Hallo zusammen,
möchte auf einem Grundstück neu bauen. Geplant ist ein Bungalow mit ca. 100 m2 Fläche. Das Dachgeschoss soll erstmal nicht ausgebaut werden, sondern als Reserve bleiben. Trotzdem würde ich die Planung für das Dachgeschoss jetzt gerne mitmachen.
Gewünscht sind zwei in etwas gleich große Räume als Gäste- oder potentiell Kinderzimmer.
Zudem wäre wahrscheinlich ein WC im DG sinnvoll.
Mit dem EG bin ich soweit zufrieden, mit dem DG noch nicht so. Ich würde den Flur im DG gerne kleiner machen. Man könnte vielleicht Gästezimmer 1 und 2 zusammenlegen und aus dem Dachraum ein zweites Zimmer machen.
Vielleicht könnte man auch das WC im DG nach oben legen und die Mauer von Gäste1+Gäste2 näher zu Treppe ziehen.
Mir fällt da aber nichts sinnvolles ein. Habt ihr eine Idee?
Zusammenfassend meine Fragen:
- EG soweit ok?
- Ideen für DG? Oder ist das vielleicht schon optimal?
Danke.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 540 m2
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0.3
Geschossflächenzahl: 0.6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 Meter zur Grundstücksgrenze
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: max. 2 Vollgeschosse, offene Bauweise,
Dachform: Sattel- oder Walmdach mit 25-45 Grad
Ausrichtung: Straße verläuft gegenüber der Seite mit dem überdachten Eingang
Auf Seite des überdachten Eingangs ist Westen, die Terrasse zeigt Richtung Osten
Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe max. 3.7 m, gemessen von der Oberkante fertiger
Erdgeschossfußboden bis zum Schnittpunkt der Außenkante des aufgehenden Mauerwerks mit der
Dachhaut
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Bungalow mit Walmdach
Keller, Geschosse: kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: 1 Erwachsener (30)
Raumbedarf im EG: ca. 100 m2
Büro: Homeoffice
offene oder geschlossene Architektur: geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche
Anzahl Essplätze: 2-4
Garage, Carport: Carport
weitere Wünsche/Besonderheiten: unten auf der linken Seite sind zwei Beete auf der Straße, daher Carport rechts.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt
Was gefällt besonders? Raumanordnung und Aufteilung im EG
Was gefällt nicht? Das DG. Der Flur oben nimmt in meinen Augen zu viel Platz weg.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: noch nicht erhalten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 360k
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Wie oben erwähnt gibt es unten auf der linken Seite zwei Beete, daher die Einfahrt zum Carport auf der rechten Seite. Der Hauswirtschaftsraum dient als Eingangsbereich und Lagerraum für Einkäufe. Küche und Wohnzimmer sollen zum Garten zeigen, zudem soll die Küche für die Vorräte direkt beim Hauswirtschaftsraum liegen. Das Schlafzimmer soll kein Fenster zur Straße haben. Die restlichen Räume im EG ergeben sich dann.
Das DG ist ein Standardentwurf vom Architekten, mit dem ich allerdings nicht sehr zufrieden bin. Das DG wird wahrscheinlich nicht ausgebaut, aber würde den Plan wie gesagt in einem Rutsch fertig haben und Leitungen beim Neubau schon Mal legen lassen.
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt: EG entspricht meinem Wunsch
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht: Die Raumanordnung gefällt mir gut, die Raumgrößen können evtl. noch etwas verändert werden. Bad + WC können sicher so bleiben, Schlafzimmer und Wohnzimmer sollen von der Höhe nicht kleiner werden, weil es in meinen Augen sonst zu knapp wird. Bei der Größe der Küche, des Büros und des Hauswirtschaftsraum kann man evtl. noch etwas verändern, indem man Wände verschiebt.
In das Hauswirtschaftsraum sollen Heizung, Waschmaschine, Trockner und Platz für Vorräte. Den Raum könnte man wohl kleiner machen.
Für das DG zudem die Frage: Aktuell scheinen wohl 45 Grad Dachneigung eingeplant zu sein. Damit sieht das Dach sicher sehr massiv aus im Verhältnis zum EG. Würde Estrich da anbieten, den Drempel zu erhöhen und die Dachneigung zu reduzieren?
möchte auf einem Grundstück neu bauen. Geplant ist ein Bungalow mit ca. 100 m2 Fläche. Das Dachgeschoss soll erstmal nicht ausgebaut werden, sondern als Reserve bleiben. Trotzdem würde ich die Planung für das Dachgeschoss jetzt gerne mitmachen.
