Hallo liebes Forum,
ich versuche es noch mal mit einem anderen Anliegen. Wir haben erst demnächst ein Gespräch mit unserem Architekten, daher wollte ich hier schon mal Ideen sammeln.
Unser Haus wird ein Holzhaus mit Kombiblockwand. 1,5 geschossig mit einer Grundfläche von 8,5*8m.
Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet in Brandenburg, Ausrichtung seht ihr auf meinem wunderschönen Plan.
Es sind ca 589qm (Parzelle 64, im WA 1), Grundflächenzahl 0,4, 2 Vollgeschosse, Höhe baulicher Anlage 10m. Sonst gibt es keinerlei Vorgaben.
Den Bebauungsplan hab ich zweimal eingestellt, einmal mit weißer Fläche wo ca unser Grundstück ist.
Die Einfahrt liegt im Südosten, seitlich und hat 4,5m. Direkt daneben der Hausanschluss -
dazu habe ich auch eine Frage, das Grundstück ist voll erschlossen, wie viel kostet es auf dem Grundstück dann die Anschlüsse zu verlängern um das Haus an de jeweiligen Stelle bauen zu können? ich lese sehr unterschiedliche Aussagen und bin zunehmend verwirrt ^^
Wir planen keine Garage, evtl einen Carport, aber den auch nicht sofort.
Auf der Ostseite des Grundstücks befindet sich eine Bestandsimmobilie, das Haus liegt aber im östlichsten Teil des Grundstücks, direkt neben unserem befindet sich ein Carport und der Garten dieser Nachbarn.
An der Südseite ist ein weiteres, kleines Grundstück mit knapp 470qm, wobei der Anschluss unten an der Straße anliegt. Westlich vom Grundstück befindet sich eine weitere Parzelle, dort liegt der Hausanschluss auch unten an der Straße. Richtung Norden ist ein lichter Kiefernwald mit vereinzelten Birken.
Im WA 6 werden wahrscheinlich Mehrfamilienhäuser gebaut, WA 7 bestehen schon 3geschossige Mehrfamilienhäuser.
Falls ich was vergessen habe, bitte Fragen.
Wo würdet ihr euer Haus auf diesem Grundstück bauen? Und warum?
Ich würde gerne eine größere Gartenfläche haben, daher habe ich es relativ nahe ostseitig (mit 3m Abstand) geplant. Evtl würde ich es auch noch etwas mehr in den Norden schieben, um mehr Platz für eine Südterrasse zu haben. Das sind bisher meine Überlegungen.
ich versuche es noch mal mit einem anderen Anliegen. Wir haben erst demnächst ein Gespräch mit unserem Architekten, daher wollte ich hier schon mal Ideen sammeln.
Unser Haus wird ein Holzhaus mit Kombiblockwand. 1,5 geschossig mit einer Grundfläche von 8,5*8m.
Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet in Brandenburg, Ausrichtung seht ihr auf meinem wunderschönen Plan.
Es sind ca 589qm (Parzelle 64, im WA 1), Grundflächenzahl 0,4, 2 Vollgeschosse, Höhe baulicher Anlage 10m. Sonst gibt es keinerlei Vorgaben.
Den Bebauungsplan hab ich zweimal eingestellt, einmal mit weißer Fläche wo ca unser Grundstück ist.
Die Einfahrt liegt im Südosten, seitlich und hat 4,5m. Direkt daneben der Hausanschluss -
dazu habe ich auch eine Frage, das Grundstück ist voll erschlossen, wie viel kostet es auf dem Grundstück dann die Anschlüsse zu verlängern um das Haus an de jeweiligen Stelle bauen zu können? ich lese sehr unterschiedliche Aussagen und bin zunehmend verwirrt ^^
Wir planen keine Garage, evtl einen Carport, aber den auch nicht sofort.
Auf der Ostseite des Grundstücks befindet sich eine Bestandsimmobilie, das Haus liegt aber im östlichsten Teil des Grundstücks, direkt neben unserem befindet sich ein Carport und der Garten dieser Nachbarn.
An der Südseite ist ein weiteres, kleines Grundstück mit knapp 470qm, wobei der Anschluss unten an der Straße anliegt. Westlich vom Grundstück befindet sich eine weitere Parzelle, dort liegt der Hausanschluss auch unten an der Straße. Richtung Norden ist ein lichter Kiefernwald mit vereinzelten Birken.
Im WA 6 werden wahrscheinlich Mehrfamilienhäuser gebaut, WA 7 bestehen schon 3geschossige Mehrfamilienhäuser.
Falls ich was vergessen habe, bitte Fragen.
Wo würdet ihr euer Haus auf diesem Grundstück bauen? Und warum?
Ich würde gerne eine größere Gartenfläche haben, daher habe ich es relativ nahe ostseitig (mit 3m Abstand) geplant. Evtl würde ich es auch noch etwas mehr in den Norden schieben, um mehr Platz für eine Südterrasse zu haben. Das sind bisher meine Überlegungen.
