Maximale und Vernünftige Kreditsumme

[Marvinius2016]

Ich bin mit der 30% Regel bei der Finanzierung zweier Häuser sehr gut gefahren. Mit größerem Einkommen wachsen halt auch die Ansprüche. Was im 3k Haushalt halt der 3-4 Sterne Mittelmeerurlaub ist, ist im 10k Haushalt eben die exklusive Fernreise. Mit der 30% Regel können sich aber beide Haushalte Ihren Urlaub gut leisten. Und nicht vergessen: Kredit für selbst genutzte Immo sollte in 10-15 Jahren abgezahlt sein, sonst zahlt man insgesamt viel zu viel an Zinsen. Auch diese Rückzahlungsgeschwindigkeit geht gut, wenn man die 30% Regel einhält

 

[nordanney]

nicht vergessen: Kredit für selbst genutzte Immo sollte in 10-15 Jahren abgezahlt sein, sonst zahlt man insgesamt viel zu viel an Zinsen.

Woher kommt dieser "sollte" Unsinn?
Was ist viel zu viel an Zinsen? Woran machst Du das fest?
Der Mieter sollte auch nach 10-15 Jahren keine Miete mehr zahlen, sonst zahlt er viel zu viel.

@Alle: Bitte nicht drauf hören, sonst kann sich niemand mehr eine Immobilie leisten. Ein Volltilger von 400k kostet rd. 3.500€ im Monat. So ein Schwachsinn für alle normalen Häuslebauer/-käufer.

 

[nordanney]

Ein Volltilger von 400k kostet rd. 3.500€ im Monat.

@Marvinius2016
Dann brauchst Du also etwa 10-11k Nettoeinkommen, um eine 500k 08/15 Immobilie mit 20% Eigenkapital-Einsatz zu finanzieren.

Mich wundert es, dass dann nicht viel mehr Häuser gebaut werden in D. Das schafft ja jede einfache Angestelltenfamilie * Ironie aus *

 

[Neuer von Da]

@Marvinius2016
Dann brauchst Du also etwa 10-11k Nettoeinkommen, um eine 500k 08/15 Immobilie mit 20% Eigenkapital-Einsatz zu finanzieren.

Mich wundert es, dass dann nicht viel mehr Häuser gebaut werden in D. Das schafft ja jede einfache Angestelltenfamilie * Ironie aus *

Klar baut man auch Vermögen auf.
Und die Zinsen sind ähnlich der Kaltmiete zu sehen, mit der Tendenz des fallendes.

Anderseits, sehe ich es gerade so alles was möglich ist in die Tilgung zu stecken( das ist ja ein sicheres Investment)

Es war auch unser Fehler,uns zu unfelxibel aufzustellen ( Höhe Kredit, Anpassung Möglichkeiten Null...etc)

Zur Zeit rechnen wir da ganz praktisch = Sondertilgung ist gleich so und so viel weniger Zins auf die Laufzeit.
Wir haben 15 Jahre ,erst Ziel den Kredit in der Laufzeit schaffen und falls möglich eher fertig sein.

Dadurch ist dann Vermögen da und Zeit fürs Alter bzw Stunden zu reduzieren.
Lebenszeit= ist gleichzusetzen mit Vermögen.

So warten wir immer auf den Januar und schieben die max Sondertilgung rein.
Und falls wir mal zu Pleite sind ,haben wir ja 15 Jahre Gesamtlaufzeit.

Ob wir uns zu sehr einschränken wegen den Kredit?
Ich bin gerade arbeitssuchend, Frau geht voll und durch eine Abfindung bei mir ,ist es noch entspannt.
Ein Haus muss man sich ja auch leisten wollen...

 

[Marvinius2016]

Woher kommt dieser "sollte" Unsinn?
Was ist viel zu viel an Zinsen? Woran machst Du das fest?
Der Mieter sollte auch nach 10-15 Jahren keine Miete mehr zahlen, sonst zahlt er viel zu viel.

@Alle: Bitte nicht drauf hören, sonst kann sich niemand mehr eine Immobilie leisten. Ein Volltilger von 400k kostet rd. 3.500€ im Monat. So ein Schwachsinn für alle normalen Häuslebauer/-käufer.

Wenn Du halt mit 10k Netto die 1 Mio Villa willst, musst Du halt ein Eigenkapital von 600k mitbringen, damit es entspannt finanziert wird. Und ja, deswegen jammern so viele, dass die junge Generation Probleme beim Immoerwerb hat

 

[nordanney]

Wenn Du halt mit 10k Netto die 1 Mio Villa willst, musst Du halt ein Eigenkapital von 600k mitbringen, damit es entspannt finanziert wird. Und ja, deswegen jammern so viele, dass die junge Generation Probleme beim Immoerwerb hat

Ist und bleibt Unsinn, was du schreibst.