Gewünscht sind zwei in etwas gleich große Räume als Gäste- oder potentiell Kinderzimmer.
Zudem wäre wahrscheinlich ein WC im DG sinnvoll.
Mit dem EG bin ich soweit zufrieden, mit dem DG noch nicht so. Ich würde den Flur im DG gerne kleiner machen. Man könnte vielleicht Gästezimmer 1 und 2 zusammenlegen und aus dem Dachraum ein zweites Zimmer machen.
Vielleicht könnte man auch das WC im DG nach oben legen und die Mauer von Gäste1+Gäste2 näher zu Treppe ziehen.
Mir fällt da aber nichts sinnvolles ein. Habt ihr eine Idee?
Zusammenfassend meine Fragen:
- EG soweit ok?
- Ideen für DG? Oder ist das vielleicht schon optimal?
Danke.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 540 m2
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0.3
Geschossflächenzahl: 0.6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 Meter zur Grundstücksgrenze
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: max. 2 Vollgeschosse, offene Bauweise,
Dachform: Sattel- oder Walmdach mit 25-45 Grad
Ausrichtung: Straße verläuft gegenüber der Seite mit dem überdachten Eingang
Auf Seite des überdachten Eingangs ist Westen, die Terrasse zeigt Richtung Osten
Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe max. 3.7 m, gemessen von der Oberkante fertiger
Erdgeschossfußboden bis zum Schnittpunkt der Außenkante des aufgehenden Mauerwerks mit der
Dachhaut
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Bungalow mit Walmdach
Keller, Geschosse: kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: 1 Erwachsener (30)
Raumbedarf im EG: ca. 100 m2
Büro: Homeoffice
offene oder geschlossene Architektur: geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche
Anzahl Essplätze: 2-4
Garage, Carport: Carport
weitere Wünsche/Besonderheiten: unten auf der linken Seite sind zwei Beete auf der Straße, daher Carport rechts.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt
Was gefällt besonders? Raumanordnung und Aufteilung im EG
Was gefällt nicht? Das DG. Der Flur oben nimmt in meinen Augen zu viel Platz weg.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: noch nicht erhalten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 360k
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Wie oben erwähnt gibt es unten auf der linken Seite zwei Beete, daher die Einfahrt zum Carport auf der rechten Seite. Der Hauswirtschaftsraum dient als Eingangsbereich und Lagerraum für Einkäufe. Küche und Wohnzimmer sollen zum Garten zeigen, zudem soll die Küche für die Vorräte direkt beim Hauswirtschaftsraum liegen. Das Schlafzimmer soll kein Fenster zur Straße haben. Die restlichen Räume im EG ergeben sich dann.
Das DG ist ein Standardentwurf vom Architekten, mit dem ich allerdings nicht sehr zufrieden bin. Das DG wird wahrscheinlich nicht ausgebaut, aber würde den Plan wie gesagt in einem Rutsch fertig haben und Leitungen beim Neubau schon Mal legen lassen.
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt: EG entspricht meinem Wunsch
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht: Die Raumanordnung gefällt mir gut, die Raumgrößen können evtl. noch etwas verändert werden. Bad + WC können sicher so bleiben, Schlafzimmer und Wohnzimmer sollen von der Höhe nicht kleiner werden, weil es in meinen Augen sonst zu knapp wird. Bei der Größe der Küche, des Büros und des Hauswirtschaftsraum kann man evtl. noch etwas verändern, indem man Wände verschiebt.
In das Hauswirtschaftsraum sollen Heizung, Waschmaschine, Trockner und Platz für Vorräte. Den Raum könnte man wohl kleiner machen.
Für das DG zudem die Frage: Aktuell scheinen wohl 45 Grad Dachneigung eingeplant zu sein. Damit sieht das Dach sicher sehr massiv aus im Verhältnis zum EG. Würde Estrich da anbieten, den Drempel zu erhöhen und die Dachneigung zu reduzieren?
Die Frage ist ja ... gibt es jetzt schon 2 Autos? Warum die breite Einfahrt?
