Hallo zusammen,
wir planen ein Einfamilienhaus am relativ steilen Hang (Nord-Bayern). Anbau ist vorgeschrieben und die Hausform durch das vorhandene Nachbarhaus vorgegeben.
Besonders ist, dass wir das Wohnen im OG planen um direkten Terrassenzugang zu haben. Zusätzlich wollen wir das OG ohne Geschossdecke - also firsthoch offen gestalten (also keinen DB, Spitzboden etc.)
Uns gefällt der Entwurf sehr gut. Wir sind uns der Treppen bewusst (zB Einkäufe tragen etc, Wasser gibts aus dem Quooker 😉...) trotzdem gefällt und die Möglichkeit einer Terrasse im oberen Bereich.
Wir haben bereits ein Angebot schlüsselfertig vom GU, inkl unserer Wünsche (Parkett, 4m Hebeschiebetür, 3x Bad) und Außenanlagen erhalten und könnten jetzt loslegen. Wir sind nun gespannt was die Profis hierzu sagen, ob wir hier kritische Punkte übersehen - wir würden es so bauen lassen!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 600m2 (bereits vorhanden)
Hang: Ja, steil
Grundflächenzahl: 0,4 - 0,7
Geschossflächenzahl: 0,47
Baufenster, Baulinie und -grenze: durch Nachbar vorgegeben
Randbebauung: ja
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 2 VG + UG
Dachform Satteldach
Stilrichtung: Modern
Ausrichtung:
Maximale Höhen/Begrenzungen: keine
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus Satteldach
Keller: ja
Geschosse: 2
Anzahl der Personen: 2 Erwachsene (Mitte 30) + 2 Kleinkinder
Raumbedarf im EG, OG
Büro: 4 Tage Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: wenig
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Küchenblock
Anzahl Essplätze: 8-10
Kamin: Nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Garage im UG
Nutzgarten, Treibhaus: aktuell noch nicht, evtl später
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Grundlagen aus vorhandenen Grundrissen aus dem Internet + persönliche Anpassungen + Anpassungen mit Planer von GU
Was gefällt besonders? Warum?:
+ Offenes OG mit hohen Decken
+ separate Eltern Suite
+ separates Kinderbad
Was gefällt nicht? ....eher Kompromisse die wir akzeptieren
- Eher knapper Platz zwischen Treppenaustritt und Antritt im EG
- Kinderbad ohne Tageslicht
Preisschätzung laut Architekt/Planer: Angebot GU 750.000 inkl Keller, Nebenkosten, Einrichtung, 100.000 Außenanlagen + Bodenarbeiten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung 750.000
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Startpunkt war gefundener Plan von einem Fertighaus im Internet, wir haben dann EG und OG getauscht
Sonstiges:
Wir werden einen Aufzugsschacht (ohne Aufzug) vorbereiten lassen, dieser wird in den Geschossdecken ausgespart und führt über Garage → Kinderbad → Speiß nach oben.
Danke für euer Feedback
wir planen ein Einfamilienhaus am relativ steilen Hang (Nord-Bayern). Anbau ist vorgeschrieben und die Hausform durch das vorhandene Nachbarhaus vorgegeben.
Besonders ist, dass wir das Wohnen im OG planen um direkten Terrassenzugang zu haben. Zusätzlich wollen wir das OG ohne Geschossdecke - also firsthoch offen gestalten (also keinen DB, Spitzboden etc.)
Uns gefällt der Entwurf sehr gut. Wir sind uns der Treppen bewusst (zB Einkäufe tragen etc, Wasser gibts aus dem Quooker 😉...) trotzdem gefällt und die Möglichkeit einer Terrasse im oberen Bereich.
Wir haben bereits ein Angebot schlüsselfertig vom GU, inkl unserer Wünsche (Parkett, 4m Hebeschiebetür, 3x Bad) und Außenanlagen erhalten und könnten jetzt loslegen. Wir sind nun gespannt was die Profis hierzu sagen, ob wir hier kritische Punkte übersehen - wir würden es so bauen lassen!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 600m2 (bereits vorhanden)
Hang: Ja, steil
Grundflächenzahl: 0,4 - 0,7
Geschossflächenzahl: 0,47
Baufenster, Baulinie und -grenze: durch Nachbar vorgegeben
Randbebauung: ja
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 2 VG + UG
Dachform Satteldach
Stilrichtung: Modern
Ausrichtung:
Maximale Höhen/Begrenzungen: keine
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus Satteldach
Keller: ja
Geschosse: 2
Anzahl der Personen: 2 Erwachsene (Mitte 30) + 2 Kleinkinder
Raumbedarf im EG, OG
Büro: 4 Tage Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: wenig
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Küchenblock
Anzahl Essplätze: 8-10
Kamin: Nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Garage im UG
Nutzgarten, Treibhaus: aktuell noch nicht, evtl später
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Grundlagen aus vorhandenen Grundrissen aus dem Internet + persönliche Anpassungen + Anpassungen mit Planer von GU
Was gefällt besonders? Warum?:
+ Offenes OG mit hohen Decken
+ separate Eltern Suite
+ separates Kinderbad
Was gefällt nicht? ....eher Kompromisse die wir akzeptieren
- Eher knapper Platz zwischen Treppenaustritt und Antritt im EG
- Kinderbad ohne Tageslicht
Preisschätzung laut Architekt/Planer: Angebot GU 750.000 inkl Keller, Nebenkosten, Einrichtung, 100.000 Außenanlagen + Bodenarbeiten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung 750.000
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Startpunkt war gefundener Plan von einem Fertighaus im Internet, wir haben dann EG und OG getauscht
Sonstiges:
Wir werden einen Aufzugsschacht (ohne Aufzug) vorbereiten lassen, dieser wird in den Geschossdecken ausgespart und führt über Garage → Kinderbad → Speiß nach oben.
