ᐅ Ausrichtung Haus Neubaugebiet in Brandenburg

Erstellt am: 21.10.20 20:13

Hallo liebes Forum,

ich versuche es noch mal mit einem anderen Anliegen. Wir haben erst demnächst ein Gespräch mit unserem Architekten, daher wollte ich hier schon mal Ideen sammeln.
Unser Haus wird ein Holzhaus mit Kombiblockwand. 1,5 geschossig mit einer Grundfläche von 8,5*8m.

Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet in Brandenburg, Ausrichtung seht ihr auf meinem wunderschönen Plan.
Es sind ca 589qm (Parzelle 64, im WA 1), Grundflächenzahl 0,4, 2 Vollgeschosse, Höhe baulicher Anlage 10m. Sonst gibt es keinerlei Vorgaben.
Den Bebauungsplan hab ich zweimal eingestellt, einmal mit weißer Fläche wo ca unser Grundstück ist.

Detaillierter Lageplan: farbige Bauflächen WA 1–WA 7, Straßenverlauf, Grünflächen.

Lageplan eines Baugebiets mit Zonen WA 1-7, Planstrasse C/A, farbcodiert.

Die Einfahrt liegt im Südosten, seitlich und hat 4,5m. Direkt daneben der Hausanschluss -
dazu habe ich auch eine Frage, das Grundstück ist voll erschlossen, wie viel kostet es auf dem Grundstück dann die Anschlüsse zu verlängern um das Haus an de jeweiligen Stelle bauen zu können? ich lese sehr unterschiedliche Aussagen und bin zunehmend verwirrt ^^
Wir planen keine Garage, evtl einen Carport, aber den auch nicht sofort.

Auf der Ostseite des Grundstücks befindet sich eine Bestandsimmobilie, das Haus liegt aber im östlichsten Teil des Grundstücks, direkt neben unserem befindet sich ein Carport und der Garten dieser Nachbarn.
An der Südseite ist ein weiteres, kleines Grundstück mit knapp 470qm, wobei der Anschluss unten an der Straße anliegt. Westlich vom Grundstück befindet sich eine weitere Parzelle, dort liegt der Hausanschluss auch unten an der Straße. Richtung Norden ist ein lichter Kiefernwald mit vereinzelten Birken.

Im WA 6 werden wahrscheinlich Mehrfamilienhäuser gebaut, WA 7 bestehen schon 3geschossige Mehrfamilienhäuser.

Falls ich was vergessen habe, bitte Fragen.

Wo würdet ihr euer Haus auf diesem Grundstück bauen? Und warum?
Ich würde gerne eine größere Gartenfläche haben, daher habe ich es relativ nahe ostseitig (mit 3m Abstand) geplant. Evtl würde ich es auch noch etwas mehr in den Norden schieben, um mehr Platz für eine Südterrasse zu haben. Das sind bisher meine Überlegungen.

Lageplan: grün markiertes Parz.66-Grundstück ca. 771 m², umliegende Parzellen 65 und 67.

Grundstücksplan: Wald im Norden, Gebäude in Mitte, Zufahrt rechts, Nachbar rechts.

Holzhäuschen17.01.24 13:53

#31

ypg schrieb:

Dann geht es jetzt ins Gartenforum?
Viel Spaß im neuen Haus, viel Geborgenheit und alles Gute bei der Gartenanlage. Und wer weiß? Vielleicht liegt ja irgendwann wieder ein Moppel auf dem Teppich 😉 😎

Vielen lieben Dank, es wohnt sich wirklich wunderschön 🙂
Hehe, es hat sich definitiv erstmal ausgemoppelt, das war alles sehr intensiv die letzten Jahre.
Wir sind tatsächlich relativ aktiv auf Instagram mit unserem Garten Account und öffnen dieses Jahr auch das erste Mal unsere (eine) Gartenpforte.

hanghaus2023 schrieb:

Eine Frage hätte ich noch. Was hat Euch der Hausbau gekostet?

Das Haus ist doch wenn ich das rausmesse 9*7,5 m?

Das Haus hat 8*8,5 Meter. Ich habe jetzt nochmal geschaut was alles zu den reinen Hauskosten gehört.

Also ohne Küche und ohne Baunebenkosten haben wir ungefähr 291.000 € bezahlt. Laut Bauantrag haben wir 102 m² Wohnfläche. Das wären dann so 2852 € pro m² Wohnfläche.
Mit hochwertiger Hanfdämmung, oben Massivholzdielen, für uns etwas schickere Lichtschalter, ein Dusch WC, ein schwarzes WC und Aufpreis für ein paar schwarze Armaturen. Auch die Maschinen und Werkzeuge, die wir für den Ausbau kaufen mussten sind da mit dabei. Ein bisschen was davon konnten wir auch schon wieder verkaufen.

Mit allen Baunebenkosten, aber ohne Grundstück etc waren es ca 320.000 €

Holzhäuschen17.01.24 14:02

#32

familie_s schrieb:

Euer Haus ist fantastisch geworden! Ich folge euch auf Instagram und muss sagen, dieses Haus ist eines der schönsten Häuser, die ich kenne. Stimmig, wohnlich gemütlich.
Ich kenne ein ähnliches Holzhaus, das am Ende eines Neubaugebiets steht. Man fährt durch eine Klonsiedlung in weiß-anthrazit mit Roboter-Rasen und Thuja-Steinwüsten-Gabionen-Vorgärten auf eine Oase der Natur mit Holzhäuschen zu. Das begeistert mich jedes mal wieder. Ich kenne eure Nachbarschaft nicht, aber ich kann mir vorstellen, dass es dort ähnlich ist.
Auch innen ist eurer Haus der Knaller. Die Farben, die Tapeten, die Holzarten, die Fliesen... Es passt einfach alles. Und so herrlich echt und authentisch, im Gegensatz zu den aufpolierten Social-Media-Buden. Dafür bekommt man von euch keine Rabatt-Codes :p
Viel Freude in eurem Haus!

Vielen lieben Dank 😉 Nee, zum influencen hat es nicht gereicht 😀 Ich habe leider keinen Rabatt Coupon für irgendwas. Dafür hab ich mindestens 100 I Phones gewonnen, damit haben wir dann ganz einfach das Haus finanziert. Spaß beiseite...

Danke für deine lieben Worte, es hat auch wirklich Spaß gemacht den gesamten Hausbau zu dokumentieren und ich bin gerade dabei die ganze Arbeit bei Insta in Highlights zu organisieren, da wir hauptsächlich Stories gemacht haben und nicht viel gepostet. Damit das nicht umsonst war.

Ich wache wirklich jeden Morgen so happy auf, ich gucke direkt in den Wald von meinem Bett aus und es ist einfach nur zauberhaft!

Ja, die Gärten der Nachbar_innen können bestimmt noch etwas naturnaher gestaltet werden, aber da bin ich schon dabei. Wir haben uns tatsächlich sehr gut angefreundet mit zwei anderen hier und in dem einen Garten wachsen jetzt schon wertvolle heimische Wildsträucher und im Frühling bauen wir zusammen eine Schmetterlingsspirale.

Aber im Moment ist eher Winter Wonderland..