ᐅ Fehlende Drainage bei Neubauten?

Hi Leute, auf der Suche nach einem Haus haben wir in letzter Zeit einige Häuser besichtet. Dabei ist mir (v.a. bei Neubauten der letzten Jahre) jetzt schon ein paar mal aufgefallen, dass das Fundament bzw. die Hausmauer direkt an die grüne Wiese anschließt, ohne Schotter/Pflaster dazwischen. Ich kenne das so, dass ringsum Schotter/Pflastersteine sind, wo darunter eine Drainage läuft, um die Mauer bzw. das Fundament trocken zu halten. Macht man das heutzutage nicht mehr? Oder ist das ein Baufehler?
Was jedenfalls auffällt, ist, dass eben bei diesen Häusern die Fassade grünlich eingefärbt ist und feucht aussieht, als ob sich die Wand eben ansäuft. Was meint ihr?

redtie5 schrieb:

Ich kenne das so, dass ringsum Schotter/Pflastersteine sind, wo darunter eine Drainage läuft, um die Mauer bzw. das Fundament trocken zu halten. Macht man das heutzutage nicht mehr?

Ein Spritzschutz braucht nicht unbedingt eine Drainage, aber ein Spritzschutz sollte schon sein, da gebe ich Dir recht.
In den letzten Jahren ist es leider oft so, dass aus Kostengründen die Außenanlagen selbst vom Bauherrn hergestellt werden. Ohne entsprechendes Fachwissen oder Informationen, wie etwas richtig und warum ausgeführt wird, kommt es dann dazu, dass so etwas „vergessen“ wird, also nicht fachgerecht ausgeführt wird.
Das sieht ja schon etwas nach Vernachlässigung gleich nach der Bauphase aus.
Man kann das nachträglich korrigieren. Ob die Substanz schon Schaden genommen hat, sollte man überprüfen (lassen).

Das hier Feuchtigkeitsschäden vorhanden sind steht außer Frage. Bisher nichts dramatisches.

Am besten du nimmst dir einen Spaten und gräbst einfach mal ein Stück dieser Hauswand frei. woher weißt, dass kein Schotter drunter ist und wie die Wand isoliert wurde. Es könnte sein unter dem Rasen befindet sich Schotter. Mit den Jahren sammelt sich Humus, Erdreich usw. und es wächst dann Gras drüber.

Das sollte man also zuerst mal analysieren. In der Regel befindet sich als Sperre zwischen Erdreich und Wand eine Noppenbahn oder anderweitige Sperrschichten auf der Wand.

Andererseits wärst du nicht der Erste der seine Wände 2 m tief ausgräbt um eine ordentliche Sperre einbringt. Das ist dann nicht mehr so lustig und kostet auch einiges an Geld.

Wenn die Wände innen trocken sind wird es wohl ordentlich gemacht worden sein. Das Fallrohr auf dem zweiten Bild muss ja auch irgendwo abgeleitet werden. Vielleicht kommt die Feuchtigkeit schon irgendwie daher

Wenn's nur ne Noppenbahn ist, dann Prost Mahlzeit. Hinter die Noppenbahn gehört ne hautförmige Abdichtung aus Bitumen oder vergleichbar.

Und allein durch den Grasüberwuchs ist die Trennung nicht mehr gewährleistet, man setzt den Noppenbahn ja in der Regel so, dass sie am Schotter endet. Wächst da was drüber wird die Wand nass...

Muss übrigens immer schmunzeln über die Eigenleistungskritik. Zunächst einmal ist das nicht erst in den letzten Jahren gekommen. Früher waren Eigenleistungen ganz normal, alles machen zu lassen ist ein Phänomen der niedrigen Zinsen seit 2007/2008.
Und zum anderen hab ich genug "Fachfirmen" hier gesehen.
Die meisten Tiefbauer setzen einfach die Noppenbahn gegen den Buntsteinputz, Schotter gegen, fertig.
Dann wird noch der Kiesstreifen so schmal gemacht, dass dank des Betonkeils da nix mehr versickern kann und fertig ist das Feuchtigkeitsproblem...

Wollte auch nochmals fragen, muss ein Spritzschutz sein?
Wir bauen die Terrasse ums Eck, (Reiheneckhaus). Vorne haben wir einen, da ich es wollte. Der Fliesenleger dichtet das haus nochmals ab mit schlemme, dann Sytrodur und darauf die Noppenbahn. Der Sockel wird anthrazit gefärbt. Es wären an der Seite des Hauses schon ca. 10m um den Erker herum usw. wo keine Überdachung kommt. Empfohlen hat der Fliesenleger das direkt an die Hausmauer zu legen die Fliesen aber alle Neubauten hier im Umfeld haben Spritzschutz.

Hallo,

Spritzschutz dient, wie der Name schon sagt, dazu, die Fassade vor Spritzwasser zu schützen. Wenn er ordentlich ausgeführt ist, verhindert er auch stehendes Wasser an der Fassade. Aus meiner Sicht ein Muss. Auch optisch schließt ein Spritzschutz sauber an den Garten an, das man Mähkanten vorsehen kann.

Siehe hier: Außenanlage mit Spritzschutz

Viele Grüße