Man könnte auch darüber nachdenken, Sofa/TV-Bereich zu isolieren und Kochen/Essen zusammenzuführen, dann braucht man keine 2 Tische wovon einer eh eher ungenutzt wäre.
Bad und Gäste-WC .. könnte man vielleicht auch so gestalten, dass das Bad-WC so liegt, dass man es sowohl vom Flur als Gäste-WC als auch vom Bad als Bad-WC betreten kann, getrennt Richtung Bad mit Schiebetür. Dann spart man ein WC.
Gibt es eigentlich irgendwelche Vorschriften zu Baulinien oder Firstausrichtungen oder Traufhöhen etc.?
Man könnte auch darüber nachdenken, Sofa/TV-Bereich zu isolieren und Kochen/Essen zusammenzuführen, dann braucht man keine 2 Tische wovon einer eh eher ungenutzt wäre.
Bad und Gäste-WC .. könnte man vielleicht auch so gestalten, dass das Bad-WC so liegt, dass man es sowohl vom Flur als Gäste-WC als auch vom Bad als Bad-WC betreten kann, getrennt Richtung Bad mit Schiebetür. Dann spart man ein WC.
Gibt es eigentlich irgendwelche Vorschriften zu Baulinien oder Firstausrichtungen oder Traufhöhen etc.?
kbt09 schrieb:
Gibt es eigentlich irgendwelche Vorschriften zu Baulinien oder Firstausrichtungen oder Traufhöhen etc.?Kerstin, relevante Vorgaben kann ich mir nicht vorstellen. Baulinien sind heutzutage sehr selten und - schau Dir mal die Nachbarbebauung an, da ist alles erlaubt. Baugrenzen gibt es meist auch nur die 3 Meter umlaufend eines Areals. .M
motorradsilke02.07.24 06:08kbt09 schrieb:
Bad und Gäste-WC .. könnte man vielleicht auch so gestalten, dass das Bad-WC so liegt, dass man es sowohl vom Flur als Gäste-WC als auch vom Bad als Bad-WC betreten kann, getrennt Richtung Bad mit Schiebetür. Dann spart man ein WC.
Dann kann man sich diesen Raum aber auch gleich sparen. Das 2. WC ist doch der Sinn eines Gäste-WC.
Sinn einer solchen Lösung ist, dass Gäste nur den Bereich des WCs betreten müssen. Mir fällt in der aktuellen Konstellation auch nicht gleich eine zeichnerische Lösung dafür ein.
Ich bin durch die anderen Bedenken, wie z. B. Sonnenverlauf und Auswirkungen auf die Zimmer etc. aber von der aktuellen Aufteilung eh nicht 100% überzeugt. Die Aufteilung und Planung der Zimmer etc. ist schon ok, aber in Zusammenhang mit Sonnenstand etc. finde ich die Lösung aktuell noch nicht passend.
Ich bin durch die anderen Bedenken, wie z. B. Sonnenverlauf und Auswirkungen auf die Zimmer etc. aber von der aktuellen Aufteilung eh nicht 100% überzeugt. Die Aufteilung und Planung der Zimmer etc. ist schon ok, aber in Zusammenhang mit Sonnenstand etc. finde ich die Lösung aktuell noch nicht passend.
Ich habe jetzt nicht alles gelesen aber nur zwei Gedanken:
1. Wenn Du baust, vergiss die Beete. Die sind dann sowieso Geschichte. Wenn Du da was retten willst, grab es besser aus und bringe es in Sicherheit.
2. Wenn der Dachausbau optional sein soll, kann die Treppe ja auch erstmal entfallen. Dann plane besser nur den Platz dafür ein und nutze den Raum z.B. so lange als Abstellraum. Dafür eignet sich eine gerade Treppe natürlich weniger als z.B. eine Halbgewendelte.
1. Wenn Du baust, vergiss die Beete. Die sind dann sowieso Geschichte. Wenn Du da was retten willst, grab es besser aus und bringe es in Sicherheit.
2. Wenn der Dachausbau optional sein soll, kann die Treppe ja auch erstmal entfallen. Dann plane besser nur den Platz dafür ein und nutze den Raum z.B. so lange als Abstellraum. Dafür eignet sich eine gerade Treppe natürlich weniger als z.B. eine Halbgewendelte.
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