ᐅ Suche nach GU im Raum Ost-Berlin - Anforderungen realistisch?
Erstellt am: 02.10.24 15:30
ypg02.10.24 21:27
IMM0rtalis schrieb:
Ich glaube ich hab einfach Angst, dass etwa sschief läuft oder ich die falsche Entscheidung treffe - Ist halt eine Entscheidung fürs Leben, noch kritischer als Heiraten finde ich 😀verstehe..IMM0rtalis schrieb:
Jetzt ist der Grundstückskaufvertrag unterschrieben und wir wollen nachverhandeln oder Anbieter wechseln.Das ist ja auch ein Fehler. Die Planung kommt Dir teuer zu stehen: 10000€ Berstungskosten plus 10% Vertragsstrafe?!IMM0rtalis schrieb:
als Leie sieht man da ja nichts Verwerflichesdeshalb riet ich auch, die Bauherren _anzusprechen_IMM0rtalis schrieb:
Die Frage ist: Wie kann ich das Risiko minimieren?Informationen breit sammeln, nicht fokussiert aus nur einer Quelle. Sammeln bedeutet: selbst behalten.IMM0rtalis schrieb:
Der betreut uns quasi,ok.IMM0rtalis schrieb:
Aktuell klopfe ich ja auch schon mit einem bisher für uns interessanten Grundriss und Anforderungen bei Baufirmen an.Na, dann gibt es ja zumal schon ein Auswerfen der Angel. Ob der Köder schmeckt, ist eine andere Sache.Tolentino02.10.24 21:34
Wenn du Berliner bist, guck dir doch mal Almondia an. Sind Bauherrenberater/ Vermittler. Die haben eine große Kartei mit regionalen GUs.
Ich kann leider aus Erfahrung nur Nichtempfehlung aussprechen.
war, glaube ich, sehr zufrieden mit seinem GU.
Ich kann leider aus Erfahrung nur Nichtempfehlung aussprechen.
war, glaube ich, sehr zufrieden mit seinem GU.
IMM0rtalis02.10.24 21:49
ypg schrieb:
Das ist ja auch ein Fehler. Die Planung kommt Dir teuer zu stehen: 10000€ Berstungskosten plus 10% Vertragsstrafe?!Nene, Ich habe keinerlei Werkvertrag unterschrieben. Deshalb keine Vertragsstrafe. Maximal die 10.000€, wobei ich da auch schon von einigen Ecken gehört habe, dass das vor Gericht wahrscheinlich kein Bestand hätte.ypg02.10.24 21:52
IMM0rtalis schrieb:
Ich habe keinerlei Werkvertrag unterschrieben.Gut!IMM0rtalis schrieb:
dass das vor Gericht wahrscheinlich kein Bestand hätte.Naja, Du hast ja Beratung und einen Hausentwurf bekommen. Da kommst Du wohl schlecht raus.Nida35a02.10.24 22:39
wir haben vor 5 Jahren mit "Mein Haus" aus Nauen gebaut, ein kleiner GU für Massivhäuser, Familienbetrieb, und sind bis heute sehr zufrieden.
hat auch mit der Firma gebaut, unter Zeitdruck
hat auch mit der Firma gebaut, unter Zeitdruck
11ant03.10.24 00:10
IMM0rtalis schrieb:
Am Ende hat der Verkäufer ein Hausbau angeboten für ein Grundstück einer Maklerin. Wir haben eine Reservierungsbeauftragung beim Verkäufer unterschrieben für 10k€ für Beratungsleistungen, die aber nicht anfallen, falls man mit ihm baut oder das Grundstück nicht kauft. Mit dem Angebot haben wir die Finanzierung aufgestellt, aber keinerlei Werkvertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Jetzt ist der Grundstückskaufvertrag unterschrieben und wir wollen nachverhandeln oder Anbieter wechseln.Mir beginnt zu dämmern, was hier mit dem ominösen "Projektberater" gemeint ist: nämlich offenbar ein Bauverträge-Provisionsvermittler, der sich auf das Grundstücksangebot einer Maklerin draufsetzt, sich dazwischenschaltet und den Bauwilligen an einen GU/Haushersteller "verkauft". Bei der Entwurfsfindung hilft er ein bißchen und läßt sich diese Value added Handelsvertreterei zusätzlich als Beratungsleistung vergüten. Er macht also aus dem Grundstück, dem vermittelten Bauvertrag und einem bißchen zusätzlich vergüteten Andiehandnehmen der Grundstückskäufer ein Bundle. Mit einem guten Strafverteidiger bzw. einer überlasteten Staatsanwaltschaft geht das als Graubereich durch oder gibt nur eine Geldstrafe oder Einstellung gegen Auflagen. Seriös geht anders - ich kann euch versichern, daß eine freie Bauberatung durchaus auch ehrbar funktioniert, was außer mir auch zahlreiche Mitbewerber beweisen.IMM0rtalis schrieb:
Nene, Ich habe keinerlei Werkvertrag unterschrieben. Deshalb keine Vertragsstrafe. Maximal die 10.000€, wobei ich da auch schon von einigen Ecken gehört habe, dass das vor Gericht wahrscheinlich kein Bestand hätte.ypg schrieb:
Naja, Du hast ja Beratung und einen Hausentwurf bekommen. Da kommst Du wohl schlecht raus.Also das Grundstück wurde gekauft und aus einem Bauvertrag müßt Ihr nicht raus, weil keiner abgeschlossen wurde. Aber er hätte einen vermittelt, dessen Konditionen Ihr allerdings überzogen findet. Dazu kann ich nur wiederholen, daß es vor einer unabhängigen Planung grundsätzlich zu früh ist, über Bauvertragsinhalte zu reden. Wenn Ihr Euch auf seine "Beratungsdienste" eingelassen habt, werdet Ihr Euch mit ihm über eine Honorierung zumindest vergleichen müssen. Bis bei mir - und da kann ich wohl auch für meine Mitbewerber sprechen - 10k Beratungshonorar auf der Rechnung stünden, ginge es um ein Meeehrfamilienhaus mit vergoldeter Mülltonnenbox. Ich muß dringend meine Preise erhöhen, Danke für die Erinnerung !Tolentino schrieb:
Wenn du Berliner bist, guck dir doch mal Almondia an. Sind Bauherrenberater/ Vermittler. Die haben eine große Kartei mit regionalen GUs.
Ich kann leider aus Erfahrung nur Nichtempfehlung aussprechen.Hatten die auch Deinen GU vermittelt ?Tolentino schrieb:
@Nida35a war, glaube ich, sehr zufrieden mit seinem GU.Nida35a schrieb:
wir haben vor 5 Jahren mit "Mein Haus" aus Nauen gebaut, ein kleiner GU für Massivhäuser, Familienbetrieb, und sind bis heute sehr zufrieden.
@motorradsilke hat auch mit der Firma gebaut, unter ZeitdruckWenn ich recht erinnere, sogar einer der wenigen soliden GU, der es ablehnt, Pfuschertaschen "einzuplanen". Dann nix wie hin (aber wohlgemerkt: erst zum freien Architekten) !https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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