Holzhäuschen22.10.20 18:02ypg schrieb:
Doch. Mach mal. Ich freue mich immer, wenn man versucht, auf kleinem Raum alle Bedürfnisse unterzubringen und unterstütze da sehr gern. 160+ Häuser sind bei der Planung schon etwas langweilig.
Und wenn Dir zu viel Frechheiten ärgern, sperrst Du einfach den Benutzer... und alle bleiben glücklich haha na gut.Ich bin noch dabei, aber stelle später was ein
Holzhäuschen schrieb:
Meinen geplanten Grundriss hier zu posten, nach den Reaktionen zu unserem midsize tiny house als Landverschwendung - ich weiß ja nicht.
Er ist auch noch nicht fertig und ich hoffe da Hilfe vom Architekten (der ist bei unserem Anbieter inklusive), um alles unterzubringen (da das Haus ja winzig ist).
Die User in diesem Forum haben in der Regel ein höheres Einkommen als der Durchschnitt, dementsprechend sind oftmals die Anforderungen und Ansichten auf einem ganz anderen Niveau. Lass die hier nichts schlecht reden. Für 2 Personen kann man auch auf 110qm was tolles erschaffen.
Holzhäuschen schrieb:
Habe nachgerechnet und unten haben wir ca 57,8qm.
Ich lebe auch jetzt auf 52qm und lebe noch.
Mit dem Anschluss über Nachbargrundstück, das verstehe ich ehrlich gesagt nicht? Wir haben einen Hausanschluss bei der Einfahrt.
Baumfallgrenze habe ich nichts zu gefunden, hänge aber den kompletten Bebauungsplan an.
EDIT: kann ihn nicht anhängen, aber bei Interesse ist er online
unter Bebauungsplan Wünsdorfer Sonnengärten sehr leicht zu finden Betreffend des Anschlusses hatte ich Deine Ausführungen fehlinterpretiert, das kannst Du vergessen. 85% Grundflächenausschöpfung sind in dieser Größe schon überdurchschnittlich / ungewöhnlich - da hege ich ja beinahe den "Verdacht", es handele sich um ein ausländisches Hausmodell von außerhalb des Geltungsbereiches der Energieeinsparverordnung, das mit dünneren Wänden aufwartet. Den Bebauungsplan schaue ich mir später an. Aus waldangrenzenden Baugebieten kenne ich sonst als üblich, daß die Bebauung eine Baumfallgrenze einhalten soll, damit auch ein hoher Baum wenn er fällt kein Haus erschlägt.Holzhäuschen schrieb:
Meinen geplanten Grundriss hier zu posten, nach den Reaktionen zu unserem midsize tiny house als Landverschwendung - ich weiß ja nicht.Es gibt Bundesländer, wo man "sich ´von´ schreiben" kann, wenn man wenigstens für ein Doppelhaus ein 589 qm Grundstück findet - vielleicht erklärt das meine Reaktion. Auf Deine Pläne bin ich sehr gespannt.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Holzhäuschen22.10.20 22:5511ant schrieb:
Betreffend des Anschlusses hatte ich Deine Ausführungen fehlinterpretiert, das kannst Du vergessen. 85% Grundflächenausschöpfung sind in dieser Größe schon überdurchschnittlich / ungewöhnlich - da hege ich ja beinahe den "Verdacht", es handele sich um ein ausländisches Hausmodell von außerhalb des Geltungsbereiches der Energieeinsparverordnung, das mit dünneren Wänden aufwartet. Den Bebauungsplan schaue ich mir später an. Aus waldangrenzenden Baugebieten kenne ich sonst als üblich, daß die Bebauung eine Baumfallgrenze einhalten soll, damit auch ein hoher Baum wenn er fällt kein Haus erschlägt.
Es gibt Bundesländer, wo man "sich ´von´ schreiben" kann, wenn man wenigstens für ein Doppelhaus ein 589 qm Grundstück findet - vielleicht erklärt das meine Reaktion. Auf Deine Pläne bin ich sehr gespannt.Nein, es handelt sich um Fullwood, einen deutschen Hersteller. Vielleicht habe ich mich vertan aber ich glaube mich zu erinnern das die Kombiblockwand 26cm betrug und Innenwände 16cm.
Also zwischen dem Grundstück und dem Wald befindet sich quasi eine kleine Schneise, reicht aber glaub ich nicht für eine lange Kiefer. Bzw reicht um uns evtl zu erschlagen
Ich wohne in Berlin und ziehe nach Brandenburg, wir könnten uns sicherlich auch 'von' nennen, wenn wir uns in Berlin ein Grundstück leisten könnten
@KEVST ja, das Budget ist auf jeden Fall endlich. Aber auch wenn unbegrenzte Mittel wären, würde ich nicht größer als 140 Gesamtfläche wollen.
@Andre77 danke. Ich hatte bisher in meiner Wohnung auch noch keine Probleme, außer mit dem engen Flur
@ypg Ich stelle gleich mal was rein
Holzhäuschen schrieb:
Ich stelle gleich mal was reinAber bitte ins richtige Unterforum Und ich muss leider auch sagen: ich bin derzeit in unserem 12qm Wohnwagen irgendwo, wo es kein WLAN gibt . Aber ich werde mal schauen
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