ᐅ Finanzierung Einfamilienhaus 140m2 Bayern - Ist es möglich?

11ant schrieb:

Für serielles Bauen sehe ich im konkreten Fall keinen Vorteil, und ein Modulhaus ist eine schon seit hundert Jahren untote Schnapsidee von Raumplanungsreformern, die etwa viermal pro Halley-Zyklus wieder herumgeistert. Das Konzept hat sich bei keinem seiner bisherigen Anläufe durchsetzen können, und daran sehe ich sich auch in kommenden Runden nichts ändern.

Inzwischen gibt es interessante Anbieter. Hab zuletzt den für D zuständigen Vertriebsleiter von Daiwa House kennengelernt. Echt interessante Firma (steckt eines der größten Bauunternehmen der Welt dahinter). Auch für Einfamilienhaus geeignet - aber nur im Rahmen einer (kleineren) Wohnsiedlung.

11ant schrieb:

Das Konzept hat sich bei keinem seiner bisherigen Anläufe durchsetzen können, und daran sehe ich sich auch in kommenden Runden nichts ändern.

Es sind nicht nur technische, sondern auch gesellschaftliche und politische Rahmenbedingungen, die über den Erfolg oder Misserfolg von Konzepten entscheiden. Wer entscheidet sich ob der Satz "das hat noch nie funktioniert" Bestand hat oder nicht. Beispiel: Die Versuche Waren über das Internet zu verkaufen starteten in den 90igern und scheiterten vorerst krachend mit der DotCom Blase kurz nach der Jahrtausendwende. Kaufen im Internet werde sich nie durchsetzen postulierte der Einzelhandel und verschlief voller stolz die Veränderungen der Rahmenbedingungen wie etwa die Entwicklung der Bandbreiten zur Produktdarstellung, die sozialen Medien als Werbebooster, das Smartphone als Touchpoint "out of Home" etc.

Die Entwicklung im seriellen Bauen mit Standardmodulen ist durchaus interessant. Die Rahmenbedingungen verändern sich dahingehend, dass einerseits immer mehr Achtsamkeit auf den Einsatz von Ressourcen und deren Wiederverwendung gelegt und andererseits die Fehlverwendung von Wohnraumgrößen als Herausforderung zunehmend erkannt wird.

Ja, es soll sogar ein IBM Präsident gewesen sein, der einst den Weltmarkt für Computer mit maybe einem Dutzend Stück fehldiagnostiziert hat. Und sogar vom Herrgott persönlich stammt die Idee, Terra mit Menschen zu besiedeln, die friedlich gesinnt wären und Freude am Benutzen ihres Verstandes hätten. Geschenkt. Wogegen meine Rede ging, waren das modulare Haus im Sinne von Kinderzimmer erst anbauen wenn es der Schwangerschaftstest empfiehlt, und das serielle Bauen in der Losgröße Stückzahl 1. Fertigteilstürze verwenden "meine" Bauherren natürlich auch, aber das fertige Badezimmer am Kranhaken lohnt erst wenn die Aufgabe ein Studentenheim ist.

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Da ist unter anderem auch die Deutsche Bürokratie nicht unerheblich schuld.
Jedes mal einen Bauantrag für jedes einzeln anzubauende Kinderzimmer einzureichen, macht es halt unnötig teuer.

Dazu kommt die vollumfängliche Dämmung anfänglicher Außen- späterer Innenwände.

In Griechenland (ebenfalls EU) schaut oben einfach der Bewehrungsstahl für die nachfolgende Etage raus.
Solange das Haus nicht fertig ist, braucht meines Wissens noch keine Grundsteuer (aufs Haus) gezahlt werden 😉

Musketier schrieb:

Da ist unter anderem auch die Deutsche Bürokratie nicht unerheblich schuld.
Jedes mal einen Bauantrag für jedes einzeln anzubauende Kinderzimmer einzureichen, macht es halt unnötig teuer.
Dazu kommt die vollumfängliche Dämmung anfänglicher Außen- späterer Innenwände.

Ja, das Kind müßte wegen Ablaufs der Baugenehmigung dann innerhalb von drei Jahren kommen (á la Bauzwang, hihi).

Musketier schrieb:

In Griechenland (ebenfalls EU) schaut oben einfach der Bewehrungsstahl für die nachfolgende Etage raus.
Solange das Haus nicht fertig ist, braucht meines Wissens noch keine Grundsteuer (aufs Haus) gezahlt werden 😉

Das würde unfertige Häuser erklären.

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Musketier schrieb:

(...)
In Griechenland (ebenfalls EU) schaut oben einfach der Bewehrungsstahl für die nachfolgende Etage raus.
Solange das Haus nicht fertig ist, braucht meines Wissens noch keine Grundsteuer (aufs Haus) gezahlt werden 😉

So ist das mit der rosaroten Brille... man sieht nur das, was man sehen will.
Die Jugendarbeitslosigkeit in Griechenland liegt bei 21% (Deutschland gute 6%) und Korruption spielt eine große Rolle...

Dass die Bauämter dort weggucken, ist nur solange lustig, bis dir jemand mit ordentlich Kohle eine Villa direkt an die Grundstücksgrenze stellt und die Regenrohre auf deinem Grund verlegt. Kannst ja die Polizei rufen, die rücken gegen nen 50 EUR Schein wieder ab und erzählen dir noch, dass du dich nicht so anstellen solltst, wenn du in Zukunft keinen Ärger möchtest...
Da bekommt "So baut ein BaBo, du Opfer" nochmal ne ganz andere Dimension...

Sicherlich läuft in Deutschland nicht alles so, wie es könnte... aber mit Griechenland, Spanien oder Rumänien möchte ich lieber nicht tauschen. Und letztlich... wenn es dort so viel besser ist, was machst du dann noch hier?