ᐅ Estrich ausserhalb des Duschbereiches abgesackt

Hausbaer schrieb:

OK, die Frage ist ob es als baulicher Mangel anzusehen den man beim Bauträger anzeigen kann oder ob ein Absacken des Estrichs im Badezimmer aufgrund der Wandabdichtung nicht als Mangel gilt.

Ein Absacken des Estrichs in gewissem Rahmen ist vermutlich nie ein Mangel, sondern normal. Hat mit der darunter liegenden Dämmung zu tun. Nur, wenn falsches Material verwendet wurde, das nicht ausreichend druckstabil ist, könnte es ein Mangel sein.
Ist denn die Fuge zur Wand gerissen?

Daher wird auch empfohlen, nicht sofort Sockelleisten im Haus anzubringen, da sich der Estrich noch setzen kann und dann Fugen möglich sind.

nordanney schrieb:

Ein Absacken des Estrichs in gewissem Rahmen ist vermutlich nie ein Mangel, sondern normal. Hat mit der darunter liegenden Dämmung zu tun. Nur, wenn falsches Material verwendet wurde, das nicht ausreichend druckstabil ist, könnte es ein Mangel sein.
Ist denn die Fuge zur Wand gerissen?

Daher wird auch empfohlen, nicht sofort Sockelleisten im Haus anzubringen, da sich der Estrich noch setzen kann und dann Fugen möglich sind.

Moin, weiß ich, meine Frage bezieht sich daher darauf, ob im Sanibereich aufgrund der erhöhten Wassermenge strengere /spezielle Regeln beim Bauen gelten oder ab das dann über die Wandabdichtung geregelt wird. Ich vermute letzteres, aber man weiß ja nie, vielleicht hat jemand hier im Forum ja mehr Wissen darüber.

ypg schrieb:

Bis jetzt ist eigentlich nicht klar, welche Ecke oder wie weit diese Ecke von der Dusche entfernt ist bzw wo der Estrich gesackt ist.
Dass Estrich über das erste oder die ersten zwei Jahre sackt, ist normal.
Deshalb verweise ich nochmals auf ein Foto!

Habe gerade kein Foto parat und fühl mich da gerade auch nicht so wohl eins von meinem Bad im Internet zu veröffentlichen.

Die Ecke ist ca nen halben bis ein Meter vom Duschbereich entfernt. Der Duschbereich ist ja mit einem eigenen Estrich mit Gefälle gelegt. Und mittlerweile hat der angrenzende Estrich (nicht Duschbereich) auch ein Gefälle so dass alles Wasser welches durchs Duschen (haben keine Glastür , d.h. es passiert leicht dass da Wasser hinkommt) in den Nicht-Duschbereich auch abläuft, aber halt nicht in eine Rinne sondern das Wasser sammelt sich an einer Wand im Nicht-Duschbereich.

Ich hoffe mal, dass die Wand/Bodenabdichtung das aushält.

Hausbaer schrieb:

ob im Sanibereich aufgrund der erhöhten Wassermenge strengere /spezielle Regeln beim Bauen gelten oder ab das dann über die Wandabdichtung geregelt wird. Ich vermute letzteres,

Tatsächlich letzteres. Dafür gibt es die Flächenabdichtung unter Böden/Wänden.

Hausbaer schrieb:

Habe gerade kein Foto parat und fühl mich da gerade auch nicht so wohl eins von meinem Bad im Internet zu veröffentlichen.

Wenn die Not des Fotos schlimmer als die des möglichen Baumangels ist, kannst Du den Thread hier auch beenden...

Hausbaer schrieb:

Ich hoffe mal, dass die Wand/Bodenabdichtung das aushält.

Die sollte das aushalten. Ob der Fliesenkleber und die Wand das auf Dauer aushalten oder ob es dann zu Schäden kommt, ist eine andere Frage.

Wer von den klugen Leuten hier fragt eigentlich, was der Grund für ein "Absacken des Estrichs" sein könnte, und ob dies ggf. zu einem Gewährleistungsfall gegenüber dem Estrichkeger (der hat ja cuh wohl die Dämmung eingebracht) ist?
Drauflos murksen und "ach, ist ja nicht so schlimm" sind keine hilfreichen Antworten.
Und jede Sanierung, ausnahmslos, wird nur dann ausgeführt, wenn der Grund für einen Mangel erkannt wurde.
Das ist hier aber nicht der Fall. Keiner fragt nach, wieso ein schwimmender Estrich im Wohnungsbau absacken kann.
Ja, es muss die Konstruktion geöffnet werden. Idealerweise nach einer schriftlichen Mängelrüge in Anwesenheit des entsprechenden Handwerksbetriebes, der den Estrich seinerzeit einbaute.
Alle anderen Hinweise sind wenig zielführend!
Gruß in die Runde: KlaRa

KlaRa schrieb:

Drauflos murksen und "ach, ist ja nicht so schlimm" sind keine hilfreichen Antworten.

Hat das jemand gesagt? Es wurde nach Fotos gefragt, nach dem Zustand der Fugen. Und auch der Hinweis gegeben, dass ggf. ein falsches Dämmmaterial unter dem Estrich verwendet wurde.

KlaRa schrieb:

Keiner fragt nach, wieso ein schwimmender Estrich im Wohnungsbau absacken kann.

hm. Vielleicht, weil jeder weiß, dass je nach Dämmstoff unter dem schwimmenden Estrich eine gewissen Zusammendrückbarkeit schon in der Produktbeschreibung steht.
Vielleicht ist ja auch nicht der Estrich abgesackt, sondern das ganze Haus steht jetzt etwas schief? Wer weiß das schon...