und rechts nur Feld
Fläche EG: 99m2 (ohne Terrasse), Garage 30m2
Fläche OG: 78m2 (ab 1,5m)
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks
ca. 750m2
Hang
ja, bergseitig. Es liegt ein Kanaldeckel auf der Straße vor dem Grundstück und hinter dem Grundstück. Der Höhenunterschied der Deckel beträgt ca. 3m. Das Grundstück steigt zunächst ca. 1m ab Bürgersteig an und
Randbebauung
ja, es handelt sich um ein Eckgrundstück. Es gibt einen Nachbarn auf der linken Seite. Hinter dem Haus und rechts davon befindet sich ein Feldweg und Felder.
Anzahl Stellplatz
die anliegende Straße sollte genügend Stellplätze bereitstellen. Eine Garage ist zudem vorgesehen.
Geschossigkeit
laut Bebauungsplan sind 1,5-geschossige Häuser zulässig
Dachform
laut Bebauungsplan sind nur Satteldächer erlaubt
Ausrichtung
Nordwest
Maximale Höhen/Begrenzungen
laut Bebauungsplan muss das Haus genauer in dieser Flucht gebaut werden
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Landhausstil, Satteldach (traufseitig zur Straße), Einfamilienhaus
Keller, Geschosse
Keller anfänglich geplant, wurde aber aus Budgetgründen verworfen. 1,5 Geschosse laut Bebauungsplan erlaubt und geplant
Anzahl der Personen, Alter
zwei Erwachsene, Anfang 30, (noch) kein Kind aber ein Kinderzimmer vorgesehen
Raumbedarf im EG, OG
EG: Garage, Diele, Büro 1, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Speisekammer, Technik, Hauswirtschaftsraum, Gästebad mit Dusche
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro 2, Badezimmer, Lagerraum (wurde mal so geplant wegen fehlendem Keller)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
beide Büros werden aktuell aufgrund des Jobs benötigt
Schlafgäste pro Jahr
sehr selten bis gar keine
laut Bebauungsplan sind 1,5-geschossige Häuser zulässig
eher offen
konservativ oder moderne Bauweise
modern (?)
offene Küche, Kochinsel
offene Küche geplant, Kochinsel gewünscht aber aufgrund von Platzmangel verworfen
Anzahl Essplätze
6, möglichst erweiterbar auf 10
Kamin
gewünscht und geplant als Trennbereich zwischen Ess- und Wohnzimmer
Musik/Stereowand
gewünscht, Nische im Wohnzimmer eignet sich gut
Balkon, Dachterrasse
gewünscht aber aus Budgetgründen verworfen
Garage, Carport
vorgesehen, fraglich, ob Garage nicht lieber rechts angeordnet werden sollte, um die Südseite nicht zu versperren
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
Der offene Wohn- und Essbereich. Der offene Blick auf die Felder
Die Gaube im OG
Was gefällt nicht? Warum?
Der Flur im OG wirkt dunkel. Viele Dachfenster sind geplant (Kniestock 80cm laut Bebauungsplan, Satteldach Traufseitig zur Straße)
Auch das EG könnte dunkel sein. Die Garage ist im Süden platziert. Die offenen Fenster zu den Feldern liegen im Nordosten.
Dachfenster versperren die Möglichkeit für Photovoltaik und Spitzboden
Lagerraum wirkt deplatziert
Da früher ein Keller geplant war sollte auch ein Hobbyraum vorgesehen werden, dieser fällt weg
Das Elternbett liegt direkt am Kinderzimmer an. Das Schlafzimmer muss aber dort geplant sein
Preisschätzung laut Architekt:
540.000€ (finden wir sportlich, wir rechnen mit mehr und würden daher auch gerne den Grundriss kompakter gestalten)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung:
550.000€ (all-in)
favorisierte Heiztechnik:
Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ein Luftraum war geplant, wurde bereits entfernt, Lagerraum im OG (wirklich notwendig?), EG könnte allgemein wahrscheinlich kleiner werden um Kosten zu sparen
-könnt Ihr nicht verzichten: große Fenster im EG, offener Wohn-Essbereich, Zugang zum Haus über Garage und Hauswirtschaftsraum, Kamin, Speisekammer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Der Architekt hat das Raumkonzept gut umgesetzt und hat viele eigene Ideen einfließen lassen die wir großteils als stimmig erachten.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Das EG gefällt uns sehr gut, im OG gibt es noch Änderungspotenial. Über der Eingangstür hätten wir gerne ebenfalls eine weitere Gaube, das scheint aber durch den Bebauungsplan nicht möglich zu sein (OG wird zum Vollgeschoss, wenn zu viel Fläche durch Gaube(n) betroffen.) Das Arbeitszimmer könnte dann dort sitzen wo aktuell der Lagerraum ist. Der Lagerraum könnte zu einer Art Lager- und Hobbyraum werden.
