ᐅ Maximale und Vernünftige Kreditsumme

Wäre den ein Grundstückskauf mit einer drei jährigen Finanzierung denkbar?

Marvinius2016 schrieb:

Machbar vielleicht, ob sinnvoll für Euch ist eine andere Frage.. Nettogehälter von 7.5k für noch relativ junge Beamte sind bei fortschreitender Deindustrialisierung und Wirtschaftsschwäche auch nicht unbedingt langfristig sicher......

Und morgen geht die Welt unter. Sorry, der Post ist lächerlich.

Schachliebe schrieb:

Ich bin einfach nur wahnsinnig verwundert, dass der Bodenrichtwert dann in 2-3 Jahren um 30% steigen soll. Aber natürlich wollen wir natürlich auch die Art von Grundstück, die jeder will und entsprechend sind die Preise.
Ich komme halt ursprünglich aus einem kleinen Dorf und kann vielleicht einfach nicht greifen, dass ein (für mich normales) Grundstück am aktuellen Wohnort nun mal 400-500k kostet..

Aus welcher Ecke kommst du? Hört sich nach Nähe Frankfurt (20-30km?) an?

Hallo,

bei Immobilien zählt nun mal Lage, Lage, Lage. Billiger wird's in guten Lagen nicht mehr, weil die Grundstücke einfach Mangelware sind und bleiben. Ich würde daher nicht lange überlegen und zeitnah ein Grundstück kaufen. Etwas Eigenkapital ist ja da. Der Rest zeigt sich dann.

Ein exklusives Haus in bevorzugter Lage ist fast ein Selbstläufer. Die Risikophase ist der Bau, wenn das Haus steht erfährt es bereits eine Wertsteigerung. Wenn es nicht fliegt kann man theoretisch also die Notbremse ziehen und verlustfrei verkaufen.

Daher sind die Erfahrungswerte einer Durchschnittsfamilie mit Fertighaus im Neubaugebiet m.E. hier nicht als Vorlage relevant. Zumal selbst bei einer Rate die dem Gesamteinkommen der Durchschnittsfamilie nahe kommt immer noch mehr übrig bleibt als das Gesamteinkommen dieser Durchschnittsfamilie.

Ich halte das Risiko im vorliegenden Fall für deutlich niedriger als beim durchschnittlichen Häuslebauer.

Viele Grüße

derdietmar schrieb:

Billiger wird's in guten Lagen nicht mehr, weil die Grundstücke einfach Mangelware sind und bleiben.

Der erste Teil des Satzes deutet auf eine Preisblase hin.. Ja, Grundstücke sind knapp, aber Lagen können sich trotzdem drastisch ändern. Kommt darauf an, was in der Nachbarschaft eventuell gebaut wird 😉 und die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung spielt auch eine Rolle.

Neuer von Da schrieb:

Ich hasse jeden Tag in Schulden zu leben....

Welche Schulden? Vergisst Du die Aktiva, die dagegen stehen? Ich meine das Haus, so dass Du nach dem Hausbau genauso reich oder arm wie vorher bist (in Summe)?

Marvinius2016 schrieb:

Der erste Teil des Satzes deutet auf eine Preisblase hin.. Ja, Grundstücke sind knapp, aber Lagen können sich trotzdem drastisch ändern. Kommt darauf an, was in der Nachbarschaft eventuell gebaut wird 😉 und die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung spielt auch eine Rolle.

Die Luft ist aus der Preisblase schon rausgelassen worden. In den "guten" Lagen sind die Preise hart gelandet (siehe mein Beispiel mit Düsseldorf ein paar Beiträge vorher, war in ganz D so in den HotSpots).

nordanney schrieb:

Welche Schulden? Vergisst Du die Aktiva, die dagegen stehen? Ich meine das Haus, so dass Du nach dem Hausbau genauso reich oder arm wie vorher bist (in Summe)?

Die Luft ist aus der Preisblase schon rausgelassen worden. In den "guten" Lagen sind die Preise hart gelandet (siehe mein Beispiel mit Düsseldorf ein paar Beiträge vorher, war in ganz D so in den HotSpots).

Ich glaube die Tatsache, dass man auch einen Vermögenswert hat, überfordert die meisten Bürger. Die sehen nur die Schulden.