Danke für euer Feedback
Barnaby schrieb:
aber ja es kann so natürlich auch in einem "Rutsch" nach unten gehen.Ja, aber eher unfreiwillig.
Es ist schon alles sehr bannig auf Kante mit dem Gehfluss - aber mehr als Erwähnen und darauf hinweisen kann man nicht.
Barnaby schrieb:
Wir haben den Eindruck es reicht mit der kleine Spieß für Vorräte anbei.Nö. Du hast ja gängige Sachen, die Du drei Mal am Tag benutzt, nicht in der Speis. Ich rede ja nicht von Lagerfläche, sondern Abstellfläche.
Ich weiß, man ich sehe und sage. Wir haben einen aufgeräumten 2-Personen-Haushalt und es reicht eben nicht. Oder stellst Du Deinen KVA in die Speis? Toaster kann man Sonntags rausholen, aber bei Kleinkindern werden irgendwann die Frühstückssachen und auch Geräte auf der Insel oder an die Spüle abgestellt.
H
hanghaus202301.04.26 18:28Gibt es einen Plan vom Nachbarhaus? Da soll ja rangebaut werden.
hanghaus2023 schrieb:
Gibt es einen Plan vom Nachbarhaus? Da soll ja rangebaut werden.Im Grunde sieht das ähnlich aus wie unseres und steht schon dort seit 30 Jahren. Höhe und Tiefe sind gleich, wir sind nur ca 15cm versetzt nach vorne.
Der Nachbar hat hinter dem Haus nicht aufgeschüttet sondern eine Stützmauer nach ca 5m Richtung Hang (rot), Höhe 3m. Darüber hat er sich im OB einen Balkon gebaut (blau), der auf Höhe unserer Terrasse wäre.
Aus einem alten Entwurf, evtl. hilft das:
Barnaby schrieb:
Höhe und Tiefe sind gleich, wir sind nur ca 15cm versetzt nach vorne.Versetzt wegen was ? - Ihr solltet das Hausprofil an der "Kommunseite" umrißgleich gestalten, ...
Barnaby schrieb:
Der Nachbar hat hinter dem Haus nicht aufgeschüttet sondern eine Stützmauer nach ca 5m Richtung Hang (rot), Höhe 3m.... das gilt auch für das Gelände, nicht nur für die beiden "Haushälften". Schon in der Baubibel steht "niemand entwässere auf des Anderen Land". Der Gleichheitsveränderer hat also die Last des Böschens. Euch (und/oder Eurem GU) mangelt es an Bewußtsein dafür, daß die Aufgabe quasi im zeitversetzen Bau der zweiten Doppelhaushälfte besteht. Ich sehe hier einige Detailplanung der Anschlüsse erforderlich, inklusive der Neueindeckung der Bestandshälfte an der Kommunkante. Das ist nett gesagt nichttrivial und da funktioniert es nicht, das Hüten des Bruders auszublenden.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
H
hanghaus202301.04.26 19:39MMn sollte man den Eingang nach vorn vorsehen.
in dem Zug gleich mal die Mikkimaus Fenster entfernt.
Treppenantritt und Garagentür angepasst.
Treppe ins OG 50 cm nach Norden und die Speis weg. Dafür die 3 Hochschränke versetzen.
MMn kann man das ganze Haus auch noch etwas schmaler planen. Etwa so breit wie der Nachbar?
Die Außentreppe besser ans Gelände anpassen.
in dem Zug gleich mal die Mikkimaus Fenster entfernt.
Treppenantritt und Garagentür angepasst.
Treppe ins OG 50 cm nach Norden und die Speis weg. Dafür die 3 Hochschränke versetzen.
MMn kann man das ganze Haus auch noch etwas schmaler planen. Etwa so breit wie der Nachbar?
Die Außentreppe besser ans Gelände anpassen.