Wir sind für jeglichen Input und Anregung dankbar. Vor allem zu denken macht uns die Ausrichtung nach Süden. Wir möchten nicht, dass die Räume zu dunkel werden.
M
motorradsilke20.03.26 10:47Für Räder (umstellen auf Allwetterreifen) und Fahrräder baust du dir einen Schuppen, auch für Gartengeräte u.ä.
Gefrierschrank in den Hauswirtschaftsraum. Musst du so planen, dass es passt.
Gefrierschrank in den Hauswirtschaftsraum. Musst du so planen, dass es passt.
kronos215 schrieb:
Oder denke ich falsch?Nein, Du denkst nicht falsch.
Genau deshalb habe ich auf die Schrankplanung hingewiesen, auch im Büro, sodass man dort zumindest adäquaten Platz für weitere Garderobe, Hobbysachen und Ordner hat.
kronos215 schrieb:
Als die Vorratskammer noch geplant war war hier genug Platz für größere Küchengeräte, Getränkekisten, Kühltruhe.Dafür sollten die 9,5qm reichen.
Du kannst die freie planlinke Wand im TK-Raum mit einer Ikea-Küchenzeile (nur mit Gefriereinheit und Platz unter der AP für Waschmaschine/Trockner) verplanen.
Zb so:
Lüftungsanlage kommt unter die Decke, Wäscheständer wird bei Bedarf ausgeklappt, Wäschespinne nach draußen oder eine Wandhalterung.
Wäsche sollte man eigentlich eh nicht dort trocknen, wo Technik verbaut ist. Ich denke, mit einem Wäscheständer kann man sich irgendwie arrangieren (Ihr habt zwei Büros und eine Lüftungsanlage...)
kronos215 schrieb:
Dann sind mir unsere Fahrräder eingefallen, Winterreifen (8 Stk.)Das organisiert man außerhalb des Hauses, zB in einem günstigen Blechschuppen, der später ausgebaut werden kann oder versetzt wird und statt dessen ein massiver Holzschuppen gebaut wird.
kronos215 schrieb:
Als die Vorratskammer noch geplant war war hier genug Platz für größere Küchengeräte, Getränkekisten, Kühltruhe. Diese fällt weg, dafür ist die Küche größer.Wenn die Auflösung der Vorratskammer als Fehler erkannt wird, dann vollzieht man diesen Wechsel eben nicht. Genau deswegen plant man ja erst einmal, bevor man das Zeichnen anfängt: ein Grundriss hat bereits konkrete Dimensionen, jede Änderung erst in diesem Stadium zwickt an einer anderen Stelle - und ein bißchen ist er auch wie ein Ultraschallbild vom eigenen Kind, da gibt es Zerknüllhemmungen.
Also immer erst Konzepte diskutieren (einschließlich Irrwege identifizieren und streichen), bevor man etwas zeichnerisch manifestiert !
Das bedeutet praktisch also: wenn "Backoffice-Küchengeräte" & Co. konkret als Muß-Anforderung im Pflichtenheft stehen, ist der Platz für sie (einschließlich der relativen Lage dieses Platzes zu anderen Funktionen) gesetzt und steht nicht mehr zur Disposition. Diese Konsequenz ist aber nur durchziehbar, wenn dem nicht schon ein Geht-ohne-sie-aber-schöner-Konkretgrundriss entgegensteht !
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
K
kronos21509.05.26 18:06ypg schrieb:
Und nochmal korrigiert (nach nem Gassigang).
Dann hast Du eine schöne Sichtachse, wenn Du die Treppe runterkommst.Ich möchte hier auf den Beitrag noch mal kurz eingehen. Mir wurde gesagt eine Tür aber dann doch eine Öffnung zur Küche ergebe keinen Sinn. Entweder setze man eine Tür oder eben keine. So richtig entkräften konnte ich das nicht…. Wir sind kurz vor Bauantrag und würde noch mal um letzten Input bitten. Was gaebe es noch zu verbessern? Bauchschmerzen habe ich noch mit der Erschließung des Hauseingangs. Gleichzeitig macht mir die breite Fensterfront nach Süden Sorgen, im Sommer müssen wir hier wohl regelmäßig komplett abdunkeln. Rechts ist es zwar dunkel aber wir hätten die Aussicht auf das Feld. Wäre es zu dunkel? Die Treppe wird definitiv gespiegelt.
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